Wtórny rynek nieruchomości I-III 2007

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości I 2012

W 2007 i kolejnych latach prawdopodobne jest że liczba osób które zdecydują się na kupno działki i budowę domu wzrośnie. Przyczyny:

• Istnieje naturalna tendencja rozrastania się dużych miast w kierunku terenów i miejscowości podmiejskich. W Europie w okolicach dużych miast powstają przede wszystkim osiedla domów jednorodzinnych
• Szerszy dostęp do kredytów hipotecznych
• Budowa domu jest alternatywą dla kupna mieszkania. Koszt budowy domu w systemie gospodarczym czy też przez firmę budowlaną jest znacznie niższy niż koszt zakupu metra kwadratowego mieszkania. Istnieje też szansa otrzymania kredytu z dopłata do odsetek

Ograniczeniem mogą być problemy związane z realizacją inwestycji czyli trudności ze znalezieniem wykonawców.

Ceny działek

W tabelach znajdują się przykładowe ceny na bazie danych z serwisu Szybko.pl. W przypadku działek bardzo trudno jest o podanie konkretnych danych. Tak duża rozbieżność w przypadku danych dotyczących miast wynika przede wszystkim z różnic lokalizacyjnych. Drugi czynnik decydujący o poziomie ceny to wielkość działki. W tym zestawieniu nie są brane pod uwagę działki duże, powyżej 10 tys. metrów kwadratowych, które ze względu na wielkość nie są przeznaczane pod budownictwo jednorodzinne.