Czas na luksusowe apartamentowce

Przeczytaj także: Liczba nowych mieszkań V 2009

Porównując Warszawę z innymi miastami Europy Zachodniej trzeba stwierdzić, że w miastach nie dotkniętych ani wojną ani komunizmem najlepsze dzielnice powstały kilkadziesiąt albo i ponad 100 lat temu. Tam lokalizacja wytworzyła specyficzne miejsce gdzie jest dobrze i drogo. Fantastyczne kamienice w Paryżu wzdłuż Bulwarów czy też z widokiem na Sekwanę czy parki, nie mają garaży, basenów, nie mają innych gadżetów, a i tak są w najlepszym znaczeniu tego słowa „apartamentowcami”. Stały rozwój i rosnąca atrakcyjność takich kwitnących metropolii jak Paryż czy Londyn wytwarza oczywiście nowe lokalizacje i dobrze urządzona kawalerka w dzielnicy Łacińskiej Paryża z doskonałym widokiem i wnętrzem może kosztować więcej niż 100 000 zł za m.kw. Nawet bez „consierge”.

„Tak też będzie w Warszawie. Są ulice takie jak Al. Róż czy Al. Przyjaciół, gdzie stopniowo – choć potrwa to pewnie jeszcze kilkadziesiąt lat będą powstawały enklawy najdroższych mieszkań. Bardziej wierzę w to, niż że stanie się to na Marinie bądź w Wilanowie, choć budynki same w sobie spełniają wymagania „apartamentowca”. Okolice Łazienek, Ogrodu Saskiego czy fragmenty Górnego Mokotowa czy Żoliborza – to miejsca, gdzie prawdziwe apartamentowce będą powstawać” – komentuje Mariusz Kania z Metrohouse.

W Warszawie apartamentowce budują między innymi Dom Development, Skanska czy Orco. W najbliższych latach należy spodziewać się, że w Polsce pojawią się firmy deweloperskie specjalizujące się w budowaniu apartamentowców i obsłudze klientów zamożnych.

Ceny apartamentów kształtują się w Stolicy powyżej 15 tysięcy złotych za m.kw. I tak między innymi w inwestycji Patria Dom Dewelopment cena kształtowała się na poziomie 15 000 zł za m.kw. , natomiast w budynku Opera mieszkania na rynku wtórnym osiągają cenę 25 000 zł za m.kw. Podczas gdy w tych samych lokalizacjach średnia cena mieszkania to na Powiślu około 9 000 zł za m.kw. a w okolicach projektu Opera 10000 zł za m.kw.

Apartamentowce z prawdziwego zdarzenia z reguły nie mają problemu ze sprzedażą. W przypadku najlepszych projektów takich jak Opera przy Niecałej deweloper sprzedał cały zasób apartamentów jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Wynika to z bardzo małej ilości dobrych projektów na rynku. Coraz częściej zamożni klienci czekają aż budynek będzie tak zaawansowany w budowie, żeby można było obejrzeć wybrany apartament. Dzisiaj selekcja klientów dokonywana jest naturalnie poprzez ich możliwości ekonomiczne.

Do pobrania: .