2020-10-20 11:12
Magazyn © hansenn - Fotolia.com
Przeczytaj także: Savills: 7 na 10 inwestycji w nieruchomości komercyjne to magazyny
fot. hansenn - Fotolia.com
Magazyn
Logistyka to czarny koń rynku nieruchomości inwestycyjnych ostatnich lat.
Spadek zainteresowania inwestycjami w nieruchomości biurowe to bezpośredni skutek pandemii i wynika z niepewności dotyczącej zmieniającego się środowiska pracy. Zainteresowanie logistyką wynika natomiast z utrzymującej się koniunktury w tym segmencie i rozwojem e-commerce, a także konieczności znalezienia alternatywy dla nieruchomości biurowych. Jeśli chodzi o źródła pochodzenia kapitału, nieruchomości w Polsce będą głównie obiektem zainteresowania tradycyjnych funduszy z Europy jak Niemcy, Francja, Wielka Brytania czy Austria. Była to główna grupa inwestorów jeszcze przed pandemią, ale teraz kraje te przez globalne ograniczenia w przemieszczaniu się jeszcze więcej pieniędzy będą wolały zostawić w naszym regionie – komentuje Krzysztof Cipiur, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych, Knight Frank.
Obok inwestorów europejskich, w Polsce ulokują swoje pieniądze również azjatyckie potęgi jak Singapur i Chiny, którzy w logistyce będą szukać całych portfeli a w segmencie biur budynków w klasie „core”, czyli tych o najniższym ryzyku. Spodziewamy się także zwiększonej aktywności pieniędzy z USA oraz Izraela w przypadku przecenionych aktywów np. biurowych czy hotelowych. Znaczących inwestycji w nieruchomości komercyjne dokonywać będzie również RPA, które uważa nasz kraj za tzw. bezpieczną przystań. Patrząc na segment handlowy na atrakcyjności inwestycyjnej mocno zyskały parki handlowe. Wiąże się to bezpośrednio ze skutkami pandemii i zmianą nawyków konsumenckich, którzy w ostatnich miesiącach rzadziej robili zakupy w centrach handlowych przenosząc się właśnie do parków handlowych. Trudno ocenić czy jest to zjawisko tymczasowe, czy trend, który zostanie z nami na dłużej - dodaje Krzysztof Cipiur.
oprac. : eGospodarka.pl
Nieruchomości komercyjne: w jakim stopniu pandemia hamuje inwestycje?
Nieruchomości komercyjne: co zainteresuje inwestorów w 2022 r.?
Nieruchomości komercyjne: jeśli inwestycje w CEE, to Polska
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: co przyniesie 2022 rok?
2022 rok przyniesie rekordowe inwestycje w nieruchomości zagraniczne
CBRE: Ponad 2 mld euro na inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Warszawa gwiazdą regionu?
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: 4 mld euro, w tym 2 na magazyny
Witam. Dowiedziałem się o powstaniu nowych inwestycji magazynowych na Żeraniu. Byłbym bardzo zainteresowany wynajmem takiego magazynu. Ale ...
Jak wygląda amortyzacja budynku niemieszkalnego (43 letniego) zakupionego w 2015r. ?
6 kroków do bezpiecznej rezerwacji kwatery na wakacje 2022
Spokojny początek tygodnia i ciekawa druga połowa
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
Podatek od nieruchomości: czego dotyczy, ile wynosi i czy można go obniżyć?
e-Zakupy poza Unią Europejską a podatki. Poradnik dla konsumentów.
Spadek popytu na kredyty mieszkaniowe pogłębia się
Dobra passa Catalyst