Rynek biurowy w Poznaniu coraz atrakcyjniejszy
2016-04-04 10:45
Biuro - recepcja © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: 3 nowe biurowce w Poznaniu i 60 tys. mkw. w budowie
Najbardziej znaczącymi ubiegłorocznymi transakcjami okazały się umowy dotyczące wynajmu 13 tys. m kw. w Poznańskim Centrum Finansowym i 11,5 tys. m kw. powierzchni biurowej w Business Garden Poznań zawarte przez Bank Zachodni WBK. Wprawdzie nie były to największe transakcje w kraju, ale jeśli zestawić je z całkowitym popytem na biura w Poznaniu, który w 2014 roku zamknął się na poziomie ok. 19 tys. m kw., to widoczny wzrost zapotrzebowania na powierzchnie staje się bezdyskusyjny.Duża dostępność biur
Według danych firmy doradczej Walter Herz, w stolicy Wielkopolski znajduje się obecnie niespełna 380 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a w budowie pozostaje ok. 50 tys. m kw. biur, z czego połowa ma zostać oddana do użytkowania jeszcze w bieżącym roku. Najemcy poszukujący w mieście powierzchni biurowej nie mogą narzekać na jej słabą dostępność. Oddane jesienią ubiegłego roku budynki z pierwszego etapu inwestycji Business Garden Poznań przyniosły 42 tys. m kw. nowych biur, a współczynnik wolnej powierzchni biurowej zwiększył się w mieście do ponad 15 proc.
W ostatnim kwartale bieżącego roku ma zostać oddany projekt Maraton firmy Skanska oferujący 25 tys. m kw. biur. Inwestor planuje już kolejną inwestycję w Poznaniu. Skanska i PKS Poznań podpisały umowę dotyczącą terenu dawnego dworca autobusowego, w miejscu którego deweloper zamierza stworzyć nowoczesną zabudowę biznesową o dominującej funkcji biurowej. Jak deklaruje Skanska, wraz z poszerzaniem portfolio swoich inwestycji w Poznaniu firma zamierza wspierać dalszy rozwój sektora nowoczesnych usług dla biznesu w stolicy Wielkopolski i przyczynić się do tego by miasto stało się atrakcyjną lokalizacją dla dużych firm.
Poznań atrakcyjny dla sektora BPO/SSC
Specjaliści Walter Herz podkreślają, że poza coraz zasobniejszym rynkiem biurowym, atutem Poznania jest dobra infrastruktura komunikacyjna, obejmująca połączenia lotnicze i drogowe, które gwarantują m.in. sprawny dojazd do niedaleko położonego Berlina. Miasto jest jednym z największych ośrodków akademickich w kraju i w porównaniu z Warszawą oferuje niższe stawki za wynajem powierzchni biurowej. Doradcy podają, że podobnie jak we Wrocławiu i Krakowie średnia cena wynajmu powierzchni biurowej w aglomeracji wynosi 14 euro/m kw./m-c.
fot. mat. prasowe
Biuro - recepcja
To, jak zauważają doradcy Walter Herz, czyni z Poznania atrakcyjną lokalizację dla firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, które szczególnie aktywnie rozwijają swoją działalność na rynkach regionalnych. Sektor PBO/SSC, który jest jedną z najszybciej rosnących gałęzi polskiej gospodarki, lokuje swoje centra głównie w dziesięciu największych miastach (Kraków, Warszawa, Wrocław, Trójmiasto, Łódź, Aglomeracja Katowicka, Poznań, Bydgoszcz, Szczecin, Lublin). W tych ośrodkach zatrudnionych jest łącznie 95 prac. wszystkich pracowników centrów obsługi biznesu z kapitałem zagranicznym w Polsce.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Poznański rynek biurowy 2022 - spadek pustostanów
-
Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"
-
239 000 mkw. powierzchni flex w Polsce w ciągu 4 lat
-
Biura na rynkach regionalnych I kw. 2024
-
Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem
-
21 nowych biurowców na rynkach regionalnych
-
Biurowce: najemcy aktywni jak przed pandemią
-
Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt
-
Biurowce magnesem w rekrutacji do sektora BPO/SSC
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)