... adiacenckiej może zostać nałożony na właścicieli lub użytkowników wieczystych takich nieruchomości, których wartość wzrosła w związku z pewnymi działaniami przeprowadzonymi przez gminę. Mowa tu o podziale nieruchomości, podziale i scaleniu nieruchomości, budowie urządzeń infrastruktury technicznej – np. drogi lub sieci kanalizacyjnej – z udziałem ...

... swojej nieruchomości. Chodzi o sytuacje, w których doszło do wzrostu wartości działek w związku z podziałem nieruchomości lub też podziałem i scaleniem nieruchomości. Opłata adiacencka związana z takimi praktykami ustalana jest po ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział, a jej maksymalna wysokość wynosi 30 proc. różnicy wartości nieruchomości ...

... gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną. Opłata adiacencka Podział nieruchomości to często bardzo intratna strategia inwestycyjna - właściciel decydujący się na podział dużej nieruchomości odsprzeda powstałe na skutek podziału mniejsze areały z dużo większym zyskiem. Ważne jest jednak uprzednie ...

... ostateczna decyzja o nabyciu własności lub użytkowania wieczystego albo ostateczna decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości, w świetle prawa, zatwierdza podział. W kolejnej części artykułu: co inwestor powinien wiedzieć o podziale zabudowanej nieruchomości, kryterium dostępu nieruchomości do drogi publicznej oraz kwestia opłat adiacenckich.

... lub jeśli grunt stanowi własność gminy i nie został on oddany w użytkowanie wieczyste. W kolejnych częściach artykułu omówione zostaną: wniosek o podział nieruchomości, specyfika wstępnego projektu podziału, kryterium dostępu działki do drogi publicznej, jak powinien wyglądać podział zabudowanej nieruchomości oraz kwestia opłaty adiacenckiej.

... formy daniny może zostać nałożony na właścicieli lub użytkowników wieczystych takich nieruchomości, których wartość wzrosła w związku z m.in. podziałem nieruchomości, podziałem i scaleniem nieruchomości lub ze stworzeniem warunków do podłączenia nieruchomości do nowo powstałych urządzeń infrastruktury technicznej. Stawka opłaty adiacenkiej musi ...

... ustawy i zasady współżycia społecznego. W orzecznictwie sądowym praz literaturze prawnej dominuje pogląd, według którego właściciel może dokonać połączenia lub podziału nieruchomości, nawet wówczas, gdy nieruchomości, które mają zostać podzielone, objęte są jedną księgą wieczystą (uchwała SN z dnia 7 kwietnia 2006 r., III CZP 24/06). Przyjmuje ...

... , obowiązek uiszczenia opłaty adiacenckiej może zostać nałożony na właścicieli lub użytkowników wieczystych takich nieruchomości, których wartość wzrosła w związku: z podziałem nieruchomości, podziałem i scaleniem nieruchomości, budową urządzeń infrastruktury technicznej –np. drogi lub sieci kanalizacyjnej – z udziałem środków publicznych. Stawka ...

... rezultacie okaże się, że choćby część tej nieruchomości wydzielona jest, w planach miejscowych, pod drogę publiczną lub jej poszerzenie. W takiej sytuacji wnioskodawca zostanie, z mocy prawa, pozbawiony tytułu do nieruchomości w części wydzielonej pod drogę. Decydując się na podział nieruchomości warto zatem sprawdzić jej przeznaczenie w miejscowym ...

... tylko jednej lub kilku nieruchomości utworzonych przez podział, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zwolnienia jej od służebności względem części pozostałych. Natomiast, gdy w razie podziału nieruchomości obciążonej, wykonywanie służebności ogranicza się do jednej lub kilku nieruchomości utworzonych przez podział, właściciele pozostałych ...