... zawarte zostały nowe pojęcia m.in. czynsz normowany, podział najmu na najem z opcją oraz bez opcji, czy też najem instytucjonalny. Wśród najważniejszych zmian wyróżnić należy: utworzenie ... niż 10 lat, co było już przedmiotem rozważań. Tym samym najem okazjonalny to najem, gdzie właścicielem mieszkania jest wyłącznie osoba fizyczna, co więcej - ...

W długoterminowych umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca ...

10:14 10.02.2017 PORADA

JST wynajmuje nieruchomość osobie fizycznej płatne z góry do 10. każdego miesiąca, bez uprzedniego wezwania, czyli nie wystawia faktury. Zatem czy w rejestrze sprzedaży ewidencjonuje sprzedaż jako nieudokumentowaną fakturą? Czy obowiązek podatkowy powstaje z dniem 10. każdego ...

09:58 07.02.2017 PORADA

Niestety otrzymałam teraz fakturę do zaksięgowania, dotyczy ona usługi najmu za grudzień 2016, tak jest napisane w treści. Data wystawienia to luty 2017. Dla mnie to sprzedaż. Faktura została wystawiona z opóźnieniem, wg umowy najmu płatność za dany miesiąc następuje zawsze do 5 ...

10:50 13.01.2017 PORADA

Witam, rozliczam się z deklaracji rocznej PIT-28. Jestem na ryczałcie 8,5%. W roku 2016 uzyskałam przychody z działalności prowadzonej na własne nazwisko oraz z najmu. Mam problem w wypełnieniem deklaracji, a konktetnie chodzi mi o dział L. Kwoty ryczałtu od przychodów ...

11:18 05.01.2017 PORADA

Dzień dobry, ponieważ kupiłem i sprzedałem samochód przed upływem 6 miesięcy jestem z obligowany rozliczyć PIT-36. Nie prowadzę działalności gospodarczej , ale wynajmuję lokal i opłacam podatek co miesiąc ryczałtem 8,5%. Rozliczyłem z Urzędem Skarbowym PIT-28 i teraz mam problem ...

10:42 09.08.2016 PORADA

Witam serdecznie, spółka od 2016 r. jest właścicielem lokalu mieszkalnego, który kupiła na podstawie aktu notarialnego. Nie przysługiwało nam prawo do obniżenia podatku należnego. W trakcie roku spółka postanowiła wynająć to mieszkanie innemu podmiotowi na cele mieszkalne. W ...

08:31 20.07.2016 PORADA

Witam, w 2013 roku moi rodzice w darowiźnie zapisali mi mieszkanie (darowizna - akt notarialny). Nie jestem na tym mieszkaniu zameldowana. Czy mogę to mieszkanie wynająć osobom trzecim?

... jedynie te odsetki, które będą zapłacone po oddaniu takiej nieruchomości w najem - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.06.2016 ... fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...

20:39 07.03.2016 PORADA

W czerwcu zeszłego roku zmarł mój ojciec. Był na niego przypisany podatek od najmu (PPE). W tym samym miesiącu najemcy wyprowadzili się i mieliśmy 2-miesięczną przerwę w uzyskiwaniu dochodu z najmu. Czy potem, przy kontynuacji uzyskiwania dochodu z najmu, trzeba by złożyć ponownie ...

16:11 20.02.2016 PORADA

Witam, zapłaciłam ryczałt od najmu za grudzień w styczniu a potem drugi raz jako niedopłatę w rozliczeniu rocznym PIT-28. Co robić? Czy US zwróci mi tą nadpłatę? Czy mogę się o nią upomnieć?

12:48 18.01.2016 PORADA

Witam, chciałam zapytać jaką datę wykonania usługi wpisujemy przy usługach ciągłych i jak księgujemy (w umowie nie mamy określonego terminu płatności za najem oraz za media, które refakturujemy jedynie najmecy zobowiązani są uiszczać opłaty w terminie 7 dni od daty wystawienia ...

22:27 27.12.2015 PORADA

Witam, wypełniam PIT-28 i PIT-28A z tytułu najmu. Ryczałt mam zapłacony od stycznia do grudnia. W pozycji przychód wg stawki 8,5% (pole 34) podaję sumę przychodów od stycznia do grudnia 2015. Nie mając żadnych odliczeń, od wpisanej kwoty wyliczany jest podatek w pozycji 114 ...

... takie rozwiązanie kredyt sam będzie się spłacał z czynszu pobieranego od lokatorów. Czy tak jest w rzeczywistości? Okazuje się, że niezmiernie rzadko. Najem mieszkania może być dużo większym ryzykiem niż to się wydaje. Samo poszukiwanie odpowiedniego najemcy zajmuje dużo czasu. Dodatkowo nic nie ...

Jak selekcjonować lokatorów? Jakimi sposobami można walczyć z nieuczciwymi najemcami, czyli co robić, gdy zalegają z czynszem lub niszczą mieszkanie? Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ich przedsięwzięcia niosą sami lokatorzy. Po pierwsze ...

... na nich obowiązkach. Problem z właściwą i jednoznaczną interpretacją przepisów pojawia się często w sytuacji, gdy jedna ze stron umowy decyduje się zakończyć najem lub dzierżawę i to bez zachowania ustawowego terminu wypowiedzenia. Umowy najmu i dzierżawy wygasają w kilku przypadkach – najczęściej z powodu: upływu czasu, na jaki ...

Do rozpoczęcia nowego roku akademickiego zostało zaledwie kilka dni. Ci studenci, którzy nie załatwili jeszcze kwestii związanych z zakwaterowaniem, nie mają ani chwili do stracenia. Tylko jak w tym pośpiechu nie stracić głowy? Pomocne mogą okazać się wskazówki opracowane przez Metrohouse. Zabranie się za poszukiwanie mieszkania na wynajem dopiero ...

... umówić się z oferentem na obejrzenie lokalu – radzi prezes Morizon.pl. Bezpieczny najem Jak wśród tysięcy ofert znaleźć tę najbardziej odpowiednią i nie dać się ... Dlatego warto skorzystać z pomocy biur nieruchomości biorących udział w akcji „BEZPIECZNY NAJEM”. Wszyscy ci pośrednicy posiadają licencję PFRN, organizacji zawodowej z 20-letnim stażem, ...

... r. nr IBPB-1-3/4510-137/15/AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka komandytowa wybudowała budynek biurowo-usługowy pod wynajem. W celu przyciągnięcia klientów na najem długoterminowy znajdujących się w nim pomieszczeń, proponuje potencjalnym najemcom zachęty finansowe, dzięki którym oferta najmu jest bardziej atrakcyjna. Mianowicie ...

To już siódma edycja prowadzonej przez portal Szybko.pl akcji edukacyjnej „Wynajmuj bezpiecznie”, której celem jest spopularyzowanie wiedzy na temat bezpiecznego wynajmu. W tym roku przy okazji akcji przeprowadzono sondaż, w którym zapytano o oczekiwania najemców oraz relacje na linii właściciel-wynajmujący. Odpowiedzi udzieliło 245 użytkowników ...