18:38 20.01.2019 PORADA

Witam, mam kilka działek rolnych, które staram się przekształcić na budowlane od kilku lat. Niestety gmina nie uwzględniła moich wniosków w momencie sporządzania studium. Aktualnie jestem na etapie oczekiwania na rozpatrzenie uwagi do miejscowego planu, w którym złożyłem prośbę o ...

17:23 17.09.2018 PORADA

W sierpniu 2015 r. zmarł tata, na którego w papierach stał cały majątek. W 2018 r. mama i czworo dzieci (w tym jedno niepełnoletne), otrzymało spadek po zmarłym ojcu. Czy ja jako jedna z rodzeństwa mogę już odkupić części jednej z działek po ojcu aby móc przeznaczyć ja pod ...

00:04 31.08.2018 PORADA

Witam, dostałam po dziadkach nieruchomość niezabudowaną jako darowiznę 10 lat temu. Osoba, która jest zainteresowana kupnem tej działki chce ja przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej. Zastanawiam się czy będę musiała zapłacić podatek dochodowy lub jakiś inny od ...

07:01 31.07.2018 PORADA

Posiadam działkę rolną z klasą IIIb. W 2015 r. otrzymałem odmowną decyzję o wydanie warunków zabudowy domków rekreacji indywidualnej (uzasadnienie kl. IIIb - potrzebna zgoda ministra rolnictwa), jednocześnie urzędnicy UG podpowiedzieli, że można takie domki wybudować na podstawie ...

14:33 26.04.2018 PORADA

Witam, kupione zostały działki jednym aktem notarialnym. Jedna działka jest rolna, druga zabudowana nieukończonym domem. Za całość została zapłacona określona kwota. Teraz sprzedałem jedną działkę, tę bez zabudowy i nie wiem jaką część kosztów mogę przypisać do kosztów ...

19:36 17.10.2017 PORADA

Witam, dostałem działkę w formie darowizny, którą następnie zamieniłem na inną - umowy zamiany (przed upływem 5-letniego okresu, bez dodatkowych dopłat w formie gotówki, działka budowlana za działkę rolną). Zgodnie z kodeksem cywilnym umowa zamiany działek stanowi odpłatne zbycie ...

10:10 28.09.2017 PORADA

Witam! Mam pytanie: mąż posiada cztery działki rolne z możliwością zabudowy po 1500 m2 oraz jedną o pow. 3000 m2 - w sumie 6 000 m2 w jednej gminie oraz posiadamy wspólnie działkę o powierzchni 3000 m2 z rozpoczętą budową domu. Pani w GOPS-ie dodaje nam wszystkie powierzchnie i ...

09:16 15.09.2017 PORADA

Witam, dostałam działkę rolną-łąkę w darowiznie od brata. Nie upłyneło 5 lat od darowizny i chciałabym ją sprzedać. Uzyskałam informację w US, że gdy sprzedam działkę rolną i pieniądze wydam na budowę domu, a kupujący przekształci ją na działkę budowlaną po zakupie to i ...

18:28 20.08.2017 PORADA

Witam, mam dwa pytania. W maju 2017 kupiłam od dziadków działkę rolną 1,55 ha. W tym roku chcę ją podzielić i jedną sprzedać na rzecz budowy domu. Ile wyniesie mnie podatek i czy w ogóle trzeba będzie go zapłacić? Drugie pytanie: w sierpniu 2017 kupiłam również od dziadków ...

19:56 15.07.2017 PORADA

Dzień dobry,  jestem w posiadaniu 0,45 ha nieruchomości rolnej zabudowanej. Na tej działce prowadzona była kiedyś działalność ogrodnicza (na pewnej części całej nieruchomości ok. 1300 m2). W chwili obecnej budynki (dokładnie szklarnie uległy zawaleniu i po uzyskaniu pozwolenia ...

... uwagę, że finansowanie uzyskają tylko osoby, których działka ma powierzchnię nie większą niż 3 ... działka rolna jest mniejsza niż 3 tys. mkw., czyli w większości przypadków. Wciąż bez kredytu, gdy powierzchnia działki przekracza 3 000 mkw. Trzeba jednak dodać, że banki nadal nie chcą udzielać kredytów na budowę domu w przypadku, gdy działka rolna ...

... grunty rolne o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara. Nowelizacja wyłącza także nieruchomości będące drogami wewnętrznymi, niezależnie od ich powierzchni. Oznacza to, że działka rolna, które jest np. drogą na osiedlu będzie mogła być nabywana także przez osoby, które w myśl przepisów ww. ustawy nie są ...

Działalność rolnicza jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem dochodowym oraz może korzystać ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Rolnik może jednak tutaj podjąć decyzję o rozliczaniu podatku VAT. Czy te same zasady rozliczenia podatków mają zastosowanie, gdy grunty rolne zostaną wydzierżawione, a nie służą działalności rolniczej ich ...

Czy dzierżawa ziemi jest opodatkowanym przychodem na tle podatku dochodowego? Wszystko zależy od tego, jaki grunt jest dzierżawiony, w jakim celu i przez kogo. Ustawodawca inaczej traktuje tutaj także osoby fizyczne i inaczej osoby prawne. Te pierwsze od dzierżawy nie zawsze bowiem podatek zapłacą, nie mówiąc już o preferencyjnych stawkach. ...

Co może zrobić nabywca działki, któremu przedstawiono błędne urzędowe oświadczenie o charakterze działki? Czy może on liczyć na jakąś formę odszkodowania? Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 30 stycznia 2014 roku (sygnatura: III CSK 79/13) wydane przez gminę błędne zaświadczenie o przeznaczeniu danej nieruchomości gruntowej może przyczynić ...

Przychody z tytułu dzierżawy gruntów rolnych wchodzących do gospodarstwa rolnego, które dzierżawca wykorzystuje w działalności rolniczej, podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. To bowiem dzierżawca a nie wydzierżawiający prowadzi działalność rolniczą, wyłączoną spod tego podatku - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...

Decyzja o kupnie działki jest często decyzją długoterminową, dlatego też powinna być szczególnie przemyślana. Przed jej podjęciem warto dobrze zastanowić się nad kwestiami takimi jak powierzchnia, lokalizacja, stan prawny czy przeznaczenie działki. Nie są to jednak jedyne elementy, o jakich powinien pamiętać nabywca. Informacje o zabudowie ...

... której dopuszczalny jest inny sposób jej wykorzystania może okazać się trudny w realizacji. Wracając jednak do samej procedury. Jeżeli nasza upatrzona działka, widniejąca w ewidencji gruntów rolnych, jest w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako budowlana, to pozostaje nam jedynie procedura wyłączenia gruntu z produkcji rolnej ...