-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... fizycznych mówiący o zwolnieniu z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych skoro ze sprzedaży tego udziału dochód nie wystąpił. Bez znaczenia pozostaje zatem cel na jaki wnioskodawczyni wydatkuje uzyskane ze sprzedaży środki. Reasumując, wnioskodawczyni nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób ...
-
Budowa domu na gruncie żony a ulga mieszkaniowa w PIT
... ze sprzedaży nieruchomości na budowę części mieszkalnej budynku o charakterze usługowo-mieszkalnym, na gruncie należącym do małżonki podatnika, korzysta ze zwolnienia z podatku ... sprzedaży. Z istoty rozwiązania zawartego w ww. art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że aby kwota uzyskana ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... wykluczył możliwość zastosowania zwolnienia z PIT-u przychodów ze sprzedaży podzielonego gospodarstwa rolnego, ponieważ w momencie sprzedaży sprzedawcy znane były zamiary nabywcy odrolnienia terenów. Nabywcy, zamieszkali na terenie tej samej gminy o charakterze wiejskim, w czasie sprzedaży ustnie deklarowali podział działki i przeznaczenie jej ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca nie jest zatem uprawniony do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku ze spłatą, środkami uzyskanymi ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku, pomocy finansowej przyznanej w formie pożyczki podpisanej przez ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... przedmiotowe, w sposób jednoznaczny wskazał realizację celów mieszkaniowych, które pozwalają na skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży. Przy czym podkreślić należy, że w ww. przepisie ustawodawca wskazał, że przychód ze sprzedaży ma zostać wydatkowany na „własne cele mieszkaniowe”. Poprzedzenie wyrażenie „cele mieszkaniowe ...
-
Rozwód: podział majątku i spłata małżonka jako cel mieszkaniowy?
... ze sprzedaży odziedziczonego mieszkania przeznaczyła na spłatę męża, to można uznać to za zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Dzięki temu bowiem uniknęłaby konieczności zapłaty podatku od dochodu ze sprzedaży ... ze sprzedaży mieszkania po ojcu środki na spłatę męża w ciągu 2 lat. Jeśli bowiem liczyła, że ze środków ze sprzedaży będzie ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
... : dochód zwolniony = D x W/P gdzie: D – dochód ze sprzedaży, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe, P – przychód ze sprzedaży. W sytuacji gdy przychód ze sprzedaży zostanie w całości przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego. Stosownie do ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... : dochód zwolniony = D x W/P gdzie: D – dochód ze sprzedaży, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe, P – przychód ze sprzedaży. W sytuacji gdy przychód ze sprzedaży zostanie w całości przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego. Stosownie do ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... (sprzedaży) lokalu mieszkalnego, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c, obejmującymi wydatki związane z nabyciem przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w części nabytej w 2011 r. Wnioskodawczyni może pomniejszyć o ½ kwoty zapłaconej sprzedawcy za lokal mieszkalny. Natomiast przychód ze sprzedaży ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu zaciągniętego na jego nabycie nie ma prawa do skorzystania ze ...
-
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... zakresie zakupu mieszkania nie wystarczy tylko przelać pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości sprzedawcy. Konieczne jest tutaj zawarcie umowy sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego. Umowa deweloperska zobowiązująca strony do zawarcia takiej umowy sprzedaży w przyszłości - nie jest wystarczająca - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... natomiast dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2008 r. w drodze darowizny, podlegał opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ustawy. Bez znaczenia pozostaje przy tym fakt, że środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyła Pani ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... czy zwolnienie. W przedmiotowej sprawie wątpliwość Wnioskodawczyni budzi kwestia możliwości skorzystania ze zwolnienia wynikającego z treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy część środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania, nabytego w 2017 r., przeznaczy na wkład własny przy kredycie hipotecznym ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... ulgi nie jest także przeznaczenie środków (chociażby ich części) uzyskanych ze sprzedaży na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na sfinansowanie nabycia nowego lokalu mieszkalnego. Wnioskodawczyni wskazała, że za pomocą środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze darowizny zamierza w części spłacić kredyt zaciągnięty ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które ... sprzedaży rolnego charakteru (cel nabycia nieruchomości winien wynikać z aktu notarialnego). Jeżeli zatem zostały zachowane określone powyżej warunki przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych wyżej w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... kwietnia br., z której wynika, że niecała kwota uzyskana ze sprzedaży lokalu mieszkalnego będzie zwolniona od podatku. To dlatego, że w wypadku lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość zwolnieniem objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży mieszkania. Przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z tym lokalem podlega ...
-
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
... wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw. Przedstawmy to za pomocą symboli: D – dochód ze sprzedaży nieruchomości P – przychód ze sprzedaży nieruchomości W – wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe DZ – dochód zwolniony z podatku Przy powyższych założeniach wzór na dochód ...
-
Stara ulga mieszkaniowa a nabycie domu Niemczech
... terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 ... ze sprzedaży nieruchomości na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych brzmieniu na dzień 31.12.2006 r. Wnioskodawca część przychodu ze sprzedaży ...
-
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
... uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego był art. 21 ust. 1 pkt 126 (ulga meldunkowa). Reasumując, należy stwierdzić, iż w przypadku sprzedaży w 2009 r. lokalu mieszkalnego oraz 1/4 części nieruchomości wspólnej, Wnioskodawcy nie przysługuje prawo do skorzystania z jakiegokolwiek zwolnienia. W związku z powyższym przychód ze sprzedaży lokalu ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... . Z uwagi na to, że każde ze spadkobierców posiada już inne mieszkanie, to postanowiono zbyć, co nastąpiło 18 stycznia 2010 r. W powyższym lokalu wnioskodawczyni mieszkała wraz z rodzicami od 1969 r. do 1988 r. Zadała pytanie, czy przychód uzyskany ze sprzedaży może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie ...
-
Sprzedaż akcji i udziałów a podatek dochodowy
... . W konsekwencji powyższego, przychody uzyskane ze sprzedaży akcji można łączyć (sumować) z przychodami uzyskanymi ze sprzedaży udziałów. Jeśli w konsekwencji, sprzedaży akcji na giełdzie Wnioskodawca osiągnie stratę to w myśl cytowanych wyżej przepisów, o jej wysokość będzie mógł obniżyć dochód uzyskany ze zbycia udziałów w spółce z ograniczoną ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Jak wynika z literalnego brzmienia art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy, przedmiotowe zwolnienie dotyczy wyłącznie przychodów uzyskanych ze sprzedaży całości ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Z powyższego wynika zatem, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości bądź jej części decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... sprzedaży i postanowił skorzystać z ulgi meldunkowej. W urzędzie skarbowym otrzymał jednak informację, że ulga ta ma zastosowanie jedynie do sprzedanego mieszkania i nie dotyczy gruntu, który do niego przynależy, a co za tym idzie, od tej części ceny otrzymanej ze sprzedaży ...
-
Ulga meldunkowa: pojęcie budynku mieszkalnego
... uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego jak i gruntu, na którym ten budynek się znajduje. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 10.01.2013 r. nr ILPB2/415-1232/10/13-S/AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2009 r. wnioskodawczyni wraz z bratem dokonała sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... od osób fizycznych, przeznaczając środki pochodzące ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup budynku mieszkalnego, wspólnie z mężem, w czasie trwania wspólności małżeńskiej. Reasumując stwierdzić należy, iż przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego majątek odrębny Wnioskodawczyni – wydatkowany ...
-
Sprzedaż mieszkań jako działalność gospodarcza
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług.(…) Mając na względzie cyt. wyżej przepisy stwierdzić należy, iż przychody uzyskiwane ze sprzedaży nieruchomości stanowiących towar handlowy ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... r., zaś do sprzedaży odziedziczonego lokalu doszło w lipcu 2013 r., nakazał w interpretacji zapłatę podatku od wpływów ze sprzedaży. WSA: Liczy się zakup mieszkania WSA, który sprawą zajmował się w październiku, odrzucił interpretację Dyrektora Izby Skarbowej. Uznał bowiem, że zakup dwóch mieszkań za pieniądze uzyskane ze sprzedaży lokalu po ...
-
Rolnik może zarobić 20 000 zł nie płacąc podatku!
... , które pozwoliły opodatkować rolnikom przychody uzyskane ze sprzedaży przetworzonych płodów rolnych bez konieczności otwierania działalności gospodarczej. Z początkiem 2017 r. zdecydowano się na zwolnienie tych przychodów z podatku. Przypomnijmy, poczynając od 2016 r. przychody ze sprzedaży przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... konkretne - uzyskane ze sprzedaży). Aby podatku w ogóle nie było, na własne cele mieszkaniowe należy wydać cały uzyskany ze sprzedaży przychód. Wydatkowanie go jedynie w części będzie skutkować zwolnieniem od podatku dochodowego odpowiedniej (proporcjonalnej) części dochodu. Przydatne narzędzia> Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Katalog ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... opodatkowania, jako że środki te są środkami własnymi (wkład własny) Wnioskodawcy pochodzącymi ze sprzedaży działek i są wydatkowane na tzw. cel mieszkaniowy. W przedmiotowej sprawie trzeba koniecznie podkreślić, że wpłata środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości „na wkład własny kredytu przeznaczonego na zakup mieszkania lub domu” sama ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
Kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej będącej środkiem trwałym w prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Należy ją rozliczyć w ramach przychodów ze sprzedaży nieruchomości prywatnych (poza firmą) – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19. ...
-
Leasing samochodu: wycofanie z firmy i sprzedaż a podatek
... 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to przychód ze sprzedaży tej rzeczy będzie zaliczony do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ... 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to przychód uzyskany ze sprzedaży tego samochodu nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. Sprzedaż tego ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... ze sprzedaży przekroczy cenę zakupu. Nabyty w 2017 r. grunt wszedł do majątku osobistego wnioskodawcy, jako że jego zakup miał miejsce przed zawarciem małżeństwa. Kredyt spłaca natomiast wspólnie z żoną i solidarnie z nią odpowiada za tę spłatę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy spłata kredytu z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ...