-
Nowe mieszkania jak ciepłe bułki. Co stoi za wynikami deweloperów?
... GPW, w trzecim kwartale bieżącego roku znalazła nabywców w sumie na 4057 lokali – tłumaczy Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Oznacza to progres niemal ... się kolejni inwestorzy instytucjonalni kupujący od deweloperów mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Poza tym niemal każdy z liderów liczących się partii politycznych, w ramach ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... .08.2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik może opodatkować ryczałtem wynajem ośmiu mieszkań, zaś zdaniem Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, wyrażonym w interpretacji indywidualnej z dnia 22.07.2015 r. nr IPPB2/4511-431/16-4/MG, wynajem pięciu lokali ma znamiona działalności gospodarczej i nie może być rozliczany na zasadach ryczałtu ...
-
Kto kupuje pierwsze mieszkanie?
... więcej. Zmienia się natomiast przeznaczenie lokali. Klienci coraz częściej szukają mieszkań w celach inwestycyjnych, podobnie jak małych biur pod wynajem. Mirosław Bednarek, prezes ... tu od urodzenia, które równie często decydują się na wynajem. Decyzję o zakupie mieszkania podejmują natomiast na późniejszym etapie kariery zawodowej, myśląc ...
-
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... mieszkania na wynajem, z których największy to państwowy Fundusz Mieszkań na Wynajem. Także coraz więcej firm deweloperskich buduje na wynajem. Najem instytucjonalny ... liczbą nowo oddawanych tego typu lokali. Z roku na rok maleje liczba nowych lokali socjalnych i czynszowych – w 2010 roku oddano do użytku 3506 lokali komunalnych, podczas gdy ...
-
Budownictwo idzie ku lepszemu
... 114 060, stanowiąc tym samym 5,5% więcej niż rok wcześniej. W stosunku do roku 2004, nastąpił wzrost lokali mieszkalnych budowanych głównie przez deweloperów, czyli z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem (wzrost o 38,4%) oraz mieszkań zaliczanych do kategorii "pozostałe" (czyli łącznie zakładowych, komunalnych i społecznych czynszowych) (wzrost ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... zatem wskazuje, że wynajem prywatnego lokalu, jeżeli jest przeprowadzany w sposób ciągły lub okoliczności wskazują na zamiar wykonywania tej czynności w sposób częstotliwy, jest traktowany jako działalność gospodarcza w myśl ustawy o VAT. Czy jednak przedsiębiorcy trudniącemu się dodatkowo prywatnym najmem własnych lokali przysługuje z tego tytułu ...
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne w Polsce
... za metr kwadratowy apartamentów wakacyjnych są zbliżone a czasami przewyższają ceny lokali tego typu sprzedawanych w dużych aglomeracjach. W zależności od lokalizacji sięgają od 6,5 tys. ... 4,5 do 7 proc. Podczas gdy wynajem mieszkania w aglomeracji zapewnia około 4-5 proc. dochodu rocznie. Apartamenty na wynajem - miejsce wypoczynku i inwestycja W ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2012
... Domiporta.pl oraz cen z realizowanych przez klientów Open Finance transakcji kupna lokali, wyniósł po wrześniu 4,58 proc. Poprzedni odczyt wskaźnika, z lipca br., sięgał 4,4 ... dyrektor ds. projektów specjalnych serwisu Domiporta.pl. Rzecz jasna zakup mieszkania na wynajem to raczej inwestycja długoterminowa, dlatego jego cena ma znaczenie w momencie ...
-
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... 133 lokali na rzecz funduszu mieszkań na wynajem ... wynajem. Bez wątpienia odczują to deweloperzy. Wystarczy przytoczyć szacunki NBP, z których wynika, że osoby, które kupiły nowe mieszkania na 7 największych rynkach wydały na ten cel ponad 2,7 mld zł i to jedynie w okresie od stycznia do marca br. Kwota ta odpowiada wartości 9,2 tys. lokali ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... temat wynajmu stancji. Zainteresowani nim są przede wszystkim studenci, którzy poprzez wynajem tylko jednego pokoju w nieruchomości, w której mieszka również jej właściciel poszukują tańszej ... tym nie koniec podobieństw – niemal identyczne są też średnie metraże sprzedawanych lokali (53 mkw. i 52 mkw.) W Gdańsku 10% mieszkań zostało sprzedanych w ...
-
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... , że deweloperzy wciąż nie wieżą w wizję budowania tysięcy tanich mieszkań na wynajem przez państwowy fundusz. Uwaga! Trwa remont Pozwolenia na budowę i rozpoczęte inwestycje pokazują ... i zaczyna je urządzać. W czerwcu br. deweloperzy oddali do użytkowania 5,8 tys. lokali. To o 21% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Patrząc na dane od ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... na delegacji. Polegały one jedynie na tymczasowym korzystaniu z lokali, nie ma podstaw do stwierdzenia, że koncentrowały się tam interesy życiowe danych pracowników ... Natomiast Dział 68. Podklasa 68.20.Z "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" obejmuje także wynajem domów, mieszkań i apartamentów, włączając umeblowane ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym ... umowach Wnioskodawca oznacza, na jakie cele lokal jest wynajmowany. Przy wynajmowaniu lokali na cele mieszkaniowe Wnioskodawca stosuje „zwolnioną stawkę VAT”. Występują sytuacje, ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... ceny gruntów o ile 15-20% budowanych lokali przekażą na wynajem. To bardzo ważna propozycja w kontekście problemów z jakimi ... wynajem samodzielnych, a nie współdzielonych mieszkań lub nieruchomości o wyższym standardzie. To generuje dodatkowy popyt na najem mieszkań i prowadzi do wzrostu poziomu czynszów. Dzieje się tak pomimo faktu, że sporo lokali ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... prezes zarządu SGI Przy naszych obecnie realizowanych inwestycjach nie ma lokali usługowych. Jednak planując je, na samym początku bardzo dokładnie badamy rynek, ... W naszej ofercie znajdują się jeszcze ostatnie gotowe lokale usługowe na sprzedaż lub wynajem w inwestycji Apartamenty Okopowa 59A na Woli, w pobliżu C.H. Westfield Arkadia oraz w ...
-
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce
... i wynajmującym to 3 lata w przypadku nieurządzonych lokali i domów. Jeśli mieszkanie jest urządzone (umeblowane), to analogiczny okres zostaje skrócony do 1 roku. Dlatego wielu francuskich wynajmujących woli zakupić wyposażenie lokum, aby uniknąć kłopotliwych przepisów. „Innym rozwiązaniem jest wynajem dla studentów, bo w tym przypadku umowę można ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... tych, które pragną zainwestować posiadany kapitał czy oszczędności w lokal na wynajem. Najmniejsze lokale o metrażu do 40 mkw. cieszą się ogromnym zainteresowaniem. ... kompaktowe traktowane są również jako dobra inwestycja na przyszłość, na wynajem dla dzieci, gdy dorosną. Sporo lokali tego typu mamy do dyspozycji także w naszej łódzkiej inwestycji ...
-
Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011
... oddano łącznie 135,7 tys. mieszkań, w tym 53,2 tys. przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem (spadek o 8,5% r/r) oraz 70,4 tys. indywidualnych (spadek o 13,4% r/r). ... popytu, firmy wciąż ostrożnie decydują się na wynajem powierzchni biurowej. Większość z podpisywanych umów najmu dotyczyła małych lokali (do 500 mkw.), jednak stopniowo wzrasta również ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... . Zostały one wyposażone w sprzęty niezbędne do zamieszkania ludzi i przeznaczone na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z ... brak zamiaru z ich strony wykorzystania lokali do działalności gospodarczej, na niezaliczenie lokali do składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, na ...
-
Premiery u deweloperów: gdzie i u kogo nowe inwestycje?
... Sky przy ulicy Ostrobramskiej/róg Rodziewiczówny, w którym zostało zaprojektowane 215 lokali. Prawdopodobnie już w pierwszym kwartale br. otrzymamy także pozwolenie na ... lub chcą zamienić stare mieszkanie na nowe, a także inwestorzy kupujący nieruchomość na wynajem. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Pierwszym projektem ...
-
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... większe podwyżki niemal we wszystkich analizowanych miastach. Wyraźniej w górę poszły ceny najmniejszych lokali (poniżej 38 mkw.) – zwłaszcza w Krakowie, Katowicach, Wrocławiu, Łodzi i Gdańsku, gdzie ... dodaje, wiele może się wydarzyć w obrębie rynku mieszkań na wynajem, który w Polsce coraz prężniej się rozwija i dywersyfikuje. Wynika to z ciągłego ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... portfel nieruchomości? Mieszkanie na wynajem to w największych miastach wydatek rzędu minimum 200 - 300 tys. zł. Można oszacować, że z wynajmu takiego lokalu osiągany przychód będzie na poziomie 5 – 6% wartości nieruchomości rocznie. Wyższe zyski (8% rocznie brutto) wymagane są przez osoby poszukujące lokali użytkowych. Rozważając zakup ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... w pokoje w hotelach generując wyższy potencjalny zysk jest też obarczone wyższym ryzykiem niż wynajem mieszkań. Głównie pochodzi on z faktu, że kupując pokój w hotelu podejmuje się ... czynszowych. Warto też zaznaczyć, że wymagany przez sprzedających zadatek na rynku lokali użytkowych to przeważnie 10 – 20% ceny. Chcąc więc kupić taką nieruchomość w ...
-
Wysoka rentowność najmu w Polsce
... apartamentu na wynajem w Monako może przynieść ... wynajem można liczyć na znacznie wyższą rentowność wynajmu niż jeszcze kilka lat temu. Oczywiście powyższy wynik dotyczy 120-metrowych apartamentów w centrum Warszawy, a więc nie jest reprezentatywny dla całej Polski. I tak biorąc pod uwagę tylko 6 największych miast i bardziej popularny segment lokali ...
-
Małe czy duże? Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... Investment Osoby, które kupują mieszkania dla siebie do życia faktycznie od pewnego czasu poszukują większych lokali niż dawniej. Szczególnie dotyczy to mieszkań trzypokojowych. W przypadku lokali kupowanych pod wynajem nadal największym powodzeniem cieszą się małe – jedno i dwupokojowe mieszkania z aneksem kuchennym o powierzchni do 40 m kw ...
-
Jak dużo osób kupuje nowe mieszkania w pakietach?
... do segmentu popularnego. Najczęściej jednak ma to miejsce w przypadku zakupów mini-apartamentów pod wynajem, czy lokali aparthotelowych. Jest to grupa klientów, którzy kupują nowe mieszkania w celach inwestycyjnych i zazwyczaj przeznaczają je pod wynajem, zapewniając sobie w ten sposób stały przychód. Lokata kapitału w nieruchomościach to dla nich ...
-
Gdyby nie wielka płyta, nie mielibyśmy gdzie mieszkać?
... niezaspokojone. Najbardziej zachowawcze szacunki mówią o tym, że powinno powstać milion lokali, aby liczba gospodarstw domowych zrównała się z liczbą mieszkań. Gdyby ... którzy – o ile zarabiają przeciętnie – wydać musieliby około 40% swojego wynagrodzenia na wynajem kawalerki. Gierek największym deweloperem był Poradzić sobie z tym problemem ma pomóc ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... lokali średniej wielkości (35 – 60 m2) wzrosty powyżej 10% odnotowano we Wrocławiu (12%), Poznaniu (12%), Gdańsku (11%) Toruniu (10%) i Gdyni (10%). Oferta mieszkań na wynajem od września konsekwentnie się kurczyła. W grudniu dostępnych na wynajem ... rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ...
-
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... lokali będą bardziej skłonni do wywierania presji na zawarcie umów najmu z czasem trwania wynoszącym na przykład rok, a nawet pół roku. Zaczęło bowiem brakować mieszkań na wynajem w ... że niedostatek lokali na wynajem może skutkować również upowszechnieniem najmu okazjonalnego i najmu instytucjonalnego. Warto przypomnieć, że wynajem okazjonalny jest ...
-
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... np. spadek liczby obywateli Ukrainy potrzebujących lokali na wynajem - uważa Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu ... wynajem powinni również spokojnie reagować na zapowiedzi zwiększenia nakładów dotyczących publicznego budownictwa czynszowego. Nawet gdyby rządowi faktycznie udało się w ciągu kilku lat znacząco zwiększyć liczbę lokali ...
-
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... . W praktyce ich funkcjonalne układy dają możliwość zaaranżowania przestrzeni z wydzielonym aneksem sypialnianym. To dobra propozycja dla ludzi młodych i inwestorów, poszukujących lokali na wynajem. Mieszkania są dobrze nasłonecznione, dzięki dużym przeszkleniom. Ceny zaczynają się od 310 tys. zł. Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu ...
-
Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą
... sprzedawcy będą szukać kupujących, brakuje jeszcze sporo czasu. 3) Wynajem mieszkań Na tle krajów zachodnich, Polska nadal charakteryzuje się niskim odsetkiem osób żyjących w wynajętych mieszkaniach. Popularność najmu nadal będzie rosła, a w związku z poprawą standardu dostępnych lokali (na rynek najmu trafia dużo nowych mieszkań) średni ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... można już odczuć, że zbliża się rok akademicki. Zwiększa się tym samym liczba klientów poszukujących lokalu na wynajem, ale także zainteresowanych zakupem mniejszych mieszkań: kawalerek i lokali dwupokojowych, najlepiej z niezależnymi kuchniami, gotowych do wprowadzenia. - W przypadku mieszkań dwupokojowych, w odróżnieniu do poprzednich lat klienci ...
-
Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat
... zaspokojone, mimo stale rosnącej podaży lokali – w ostatnich czasach zaczął nie tyle kończyć się, ile raczej ewoluować w kierunku bardziej zniuansowanej i zróżnicowanej oferty, lepiej dostosowanej do potrzeb odbiorców i uwzględniającej rozmaite ich grupy: od inwestorów poszukujących ekonomicznych mieszkań na wynajem aż po rodziny kupujących domy ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... lokali na wynajem, z czego ponad 40 proc. zlokalizowana jest w Warszawie. Dodatkowo, w stolicy powstaje kolejne 4 400 mieszkań w segmencie PRS, a w całej Polsce projekty w budowie obejmują ponad 10 000 lokali ... szybko. W Warszawie buduje się obecnie cztery razy więcej lokali na wynajem niż w Pradze. Zjawisko to jednoznacznie pokazuje, że segment ...