-
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych
... wynajęcie całego lokalu. Dla inwestorów ten segment rynku staje się z kolei ciekawym uzupełnieniem standardowej oferty wynajmu długoterminowego. Powierzchnia przeznaczona na wynajem krótkoterminowy ogranicza się z reguły do 1-2 pięter z całego biurowca. Pozwala to, przy odpowiednim obłożeniu, podnieść rentowność całego projektu. Niesie jednak ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... ekspert Metrohouse. – Duży ruch można zaobserwować wśród inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. W tym przypadku preferowane są mniejsze nieruchomości: kawalerki i dwupokojowe lokale ... o powierzchni od 38 do 45 metrów kwadratowych. Osoby poszukujące takich lokali najczęściej decydują się na nieruchomości z drugiej ręki, choć preferują te z ...
-
Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?
... spółdzielczego. Dodatkowo wielkość zasobu mieszkaniowego spółdzielni spada na skutek wykupu kolejnych lokali. To nie oznacza jednak, że spółdzielnie mieszkaniowe we wszystkich polskich ... (budownictwa na sprzedaż lub wynajem). Warto wspomnieć, że do takiej komercyjnej kategorii (budownictwo na sprzedaż lub wynajem), GUS zalicza inwestycje prowadzone ...
-
Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?
... Różnica wynosi 200 zł/mkw. Wyceny lokali nie są uwarunkowane widokiem. Mieszkania, które je oferują kupowane są inwestycyjnie na wynajem. Lokale z ładnym widokiem wybierają klienci ... się prestiż. Kupowane są przeważnie dla własnego użytku, a nie pod wynajem. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Realizujemy aktualnie trzy ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też biorą pod uwagę jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości ... którzy uciekli ze swojego kraju przed wojną. W efekcie dziś za wynajem mieszania w dużym mieście trzeba zapłacić o od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu procent ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Rynek najmu osiągnął równowagę
... rośnie, a ceny nadal hamują Szeroka baza ofert mieszkań na wynajem sprzyja poszukiwaniom nowego lokum. W kwietniu tę kategorię odwiedzono w serwisie Otodom 1,45 mln ... klimatyzacją najemcy muszą zapłacić przeciętnie wyższą o 3-4% cenę. W Trójmieście poszukujący lokali na wynajem z takim udogodnieniem muszą się liczyć ze wzrostem stawki nawet o 6 ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007
... , których skądinąd nie ma zbyt wiele w ofercie: zaledwie 5% lokali w serwisie Szybko.pl. Koszty takiego wynajmu wzrosły o 5% w Poznaniu i Katowicach, 15% w Krakowie, 20% w ... tych miast wyglądały następująco. Najbardziej podrożał wynajem mieszkań 2 i 4 pokojowych, odpowiednio o 27 i 26%. Za wynajem mieszkań 3 pokojowych trzeba zapłacić 21% więcej a za ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... tak samo opłacalny Atrakcyjne stopy zwrotu powinna przynieść też inwestycja w mieszkanie na wynajem w Łodzi (oczekiwana rentowność netto 4,99 proc.), Wrocławiu (4,99 proc.) i Warszawie (4,96 ... się informacji, że Fundusz Mieszkań na Wynajem zamierza w ciągu kilku lat udostępnić pod wynajem około 20 tys. lokali, gdzie jedyną formułą umowy najmu będzie ...
-
Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie
... : Rosnący popyt na mieszkania na wynajem oraz strukturalna luka podażowa na rynku mieszkaniowym powodują wzrost czynszów w Europie. W przypadku mieszkań na wynajem instytucjonalny średnie stawki czynszowe rosły od 2015 r. w tempie 4,6% rocznie we wszystkich 27 analizowanych miastach. Podaż nowych lokali jest niewystarczająca w stosunku do popytu ...
-
Ulice handlowe w czasach pandemii. Co się zmienia?
... skórzaną, a także małych, często prowadzonych od pokoleń rodzinnych lokali usługowych czy sklepików. Więcej lokali, także niewynajętych W porównaniu do analogicznego okresu 2019 r. we wszystkich analizowanych miastach obserwujemy wzrost liczby lokali dostępnych na wynajem - średnio o 4,4% - przy czym największe wzrosty odnotowano w Łodzi i we ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
... podatkowy? W zapytaniu podatniczka wyjaśniła, że wraz z mężem w 2000 r. nabyła działkę pod budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali na wynajem. W rozliczeniach za lata 2000 – 2001 odliczyła od dochodu kwoty wydatkowane na zakup tego gruntu. Następnie w 2002 r. rozpoczęła budowę budynku. Poniesione ...
-
Czym skuszą letnie oferty deweloperów?
... Wynajem.pl. Wraz z nadejściem wiosny zwiększa się zainteresowanie mieszkaniami. Jednak już latem pojawiają się kłopoty ze sprzedażą lokali ...
-
Opłacalne kupno większego mieszkania
... większego lokalu może być niższy niż w przypadku kawalerki. Kluczem do tego jest wynajem niewykorzystanych przez żaka pokoi. W Warszawie za taką izbę można liczyć ... taniej W efekcie rzeczywisty miesięczny koszt zakupu kawalerki jest wyższy niż w przypadku większych lokali. Gdyby nabywca wybrał kredyt w rodzimej walucie musiałby liczyć się z kosztem ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 nie może być krótszy niż 10 lat, z ... lokal mieszkalny na własne potrzeby, który następnie przeznaczony został na wynajem. Nabycie lokalu mieszkalnego wiąże się z przeniesieniem własności, zatem faktyczne nabycie przedmiotowego lokalu ...
-
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... na wynajem, którzy nie mają narzędzi do pozbycia się lokatorów, którzy nie chcą się wyprowadzić. Nawet wyroki eksmisyjne bywają często nieskuteczne, bo brakuje lokali, do ... do zamieszkania, szczególnie, że jest on stosowany także przez Fundusz Mieszkań na Wynajem, który w najbliższych latach ma wprowadzić na rynek najmu 20 tys. mieszkań w sześciu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... (wszak każdy chciałby wynajmować mieszkanie jak najtaniej), więc posiadacze takich lokali wykorzystują sytuację i podnoszą ceny. Według danych Domiporta.pl zwyżki dochodzą ... w mieszkania pod wynajem kuszeni jedną z najwyższych rentowności. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest ...
-
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym kraju sięgnęły 3 proc., ale nie zaowocowało to spadkiem zainteresowania mieszkaniami na wynajem. - Duże popularność lokali na wynajem to nie tylko kwestia większej konkurencji pomiędzy potencjalnymi najemcami, ale także jeszcze trudniejsze znalezienie odpowiedniego miejsca dla wybranych grup ...
-
Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy?
... przeciętnie 143,0 m2 (w 2020 r. 142,9 m2) powierzchni, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 63,0 m2 (w 2020 r. było to 61,7 m2), natomiast mieszkania liczone łącznie w pozostałych ... w zabudowie szeregowej itp., co zapewne poskutkowało lekką zwyżką powierzchni użytkowej lokali oddawanych przez deweloperów. Z danych GUS wynika jednak, że ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... znacznie mniej niż lokatorzy mieszkań na wynajem. Fakt, że najem z czasem coraz bardziej drożeje ... wynajem spadała i na początku 2022 roku dostępnych na wynajem lokali w całym kraju było 72-76 tysięcy – sugerują dane Unirepo. Potem szybko liczba ta spadła o około 40%. Spadek ten częściowo wynikał z faktu, że część właścicieli mieszkań na wynajem ...
-
Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku
... metraż preferowany był również przez najemców. Największa różnica widoczna była w przypadku lokali mających do 25 m². Stanowiły one 4% ofert przesłanych przez właścicieli, ale ... 5% osób poszukujących. Gdzie dostępne są lokale na wynajem? Dostępność nieruchomości na wynajem różni się w zależności od województwa. Najwięcej ofert przesłanych przez ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?
... się oferta mieszkań na wynajem w agencjach pośrednictwa w Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Warszawie. Pamiętajmy jednak, że popyt na wynajem w największych miastach zaczął ... cześć nabywców znalazła je na rynku wtórnym, gdzie oferta tańszych lokali jest większa niż w ofercie firm deweloperskich. Coraz więcej Ukraińców kupuje mieszkania ...
-
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... jednak skala tych inwestycji jest niewystarczająca. Czy z pomocą przyjdą mieszkania na wynajem? Zbyt mała liczba miejsc na uczelnianych i w prywatnych akademikach (a także warunki, które ... ze wzrostem, stóp procentowych – w końcu nie mała część wynajmowanych lokali to te, których zakup inwestorzy indywidualni wspierali kredytem. Teraz, kiedy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... oferty. Topniejące ceny mieszkań fatalnie wpłynęły na rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem. Zdecydowanie lepiej (choć też z realnymi stratami) wyszli ci, którzy przed ... wynajem. Trzeba jednak mieć na uwadze, że perspektywy co do kształtowania się cen mieszkań w przyszłym roku nie są najlepsze. Gasnący popyt i rosnąca podaż nowych lokali ...
-
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?
... z Fabrycznej, 10% z Psiego Pola. Numer 7 – WARSZAWA – wysokie, ale bardzo zróżnicowane stawki wynajmu Warszawa jest największym i najdroższym miastem akademickim w Polsce. Za wynajem mieszkania trzeba tu zapłacić kilkaset złotych miesięcznie więcej niż w innych miastach. Najtańszą kawalerkę studenci znajdą na Wawrze, Włochach i Targówku. Najwyższe ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2015
... popytu czy malejącej liczby tego typu ofert. W największych miastach akademickich za wynajem stancji trzeba zapłacić ponad 600 zł. W Krakowie jest to suma rzędu 620 zł ... najmniejsza wartość. Z kolei w czterech kolejnych miastach średnia cena nabywanych lokali wzrosła. Najwyższe procentowe zwyżki miały miejsce w Krakowie, gdzie w analizowanych ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... wynajem lokali. Na decyzje zakupowe klientów już obecnie przekładają się takie czynniki jak wzrost wymaganego wkładu własnego, czy wprowadzony podatek bankowy, które podnoszą koszt kredytu. Tym samym skłaniają do poszukiwania lokali ... . Nie zakładamy również odpływu inwestorów. Zakup lokalu na wynajem nadal jest lepszą inwestycją niż lokata bankowa ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016
... tygodniach na łódzkim rynku nieruchomości wtórnych doszło do wielu transakcji dotyczących lokali oddanych do użytku w ostatniej dekadzie. Zmiana ta bardzo szybko wywarła ... Wrzesień to ,,ostatni dzwonek" dla osób planujących zakup mieszkania pod wynajem. Inwestorzy poszukują głównie nieruchomości znajdujących się w obrębie Starego Miasta, ale ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... w bieżącym roku przewidzianych jest 10 projektów, w których powstanie łącznie ok. 1500 lokali. Będziemy również uzupełniać bank ziemi, jeśli pojawią się atrakcyjne oferty ... i, już jesienią br., wprowadzić do oferty pierwszy tysiąc mieszkań na wynajem. W pierwszej kolejności będą one dostępne w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, ...
-
Gdzie nie ma co liczyć na nowe mieszkania?
... w 2016 r. i 2017 r. na terenie niektórych polskich powiatów, budownictwo na sprzedaż lub wynajem praktycznie nie istniało. Poniższa tabela przedstawia dwadzieścia takich lokalizacji ... znaleźć aż 99 powiatów i miast na prawach powiatu ze średnią liczbą ukończonych lokali i domów deweloperskich mniejszą niż dwadzieścia rocznie. Ten wynik dotyczący ...
-
Budownictwo mieszkaniowe stabilne
... poświęcony mieszkaniom na wynajem. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl pojawia się on w danych dotyczących mieszkań oddanych do użytkowania oraz mieszkań, których budowę rozpoczęto. Zaprezentowane wartości wyniosły w styczniu odpowiednio 187 i 40 jednostek. Jak wynika z dodanej informacji, dane te dotyczą lokali realizowanych przez ...
-
Zakup mieszkania. Oczekiwania, motywacje i obawy
... to niejedyna opcja dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, szczególnie młodego pokolenia. Wprowadzenie na rynek alternatywy w postaci mieszkań na wynajem powoduje, że duża część uboższych klientów rezygnuje z zakupu lokali i przechodzi w najem np. z opcją późniejszego wykupu. Może to poważnie wpłynąć na rynek nieruchomości – prognozuje Tomasz ...
-
Na jaki metraż mieszkania stać Polaków?
... . Z tego powodu, a także ze względu na możliwość przeznaczenia takich lokali na wynajem, preferowane są mieszkania o stosunkowo niewielkim metrażu - do 35 mkw ... 60 mkw. Takie lokale najchętniej kupowane są także w celach inwestycyjnych na wynajem. Wzrost płac i utrzymujące się niskie oprocentowanie kredytów zwiększają zdolność kredytową klientów ...
-
Zaległości czynszowe przekroczyły 175 mln zł
... na możliwość regulowania zobowiązań za wynajem lokali użytkowych przez firmy – wskazuje Magdalena Marszałek, rzecznik ADM w Bydgoszczy. Kobiety częściej trafiają do rejestru za nieopłacenie czynszu Jak wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor, w skali kraju rekordowe długi za czynsz i wynajem należą do firmy z Pomorza – ponad ...
-
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
... Rosji na Ukrainę spowodowała gwałtowne zmiany w segmencie mieszkań na wynajem. W wyniku lawinowego napływu uchodźców do Polski drastycznie spadła liczba dostępnych ofert ... się nieruchomości premium, z drugiej zaś, więcej osób poszukiwało najtańszych lokali. W czwartym miesiącu trwania wojny w Ukrainie mieszkania o wartości maksymalnej od 1 do ...
-
Ulice handlowe rozkwitają w osiedlach mieszkaniowych
... Można spodziewać się, że pakiety „dobrze wynajętych” lokali użytkowych będą stanowić atrakcyjny produkt inwestycyjny, zwłaszcza dla inwestorów średniej wielkości i małych. Coraz częściej klienci, którzy chcą inwestować w nieruchomości, zamiast kupić kolejne mieszkanie na wynajem, dostrzegają wartość zakupu już wynajętego lokalu usługowego. Długość ...