-
Niedozwolone klauzule umowne: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
... inwestycji, a wkładem faktycznie przez niego wniesionym. Celem tego ubezpieczenia jest zatem zabezpieczenie ryzyka niespłacenia przez kredytobiorcę kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością nieruchomości ... mimo że ponoszą jego koszty. Co więcej, konsumentów obciąża także ryzyko regresu na wypadek zajścia zdarzenia uprawniającego ubezpieczonego do ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... nieruchomości komercyjnych. Wartość transakcji wyniosła blisko 4,6 mld euro. – Polski rynek nieruchomości komercyjnych znajduje się w fazie wzrostu napędzanego stabilną sytuacją ekonomiczną, napływem bezpośrednich inwestycji ...
-
Rosną zaległe płatności w regionie Azji i Pacyfiku
... na ryzyko? Odpowiedzi na te i inne ... inwestycji prywatnych, jak i zaufanie konsumentów kupujących nieruchomości. Ponadto, w niektórych krajach regionu Azji i Pacyfiku (w Australii, Tajlandii, Singapurze, Malezji i Korei Południowej) poziom zadłużenia gospodarstw domowych pozostaje wysoki. Może to ograniczyć zdolności w zakresie zakupu nieruchomości ...
-
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... inwestycji deweloperskich, istotny wpływ na rynek nowych mieszkań będą miały nowe regulacje prawne dotyczące budowy projektów. Deweloperzy zamknęli ubiegły rok najlepszymi wynikami sprzedaży w historii branży. Od czterech lat rynek wspierają rekordowo niskie stopy procentowe, które dopingują inwestorów do lokowania kapitału w nieruchomości ... ryzyko, ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... nieruchomości nie można w 100 proc. wykluczyć. Podobnie jak problemów z płatnościami czy wyprowadzką najemcy po wygaśnięciu umowy najmu. Należy dołożyć wszelkich starań, by jak najlepiej zabezpieczyć się przed ewentualnymi problemami, lecz ryzyko zawsze istnieje. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie ...
-
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... na rynek nowych inwestycji i wielkość oferty mieszkaniowej. Co, zdaniem deweloperów, najbardziej hamuje jej rozwój? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl ... Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu Allcon Osiedla Rozwój oferty rynkowej hamuje ryzyko projektowe. Projekty deweloperskie wymagają kontraktowania zamówień na firmy podwykonawcze i ...
-
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie
... nieruchomości mieszanych będzie liczona wg wzoru: 12,73 zł x 1m3. Z naszych wyliczeń wynika, że podwyżka będzie niezwykle bolesna. W ujęciu całkowitym inwestycji wyniesie ona od 450 do nawet ponad 500%. Opłata za śmieci będzie liczona na podstawie średniego zużycia wody z 6 ostatnich miesięcy. Jeśli w nieruchomości ... wspólnot. Całe ryzyko związane ...
-
ZUS: emerytura małżeńska nie dla Polski
... ryzyko inwestycji w akcje. GIEŁDY ZAGRANICZNE Po neutralnym otwarciu, giełdy amerykańskie traciły i w ciągu dnia były na pół-procentowych minusach. Niewielka wyprzedaż, która dotknęła szczególnie sektor finansowy była spowodowana wzrostem rentowności obligacji amerykańskich, które kuszą inwestorów preferujących niższe ryzyko ...
-
Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier
... w rozporządzeniu. Obecnie większość inwestycji zagranicznych to tzw. inwestycje bezpośrednie. Polegają one na tworzeniu od podstaw nowych spółek lub przejęciu przedsiębiorstw już działających na rynku krajowym. Polski rynek nieruchomości jest szczególnie ... gospodarczej, żeby w przyszłości osiągać jak najwyższe zyski oraz zmniejszyć ryzyko ...
-
Rynek walutowy 08-12.10.2007
... noszą znamiona końca pięciofalowej, spadkowej struktury z rejonu 3,8540, a w konsekwencji rośnie ryzyko wystąpienia wzrostowej korekty. W obecnych warunkach skala tego ... nadchodzącym tygodniu poznamy również informacje z rynku nieruchomości w USA na temat nowych zezwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji budowlanych, a także dwa wskaźniki ...
-
Na czym polega służebność przesyłu?
... między przedsiębiorcami przesyłowymi i właścicielami nieruchomości, na których takie urządzenia znajdują się, oraz ułatwienia dalszych inwestycji w sieci przesyłowe, gdyż ... nieruchomości. Wobec braku jednoznacznych zasad i reguł wyznaczania opłaty z tytułu służebności przesyłu, postępowanie przed sądem może się przedłużać, co może stanowić ryzyko ...
-
Rynki finansowe: jak wyglądał rok 2009?
... sytuacji zarówno jeśli chodzi o inwestycji, oszczędności jak i o kredytowanie ... ryzyko”. To właśnie ryzyko niewypłacalności klientów zmieniło oferty instytucji finansowych, ich wymagania i samo podejście do klienta. Za najważniejszą zmianę eksperci z Finamo uznają zakończenie udzielania kredytów hipotecznych na ponad 100 proc. wartości nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte
... inwestycji na wczesnym etapie zaawansowania robót – stąd też deweloperzy muszą zaoferować je w atrakcyjnych cenach dyskontujących ryzyko inwestycji ...
-
Ryzykowne aktywa nadal popularne
... tegoroczne zwyżki są znaczące. Pszenica, kukurydza oraz soja są wśród najlepszych inwestycji w tym roku. Żywność odgrywa większą rolę na rynkach wschodzących niż rozwiniętych. ... mówił on o tym, że wciąż istnieje ryzyko powtórnej recesji w Ameryce. Przestrzegał, że tak może się stać, jeśli ceny nieruchomości znów zaczną iść w dół i wzrośnie odsetek ...
-
Kredyt na budowę domu tylko w transzach
... nieruchomości. Podstawowa cecha odróżniająca kredyt na budowę domu od tego na zakup czy to domu czy mieszkania, to fakt, że w przypadku budowy kredyt wypłacany jest w transzach – w miarę realizacji przedsięwzięcia. Wiąże się to z konkretnymi obowiązkami ze strony klienta i niesie ze sobą pewne ryzyko ... w dalszym etapie inwestycji, a nie na samym ...
-
Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach
... inwestycji. Tu jednak obawiają się, że w razie egzekucji i sprzedaży, na słabo zamieszkanym terenie nie znajdą drugiego amatora nietypowej nieruchomości. Jest jeszcze jeden minus. Finansowanie nieruchomości ...
-
Branża deweloperska przed próbą
... inwestycji, tak w same nieruchomości, jak i powiązane z nimi aktywa, a więc np. notowane na GPW akcje deweloperów czy też w wybrane certyfikaty funduszy nieruchomościowych – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości ...
-
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... nieruchomości w kameralnej i doskonale położonej inwestycji, należy koniecznie zwrócić uwagę na datę ostatniej aktualizacji opłaty rocznej oraz jej wysokość. Jeżeli bowiem płacimy za użytkowanie wieczyste wedle stawek z lat 80. lub 90., możemy zostać zaskoczeni gwałtownym wzrostem kosztów utrzymania nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z ... inwestycji nie jest opóźniona w stosunku do przedstawionego nam harmonogramu; powierzchnia, która w przyszłości stanowić ma nasze mieszkanie, nie została już wcześniej sprzedana komuś innemu. Ryzyka związanego z zakupem nieruchomości ...
-
Czy leasing traci popularność?
... Ponadto to leasingodawca bierze na siebie ryzyko wzrostu kosztów serwisowych i finansowych, oferując ... ocenia Mariusz Kurzac, prezes zarządu ING Lease. Leasing nieruchomości czy droższych maszyn jest często jedynym sposobem ... przekłada się bezpośrednio na koszt oferty finansowania inwestycji - ocenia Tomasz Wilk. Dlatego firmy różnią się w ...
-
Duże firmy a zapotrzebowanie na kredyty w 2010 r.
... i zablokowaniu z tego powodu planowanych inwestycji. Środki własne na inwestycje w największym stopniu uruchamiają firmy budowlane, handlowe i zajmujące się obsługą nieruchomości i firm. ... to, że firma działa w silnej grupie kapitałowej, co zmniejsza, a nie zwiększa ryzyko dla banku. Dobrze byłoby, aby istotnej poprawie uległy procedury bankowe ...
-
Atrakcyjność inwestycyjna Europy Środkowo-Wschodniej
... z nielicznych gospodarek przeszła gładko przez kryzys gospodarczy, co przekonuje inwestorów, że ryzyko inwestycji może być tu niższe niż w innych krajach UE. W 2012 ... budowlanych z płynnością finansową. Prawdopodobnie stagnacją odznaczać się będzie rynek nieruchomości. Program „Rodzina na swoim” już się kończy, a kolejny – „Mieszkanie dla Młodych” ...
-
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... na pewne ryzyko, szczególnie jeśli nabywa nieruchomość będącą dopiero ... życie ustawy. Tymczasem na rynku wiele nieruchomości rachunku powierniczego jeszcze nie ma. W przypadku ... inwestycji z winy dewelopera, klient mógł dochodzić odszkodowania. Sprawdź mieszkanie i jego otoczenie Kupując mieszkanie (szczególnie na wczesnych etapach inwestycji ...
-
41 mln zł. Tyle straciliśmy, nie inwestując w fundusze
... nieruchomości i złoto, jednak niemal 7 proc. badanych uważa, że to właśnie lokaty są obecnie najlepszą formą inwestycji. Zdaniem Moniki Szlosek, Dyrektor Bankowości Detalicznej i Inwestycyjnej Deutsche Bank, opinia, jakoby lokaty były teraz najlepszą formą inwestycji ... zdywersyfikowany, dzięki czemu uśredniamy ryzyko inwestycji – radzi. Co by więc ...
-
Renta dożywotnia - sprawdzona, bezpieczna, potrzebna
... nie zdecydował się na jego oferowanie. Prawdopodobnie uznając, że ryzyko jego sprzedaży jest zbyt wysokie – ocenia ... roku wyniosła ona 40% (r/r), a w 2014 już tylko 8,6%. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI I WARTOŚĆ ŚWIADCZEŃ Dynamika wartości umów administrowanych ... którego zaczynamy dążyć już w młodości. Im lepszej inwestycji dokonamy, tym lepiej będzie ona ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 8/2017
... tylko na przestrzenie komercyjne typu biura, hotele, siedziby firm. Potencjał tych nieruchomości jest więc bardzo duży – podkreśla w rozmowie z agencją informacyjną Newseria ... tłumaczy Moneta. Z danych WGN wynika, że obecnie wynajem apartamentu zapewnia zwrot z inwestycji na poziomie średnio 5,5–7 proc. rocznie, to kilkukrotnie więcej niż zysk z ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... poziomie stóp procentowych najem jest droższą formą zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych niż zakup nieruchomości. Warto przy tym nadmienić, że koszt najmu w Polsce jest zwiększany ... . Ponadto przyjąłem, że ze względu na politykę fiskalną oraz regulacje podwyższające ryzyko inwestycji w mieszkania na wynajem roczny koszt najmu jest o ok. 2% wartości ...
-
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... oraz podjęcia pewnego ryzyka. Które dzielnice Warszawy wybierać? Ryzyko to można jednak znacznie ograniczyć, wybierając mieszkania w dużych miastach, a najlepiej ... tylko w Warszawie. Wśród dzielnic, które właścicielom nieruchomości przynoszą najlepszy zwrot z inwestycji w wynajem, wymienić można chociażby dzielnicę Strzyża w Gdańsku, Widzew ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie znikają błyskawicznie
... nieruchomości zniknęło ponad 10,5 tys. ofert. W tym samym czasie wprowadzono na rynek nieco ponad 7200 lokali. W skali Warszawy, ujemny bilans wyniósł 3304 mieszkania. Tyle ofert brakowało na rynku, abyśmy mogli mówić o równowadze sprzedaży i nowych inwestycji ...
-
Czy inwestować w fundusze akcji japońskich?
... ekonomistów zachodnich. Japończycy, którzy nigdy masowo nie inwestowali swoich oszczędności w taniejące akcje czy nieruchomości, nie odczuwali go jako poważnego problemu. Tym bardziej, że bezrobocie nie było nigdy ... jej zmienność w czasie. Fundusz który ma wysoką stopę zwrotu ale bardzo wysoką zmienność (ryzyko inwestycji) może mieć mniej gwiazdek ...
-
Podatki sposobem na recesję?
... dochodowego z 25 proc. do 63 proc., podatek od nieruchomości wzrósł dwukrotnie, a podatki dla firm zwiększyły się o ... zaczęła rozważać wstrzymanie lub redukcję zaplanowanych inwestycji o wartości ok. 11 mld USD. ConocoPhillips od ... austriacki Kreditanstalt i zanim sytuacja została opanowana, ryzyko rozprzestrzeniło się po Starym Kontynencie, dotykając ...
-
Gminy i stany w USA są niewypłacalne
... inwestycji pozyskują m.in. emitując obligacje, które trafiają do portfeli inwestorów. Premia za ryzyko w przypadku takich papierów wartościowych jest nieco większa niż dla rządowych obligacji emitowanych gwarantowanych przez skarb państwa, ale uważane są one za jedne z bardziej bezpiecznych form inwestycji ... (m.in. od nieruchomości i podmiotów z ...
-
Compliance przyszłością biznesu
... przez uczestników rynku, czy wewnętrzne przepisy bankowe). Zauważono, że ryzyko niedostosowania odnosi się także do reguł uczciwości. Reputacja ... nieruchomości, czy zwiększenie dbałości o ochronę środowiska naturalnego w związku z jego przyszłym zagrożeniem (tzw. carbon compliance). W ten sposób system compliance zapewnia również ochronę inwestycji ...
-
Amerykańska i polska gospodarka spowalnia
... 0,14 USD. Rynki zareagowały również pozytywnie na dane z amerykańskiego rynku nieruchomości, gdzie liczba nowych inwestycji budowlanych w USA wzrosła w czerwcu o 6,9% licząc miesiąc do miesiąca ... z gospodarki krajowej ma się dobrze, w czym pomaga utrzymujący się apetyt na ryzyko na rynkach światowych. Polska waluta zyskuje dzisiaj na wartości, ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... ryzyko. Zdarza się, ... zostać pisemnie potwierdzona przez osobę posiadającą prawny tytuł do nieruchomości, w której najemca mógłby zamieszkać oraz pisemną zgodę na jego przyjęcie, ... sytuacji przewidywane zyski z najmu, będą musiały pokryć koszty remontu, a dochodowość inwestycji stanie pod znakiem zapytania. W celu zabezpieczenia się przed ewentualnymi ...