rentowność najmu mieszkań, (strona 7/9) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › rentowność najmu mieszkań

Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek

... rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Wpływ na to mają nie tylko spadające ceny najmu ale również rosnące ceny zakupu. Najkorzystniejszy stosunek ceny najmu ...

Tematy: mieszkania na wynajem, rynek mieszkaniowy, inwestycja w mieszkanie, rynek wynajmu, fundusze inwestycyjne, inwestycje w nieruchomości, rynek najmu
Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025

... stawek czynszów. Równocześnie z analiz Rentier.io wynika, że przeciętna rentowność netto najmu 50-metrowego mieszkania w listopadzie ub.r. to 4,7%. Dane agencji nieruchomości homfi potwierdzają te tendencje. W roku 2024 szczyt zainteresowania najmem mieszkań w 6 największych polskich miastach (Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Gdańsk, Łódź ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, rynek najmu, najem mieszkań, ceny najmu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta mieszkań, zmiany w prawie, rok 2025
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?

... tysiące ofert najmu mieszkań oraz zakupu lokali mieszkalnych w małych miejscowościach. Analizą objęto anonse opublikowane w internecie na przestrzeni całego minionego roku. Bazując na tych danych, wyliczono stopy zwrotu z inwestycji (ROI z ang. Return on Investment) brutto, jakie można uzyskać przez 12 i 11 miesięcy najmu. Następnym ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?

... najmu mieszkań – zwłaszcza krótkoterminowego – mogącego przynosić nawet 8 – 10 proc. zwrot rocznie. Popularność inwestycji pod wynajem była istotnym kołem zamachowym koniunktury przed epidemią. Na wielkomiejskich rynkach mieliśmy prawdziwy wysyp ofert typu gotowce inwestycyjne pod wynajem, gdzie sprzedający nawet wyliczali rzekomą rentowność ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, kupno mieszkania
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem

... , które generuje przewidywalny cash flow. Na rentowność wpływa więcej zmiennych, niż się wydaje: stawki najmu w konkretnej części miasta, profil najemców, poziom pustostanów, koszty eksploatacji, a także łatwość późniejszej odsprzedaży. Najstabilniejszy popyt dotyczy dziś mieszkań 35–45 m², w lokalizacjach dobrze skomunikowanych, z dostępem ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu, rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestowanie pieniędzy, w co inwestować
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk

... rentowność z wynajmu tego samego mieszkania na doby może dać nawet 10 proc. w skali roku. Tomasz Sadłocha zaznacza jednak, że aby osiągnąć taki przychód lokal musi być wynajęty przez większość dni w miesiącu. Inwestorzy szturmują rynek nowych mieszkań ...

Tematy: wynajem mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, zyski z najmu, wynajem krótkoterminowy, inwestowanie w nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy

... przez rząd dopłaty do czynszów najmu mieszkań. Rynek najmu spełnia bardzo istotną funkcję w kształtowaniu się popytu na mieszkania. Duża rentowność najmu, spowodowana zapotrzebowaniem na pokoje i mieszkania dla najemców – była przed epidemią jednym z czynników, budujących koniunkturę. W dużych miastach na wynajmie mieszkań zarabiało się 5 – 6 proc ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup nieruchomości
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?

... mieszkań są tam niskie, a najmu nie odbiegają szczególnie od tych, które możemy zaobserwować chociażby w Gdańsku. W stolicy Pomorza stosunek ceny mieszkania do cen najmu z kolei jest najmniej korzystny dla inwestorów. Podobnie jest w Poznaniu (3,03 proc.). Natomiast we Wrocławiu, dzięki trochę wyższym stawkom najmu ... je obniżyć. Rentowność wynajmu ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech

... zł). Czynsz najmu w przypadku modelowej nieruchomości wynosi natomiast 2,3 tys. euro miesięcznie (około 9,2 tys. zł) – stosunkowo niewiele w porównania do bardzo wysokiej ceny zakupu. Należy podkreślić, że takie stawki i mała opłacalność zakupu na wynajem panują tylko w centrum Wiednia. Poza centrum rentowność wynajmu mieszkań jest już ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, ceny wynajmu mieszkań, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Wynajem mieszkania III kw. 2019

... własnego. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 72 877 ogłoszeń najmu oraz 94 115 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2009

... koniunktury to ok. 40 mld PLN rocznie ). Jest prawdopodobnym, że w tej sytuacji rentowność obligacji skarbowych pozostanie wysoka, a ponieważ nie jest możliwe, by ... mieszkań zaczynają konkurować między sobą obniżając ceny, zarówno ofertowe jak i finalne, po których ostatecznie zawierane są umowy najmu. Widać to przede wszystkim w przypadku mieszkań ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?

... przychody z najmu nie zwiększają się w istotny sposób w dłuższym okresie. Rentowność najmu odnoszona jest do bieżących cen nieruchomości i jej wahania wynikają głównie ze zmian cen mieszkań, nie zaś ze zmian stawek najmu, które pozostają w miarę stabilne. Według tej samej zasady zmienia się też względna atrakcyjność najmu wobec ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania, zyski z wynajmu
Najem krótkoterminowy w rękach operatora

... najmu szczególnie popularna jest w dużych nadmorskich miastach. Zwiększa się wtedy roczny przychód, a co za tym idzie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Szybki rozwój rynku najmu ... zmieniło to krajobraz rynku najmu nieruchomości. Modę na zarabianie w ten sposób wykorzystali przede wszystkim właściciele mieszkań w dużych miastach, a także ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania
Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?

... ). Spadek inflacji przy utrzymaniu wysokich cen nieruchomości oraz niższa rentowność z najmu ograniczy zakupy inwestycyjne. Wszystko to przełoży się na wolniejsze tempo wzrostu ... mieszkaniowym będzie miała dostępność rządowych programów, wysokie ceny mieszkań, ograniczona podaż mieszkań, drogie kredyty oraz brak zdolności kredytowej. Chyba nigdy ...

Tematy: nowe mieszkanie, kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, ceny mieszkań, Bezpieczny Kredyt 2%, dostępność kredytów, rynek mieszkaniowy, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?

... przesyt kawalerek i małych mieszkań dedykowanych singlom, parom bez dzieci, studentom, osobom na początku kariery zawodowej. A co za tym idzie – rentowność takich inwestycji ... zwrot zainwestowanego w nieruchomość kapitału bądź spłatę zobowiązań kredytowych. Dlatego od początku procesu najmu warto zwrócić uwagę na kilka aspektów. Pierwszym z nich jest ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem pokoju, najem mieszkania, ceny najmu, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel

... mieszkań co było najwyższym wynikiem w historii, przewyższającym rekordowy do tej pory 2009 r. o 6 tysięcy mieszkań. ... Historyczne średnie rentowności osiągane przez klientów z najmu lokali mieszkalnych w największych polskich miastach ... w skali roku. Docelowo można starać się zwiększyć rentowność wyżej wymienionych inwestycji stosując lewar ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, condo hotel, pokój hotelowy
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?

... mieszkań. Czy najwięcej mieszkań na wynajem również usytuowanych jest w tej dzielnicy? ... inwestycyjnego będzie nadal dynamicznie się rozwijał. Rentowność takich działań w stolicy wynosi nawet ponad 5,5% w ... mają znacznie mniejszy udział w warszawskiej ofercie rynku najmu, szczególnie dzielnice peryferyjne takie jak Targówek, Białołęka, Włochy, Ursus, ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, Warszawa, mieszkanie w Warszawie, budownictwo mieszkaniowe, mieszkania na wynajem
Rentowny wynajem mieszkania

... roku koszt wynajmu małych kawalerek i mieszkań dwupokojowych wzrósł o ... najmu, zwłaszcza w dużych miastach. Polska nadal należy pod tym względem do najtańszych krajów Unii Europejskiej. Znacznie drożej jest na przykład w Anglii, Irlandii, czy Hiszpanii. – Kupno nieruchomości jest dobrą i przede wszystkim bezpieczną inwestycją, której rentowność ...

Tematy: zakup mieszkania, wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania, zakup nieruchomości
Czy to już moda na wynajem mieszkania?

... więcej osób rezygnuje z zakupu, decydując się na wynajem mieszkania. Rynek najmu w Polsce wciąż jest niewielki, ale przez ostatnie lata bardzo dynamicznie rośnie - ... na inwestycyjny zakup mieszkań. Wraz z malejącym poziomem stóp procentowych wynagradzani byli oni coraz sowiciej za podjęte ryzyko. Obecnie przeciętna rentowność wynajmu mieszkania ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury?

... mieszkań dostępne są niewiele ponad 10 lat. Na przykład NBP szacuje, że od trzeciego kwartału 2006 roku do drugi kwartał br. ceny wzrosły nominalnie o 45,7%. Po uwzględnieniu inflacji daje to jedynie 15,5%, czyli niecałe 1,4% rocznie. Oczywiście do tego należy dodać rentowność najmu ...

Tematy: emerytury, oszczędzanie na emeryturę, w co inwestować, sposoby oszczędzania, długoterminowe oszczędzanie
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2017

... że rentowność inwestycji mieszkaniowej nadal jest wyższa niż oprocentowanie lokat bankowych, a koszt obsługi kredytu mieszkaniowego niski w relacji do czynszu najmu, co ... tendencję wzrostową odnotowano na rynku najmu mieszkań. Na prawie wszystkich badanych rynkach w III kwartale br. wystąpiły wzrosty stawek czynszu najmu, jednak ich dynamika była ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, rynek kredytów, ceny nieruchomości
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce III kw. 2019

... 000 nowych mieszkań, a oferta utrzymała się na wysokim poziomie 3 800. Z kolei w Poznaniu 1 700 sprzedanych mieszkań było najwyższym odnotowanym ... rentowność inwestycji, nie odstraszają nabywców, bo dają nadzieję na wzrost wartości nieruchomości w czasie. Ochłodzenie entuzjazmu tej grupy mogą wywołać ewentualne zmiany regulacyjne dotyczące rynku najmu ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, nowe mieszkania, rynek pierwotny
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?

... w bułgarskim kurorcie – Burgas. Kwota ta odpowiada cenie najtańszych mieszkań w Katowicach. Większym budżetem należy dysponować, aby nabyć nieruchomość w Hiszpanii ... niewielki. Ogólnie można oszacować, że w Polsce w popularnych ośrodkach turystycznych rentowność najmu zawiera się w przedziale od 4 do 6% wartości nieruchomości rocznie. W Europie może ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, inwestowanie w ziemię, inwestycja w nieruchomości
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową

... sobie obecnie około 1,5 miliona. Znaczny jej odsetek wkracza każdego roku na rynek najmu, poszukując lokalu na czas roku akademickiego. Z jednej strony żacy są wymieniani ... oczekiwaną rentowność. Dobra komunikacja to podstawa Ze względu na ceny nie wszyscy studenci chcą mieszkać u bram uniwersytetów. Dobrym rozwiązaniem jest zakup tańszych mieszkań ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, studenci
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne

... umowy najmu istotnie kształtuje świadomość proekologiczną. Bez istotnego rozwoju mieszkań na ... najmu. Pod tym względem starsze lokale coraz lepiej konkurują z najnowszymi realizacjami deweloperów i mogą skutecznie walczyć o najemcę, co zgodnie z analizami Home Management by Metrohouse w połączeniu z optymalizacją podatkową poprawia rentowność ...

Tematy: tynek najmu, wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem koszty utrzymania mieszkania, koszty eksploatacyjne, opłaty za mieszkanie
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?

... rynku nieruchomości lub uzyskiwać regularny dochód w postaci czynszu najmu. Aktualne ceny mieszkań są korzystne dla inwestorów, a wybór lokali na rynku - oferowanych ... remontowy, podatek od nieruchomości, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego itp.). Rentowność zmniejszać będą okresy, w których mieszkanie pozostanie niewynajęte, czyli czas ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem
Czy deweloperzy zamierzają w ogóle budować mikromieszkania?

... mieszkania również jest tańsze, a przez to rentowność z najmu wyższa. Mniejszych mieszkań szukają również osoby o ograniczonej zdolności kredytowej. Ograniczenia co do minimalnej wielkości pokoi, kuchni, salonu, czy kubatury łazienki w znacznym stopniu utrudnia projektowanie małych mieszkań, w związku z czym minimalna powierzchnia mieszkania ...

Tematy: rynek nieruchomości, kawalerki, małe mieszkania, mieszkania kompaktowe, deweloperzy
Kraków i Łódź wolą małe mieszkania

... zakupu, nawet przy niewielkim metrażu poszukujemy mieszkań, które posłużą nam dłużej niż kilka lat. – Taki rodzaj zakupów wynika z prostych przesłanek - mieszkania dwupokojowe są dużo bardziej przyszłościowe dla klientów niż kawalerki. Z kolei przy zakupie mieszkania inwestycyjnie rentowność z najmu kawalerki jest zwykle niższa niż z lokalu ...

Tematy: kupno mieszkania, kawalerki, mieszkania dwupokojowe, popyt na mieszkania, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?

... mieszkań, możemy obserwować zmianę trendu rynkowego. Coraz więcej klientów wybiera projekty tańsze, zlokalizowane dalej od centrum, z nastawieniem głównie na najem długoterminowy. Potwierdzają to ostatnie analizy rentowności najmu ... W pierwszym kwartale 2019 roku, rentowność inwestycji w tych miastach dla mieszkań o metrażu do 35 mkw. wynosiła około ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, mieszkania na wynajem
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta

... przynajmniej jedna uczelnia wyższa. Z kolei, aby czerpać zyski z najmu krótkoterminowego, sprawdźmy także, jak kształtuje się ... wszystkich kosztów, pozwoli nam ocenić rentowność inwestycji – dodaje Bartosz Turek, ZFPF. ... lokum, czy promocja naszej nieruchomości w serwisach dedykowanych najmowi mieszkań, itp. Warto wziąć pod uwagę te wszystkie wydatki, ...

Tematy: pokoje do wynajęcia, najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?

... się spodziewać spadku cen mieszkań, choć duże wzrosty, z którymi mieliśmy do czynienia ostatnio, z pewnością wyhamują. Sytuacja będzie też mocno zróżnicowana regionalnie. Na poziom cen wpłynie rentowność najmu (wg analityków PKO BP ta mocno spadnie w przeinwestowanym już Krakowie), a także podaż mieszkań. Tam gdzie podaż jest ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rok 2022
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?

... mieszkań na wynajem i tu już obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Ze względu na rosnące koszty realizacji wstrzymaliśmy rozpoczęcie realizacji 3 inwestycji. Zdecydowaliśmy się odczekać kilka miesięcy żeby móc zweryfikować koszty, a co za tym idzie rentowność ... najmu nowoczesne lokale ...

Tematy: deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, budowa mieszkań
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania

... to szansa. Duża konkurencja, niewielka rentowność, większa podaż niż popyt. Tak w skrócie wygląda dzisiaj rynek wynajmu mieszkań, kupionych w dużej mierze na ... proc.). Wybierając takie rozwiązanie, właściciele mają prawo do odliczenia od przychodów z najmu wszelkich kosztów związanych z nieruchomością, w tym m.in.: rachunków za mieszkanie (jeśli nie ...

Tematy: najem lokalu, podatek od najmu, podatek od wynajmu mieszkania, amortyzacja nieruchomości, odsetki od kredytu, odsetki
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania

... stóp procentowych. W Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań, a zainteresowanie zakupem w celach inwestycyjnych lub zaspokojenia ... gotówką, popyt nie zmaleje. Ważna jest też rentowność wynajmu, który jeszcze długo będzie podstawową konkurencją dla ... w wynajętych mieszkaniach w porównaniu do zachodnich sąsiadów. Popularność najmu nadal będzie ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, deweloperzy, popyt na mieszkania
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?

... rentowność najmu posiadanych mieszkań. Większość z nich, zamiast czekać na okazje i promocje, będzie chciała, by ich pieniądze po prostu zaczęły „pracować” – dodaje Paweł Gosz. Analitycy zwracają również uwagę na fakt, że zdecydowana większość deweloperów ma dobrą sytuację finansową i dlatego rynkowi mieszkaniowemu nie grozi wyprzedaż mieszkań ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie na wynajem, rynek najmu, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, zakup mieszkania