-
Rodzina na Swoim: dopłaty można stracić
... pierwszych ośmiu lat spłaty kupisz lub dostaniesz inną nieruchomość, bądź gdy wynajmiesz mieszkanie - informuje Home Broker. Z „Rodziną na swoim” udzielonych zostało już przynajmniej 136 tys ... wyższe dla rynku pierwotnego niż wtórnego. Np. w Warszawie jest to obecnie 6435 zł za m kw. dla rynku pierwotnego i 5148 zł za m kw. na rynku wtórnym. Rozwód ...
-
Rodzina na Swoim IV 2012
... kwadratowy takiego domu, po dodaniu kosztu działki, nie może przekroczyć limitu ceny obowiązującego dla rynku wtórnego w danym mieście lub regionie. Na zakup czy budowę domu za preferencyjny kredyt mogą ... proc. preferencyjnych kredytów sfinansowało zakup nowych mieszkań i budowę domów, a za 55 proc. kredytów klienci kupili mieszkanie używane, tak ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?
... Analizowane dane dotyczą tylko rynku wtórnego. Zakupy dla studentów skracają proces sprzedaży W przypadku transakcji zakończonych w sierpniu, od daty ogłoszenia o chęci sprzedaży mijały średnio 124 dni, czyli o 21 dni mniej niż w przypadku transakcji zakończonych w lipcu. Oznacza to, że aby sprzedać mieszkanie w sierpniu, trzeba było ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IX 2012 r.?
... przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, a na spadkowym – wolniej. Uwaga! Analizowane dane dotyczą tylko rynku wtórnego. Studenci ... , czy ich rodzice, ale też inwestorzy. Aby we wrześniu sprzedać mieszkanie,trzeba było wystawić ofertę w maju. Jest to znacznie lepszy wynik niż ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2015
... Przełom roku przyniósł ze sobą kolejne spadki cen transakcyjnych. We Wrocławiu klienci rynku wtórnego ponownie obniżyli poprzeczkę i kupują lokale w cenach już poniżej 5000 zł za m ... o 9 proc. Jest to wynik najgorszy spośród analizowanych miast. Już co czwarte mieszkanie pojawiające się w naszych tabelach transakcyjnych ma ceny niższe niż 4000 zł ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2015
... bierzemy pod uwagę nie tylko cenę, ale i lokalizację. Aby sprzedaż mieszkanie w okresie wakacyjnym, potrzeba było średnio 114 dni. To kilka dni ... być już kilkakrotnie obniżana podczas eksponowania oferty na rynku. Metodologia badania Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2017
... Na warszawskim rynku widoczny jest zwiększony ruch transakcyjny wśród osób, które kilka lat temu nabyły swoje pierwsze mieszkanie. Nadszedł czas ... popularne produkty z rynku, nawet przy dobrej wycenie są sprzedawane nawet trzykrotnie dłużej. Metodologia badania Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2017
... . Wola przyciąga bliskością centralnych rejonów miasta. Często zdarza się, że kupując mieszkanie nabywcy są przeświadczeni, że będą mieszkać w Centrum podczas gdy ... czołówce najchętniej wybieranych lokalizacji. Metodologia badania Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w ...
-
Jak ceny mieszkań wpływają na ich dostępność?
... optymizmu, który wynika z bardzo dobrej sytuacji na rynku pracy oraz utrzymującej się ... mieszkanie o powierzchni 40 m2. Wynagrodzenie jest liczone jako średnia z ostatnich 12 miesięcy. Rata kredytu liczona jest natomiast przy założeniu 10% wkładu własnego i okresu spłaty 25 lat. Wykorzystano przy tym średnią dla cen transakcyjnych z rynku wtórnego ...
-
Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?
... stać jeszcze wiele dziesięcioleci. Pomimo różnych wątpliwości wielka płyta nie zniknęła z rynku wtórnego i dobrze się sprzedaje. Tu ważne zastrzeżenie – mówimy o sytuacji sprzed epidemii koronawirusa, a ... pewne bardzo istotne zalety. Np. takie, że każde mieszkanie ma własną piwnicę. Dziś na rynku pierwotnym za tzw. komórkę lokatorską, mniejszą od ...
-
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... Bank Polski. Na specjalnie organizowanych aukcjach NBP dokonuje skupu obligacji skarbowych z rynku wtórnego (sprzedającymi są banki komercyjne). Za obligacje NBP płaci pieniędzmi, które można ... „węgierski” , gdzie stopa referencyjna została obniżona do 0,5%, łatwo o kredyt na mieszkanie, a ceny wciąż rosną. Po zawierusze, jaka czeka nas w II kwartale ...
-
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... po solidne spadki Analizując cały krakowski rynek nieruchomości ofertowe ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosły rok do roku o 8,4 proc., a średnia cena m2 mieszkania wyniosła 10 ... o 21,1 proc. więcej mieszkań niż w analogicznym okresie roku poprzedniego – przez mieszkanie rozumie się tu każdy lokal mieszkalny, a w przypadku inwestorów indywidualnych ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... drugiej stronie rynku mamy za to rekordowy popyt. Bardzo dużo rodaków, korzystając z poprawiającej się koniunktury na rynku pracy, postanowiło kupić mieszkanie z wykorzystaniem najtańszego w ... mają więcej danych i są w stanie dokładniej badać zmiany cen. W efekcie dla rynku wtórnego możliwe jest oszacowanie tzw. indeksu hedonicznego. Pokazuje on jak ...
-
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?
... ekspertka rynku nieruchomości Otodom. Czy wśród zainteresowanych domami BK2% cieszy się zainteresowaniem? Osób, które poprzez budowę własnego domu zamierzają zaspokoić swoją potrzebę mieszkaniową, nie omija też program “Pierwsze mieszkanie”. Środki z kredytu można przeznaczyć na: zakup mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, wydatki ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?
... przypadku odmowy kredytu zwrócą całość wpłaconej kwoty. Wymagane jest, aby kupujący mieszkanie posiadał zaświadczenia z banku, że nie otrzymał finansowania. W przypadku ... i zaliczką W związku z istnieniem różnym modeli wpłat i zwrotów na rynku pierwotnym, w odróżnieniu od rynku wtórnego, zaciera się granica między pojęciem zadatku i zaliczki. ...
-
Rodzina na Swoim: zmiany dopiero w kwietniu?
... rynku pierwotnego, czyli preferencyjnego kredytu nie uzyskamy kupując nieruchomość z drugiej ręki. Dla potencjalnych kredytobiorców ma to ogromne znaczenie, gdyż sześć na dziesięć mieszkań kupowanych w RnS pochodzi właśnie z rynku wtórnego ... tylko przy spełnieniu dodatkowego warunku: kupowane mieszkanie musi być ich pierwszym. Tymczasem obecnie ...
-
MdM wykorzystany tylko w 1/3
... to tylko jeden z przykładów. W 2015 r. na realizację programu Mieszkanie dla Młodych zostanie przeznaczonych 715 mln zł. Faktyczny limit pomocy ... środków. Rządowa pomoc koncentruje się w trzech województwach Zasady MdM-u (np. wykluczenie rynku wtórnego) sprzyjają nierównomiernej dystrybucji dopłat. Wspomniane zjawisko jest sporym problemem (patrz ...
-
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... . W dobrze położonych inwestycjach stopa zwrotu przekracza wartości, jakie można uzyskać kupując mieszkanie pod wynajem w dużych miastach. W nowych inwestycjach i budynkach wybudowanych po ... kw. wykończonej pod klucz powierzchni. W Ustroniu, czy pobliskiej Wiśle mieszkania z rynku wtórnego można znaleźć już za 7000-8000 zł za m kw. W obu przypadkach ...
-
Kręta droga do nowego mieszkania
... prowizji agentowi, z którymi współpracują przy wyszukiwaniu nieruchomości. Ale kosztów, o których nie wolno nam zapominać jest jednak więcej. - Przy zakupie lokalu z rynku wtórnego kupujący muszą zapłacić u notariusza 2% podatku PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych), a kwotę tę warto mieć przy sobie w gotówce, gdyż w większości przypadków ...
-
Co zastąpi MdM?
... zastąpić kasy oszczędnościowo-budowlane. Wszyscy, którzy marzą o zakupie mieszkania z dofinansowaniem w ramach programu Mieszkanie dla Młodych powinni wziąć pod uwagę dwa istotne fakty. ... w programie we wrześniu 2015 r., kiedy do programu włączono mieszkania z rynku wtórnego. Tam, gdzie limity na to pozwalają, zainteresowanie dopłatami jest bardzo ...
-
Zobacz, jak zwiększyć szanse na kredyt hipoteczny
... części osób, zainteresowanych zakupem mieszkania, wsparciem będzie program Mieszkanie dla Młodych. Dzięki niemu możliwe jest uzyskanie dofinansowania ... się w tym roku – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Po objęciu dopłatami rynku wtórnego i zwiększeniu ich wysokości dla wielodzietnych rodzin, gwałtownie wzrosło zainteresowanie ...
-
W której kolumnie księgi podatkowej remont mieszkania?
... ? Wnioskodawca otworzył firmę zajmującą się handlem nieruchomościami. W lutym 2018 r. nabył z rynku wtórnego lokal mieszkalny w celu jego dalszej odsprzedaży, a więc uznany za towar handlowy (wpisany do kolumny 10 podatkowej księgi). Mieszkanie wymaga gruntownego remontu. Wnioskodawca wymieni okna i drzwi, stolarkę podłogową, armaturę sanitarną ...
-
Koniec kariery kawalerki?
... moją widnieć w statystykach zarówno jako mieszkanie jedno- jak i dwuizbowe. Całe ... rynku wtórnego miała 30,2 metry, a kupowana od dewelopera 33,6 metrów. Tym bardziej trudno dziwić się, że nowe lokale są droższe niż te z drugiej ręki. Dane GUS sugerują, że przeciętne deweloperskie „M” sprzedane zostało przed rokiem za ponad 310 tys. zł. Na rynku ...
-
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą
... nieruchomości w klimacie cieplejszym niż nad Wisłą są mocno zróżnicowane. Na mieszkanie w bułgarskim kurorcie nad morzem wystarczyć może budżet rzędu 50 – 100 tys ... kosztów transakcyjnych: Do szacunków przyjęto, że przedmiotem transakcji jest nieruchomość z rynku wtórnego o równowartości 250 tys. USD. Nieruchomość kupowana jest za gotówkę (nie ma ...
-
Bez tego nie masz szans na kredyt hipoteczny
... uiszczenia taksy notarialnej, w przypadku rynku wtórnego podatku od czynności cywilnoprawnych, czy prowizji o udzielenia kredytu. Może okazać się, że opłaty dodatkowe wyniosą nawet około 5 proc. Wkład własny z budżetu? Możliwość pokrycia całego lub nawet częściowego wkładu własnego daje program Mieszkanie dla Młodych. W ramach rządowych ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF IV kw. 2015
... roku rynek napędzały dwa czynniki. Pierwszym z nich był program dopłat „Mieszkanie dla Młodych”, który po zmianach i szerszym otwarciu się na rynek nieruchomości niezwykle zyskał na popularności. Zwłaszcza dzięki objęciu dopłatami rynku wtórnego, z dofinansowania mogli skorzystać przede wszystkim mieszkańcy miejscowości, gdzie aktywność deweloperów ...
-
3 rzeczy, o których powinieneś wiedzieć, decydując się na rządowe wakacje kredytowe
... zostały na zakup własnego „M” (mogą to być nieruchomości nowe, jak i pochodzące z rynku wtórnego) lub też na kupno działki pod budowę domu. Umowa kredytowa musi być zawarta ... po raz pierwszy w życiu doświadczają problemów w spłacie kredytu na wymarzony dom lub mieszkanie. Ustawowe wakacje kredytowe mogą realnie pomóc, szczególnie tym osobom, które ...
Tematy: wakacje kredytowe, ustawowe wakacje kredytowe, kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne, raty kredytu, spłata kredytu, problem ze spłatą kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredytobiorcy, podwyżki stóp procentowych, kredyty złotówkowe, pomoc w spłacie kredytu, nadpłata kredytu hipotecznego -
Dla kogo Bezpieczny Kredyt 2%?
... rynku nieruchomości dosyć szybko odrobiły pierwotną stratę a od roku 2017-18 stale zyskują na wzroście wartości kupionych wcześniej nieruchomości. Obecnie wartość takich mieszkań jest około 40% wyższa niż 4 lata temu. Patrząc z perspektywy osoby, która kupiła mieszkanie ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze mieszkanie, Program Pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Konto Mieszkaniowe, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych -
Rodzina na Swoim XII 2012
... . mieście Polski (według GUS) było to 4,561 zł dla rynku pierwotnego i 3649 zł dla wtórnego. Takich kwot nie mieli do dyspozycji w drugim największym mieście Polski Krakowie, 7. ... program, Mieszkanie dla Młodych, którego wejście w życie planowane jest na drugą połowę tego roku, z założenia ma być skierowany wyłącznie do osób kupujących lokale na rynku ...
-
Ceny mieszkań wzrosną w 2010r.
... klienci Home Broker, Open Finance i DomBanku. Uwzględniają sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego. Druga połowa roku przyniosła wyraźne wyhamowanie tendencji spadkowej, która ... który miał miejsce w lipcu, kupujący zapłacił za mieszkanie niespełna połowę ceny ofertowej. Warto jednak zauważyć, że na rynku zdarzają się sytuacje, w których cena ...
-
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... powstał w oparciu o analizę 36 498 internetowych ofert sprzedaży, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Z analizy wynika, że w czerwcu w porównaniu z majem ceny mieszkań spadły w 11 ... pierwsza oferta kredytu bez wkładu własnego, udzielanego w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Taki preferencyjny kredyt zaoferował Alior Bank. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2017
... cen (aktualnie wynosi on 6433,43 zł za mkw. dla rynku pierwotnego i 5263,71 zł dla wtórnego), co skutkuje spadkiem średniej ceny transakcyjnej, ale nie oznacza, że ... niej wynikać, że do ostatecznej umowy i zapłaty ostatniej transzy za mieszkanie lub dom dojdzie dopiero w 2018 roku. Na rynku wtórnym może to nie być łatwe, sprzedający musi zgodzić ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... mieszkania w ciągu roku zdrożały o 8,4% (indeks hedoniczny). Drugi kluczowy dla tego rynku liczebnik to rentowność wynajmu, czyli wskaźnik, który pokazuje jaką ... o dość wysokim progu wejścia. Chodzi o to, że nawet kupując mieszkanie z pomocą kredytu trzeba mieć w kieszeni sporo gotówki, aby ... to do tego, że ceny mieszkań by spadły, a na wtórnego ...
-
Rodzina na Swoim III 2012
... rynku pierwotnym kupić za kredyt z dofinansowaniem mieszkanie za 3,8 tys. zł, a na wtórnym za 3045 zł. Na zmianach skorzystał również Wrocław. Limit poszedł tu w górę o 3,7 proc. i obecnie od dewelopera można kupić mieszkanie ...
-
Apartament: co go wyróżnia?
... Mieszkanie o takim standardzie musi spełniać te same wymogi, co każdy inny lokal mieszkalny. To prowadzi do szeregu nadużyć, zarówno po stronie deweloperów, jak i osób sprzedających mieszkania na rynku ... też, jaki odsetek ofert sprzedaży apartamentów, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, spełnia tak określone wymogi. Jeśli wziąć pod uwagę ...