-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2009
... z 5,14 proc. netto do 4,87 proc. To skutek zatrzymania spadku cen mieszkań i jednoczesnego spadku stawek najmu. Nadal jednak można zakładać, że zakup mieszkania na ... . W przypadku dochodów od zysków kapitałowych podatek wynosi 19 proc., a w przypadku dochodów z najmu 8,5 proc. To dlatego inwestycja w mieszkanie na wynajem przynosi wyższy dochód „na ...
-
Działka w spadku lub darowiźnie czy sprzedaż działki i przekazanie pieniędzy? Jakie obowiązują podatki i co jest korzystniejsze?
... zapłacić od otrzymanego prezentu lub darowizny: Podatek od spadku i darowizny - bezpłatny kalkulator Sprzedaż ... mieszkanie lub grunt za 1 mln zł, a syn sprzeda je po trzech latach za 1,5 mln zł, zapłaci podatek tylko od zysku 500 tys. zł, czyli 95 tys. zł. Jeśli jednak syn otrzymałby mieszkanie w darowiźnie i sprzedał je za tę samą kwotę, podatek ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, podatek od darowizny, podatek od spadku, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od gruntów, ulga mieszkaniowa, nieruchomość w spadku, sprzedaż spadku, darowizna nieruchomości, sprzedaż działki -
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... od daty darowizny, wnioskodawczyni sprzeda mieszkanie. Zarobione pieniądze chce jednak przeznaczyć ... i praw majątkowych nabytych w wyniku spadku. W przypadku Wnioskodawczyni do nabycia lokalu mieszkalnego dojdzie w drodze zawarcia ... określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... r. wnioskodawca otrzymał mieszkanie w darowiźnie od mamy. Matka zmarła 11.01.2019 r. Wnioskodawca sprzedał otrzymane mieszkanie 30. ... mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku zalicza się również udokumentowane koszty nabycia lub ... i darowizn w takiej części, w jakiej ten podatek przypada na odziedziczoną nieruchomość (pierwsze ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... 21.12.2010 r. nr IPPB2/436-483/10-2/MZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 14.07.2006 r. zmarł krewny wnioskodawcy (I grupa podatkowa), pozostawiając mu w spadku mieszkanie. Wnioskodawca postanowił skorzystać z ulgi określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn i zobowiązał się do przebywania w nabytym mieszkaniu przez ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... własność, tak samo jest w przypadku darowizny (te oczywiście powinny przybrać formę aktu notarialnego). Jeżeli natomiast nieruchomość nabyto w spadku - datą nabycia jest data śmierci spadkodawcy. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania Koszty te ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... kurortach wypoczynkowych, ale to niewielkie i bardzo specyficzne rynki. Mimo spadku rentowności najmu, nadal potencjalne zyski z inwestycji w mieszkanie na wynajem wyglądają lepiej niż odsetki oferowane ... administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu ...
-
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
... spadkowe w przypadku kiedy właściciel nie żyje, a mieszkanie jest przedmiotem spadku. Gdy upewnimy się, że kto jest właścicielem ... mieszkanie na rynku wtórnym powinien przedłożyć nabywcy dokumentację potwierdzającą stan zadłużenia lokalu. W tej sytuacji najlepiej poprosić o zaświadczenia potwierdzające regulowanie opłat takich jak: podatek ...
-
Data działu spadku istotna w podatku dochodowym
... 1/3 udziału w mieszkaniu. Następnie w 2011 r. spadkobiercy dokonali działu spadku i znieśli współwłasność, więc podatnik został właścicielem całego mieszkania. We wrześniu 2015 r. zaś podatnik sprzedał to mieszkanie. Podatnik chciał się dowiedzieć od izby skarbowej, czy podatek, który będzie musiał zapłacić (przepisy mówią, że z podatku zwolniona ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... mieszkanie, aby dokończyć budowę domu. Pieniądze ze sprzedaży w całości zostały przeznaczone na ten cel. W związku z tym podatnik zadał pytanie, czy od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek ... 1 pkt 8 lit. a – c w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Pojęcie darowizny uregulowane zostało w art. 888 ustawy z dnia 23 ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... W 2009 r. wnioskodawczyni otrzymała w darowiźnie od rodziców mieszkanie własnościowe (stanowiące jej majątek odrębny). Darowizna ta ... praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i ... art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa ...
-
Zaskakujący kredyt na mieszkanie
... proc. wartości nieruchomości podatku do Urzędu Skarbowego (PCC – podatek od czynności cywilnoprawnych). A występuje on przy ... za brakujący wkład własny, na podwyżkę marży do momentu spadku zadłużenia do 80 proc. LtV. Koszty razem? ... na pewno mogę sprzedać mieszkanie obciążone kredytem? Fakt, że można sprzedać mieszkanie obciążone kredytem, również ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia
... podatkowy? W zapytaniu podatniczka wyjaśniła, iż w październiku 2008 r. sprzedała mieszkanie za kwotę 238 tys. zł. Mieszkanie to nabyła ona w 1999 r. na rynku pierwotnym ... można np. zakupując, bądź pod tytułem darmym (w formie darowizny, w drodze spadku), w przypadku zaś ograniczonych praw rzeczowych również zawierając umowę o ustanowieniu tego ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... drodze darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności lub spadku. 10% przychodu lub 19% dochodu Przede ... przed datą sprzedaży. Wnuczka, która odziedziczyła mieszkanie po swojej babci w 2007 roku i zbyła ... zastosowania ulga meldunkowa, ustawodawca pozwolił obniżyć podatek od sprzedaży poprzez zadeklarowanie i następnie wydatkowanie osiągniętego ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... stosunku do którego skorzystała z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn. Obecnie mieszkanie to zamierza ona sprzedaż i nabyć inny, mniejszy lokal mieszkalny z mniejszymi kosztami ... uwagi na zaistniałą sytuację życiową nie może dłużej zamieszkiwać w nabytej w spadku nieruchomości. A zatem należy wskazać, iż zbycie przez Wnioskodawczynię ...
-
Mieszkanie z hipoteką w podatku od spadku
... grudnia 2015 r. i była dla zainteresowanej osobą obcą, zaliczaną do III grupy podatkowej. Przed sądem toczy się obecnie postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej. W księdze wieczystej prowadzonej dla opisanego mieszkania istnieje, zarówno na dzień śmierci spadkodawczyni jak i obecnie, wpis o hipotece kaucyjnej. Wnioskodawczyni ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... niezamieszkany”. Według Głównego Urzędu Statystycznego jest to „mieszkanie, w którym w momencie badania statystycznego nie była ... Jańczuk z Metrohouse. Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę Jak z pustostanami radzą sobie ... miała pandemia, która przyczyniła się do spadku zainteresowania mieszkaniami na wynajem. Bez tych i innych ...
-
Mało chętnych na własne mieszkanie?
... mieszkanie warte 300 tys. zł, trzeba mieć 45 tys. zł w gotówce. Gdyby tego było mało, trzeba się też liczyć z kosztami transakcyjnymi (notariusz, podatek, ... bezpieczeństwo udzielania kredytów hipotecznych (potencjalnie niższe oprocentowanie), bo nawet w sytuacji spadku cen nieruchomości rzadziej wartość długu przewyższy wartości domu czy mieszkania, ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... , podatek dochodowy z tego tytułu rozlicza na zasadach ogólnych. Działalność polega na wynajmie lokali znajdujących się w budynku będącym środkiem trwałym jego firmy, który podlega amortyzacji. Na usługi te są wystawiane faktury. Od sierpnia 2013 r. wnioskodawca dodatkowa wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego mieszkanie otrzymane w spadku ...
-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... wskazała, iż dnia 15.11.2005 r. otrzymała w darowiźnie od rodziców mieszkanie wraz z przynależnym pomieszczeniem – komórką. W mieszkaniu tym podatniczka jest zameldowana od ... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) - w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Reasumując należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej ...
-
Zamiana darowanej nieruchomości a podatek od darowizny
... podatek od wartości spółdzielczego własnościowego prawa do miejsca postojowego. W 2008 r. podatniczka zawarła związek małżeński planując powiększenie rodziny. Postanowiła tym samym zamieć posiadane mieszkanie ... dla zachowania ulgi mieszkaniowej, pomimo zamiaru zbycia nabytego w drodze spadku lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat. Reasumując ...
-
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości za zwolnienie z długu
... podatek od czynności cywilnoprawnych. Ponieważ jej możliwości finansowe nie pozwoliły na spłatę pożyczki, zaoferowała ona pożyczkodawcy przeniesienie własności mieszkania, z którego nie korzystała, a wymagającego gruntownego remontu, a które to mieszkanie ... w drodze zniesienia współwłasności, działu spadku, umowy zamiany lub sprzedaży, czy też – ...
-
Cesja umowy a podatek od darowizny
... 2008 r. bądź na początku 2009 r. Rodzice chcą darować to mieszkanie podatnikowi, w związku z czym rozważają sporządzenia w tym celu umowy ... nabycia w drodze dziedziczenia w terminie miesiąca od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4, oraz * udokumentują – w przypadku gdy przedmiotem ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... podatnik zamierza mieszkać. Mieszkanie takie może przy tym znajdować ... musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Istotny zatem dla podatku dochodowego jest dzień otwarcia spadku ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... przypadku osób, które otrzymały mieszkanie w spadku, do takich kosztów można zaliczyć wydatki na postępowanie spadkowe czy zapłacony podatek od spadków i ... mieszkanie, do którego się wprowadził. Dochód w tym przypadku wyniósł 75 000 zł, jednak po dokonaniu wyliczeń uzyskał on kwotę zwolnioną od podatku w wysokości 60 000 zł. To oznacza, że podatek ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... mieszkanie od gminy, w którym zamieszkiwali od początku małżeństwa – od 1960 r. W kwietniu 2018 r. zmarł mąż wnioskodawczyni, a spadek po nim dziedziczyli żona oraz dwie córki. Dział spadku ... określonego na złożenie zeznania podatnicy są obowiązani wpłacić należny podatek wynikający z zeznania, o którym mowa w ust. 1a pkt 3.(…) W świetle art. 922 § ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... podatek. Biorąc pod uwagę, że w przypadku nieruchomości i rzeczy odziedziczonych za koszty można uznać jedynie wydatki związane z objęciem spadku, podatek byłby liczony praktycznie od przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej części lokalu, którą mężczyzna odziedziczył w spadku ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... .81.2017.1.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni otrzymała mieszkanie w spadku po rodzicach (1/4 udziału własności w roku 2010, a 3/4 udziału własności w roku ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... mieszkanie trzeba jednak przygotować się także na niemałe koszty dodatkowe - podatek od czynności cywilnoprawnych, taksę notarialną, opłaty sądowe czy prowizję pośrednika. Do tego przygotowując mieszkanie ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. odziedziczone w spadku, które czeka, aż dzieci dorosną i ... podatek. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie? Wybór formy opodatkowania dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Poza podatkiem dochodowym właściciel wynajmowanego lokalu powinien odprowadzać podatek ...
-
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?
... podatek od spadku? Co stanie się, jeśli senior nie spisze testamentu, a spadek będzie podlegał dziedziczeniu ustawowemu? Czy umowa o dożywocie może być alternatywą dla testamentu? Na te pytania odpowiada Małgorzata Rosińska, Kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM. Przykład: Głównym majątkiem samotnej seniorki jest mieszkanie ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... (również w spadku), wtedy musi zapłacić podatek od dochodu. Jako że koszt nabycia przy dziedziczeniu wynosi praktycznie 0 zł, to podatnik musiałby zapłacić podatek od ... Mieszkanie ma wprawdzie kosztować 300 tys. zł, ale ze sprzedaży lokalu po rodzicach pochodzi 200 tys. zł (pozostałe 200 tys. zł zostało wydane na pierwsze mieszkanie). Podatek ...
-
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
... gdy nieruchomość otrzymaliśmy w darowiźnie bądź spadku. W takim przypadku bowiem jedynym kosztem, jaki możemy rozpoznać, jest zapłacony z tego tytułu podatek od spadków i darowizn plus ... na przykładzie. Załóżmy, że w 2009 r. małżonkowie kupili do majątku wspólnego mieszkanie. Następnie w 2016 r. zmarł mąż, po którym dziedziczyła tylko jego żona. ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... podatek dochodowy trzeba będzie odprowadzić do urzędu skarbowego, nastarcza wiele problemów zarówno osobom, które profesjonalnie zajmują się obrotem nieruchomościami, jak również tym, którzy np. dokonują transakcji wiązanych- sprzedają jedno mieszkanie ...
-
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... utrata płynności finansowej, która jest trudna do utrzymania w przypadku znacznego spadku sprzedaży na prowadzonej budowie – komentuje Mariola Żak. Przy sprawdzaniu wiarygodności dewelopera warto ... Jakie dodatkowe wydatki czekają na kupujących nowy lokal? Podatek VAT: jeśli mieszkanie jest nowe, to podatek VAT jest zwykle naliczany od ceny zakupu. W ...