-
Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne
... . Jeśli mamy regulowane czynsze, to w sytuacji, w której rodzina zajmuje od lat duże mieszkanie to nawet po wyprowadzce dzieci może ona nie być zainteresowana zamianą mieszkania na ... się bowiem okazać, że bieżący – od dawna nie urynkowiony - czynsz za duże mieszkanie w dobrej lokalizacji jest na tyle atrakcyjny, że nie opłaca się przeprowadzka do ...
-
Polski Ład: łatwiej o kredyt bez wkładu własnego
... za małej nieruchomości. Za taką uznawane jest na przykład w przypadku dwójki dzieci 50-metrowe mieszkanie, w przypadku trójki limit rośnie do 75 metrów, a przy czwórce pociech jest to ... metrów. Jeśli ktoś ma więcej dzieci, to niezależnie od tego jak duże ma mieszkanie lub dom, to nie jest to przeszkoda na drodze do skorzystania z gwarancji ...
-
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... są obecnie powszechnie wykorzystywane. Czwarty wariant (najem instytucjonalny z dojściem do własności) został pomyślany jako rozwiązanie między innymi na potrzeby programu Mieszkanie Plus. Zarówno najem okazjonalny, jak i najem instytucjonalny zapewnia swobodę dotyczącą np. zasad podwyższania czynszu. W ramach tych rodzajów najmu, nie można ...
-
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?
... . Niestety, utrzymanie mieszkania jest najszybciej rosnącą pozycją w budżetach domowych wielu polskich rodzin. GUS podał właśnie, że w grudniu 2021 r. opłaty za mieszkanie, w tym opłaty za media były aż o 11,2% wyższe niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Tempo wzrostu jest więc znacznie szybsze od ...
-
10 sposobów na rosnące raty kredytu hipotecznego
... jeśli ma się (lub miało w ostatnich 6 miesiącach) więcej niż jedno mieszkanie lub dom, utrata pracy wynika ze zwolnienia bez wypowiedzenia z winy pracownika, ... przyzwoitym osiągnięciem, to miesięczna rata stopniałaby nam o około 5%. Dziś można sprzedać mieszkanie z zyskiem Jeśli problemów nie rozwiążą ani negocjacje z bankiem, ani zmiana pracy ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... metrowego mieszkania nadal był niższy niż rata kredytu na takie samo mieszkanie. Największa różnica występowała w Krakowie (1 075 zł), Gdyni (936 zł) i Warszawie (928 zł). Najmniejsza natomiast ... bardziej opłaca się zakup mieszkania. Młodym osobom będzie jednak coraz trudniej zamienić mieszkanie najmowane na własne. Problemem jest zarówno wysokość rat ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... z gotówką, na rynku mieszkaniowym częstszym przypadkiem byli kupujący traktujący mieszkanie jako możliwość zachowania wartości pieniądza w czasie, czy kupujący dla dzieci, na przyszłość itp. ... wielu innych form inwestycji. Pewne znaczenie będzie mieć również rządowy program Mieszkanie bez wkładu własnego choć przy rosnących stopach dla samych ...
-
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... na wartości. Przecież zapowiadana przez NBP inflacja na drugi kwartał 2023 roku wynieść ma 10,2%. To znaczy, że sprzedając dziś mieszkanie warte np. 300 tysięcy złotych za rok za tę kwotę kupić będziemy mogli tyle co za około 272 tysiące złotych ...
-
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... pojawiła się już wszędzie. Dzisiaj wzrost oprocentowania kredytów najbardziej odczują Ci, którzy kupowali mieszkanie w okresie od końca 2020 roku do października 2021 roku. Rata kredytu ... w danym kwartale. Liczba ofert utworzonych w danym okresie (czyli przykładowo, jeśli mieszkanie weszło na rynek w Q1 2021 i było ciągle aktywne w Q2 2021 to ...
-
7 najciekawszych aranżacji najmu instytucjonalnego
... dnia ogromnie pochłonięci odpowiedzialnymi zadaniami pracy w stolicy USA. Dlatego mogą wynająć mieszkanie w budynku, gdzie czynna całą dobę w pełni wyposażona siłownia czy ogromny ... potrzeby mieszkaniowe. Najem instytucjonalny to znacznie więcej niż tylko mieszkanie, dlatego aby zwiększyć atrakcyjność budynku w oczach najemców trzeba dostarczyć im ...
-
Falstart "Mieszkania bez wkładu własnego"
... wymaganego przez banki nie przekracza 100 tys. zł. Oznacza to, że ci, którzy nie mają żadnych oszczędności będą musieli znaleźć mieszkanie lub dom z ceną poniżej 500 tys. zł. Należy zwrócić uwagę, że dla mieszkań kupowanych od firm deweloperskich limit cenowy jest ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... którym mieliśmy szczyt ostatniej hossy mieszkaniowej, staliśmy przed wyborem – albo kupujemy w Warszawie dwupokojowe mieszkanie (o powierzchni 50 m kw.) z pomocą kredytu mieszkaniowego (dla uproszczenia ... pierwotnie pożyczonych 387 tysięcy). Założyliśmy też, że kupując mieszkanie wydaliśmy 6% jego wartości na koszty transakcyjne, 10% ceny pochłonęły ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? To dobry moment
... coraz więcej. To tzw. efekt kuli śnieżnej. Czy opłaca się teraz sprzedać mieszkanie? Jeżeli, mamy plan jak wykorzystać środki ze sprzedaży nieruchomości, to jak najbardziej! Trzeba pamiętać, że nawet nieużywane mieszkanie generuje koszty. W 2023 wzrośnie np. podatek od nieruchomości oraz wiele innych ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... wprowadzenie tanich kredytów dla osób, które kupowałyby pierwsze w swoim życiu mieszkanie ma co najmniej kilka atutów. Podstawowy jest taki, że w momencie ochłodzenia na rynku mieszkaniowym dałoby to osobom kupującym pierwsze mieszkanie potężną preferencję nad innymi uczestnikami rynku. Młodzi mieliby lepszą pozycję przed ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Kiedy wyprowadzka od rodziców? W Polsce w wieku 29 lat
... często mogą nie pozwalać na wcześniejsze usamodzielnienie. Do tego trzeba również dodać wyraźne różnice kulturowe w Europie. W krajach takich jak Portugalia mieszkanie z rodzicami jest pewnego rodzaju normą społeczną. Kobiety szybciej opuszczają dom rodzinny W statystykach Eurostatu można znaleźć jeszcze jedną prawidłowość. We wszystkich ...
-
Zdolność kredytowa XII 2022. Wreszcie wzrost
... tym względem lipcu br. - wynika z danych zebranych przez HRE Investments. W grudniu trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi mogła pożyczyć na mieszkanie 450 tysięcy złotych. To wzrost o ponad 5% w porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca. Wtedy medianę zdolności kredytowej oszacowaliśmy bowiem na 427 tys ...
-
Zdolność kredytowa I 2023. Wzrost we wszystkich bankach
... się przygotować na więcej takich pozytywnych informacji. Przykładowa – 3 osobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi może obecnie (styczeń 2023) pożyczyć na mieszkanie ponad 462 tys. złotych. Jest to o ponad 12 tys. złotych więcej niż miesiąc wcześniej. Wynik ten nie jest jeszcze imponujący ...
-
Zakup jakiego mieszkania możliwy przy obecnej zdolności kredytowej?
... teraz się do niego przygotować. „Pierwsze Mieszkanie” – dla kogo? Zgodnie z założeniami rządowy Program „Pierwsze Mieszkanie” przeznaczony jest dla osób poniżej 45 roku ... wniosków kredytowych. Dla wielu osób, które chciałaby skorzystać z programu „Pierwsze mieszkanie”, teraz jest optymalny czas, aby uporządkować swoją sytuację finansową – tak, aby ...
-
Na zakup mkw. mieszkania pracujemy 51 dni
... z cenami mieszkań na 7 największych rynkach, to okazałoby się, że najszybciej na mieszkanie zarobić mogą górnicy i informatycy. Tym pierwszym zarobienie na metr lokalu zajęłoby ... prezentowanymi przez GUS w 2021 roku miesięczne wydatki na utrzymanie, jedzenie, leki, mieszkanie, edukację, odzież itp. opiewały na ponad 1,3 tys. złotych na osobę. I ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... miesiącach lub jeśli ceny mieszkań zaczną rosnąc, to rentowność tego rodzaju inwestycji będzie spadała. Dobre wiadomości dla osób, które najmowane mieszkanie chcą zamienić na własne Z punktu widzenia osoby mieszkającej w najmowanym mieszkaniu spadki stawek w lutym i marcu mają niewielkie znaczenie. Najem wciąż jest ...
-
Na Bezpieczny Kredyt 2% kwalifikuje się ponad połowa mieszkań
... w lipcu 2023 roku - wystartuje rządowy program taniego kredytu dla osób kupujących pierwsze mieszkanie („Bezpieczny Kredyt 2%”). W ramach tego rozwiązania udzielanych ma być po 30-40 ... jednak osoby, które na tani kredyt bez wkładu własnego będą chciały kupić mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim lub Zielonej Górze. W tych obu miastach kupujący nie ...
-
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... z kolei naznaczony wojną w Ukrainie i napływem uchodźców deficyt mieszkań na wynajem i skokowy wzrost cen. Nie dziwi, że ci, którzy chcą znaleźć mieszkanie odpowiadające ich preferencjom – szczególnie finansowym – zaczynają poszukiwania dużo wcześniej – tłumaczy Ewa Tęczak, ekspertka rynku mieszkaniowego serwisu Otodom. Na większą aktywność ...
-
Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę
... . Cena ofertowa to nie transakcyjna Czy to znaczy, że przeciętne mieszkanie w tych miastach faktycznie zdrożało o kilkadziesiąt tysięcy i wszystkiemu winien jest „Bezpieczny Kredyt 2%”? Nie! ... ofertowych, a nie transakcyjnych. Z samego tylko faktu, że ktoś ogłosił, że chce sprzedać mieszkanie np. za milion złotych nie wynika, że znajdzie się ktoś ...
-
Zdolność kredytowa wzrosła o 50 tys. złotych od początku roku
... , że to grupa kredytobiorców, która najczęściej kupuje swoje pierwsze w życiu mieszkanie, co oznacza, że ma dostęp do oferty w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 proc ... sposób poprawiło dostępność kredytów za zakup nieruchomości dla osób, które kupują swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Bezdzietna para lub rodzina z jednym lub z dwójką dzieci może ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... roku oznacza wzrost o 56 tys. w cenie całkowitej. We Wrocławiu trzeba mieć na takie mieszkanie obecnie o 103 tys zł więcej, a w Gdańsku aż 161 tys. więcej. Czy zdolność ... , a nie kredytowego, którym w gruncie rzeczy był BK2% i którym ma być jego następca „Mieszkanie na start”. Nie mam najmniejszych wątpliwości, że na rynek mieszkaniowy w Polsce ...
-
Zdolność kredytowa I 2024. Bez Bezpiecznego Kredytu 2% łatwiej o kredyt hipoteczny
... sięgających po tani i łatwo dostępny kredyt na zakup pierwszego mieszkania. Na mieszkanie pożyczysz równowartość kilkuletnich zarobków Cóż jednak dokładnie wynika z faktu, że ... drugiej połowie roku programu tanich kredytów dla dużych rodzin i osób kupujących pierwsze mieszkanie, ale nad szczegółami prace dopiero trwają. Jeśli program wszedłby w życie, ...
Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, wkład własny, kredyt bez wkładu własnego, marże kredytów hipotecznych, stopy procentowe, raty kredytów, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą -
Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę
... ich duża popularność, ale też głośny program „Bezpieczny Kredyt 2%”. W jego ramach jeszcze pod koniec 2023 roku można było kupić pierwsze mieszkanie zaciągając relatywnie łatwo dostępny kredyt z bardzo solidnym budżetowym dofinansowaniem. Ze względu na ograniczenia dotyczące maksymalnej ceny kupowanego lokum, mieszkania w PRL-owskich ...
-
Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce
... na liczbę obywateli jest więcej niż w Polsce. Do tego ważny jest też standard samych nieruchomości. Przeciętne mieszkanie w Polsce jest już wyraźnie po 40-tce. Około jedno mieszkanie na 7 istniejących zostało zbudowane przed zakończeniem II Wojny Światowej, a w miastach wojewódzkich od 20% do 35% mieszkań ...
-
14 346 mieszkań kupili cudzoziemcy w 2023 roku
... danych MSWiA. W sumie lokale te miały prawie 835 tysięcy m kw. To znaczy, że przeciętne mieszkanie, kupione w ubiegłym roku przez cudzoziemca, miało trochę ponad 58 m kw. Dane te ... . Na podstawie danych MSWiA można jednak oszacować, że jeżeli przeciętne mieszkanie miało 58 metrów kw., to zarówno osoby fizyczne jak i prawne pochodzące z Niemiec kupiły ...
-
Kredyt hipoteczny na 50 lat - dla kogo opłacalny?
... do zakupu mieszkania. Inwestycja „sama się spłaca” – zakładając oczywiście, że mieszkanie nie będzie stało puste. W praktyce będzie to jednak trudne, bo trzeba mieć w ... utratą płynności finansowej), zwłaszcza jeśli jest to kredyt na pierwsze mieszkanie i zaciągany pod przymusem (na krótszy kredyt brakuje zdolności). Ryzyko stopy procentowej ...
-
Zakup mieszkania i budowa domu: jaki kredyt?
... . Piszemy o tym, na co szczególnie zwrócić uwagę. Czy dom jest tańszy niż mieszkanie? Jeszcze pół roku temu, kiedy ceny mieszkań w Warszawie dochodziły już do 8 tysięcy złotych za ... Bank prosi też o udokumentowanie tej kwoty – może to być np. lokata lub posiadane mieszkanie do sprzedaży, ale już nie deklarowana darowizna od rodziny. Masz dwa lata ...
-
Kredyty hipoteczne zwalniają tempo
... że wysokie ceny nieruchomości powoli przestają być akceptowane. Obecnie taniej jest wynajmować mieszkanie, niż kupić je na kredyt (wynajem mieszkania o wartości 400 tys. PLN to ... na 30 lat to 2,5 tys.PLN – w tym 370 PLN to kapitał. Dodatkowo kupując mieszkanie trzeba skalkulować opłaty czynszowe), co może sprawić, że część kupujących wstrzymuje się ...
-
Studenci a wynajem mieszkania: lato 2008
... o niemal 10%, nieco mniejszy skok miał miejsce również we Wrocławiu i w Krakowie. W Lublinie, 2-pokojowe mieszkanie, można wynająć już średnio za 1200 zł, czyli nieco więcej niż za ... – czyli mniej niż stancja na Starym Mieście w Krakowie! Dwu lub trzypokojowe mieszkanie to wydatek ok. 940 lub 1400 złotych miesięcznie. W nadchodzących miesiącach, ...
-
Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem
... naszym rynku jest sporo popularnych niegdyś mieszkań 3-pokojowych o takiej właśnie wielkości, budowanych w systemie wielkopłytowym oraz tzw. „Rama H”. A trudno chyba uznać mieszkanie 3-pokojowe za małe? Nasze wyliczenia oparliśmy na danych zebranych z ofert zamieszczonych na portalu Oferty.net. Uwzględnialiśmy zarówno propoyzcje z rynku pierwotnego ...
-
Ceny mieszkań: dalsze spadki w 2009?
... pozwolić sobie na kredyt hipoteczny. Zarówno deweloperzy, jak i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym coraz częściej skłonni są do negocjacji. Kupując mieszkanie, możemy liczyć w najlepszym wypadku nawet na dwudziestoprocentowy upust. Poza tym duża liczba ofert pozwoli łatwo znaleźć wymarzone ...