-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017
... czasie można kupić przeznaczone do remontu mieszkanie na rynku wtórnym za stawkę dziesięciokrotnie niższą. W danych Głównego Urzędu Statystycznego nadal obserwujemy wysoki poziom aktywności deweloperów. Dwa pierwsze miesiące 2017 r. były okresem mocnej ofensywy firm budujących nieruchomości mieszkalne na sprzedaż i wynajem. Porównując do okresu ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. Dla przykładu zatem jeżeli podatnik mieszkanie nabyte w 2008 r. sprzedał w trakcie 2012 r., podatek z tego ... przepisy w tych latach obowiązujące a nie z lat 2008-2009 i zarobione pieniądze przeznaczali na własne cele mieszkaniowe będąc przekonanymi, że dzięki temu unikną zapłaty ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... na mieszkanie we Wrocławiu, o powierzchni 50 m2, kupione za przeciętną cenę, rata wyniesie ok. 1 270 zł (przy założeniu 10% wkładu własnego). Trzeba jednak pamiętać, że jeśli w przyszłości wzrosną stopy procentowe, to rata również będzie rosła. ŁÓDŹ W Łodzi kupujemy droższe mieszkania na rynku wtórnym Na ...
-
Czy z zakupem mieszkania czekamy do jesieni?
... na bliższe zapoznanie z prezentowaną na rynku ofertą. Przeglądanie ogłoszeń jest pracochłonne i nie zawsze jesteśmy w stanie poświęcić na nie wystarczającą ilość czasu w ciągu roku. Stąd też większość osób przeznacza na poszukiwania część urlopu – aby w spokoju i skupieniu móc odnaleźć idealne mieszkanie. Wreszcie latem można liczyć na ...
-
Rozwód z kredytem hipotecznym w tle
... korzystał ze wspólnych dóbr jak samochód czy mieszkanie. Warto jednak podkreślić, że podziałowi nie ulegają zaciągnięte przed rozwodem zobowiązania. Jeżeli na wspólne mieszkanie małżonkowie zaciągnęli kredyt, to nawet wówczas, gdy ... zgodzie i mogą dojść do porozumienia w tej kwestii. Wyjściem może się okazać sprzedaż nieruchomości, co pozwoli na ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... na zakup oraz remont mieszkania przy ul. X. Zakup nastąpił z myślą o zamieszkaniu w tym mieszkaniu. Zainteresowana posiada jeszcze jedno mieszkanie przy ul. Y, w którym mieszkała w 2017 r. (rok zakupu nowego mieszkania) oraz na ... końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie (wyczerpująco) wskazane w ustawie cele ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
... na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. Poniżej prezentujemy praktyczny poradnik wypełnienia tej deklaracji. Załóżmy że w sierpniu 2019 r. Pan Jan sprzedał mieszkanie ...
-
Polacy chcą kupować nowe mieszkania
... mniejszych ośrodkach. Efekt? Z danych zebranych przez portal mieszkanie.pl wynika, że w całym 2020 roku sprzedaż nowych mieszkań, przez podmioty giełdowe, była tylko o ... wyprzedzające dla tego co dzieje się w mieszkaniówce. Chodzi o informacje na temat zainteresowania mieszkaniami wśród internautów. Przez pierwsze dwa tygodnie stycznia szukaliśmy w ...
-
W których małych miastach ceny mieszkań są wywindowane?
... - w stolicy średnia cen wynosi nawet 11 tys. zł/mkw. Jeśli jednak zdecydujemy się na mieszkanie w oddalonej o 120 km Ostrołęce, na tamtejszym rynku pierwotnym spotkamy oferty nie przekraczające cenowo 5 tys. zł/mkw. Z kolei za mieszkania na sprzedaż w Ciechanowe przy ul. Harcerskiej inwestor oczekuje od 4600 zł/mkw. W Żyrardowie, oddalonym ...
-
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... nawet na najbardziej rozwiniętych rynkach szacuje się na 1-2% wartości nieruchomości w skali roku. Na rynkach takich jak nasz rodzimy, możliwa do uzyskania stopa zwrotu wynosi około 4-5%. Z drugiej strony ktoś kto kupuje mieszkanie na wynajem na początku inwestycji ponosi wysokie koszty transakcyjne. Do tego szybka sprzedaż nieruchomości ...
-
Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?
... mieszkanie kupowane we Wrocławiu na rynku pierwotnym pochodzi z naszej oferty. Możemy więc pochwalić się pozycją najczęściej wybieranego dewelopera w stolicy Dolnego Śląska. Taki sukces wiąże się z odpowiedzialnością, dlatego nieustannie uzupełniamy naszą ofertę, która na przestrzeni ostatniego roku utrzymywała się na ...
-
Kredyt #naStart uniknie błędów Bezpiecznego Kredytu 2%?
... większe mieszkanie na kredyt z dopłatą, to będziemy musieli poprzednie sprzedać w ciągu 2 lat, bo inaczej utracimy prawo do dopłat do kredytu. Każdy będzie więc musiał sobie przekalkulować czy opłaca mu się sprzedaż nieruchomości i utrzymanie dopłat przez kolejnych 8 lat, czy rezygnuje z dofinansowania, a bierze na siebie ryzyko ...
-
W jakie nieruchomości nie warto inwestować?
... na pewno zmieniać na niekorzyść strukturę mieszkańców. Coraz częściej w wielkiej płycie znajdziemy przyjezdnych i mniej zamożne rodziny, które muszą zdecydować się na tańsze mieszkanie. Wielka płyta stanie się też najtańszym produktem na ...
-
Osiedle Galaktyka we Wrocławiu
Na wrocławskim Muchoborze przy ulicy Gagarina hiszpańska grupa Portero buduje kompleks mieszkaniowy "Galaktyka". W październiku ruszyła sprzedaż lokali. Obiekt składa się ... Wśród zainteresowanych są single, młode małżeństwa, dla których będzie to pierwsze mieszkanie, jak również rodziny z dziećmi szukające większego lokum. „Galaktyka” to nowoczesny ...
-
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania
... w dużym stopniu zależy, jak wysoka będzie miesięczna rata – dodaje. O czym pamiętać kupując mieszkanie Planuj z rozwagą. Kupno nieruchomości to inwestycja na dużą skalę i o niewielkiej płynności. Zarówno zakup, jak i późniejsza sprzedaż, związane są z czasochłonnymi i kosztownymi procedurami. Dlatego warto podejść do transakcji w sposób przemyślany ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... klient zaciągający kredyt na mieszkanie musi mieć równowartość co najmniej 5 proc. ceny kupowanej nieruchomości, a od 2015 r. – 10 proc. Osoby bez oszczędności na wkład własny, planujące zakup mieszkania w najbliższym czasie, mogą czuć się w rozterce – spieszyć się i kupować mieszkanie w tym roku korzystając z kredytu na 100 proc. wartości ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne IV 2014
... Mieszkanie dla Młodych” oraz kredyty denominowane w Euro. Na potrzeby rankingu przyjęliśmy założenie, że kredyt w wysokości 200 tys. zł jest zaciągany na ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2014
... 3,25 proc. Najciekawsze oferty w Euro Mimo, że na rynku kredytów hipotecznych widać ożywienie sprzedaż kredytów denominowanych w euro jest bardzo niewielka. W II ... dostępne w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” oraz kredyty denominowane w Euro. Na potrzeby rankingu przyjęliśmy założenie, że kredyt w wysokości 200 tys. zł jest zaciągany na okres ...
-
Red Park – II etap w przedsprzedaży
... na Start”. Do wyboru są różne możliwości: program płatności 10:90 (10% płatności przy podpisywaniu umowy, 90% przed odbiorem mieszkania) czy mieszkania w rządowym programie Mieszkanie ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... na naprawę okna. Autor wykładni uznał, że podatnik może odliczyć nie tylko część, ale całość kwoty wydanej na naprawę. Biorąc pod uwagę fakt, że mieszkanie nieodnowione ma zwykle niższą wartość niż lokal wyremontowany, wydatki na ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF I kw. 2015
... na wzrost wartości udzielonych kredytów, ale dopiero od II kwartału. Na korzyść rynku kredytów hipotecznych mogą również zadziałać planowane zmiany w programie „Mieszkanie dla Młodych” oraz stopniowo poprawiająca się sytuacja na rynku pracy. Wpływ tej ostatniej widać już w znaczącym wzroście wartości udzielonych kredytów gotówkowych, na ...
-
Osiedle Franciszkańskie w Katowicach – rusza kolejny etap
... korzystając z rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Biorąc pod uwagę duże, i wciąż rosnące, zainteresowanie mieszkaniami na Osiedlu Franciszkańskim, postanowiliśmy przyspieszyć realizację kolejnych budynków. W drugiej połowie czerwca rozpoczną się prace na terenie budowy. Od 8 czerwca z kolei ruszyła sprzedaż nowo oferowanych lokali. Sukces ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 29/2015
... prac budowlanych zajmuje się też działalnością deweloperską, rozpoczęła sprzedaż lokali w inwestycji Nowa Motława na Wyspie Spichrzów. – Wyspa Spichrzów od czasów II wojny ... z takiej inwestycji może oscylować wokół 5,21 proc. rocznie. Oznacza to, że mieszkanie zwróci się po około 19 latach. – W Gdańsku najbardziej popularne są małe mieszkania ...
-
Deweloperzy nie zwalniają. Będą kolejne rekordy?
... już mieszkanie kupiły, a rosnąca liczba klientów generuje więcej poleceń, napędzając w ten sposób sprzedaż. Na 2016 roku deweloperzy mieszkaniowi patrzą z optymizmem. Większość zakłada utrzymanie poziomu sprzedaży z pierwszego kwartału, a niektórzy celują w osiągnięcie kolejnego rekordu. Czynnikiem ryzyka w dalszym ciągu pozostaje reakcja banków na ...
-
MdM słabnie, ale bywało gorzej
... na dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych rozliczył Bank Gospodarstwa Krajowego. Wprawdzie od połowy marca BGK nie przyjmuje wniosków na dofinansowanie w tym roku, ale nadal trafiają do niego chętni na ...
-
Gdzie po mieszkania objęte MdM?
... z dopłatą jest bardzo duże. We wszystkich tych projektach cały czas prowadzimy sprzedaż na podstawie umów rezerwacyjnych. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. W ofercie ... mieszkanie, dzięki któremu będą mogły skorzystać ze środków przeznaczonych na MdM w kolejnych latach. Czytaj także: - Kredyt hipoteczny. Najczęściej 200-399 tys. złotych na ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... się tuta, gdy mieszkanie ma powyżej 150 mkw - uznał ... sprzedaż obiektu budownictwa mieszkaniowego wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci garażu, to w przypadku, gdy garaż ten stanowić będzie pomieszczenie integralnie związane z prawem własności lokalu mieszkalnego i nie będzie mógł być przedmiotem odrębnej sprzedaży, to taka transakcja na ...
-
Utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania nie jest jego nabyciem
... wszystkich właścicieli budynku na podstawie zawartej w 2009 r. ugody. Wówczas to dla mieszkania została utworzona odrębna księga wieczysta. Wcześniej mieszkanie było częścią wspólną ... w nieruchomości wspólnej. Uwzględniając powyższe stwierdzić należy, że w sytuacji, gdy sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego została dokonana po upływie 5 lat, licząc od ...
-
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki
... jej skomplikowania. Warto być świadomym zagrożeń z tym związanych, bo większości z nich można uniknąć zachowując zdrowy rozsądek i rozwagę. Kto sprzedaje mieszkanie? Już na etapie oglądania nieruchomości warto sprawdzić, czy osoba sprzedająca ją jest jej właścicielem i ma prawo być stroną transakcji. Dokumentem potwierdzającym to ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
... to sprzedaż mieszkań dwupokojowych oraz niedużych mieszkań trzypokojowych. Przy obecnym poziomie cen mieszkań i oprocentowaniu, rata kredytu zaciągniętego na mieszkanie o powierzchni 50 m kw. w Krakowie, kupione za przeciętną cenę, kształtuje się na poziomie ok. 1 503 zł. Należy jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne są zaciągane zwykle na 20-30 ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... na niskim poziomie stopy procentowe znacznie wpłynęły na dostępność kredytów hipotecznych. Kolejnym istotnym elementem okazała się być również ustawa deweloperska, dzięki której wzrosło bezpieczeństwo transakcji. Powyższe czynniki przełożyły się na większą sprzedaż ... tylko na samo mieszkanie, jego rozkład, metraż, lecz także na inwestycję jako całość ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie znikają błyskawicznie
... miesięcy (IV kw. 2020 r. i I kw. 2021 r.) wynika, że najwięcej mieszkań sprzedało się na Białołęce, Mokotowie, Ursusie, Woli i Pradze-Południe. Najmniejszą sprzedaż odnotowano w przypadku Wesołej, Ochoty i Śródmieścia. Ile kosztuje mieszkanie w stolicy? Pomimo wyraźnego spadku podaży, średnia cena za metr kwadratowy warszawskiego nowego mieszkania ...
-
Centralna Park w Krakowie - IX etap w sprzedaży
... sprzedaż IX etapu osiedla Centralna Park w Krakowie. W tym etapie inwestycji powstaną 154 mieszkania, których budowa ma zostać ukończona na początku 2024 roku. W IX etapie osiedla Centralna Park powstaną 154 mieszkania o metrażu od 32 do 82 mkw. Każde mieszkanie ... atrakcyjnym pod kątem inwestycyjnego zakupu mieszkania na wynajem. Sprawny wyjazd z ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... ustawa nie dotyczy przedsiębiorców, będących osobami fizycznym, którzy nabywają mieszkanie lub dom na cele działalności gospodarczej lub zawodowej. Umowa rezerwacyjna Umowa ... o jego zmianie. Istotne jest, że deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, ma obowiązek posiadać zgodę banku na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokal po zapłacie ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... mieszkanie taniej uczestnikom programu. Na skokowy skumulowany popyt zareagowali zarówno deweloperzy, jak i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym. Obie grupy zaczęły dynamicznie podwyższać ceny. Wzrosty oczekiwań zaczęły się na ...