-
Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2015
... z dzielnicą biznesową, gdzie za czynsz trzeba zapłacić 131 EUR/mkw./m-c. Za czynsz w Warszawie trzeba zapłacić obecnie około 34 EUR/mkw./m-c, co plasuje nas ... wszystkie koszty, jakie muszą ponieść najemcy wynajmując biuro w najlepszych budynkach w Warszawie. Ponieważ w chwili obecnej najwięcej budynków budowanych jest w Centrum, jesteśmy świadkami ...
-
Powierzchnie biurowe 2015-2017: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Bratysława, Praga
... biurowego stolicy. W pierwszej połowie 2015 r. odnotowano wysoki wolumen transakcji najmu, w czym duży udział miały renegocjacje, i przeprowadzki firm już obecnych w Warszawie, a także umowy najmu zawierane przez nowych najemców dopiero wchodzących na warszawski rynek. W wyniku utrzymującej się wysokiej absorpcji powierzchni wskaźnik pustostanów ...
-
Usługi dla biznesu - motor napędowy rynku biurowego mniejszych miast
... biurowy mniejszych miast będzie się prężnie rozwijać. A wszystko dzięki zapotrzebowaniu na biura, ... dodaje, że poza wydatkami na wynagrodzenia, koszty prowadzenia działalności podnoszą również opłaty związane z wynajmem powierzchni biurowej. - W Warszawie wynajem biura wiąże się z opłatą od 11 do 23 euro za m kw. miesięcznie, a w oddalonym od stolicy ...
-
Polska: nieruchomości komercyjne zyskują na wartości
... dostrzegalna była w segmencie powierzchni handlowych. Na kolejnych miejscach uplasowały się rynek biurowy i magazynowy. Jak podaje JLL, efektem dużego zainteresowania inwestorów polskim rynkiem ... ., z czego aż 834 000 mkw. przypadło na Warszawę. W ciągu roku czynsze w Warszawie nieznacznie spadły: w Centrum z 22-24 euro do 21-23,5 euro za mkw ...
-
Biurowce wiecznie młode? Nadchodzi era modernizacji
... . Jaka rysuje się przed nimi przyszłość? Zrealizowany przez BNP Paribas Real Estate Poland raport "Wiecznie młode? Analiza rynku dojrzałych biurowców w Warszawie, Budapeszcie i Pradze" dowodzi, że mają one szanse na drugą młodość. Warunkiem koniecznym jest tu jednak modernizacja i repozycjonowanie. Jak czytamy w raporcie ...
-
Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2016
... to Katarzyna Gajewska, Starszy Konsultant, Dział Doradztwa i Badań Rynku, CBRE. „W Warszawie w wyniku nadpodaży czynsze umowne utrzymują się na relatywnie niskim ... nie uwzględniając licznych zachęt oferowanych najemcom. Całkowite koszty najmu., spadły w Warszawie o 3,3% w skali roku. W nadchodzących miesiącach możliwe są dalsze obniżki stawek ...
-
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... . si-bi-di): z ang. Central Business District, czyli centralny obszar biznesu. W Warszawie jest to kwartał znajdujący się pomiędzy ulicami: Nowogrodzką, Marszałkowską, Elektoralną ... City Centre Fringe (czyt. siti senter frindż): tzw. obrzeża centrum miasta. W Warszawie jest to kwartał znajdujący się pomiędzy Wisłą i ulicami: Wawelską/Aleją Armii ...
-
Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych
... ), z drugiej zaś skłoniło najemców do szukania w tych lokalizacjach, gdzie dojazd za pomocą komunikacji miejskiej jest wyjątkowo dobry. Świetnie widać to w Warszawie, gdzie obserwujemy przykłady relokacji z okolic ulicy Domaniewskiej. W 2018 roku prawdopodobnie podobna sytuacja dotyczyć będzie innych większych miast. Wzrost świadomości najemców ...
-
Coworking i inne biurowe trendy w stolicy
... biurowy nie traci tempa. Wynik, który udało mu się zanotować w I kwartale tego ... i najnowocześniejszych budynkach, w których stanowią z kolei istotny składnik kształtowania wizerunku. Mówiąc o siłach, które kreują popyt na biura w Warszawie, nie można zapominać o firmach trudniących się produkcją oraz dostarczaniem usług IT, które odpowiadają za 1/5 ...
-
Rekordowy popyt na warszawskie biurowce
... w minionym roku wypracowali ok 10% całości popytu netto. Łączny zasób tego rodzaju biur, łącznie z powierzchniami w nieukończonych jeszcze projektach, przekroczyć ma w Warszawie 160 tys. mkw. Polska wpisuje się w globalny trend rozwoju powierzchni coworkingowych. Duże zapotrzebowanie na tego typu usługi sprawia, że na ...
-
Drapacze chmur zmieniają Warszawę
... projektowania, np. Warsaw One przy Rondzie ONZ (dawny Ilmet), Nowa Emilia przy E. Plater, Łucka 7/9 czy inwestycja przy placu Grzybowskim. W Warszawie powstają także wysokościowe projekty mieszkaniowe czy hotelowe. Stolica się zmienia, a projekty realizują u nas światowej sławy biura architektoniczne. Historycznie, Warszawa zawsze ...
-
Wieżowce Warszawy mogą imponować
... wieże, które już wkrótce utworzą nowy hub biurowy stolicy, to najtrudniejsze z dotychczasowych realizacji deweloperów Najbardziej spektakularne z powstających ... w pobliżu warszawskiego Dworca Centralnego, ma natomiast zostać oddany największy budynek w Warszawie i w Unii Europejskiej. Niebotyk Varso Tower, mierzący z iglicą 310 metrów, zdeklasuje ...
-
Nieruchomości komercyjne: jak zachowują się stopy kapitalizacji?
... nie widzieliśmy od marca 2008 roku. Największą dynamikę wzrostu zarejestrowano na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, gdzie stawki czynszowe wzrosły o 4,4% w Budapeszcie i o 2,7% w Warszawie. Hamburg w Niemczech również odnotował znaczący wzrost czynszów (o 3,4% w ciągu kwartału), do czego przyczyniły się zarówno niewystarczająca podaż, jak i silny ...
-
Administracja publiczna chce nowych biur
... przychodem ze sprzedaży starszych budynków deweloperom. Administracja publiczna może w istotny sposób podtrzymać potencjał popytowy na powierzchnie biurowe, zarówno w Warszawie jak i miastach regionalnych, szczególnie jeśli urzędy centralne rzeczywiście byłyby rozlokowywane poza Warszawą, jak zapowiadała minister Jadwiga Emilewicz. Oprócz ...
-
Nowe technologie w biurze. Czy oczekiwania pokrywają się z realiami?
... do popisu dla polskich budynków biurowych Eksperci firmy doradczej CBRE w raporcie „PropTech Index 2019” przyjrzeli się z bliska 25 budynkom biurowym w Warszawie. Oceniono je na dwóch wymiarach: energii i energooszczędności oraz doświadczeń najemców. Sednem pierwszej kategorii jest rentowność danego budynku i optymalizacja zużycia mediów ...
-
Powierzchnie biurowe: Warszawa nie zwalnia tempa
... i najbardziej prężny rynek biurowy naszego kraju. Powierzchnie biurowe stolicy zajmują już niemal 5,6 mln mkw. i ciągle się rozrastają. Potwierdzeniem tego są opublikowane przez BNP Paribas Real Estate dane dotyczące minionego kwartału, z których wynika m.in., że u schyłku września br. w Warszawie trwały prace nad realizacją ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... organizację samego procesu odbioru odpadów, jak i umożliwiły zdrową konkurencję cenową na rynku. W 2019 roku koszt wywozu odpadów w obiektach biurowych zarówno w Warszawie oraz w głównych miastach regionach wynosił 0,30 PLN na metr kwadratowy, a koszty całkowite stanowiły 1,40% wszystkich kosztów” – dodaje Magdalena Oksańska. Zdaniem ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Będzie zmiana strategii?
... deficytu powierzchni, jak wskazują doradcy Walter Herz, zmierza też warszawski rynek biurowy. W Warszawie w tym roku notowany jest wyjątkowo duży popyt na biura przy drastycznym spadku nowej podaży. Coraz niższa dostępność powierzchni, zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych stwarza potencjał do wzrostu stawek czynszowych ...
-
W "Zielonym Zakątku" pracownicy Prokomu pod specjalnym nadzorem
... z elementów wdrożonego oprogramowania, który przyczynił się do zwiększenia poziomu "inteligencji" budynku" - mówi pan Marek Cieciura, Dyrektor Oddziału Prokom Software SA w Warszawie. Możliwe jest także uzyskanie informacji dotyczących powodów nieobecności w budynku, np.: praca u klienta, urlop, delegacja itp. Dostęp do informacji zamieszczanych ...
-
Linux w polskich przedsiębiorstwach
... odbył się 6 kwietnia 2006 r. w Warszawie, Stowarzyszenie Linux Profesjonalny oraz firma analityczna Pentor przedstawili wyniki badań ... ich na razie niewiele) najczęściej wykorzystuje się przeglądarki internetowe, klienckie programy pocztowe i pakiet biurowy OpenOffice; zauważalny odsetek spośród nich (16 proc.) stosuje Linux i inne oprogramowanie ...
-
Bezpłatne e-szkolenia
... programu „Profesjonalista rynku pracy” należy wypełnić wniosek on-line dostępny na stronie internetowej oraz przesłać podpisaną kopię zgłoszenia do Biura Projektu w Warszawie.
-
Zagospodarowanie zieleni a koszty podatkowe
... posesji w należytym stanie, a nie kreowanie firmy poprzez okazałość czy wystawność. Organy podatkowe o zagospodarowaniu zieleni Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie w interpretacji z dnia 21.08.2007 r. nr 1472/ROP1/423-247/07/KM wskazał, „(…) iż wydatki na standardowe kwiaty doniczkowe, utrzymanie trawników, krzewów, drzew ...
-
Biurowiec Cristal Park wynajęty w 100%
... Park, inwestycji otwartej pod koniec kwietnia 2009 r. w Warszawie, została wynajęta w 100%. Cały kompleks Cristal Park liczy 10 300 mkw. powierzchni ... Sp. z o.o. projekt: JEMS Architekci generalny wykonawca: Rd Bud Agent wiodący: King Struge Budynek biurowy klasy A z przeszklonymi pasażami 3 kondygnacje 10 300 m2 powierzchni biurowej ok. 3 250 m2 ...
-
Biurowce zmieniają centrum Katowic
... roku Katowice mają zostać przyłączone także do nitki autostrady A1. Katowice posiadają trzecie pod względem liczby pasażerów lotnisko w Polsce, po Warszawie i Krakowie, (ponad 2,4 mln pasażerów w 2008r, dane Urzędu Lotnictwa Cywilnego). W pierwszym półroczu tego roku liczba obsłużonych pasażerów na lotnisku w Pyrzowicach osiągnęła ...
-
Dotacje z PUP: wyposażenie a koszty firmy
... zł należy objąć ewidencją wyposażenia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 01.09.2009 r. nr IPPB1/415-442/09-2/EC. Jakie ... komputerowego wraz z oprogramowaniem (notebook, system operacyjny, MS W, pakiet biurowy MS O, program antywirusowy, program do fakturowania i księgowania, pakiet ...
-
Nieruchomości komercyjne: dobre prognozy
... rynek weszło ok. 857.000 mkw. nowej powierzchni. Na koniec 2009 r. w Polsce był blisko 1 mln mkw. wolnej powierzchni magazynowej, najwięcej w Warszawie i na Górnym Śląsku. Popyt w 2009 r. zmniejszył się dwukrotnie w stosunku do roku 2008 i wyniósł 765.000 mkw. Sytuacja na rynku najmu ...
-
Okęcie Business Park: kolejny biurowiec
... Park powstaje obecnie trzeci budynek biurowy - Corius. Jednym z najemców biurowca będzie węgierska firma EGIS Pharmaceuticals PLC, która zajmie blisko 1.700 mkw. jego powierzchni. Okęcie Business Park to park biznesowy położony przy ul. 17 Stycznia, w sąsiedztwie Lotniska Chopina w Warszawie. Realizowany obecnie budynek Corius ...
-
Banki: powierzchnie biurowe 2010
... pre-let dotycząca najmu 65 000 mkw., którą UBS podpisał w III kw. 2010 r. Szczególnie silny wzrost aktywności na rynku najmu wystąpił w Warszawie i Pradze. Warszawa, która staje się regionalnym centrum bankowości w Europie Środkowo-Wschodniej, może się pochwalić wzrostem popytu o prawie 63% w porównaniu ze średnią ...
-
Najpopularniejsze powierzchnie biurowe 2011
... działu badań rynku i doradztwa w CBRE. „To pokazuje, że Warszawa stała się jedynym z ważniejszych centrów biznesowych w Europie. Dla międzynarodowych korporacji, lokalizacja w Warszawie jest równie istotna jak w najbardziej zaawansowanych ekonomicznie stolicach i centrach biznesowych. W ślad za dużymi firmami będą podążać mniejsi gracze na rynku ...
-
Stegny Business Center: Szmaragd z powoleniem na budowę
... budowę. Docelowo na działce położonej u zbiegu ul. Sobieskiego i Al. Sikorskiego w Warszawie, ma powstać około 27 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni przeznaczonej pod biura i ... już pierwsze rozmowy z potencjalnymi zainteresowanymi.” STEGNY BUSINESS CENTER to kompleks biurowy o łącznej powierzchni ok. 27 tys. m2, zaprojektowany przez pracownię ...
-
BNP Paribas Real Estate skomercjalizuje The Tides
... z najemców da widok na największą polską rzekę. The Tides ma stać się jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków stolicy. To jedyny budynek biurowy w Warszawie zlokalizowany tuż nad brzegiem Wisły. Cechuje go również wyróżniająca się architektura powstała w pracowni APAKA Kuryłowicz, która ma korespondować z otoczeniem nadwiślańskich ...
-
Najlepsze powierzchnie biurowe: czynsze wzrastają
... połowy 2013 r. Rok do roku poziom wynajmu powierzchni gwałtownie wzrósł w Dublinie (58%), Paryżu (24%), londyńskiej dzielnicy City (20%). Podczas gdy w Warszawie, Wiedniu, Dusseldorfie i Frankfurcie odnotowano spadek o 20%. Savills przewiduje, że wolumen powierzchni wynajętej na rynkach europejskich powinien być zasadniczo zgodny z poziomem ...
-
Najdroższe powierzchnie biurowe III kw. 2014
... i zagraniczne są coraz bardziej aktywnymi i świadomymi najemcami. Spadki czynszów wynikają z rosnącej konkurencji i przewidywanej nadpodaży. Powyższe stawki dotyczą najlepszych budynków w centralnej Warszawie, a obecnie w samym centrum mamy w budowie prawie 300 tys. mkw. biur i dodatkowo 200 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. Najemcy mają więc ...
-
Prężny rynek nieruchomości komercyjnych
... przed rokiem, ale biorąc pod uwagę liczbę rozpoczętych projektów, w kolejnych latach można spodziewać się trendu wzrostowego. Najwięcej nowych powierzchni powstało w Warszawie, która jest zdecydowanym liderem pod tym względem. Obecnie bez najemcy pozostaje ponad 13% biur, co więcej odsetek ten w kolejnych latach ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... w momencie uzyskania przychodu, nie ma podstaw do korygowania przychodów wstecz. To stanowisko potwierdza również interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 27 lutego 2008 r. o sygn. IP-PB3-423-508/07-3/MB. Obecnie jednak zastosowanie tego sposobu rozliczenia korekty przychodów wiąże się z ryzykiem. Organy podatkowe bowiem ...