-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... , dodatkowych uzgodnień, nie wprowadził na rynek wielu atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, Gdańsku i Pruszkowie. Teraz dochodzi nowy czynnik niepewności, w postaci epidemii wirusa COVID-19 ... aż takim problemem, ponieważ wiele firm od dawna ma pokaźne banki ziemi. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Aspekt podażowy w ...
-
Hotele w Polsce: nie ma co liczyć na bardzo dynamiczny rozwój?
... wrześniu zeszłego roku zwracała uwagę Komisja Nadzoru Finansowego, zaowocowało wstrzymaniem przez banki pozytywnych decyzji kredytowych dla wielu zaplanowanych już inwestycji. Mimo, że ... i Holiday Inn Gdańsk Old Town z 240 pokojami. Na ten rok zaplanowano w Gdańsku m.in. otwarcie kompleksu przy ulicy Pszennej z czterogwiazdkowym hotelem Grano (136 ...
-
Biurowiec za biurowcem. Powstaje prawie 100 obiektów
... regionalnych jest duże, dzięki czemu inwestorzy wciąż chętnie budują w Polsce. Również banki są zainteresowane kredytowaniem tych inwestycji, choć z nieco większymi obostrzeniami ... r. przybędzie 13 biurowców, dostarczając prawie 146 tys. mkw. Poziom pustostanów w Gdańsku, Gdyni i Sopocie jest jednym z najniższych w kraju, dlatego projekty biurowe ...
-
Ile gotówki potrzebne na wkład własny i wykończenie mieszkania?
... które ponadto częściej pracują na umowach śmieciowych. Niestety tych źródeł dochodów banki dziś co do zasady nie akceptują. Ceny wciąż w górę Gdyby ... pośrednika (przeważnie 2-3% ceny). Zbliżone do stołecznych – choć niższe – wyniki znajdziemy ponadto w Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu i Gdyni. W miastach tych, planując kupić kawalerkę od dewelopera, ...
-
Ceny mieszkań: czy lato przyniosło niespodzianki?
... , choć od października 2019 do lipca bieżącego roku przeciętna cena za 1 m2 lokalu w Gdańsku była nieco wyższa niż w Krakowie. Porównując tegoroczne wakacje do tych z ... na podobnym do czerwca poziomie. Oznacza, to że epidemia i wprowadzone przez banki restrykcje skutecznie ograniczyły popyt na zakup mieszkań wspomagany kredytem, jednak to zjawisko ...
-
Czy pandemia zmieniła projekty nowych mieszkań i osiedli?
... nowe projekty i szukamy kolejnych gruntów w każdym z miast, w których działamy – Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu. Zawsze projektowaliśmy duże przestrzenie zewnętrze, tj. balkony, loggie ... istnieje duże zapotrzebowanie na mniejsze mieszkania w związku z tym, że banki zaostrzyły politykę kredytową i nie każdy klient może sobie pozwolić na lokal ...
-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... na zakłócanie miru domowego przez najemców. Niektóre wspólnoty mieszkaniowe w Krakowie i Gdańsku próbowały – jak dotąd bezskutecznie – zakazać swoim członkom świadczenia usług wynajmu ... się przestanie mieć sens. Z „Face recognition” korzystają już np. banki oraz producenci urządzeń komputerowych i smartfonów. W niektórych krajach, m.in. w ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... 2020” - napisano w podsumowaniu raportu. Duży wpływ na poprawę wyników akcji kredytowej miały same banki, które po początkowym, mocnym zaostrzeniu wymogów kredytowych (m.in. wkład własny do 30 a ... zł. Rok do roku mieszkania na krakowskim rynku podrożały o ponad 1000 zł. W Gdańsku w III kw. 2020 za 1 mkw. płaciło się 9024 zł. Rok wcześniej było to ...
-
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... , prestiżowy projekt Sol Marina zlokalizowany w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Gdańsku, nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. Widzimy również wzrost liczby klientów kupujących lokale w ... posiadają stabilne źródła finansowania oraz wkład własny na wymaganym przez banki poziomie. Jednak obecne, dość surowe kryteria oceny zdolności kredytowej ...
-
Ile lat trzeba przepracować, żeby spłacić kredyt hipoteczny?
... ikalkulator.pl, obecnie 0,5 miliona złotych wystarcza na zaledwie 45-46 m2 w Gdańsku lub Warszawie. Lepiej jest oczywiście w mniejszych miastach, gdzie kwota ta ... kredytów hipotecznych. W 2020 r., pomimo pandemii i o wiele gorszej sytuacji gospodarczej wielu Polaków, banki udzieliły ponad 204,1 tys. nowych kredytów hipotecznych, których łączna suma ...
-
Oszczędności Polaków trzymane w bankach to już ponad bilion złotych
... Kielcach, Olsztynie, Rzeszowie, Katowicach, Białymstoku, Bydgoszczy, Gdyni, Lublinie, Szczecinie, Łodzi, Poznaniu, Gdańsku i Krakowie. To jest ponad 2,5 miliona mieszkań, w których mieszka około 5,2 miliona ... (dane za styczeń 2021 r.). Koronnym powodem wydaje się to, że rodzime banki nie zawiodły deponentów tak jak np. w Grecji w 2015 roku czy na ...
-
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... stolicy, gdzie metr kwadratowy kosztuje 2 233 euro, ale niewiele taniej jest w Gdańsku, gdzie średnia cena wyniosła 2 019 euro – mówi Maciej Krasoń, lider sektora ... hipoteki oprocentowane są na poziomie 2,5 proc. Najwyższe oprocentowanie, na poziomie 5,3 proc., oferują banki w Rumunii. Pandemia widoczna w cenach najmu Pandemia wpłynęła negatywnie na ...
-
Ceny mieszkań wciąż w górę. Czy popyt wyhamuje?
... widać duże wzrosty w przypadku Rzeszowa - o 14% i Gdynii - o 13%. Ciekawa jest sytuacja w Gdańsku. Tam w marcu mediana przebiła 10 000 zł za m2, ale w ... rozpatrywane. Obecnie, podobnie jak w poprzednich miesiącach, uzyskanie kredytu trwa średnio 2 miesiące. Banki podjęły już jednak działania, które powinny w najbliższym czasie pomóc w rozwiązaniu ...
-
Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?
... % r/r), Rzeszowie (+21% r/r) i Krakowie (+20% r/r). Najmniejsze wzrosty miały miejsce w Gdańsku (+6% r/r), Częstochowie (+8% r/r) i Bydgoszczy (+8% r/r). Ceny rosły, ponieważ ... 2021 r. mieliśmy ogromny boom. Wiosną i latem wniosków kredytowych było tak dużo, że banki nie nadążały z ich rozpatrywaniem. Czas oczekiwania na finansowania wydłużył się do ...
-
Hotele w Polsce: obiekty miejskie radzą sobie gorzej niż turystyczne
... sprawiają, że coraz trudniej spiąć budżet nowych projektów hotelowych. Banki też do finansowania inwestycji hotelowych wciąż podchodzą bardzo ostrożnie – informuje Katarzyna ... z 62 pokojami oraz Hotel Herbal z 66 pokojami, a pod koniec ubiegłego roku w Gdańsku otwarty został Dwór Uphagena Arche Hotel Gdańsk z 145 pokojami. Rynek olsztyński wzbogacił ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... na działalność deweloperską w tym roku, to ograniczenie finansowania inwestycji przez banki. Rosnące stopy procentowe i zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów to konsekwencje dwucyfrowej ... o ponad 70%. Największe tąpnięcia w liczbie ofert zaobserwowano we Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku i Lublinie. W Warszawie spadek ten wyniósł ponad 50%. Może to ...
-
Kredyt bez wkładu własnego. Rząd podnosi limity
... zł. Ponad 10 tysięcy złotych będzie też można wydać na nowe mieszkanie w Gdańsku. Na drugim biegunie mamy Szczecin, w którym, w gronie miast wojewódzkich, limity są najniższe ( ... . Często właśnie tak długo młodzi rodacy zbierają bowiem pieniądze na wymagany przez banki wkład własny. O tym atucie i takiej potrzebie HRE Think Tank wspominał już od ...
Tematy: "Mieszkanie bez wkładu własnego", kredyt bez wkładu własnego, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, zakup mieszkania, kupno mieszkania, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek pierwotny, rynek wtórny, limity dla kredytów z dopłatą, ceny mieszkań, gwarancje kredytowe -
Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?
... trakcie domykania transakcji pod tego typu projekty w Krakowie (20 tys. mkw.) i Gdańsku (14 tys. mkw.). Obserwujemy również wzrost zainteresowanie segmentem premium. Inwestorzy ... kwartałów) czy pozyskaniem finansowania. Najwięksi rynkowi gracze, którzy mają duże banki ziemi i dysponują znaczącym kapitałem, będą natomiast chętniej zawierali umowy o ...
-
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
... kwartale pokazują silne zwyżki od 7 do 10 proc. Średnie ceny na rynku wtórnym w Gdańsku przekroczyły 11 tys. zł i są już wyższe od cen w stolicy Małopolski. ... zaczyna się stabilizować. Do tego dochodzi fakt, że w ostatnich tygodniach już cztery banki obniżyły oprocentowanie stałe swoich kredytów hipotecznych, mówi Andrzej Łukaszewski ekspert ...
-
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... niż w maju odnotowaliśmy również na największych rynkach – w Warszawie (-2% m/m), Krakowie (-1% m/m), Gdańsku (-4% m/m) czy Wrocławiu (-1% m/m). Z kolei nadal znacząco rosły ceny w ... już kredytów z oprocentowaniem zmiennym i tak będą rosły. Będzie tak dlatego, że banki dokonują aktualizacji oprocentowania raz na 3 lub raz na 6 miesięcy. Jeśli ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... zawsze jest prawdziwa. Wystarczy spojrzeć na dane zebrane przez Credipass i Metrohouse [3]. W Gdańsku osoby zainteresowane kupnem nowego mieszkania muszą płacić średnio 11 332 ... , której przepisy wejdą w życie z dniem 17 września 2022 r. Na ich podstawie banki będą dokonywać zwrotu kosztów pobranych podczas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... wynika, że liczba transakcji zakupu mieszkań w Warszawie spadła aż o 63% r/r, w Poznaniu o 57%, a w Gdańsku o 53%. Wśród 6 miast, dla których NBP podał takie dane, tylko w Łodzi nastąpił ... 5 punktów procentowych. Oznacza to, że choć stopa referencyjna NBP wynosi 6,75%, to banki muszą uwzględniać, że wzrośnie do 11,75%. Urząd właśnie poinformował, że ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... ), spore spadki odnotowaliśmy w Gdyni (-5% m/m), Sosnowcu (-5% m/m) oraz Gdańsku (-5% m/m). Dalsze wzrosty odnotowaliśmy tylko w pięciu miastach. Są to Lublin (6% m/m), Częstochowa ... wspomniana kwestia zdolności kredytowej. Warto jednak pamiętać, że poszczególne banki bardzo różnie szacują dostępną kwotę kredytu. Dla przykładu rodzinie z dwójką ...
-
Upadek giełdy kryptowalut - co się stanie z Twoimi kryptoaktywami?
... m.in. nie jest: prawnym środkiem płatniczym emitowanym przez NBP, zagraniczne banki, pieniądzem elektronicznym, instrumentem finansowym, czy wekslem lub czekiem. Jest natomiast ... w zależności od danej dziedziny prawa. W wyroku z 16 grudnia 2016 r. WSA w Gdańsku przyjął, że bitcoin należy do kategorii praw majątkowych, albowiem spełnia łącznie dwa ...
-
Polaków stać na zakup 47 mkw. mieszkania
... że wtedy mieliśmy do czynienia z kryzysem zaufania w świecie finansów, a banki udzielały kredytów z marżami przekraczającymi 3%. Dziś ta część oprocentowania, która stanowi ... Przyjmujemy, że łupem familii pada mieszkanie w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni lub Łodzi. Średnią cenę mieszkania oraz oprocentowanie kredytu bierzemy ...
-
Rynek inwestycyjny w stanie hibernacji
... i zarządzania zużyciem mediów, na finansowanie których przychylniej patrzą także banki. Piotr Szymoński, Director w Walter Herz W pierwszym półroczu tego roku na ... City centrum handlowego Atrium Molo w Szczecinie oraz zakup parku handlowego Matarnia w Gdańsku przez francuską spółkę Frey. Powodem niskiej aktywności inwestorów w sektorze handlowym jest ...
-
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... Krakowie (11%) i Rzeszowie (10%). Z kolei poprzedniego szczytu nie udało się jeszcze przebić w Gdańsku (-5%), Szczecinie (-4%), Radomiu (-1%) i Częstochowie (-0,4%). Czas rozpatrywania ... więc mniejszy niż wynosiła obniżka stóp (0,75 pp.). Zwracamy jednak uwagę, że banki zaczęły obniżać stawki oprocentowania stałego już wcześniej, przewidując, że ...
-
Na inwestycje w nieruchomości komercyjne trzeba poczekać?
... tego typu kredytów. W konsekwencji można się więc spodziewać, że banki zaczną stosować bardziej restrykcyjne podejście do oceny ryzyka i rentowności projektów ... mniejszych miastach parków handlowych. W tym samym okresie największą transakcją był zakup znajdującego się w Gdańsku obiektu Park Handlowy Matarnia za kwotę blisko 103 mln EUR. Kupującym ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce - prognozy 2024
... oferują rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne. Już obecnie wymuszają to na inwestorach banki, oferując tańsze finansowanie takich projektów. Budynki dostosowane do ... nowoczesne obiekty logistyczne. Dysponujemy więc odpowiednio przygotowanym zapleczem. Ponadto, w Gdańsku, Gdyni i Świnoujściu rozbudowywana jest infrastruktura dla transportu ...
-
Rynek inwestycyjny nieruchomości komercyjnych w Polsce 2023
... debiut FREY. Francuski inwestor sfinalizował w trzecim kwartale przejęcie Parku Handlowego Matarnia w Gdańsku za ponad 100 mln euro. Inny debiutant, austriacki family office ... nieruchomości wykazują tendencję do stabilizacji we wszystkich sektorach rynku. Chociaż banki nadal uważnie przyglądają się projektom, które mają sfinansować, przewiduje się ...
-
Wielka płyta wciąż na topie
... powinny pozostać do 2060, a nawet 2080 roku. To z kolei powoduje, że banki nie widzą przeszkód, by finansować tego typu inwestycje w ramach kredytu ... . Natomiast najmniejszy udział mieszkań w blokach zbudowanych w technologii wielkopłytowej notujemy w Gdańsku, 2%. Za mieszkanie w bloku z lat siedemdziesiątych najdrożej zapłacimy w stolicy, ale to ...
-
Parę stać na zakup 49 m kw. mieszkania
... wg danych NBP 9%. Gdyby tego było mało, to KNF zobowiązywała wtedy też banki do dodawania do faktycznego oprocentowania kredytów przynajmniej 5 pkt. proc. Dopiero w ... . Przyjmujemy, że łupem familii pada mieszkanie w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni lub Łodzi. Średnią cenę mieszkania oraz oprocentowanie kredytu bierzemy z ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: Polska w czołówce krajów europejskich
... latach stopy procentowe były stopniowo podnoszone zarówno przez EBC, jak i krajowe banki centralne. Dodatkowo, w 2023 roku średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce ... średnia cena wynajmu za metr kwadratowy wyniosła w Warszawie 16,7 euro, a w Gdańsku i Krakowie 13,9 euro. Dla porównania najdroższe pod względem wynajmu jest centrum Londynu ...
-
Ceny mieszkań w I 2025. Spadki są zbyt małe
... że 45% to wciąż bardzo dużo. W przypadku przeciętnych dochodów banki zwykle obawiają się udzielać kredytów, dla których rata przekracza 40% ... obniżki odnotowano w Radomiu (-6%) oraz Sosnowcu (-3,5%). Zauważalne odbicie cen zaobserwowano natomiast w Gdańsku – wzrost o 4% m/m. Rekordowe ceny w nowych ofertach odnotowano w Łodzi (9500 zł, +1,3%) oraz ...
-
Zakup mieszkania coraz łatwiejszy w 2025 roku?
... wg danych NBP 9%. Gdyby tego było mało, to KNF zobowiązywała wtedy też banki do dodawania do faktycznego oprocentowania kredytów przynajmniej 5 pkt. proc. Dopiero w ... . Przyjmujemy, że łupem familii pada mieszkanie w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni lub Łodzi. Średnią cenę mieszkania oraz oprocentowanie kredytu bierzemy z ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]