Powierzchnie handlowe w Polsce VII-IX 2011

Przeczytaj także: Powierzchnie handlowe w Europie 2010-2012

ZARYS OGÓLNY

Sytuacja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w III kwartale 2011 była stabilna i porównywalna do poprzednich okresów. W III kwartale 2011 roku deweloperzy dostarczyli na polski rynek blisko 90 000 m² nowoczesnej powierzchni handlowej, co stanowi wzrost o 47% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Większość z planowanych jeszcze na 2011 rok obiektów handlowych zostanie dostarczona na rynek w ostatnim kwartale.

Polski rynek postrzegany jest jako atrakcyjny i jeszcze nienasycony zarówno pod względem ilości nowoczesnej powierzchni handlowej, jak również dostępnych marek. Potwierdza to znaczne zainteresowanie wejściem na polski rynek międzynarodowych sieci handlowych.
PODAŻ

W Polsce znajduje się ponad 360 nowoczesnych centrów handlowych. W III kwartale 2011 oddano do użytku blisko 90 000 m² powierzchni handlowej, tym samym całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej wyniosła ponad 8,38 mln m². Największym obiektem handlowym ukończonym w III kwartale jest rozbudowana Galeria Echo w Kielcach, oferująca obecnie 70 000 m² powierzchni. Natomiast największym nowym projektem dostarczonym na rynek jest Galeria Kaskada w Szczecinie (43 000 m²). Jednak większość z będących na ukończeniu inwestycji handlowych planowana jest do oddania do użytku w IV kwartale 2011.

Obecnie w trakcie budowy znajduje się niecałe 700 000 m² powierzchni handlowej, z czego większość w małych i średniej wielkości miastach. Ponad 40% tej powierzchni zostanie ukończone jeszcze w tym roku.W całym 2011 roku zostanie dostarczone na rynek ponad 550 000 m² nowej powierzchni handlowej. W porównaniu do roku 2010 oznacza to wzrost o 15%.

POPYT

Obserwuje się dalszy wzrost liczby najemców zainteresowanych ekspansją. Polski rynek postrzegany jest jako atrakcyjny i jeszcze nienasycony pod względem dostępnych marek.

Duże międzynarodowe sieci obecne na polskim rynku szukają nowych możliwości w mniejszych miastach, co jest możliwe dzięki zwiększonej aktywności deweloperów w tych lokalizacjach. We wrześniu 2011 zadebiutowały w Polsce dwie amerykańskie marki. W katowickiej galerii Silesia City Center swój pierwszy lokal w tej części Europy otworzyła znana na całym świecie marka Cinnabon oferująca cynamonowe wypieki. Natomiast w warszawskich Złotych Tarasach zadebiutowała sieć Redberry, która specjalizuje się w mrożonych deserach na bazie jogurtu. Podobną ofertę wprowadziła na polski rynek kolejna międzynarodowa sieć, tym razem pochodząca z Kanady marka Yogen Fruz, która swoje pierwsze lokale otworzyła w warszawskiej Galerii Mokotów oraz centrum handlowym Wola Park.