Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2009

Przeczytaj także: Grunty inwestycyjne w Polsce 2008

Znaczący spadek cen odnotowano także na Górnym i Dolnym Śląsku. W Krakowie i Gdańsku nie odnotowano zmian w cenach w porównaniu z analogicznym okresem 2008 roku. Nie są to jednak lokalizacje, które cieszą się dużym zainteresowaniem wśród deweloperów nieruchomości magazynowych. Najniższe ceny gruntów odnotowano w Polsce Centralnej – w okolicach Łodzi i warszawskiej III Strefy (17-30 EUR/mkw).

Prognozy

Mimo dużego spadku cen gruntów inwestorzy nadal wstrzymują się z decyzją o ich zakupie, licząc na dalsze obniżenie cen. Colliers International uważa, że najbliższe miesiące to najlepszy okres do zakupu gruntów. Ceny powinny osiągnąć minimum na przełomie 2009 i 2010 roku. Jeśli jednak zostaną zawarte znaczące transakcje sprzedaży gruntów, a finansowanie stanie się bardziej dostępne zarówno w zakresie samych decyzji kredytowych jak i warunków, na których będzie ono udzielane, to w ciągu najbliższych miesięcy spadek cen powinien się zatrzymać. Wielu inwestorów liczy na zwiększenie swojego banku ziemi z myślą o przyszłych inwestycjach lub na sprzedaż zakupionych gruntów z dużym zyskiem w przyszłości. Dla inwestorów nieobciążonych aktywami zakupionymi w czasach hossy i dysponujących gotówką będzie to okres wyjątkowo korzystnych zakupów.