Najdroższe ulice handlowe świata 2009

Przeczytaj także: Najdroższe ulice handlowe świata 2022

Ulica Grafton Street w Dublinie, w Irlandii z kolei odnotowała największy spadek w pierwszej dziesiątce, przesuwając się z piątej na ósmą pozycję, ze spadkiem czynszów na poziomie 22,5%. W zeszłym roku po raz pierwszy awansowała do pierwszej piątki. W ujęciu globalnym największy wzrost czynszów zaobserwowano w Sao Paulo, w Brazylii. Przy Alameda Lorena oraz Iguatemi czynsze wzrosły odpowiednio 111% oraz 79,3%. W regionie Azji Pacyfiku - w New Delhi, w Indiach ulica Basant Lok odnotowała największy wzrost na poziomie 79,1%, w Europie natomiast czynsze przy ulicy Rue St Catherine w Bordeaux, we Francji zwiększyły się o 17,6%.

Milena Morales, kierownik ds. usług badawczych firmy Cushman & Wakefield w Ameryce Południowej, powiedziała: „Pomimo globalnego kryzysu finansowego dane urzędu statystycznego w Brazylii, IBGE, pokazują, że sprzedaż detaliczna w kraju wzrosła o 4,4% w pierwszych pięciu miesiącach roku (w 2008 r. o 9,1%). Obniżenie przez rząd podatków przyczyniło się do pobudzenia wydatków konsumpcyjnych, dzięki czemu ominęło nas zjawisko upadania i masowego zamykania sklepów. W efekcie czynsze stale rosną, głównie w São Paulo w dzielnicy Jardins, na takich ulicach jak Al. Lorena oraz Haddock Lobo, dokąd swoją działalność przeniosły sklepy zlokalizowane wcześniej przy Estados Unidos. Rośnie również zainteresowanie wśród konsumentów markami luksusowymi oraz centrami handlowymi wyższej jakości, takimi jak Shopping Iguatemi, które dzięki wprowadzeniu do swojej oferty usług rozrywkowych oraz poprawie bezpieczeństwa dodatkowo podniosło atrakcyjność centrum”.

W ujęciu globalnym największe spadki czynszów odnotowano przy ulicy Colaba Causeway w Mumbaju (63,5%). W rejonie obu Ameryk - w Rio de Janeiro czynsze przy Sao Conrado Fashion Mall obniżyły się o 53,4%, a w Europie, w Bukareszcie przy Calea Victoriei o 48,1%.

John Strachan, szef Globalnego Działu Powierzchni Handlowych firmy Cushman & Wakefield, powiedział: „Ostatnie dwanaście miesięcy były jednym z najtrudniejszych okresów dla sektora powierzchni handlowych - na wielu rynkach wydatki konsumpcyjne wyraźnie się zmniejszały, sprzedaż słabła. W poprzednich dwunastu miesiącach globalne rynki powierzchni handlowych zdawały się odporne, jednak ostatnio można było już zauważyć pełne skutki kryzysu. Dobrą wiadomością jest jednak to, że najgorsze mamy zdecydowanie za sobą. Wiele głównych rynków weszło w fazę ożywienia. W Niemczech, w kraju o jednej z najsilniejszych gospodarek, ogłoszono oficjalne zakończenie recesji. Bez wątpienia przyszły rok może się jeszcze okazać skomplikowany dla niektórych rynków, jednak oczekuje się, że coraz większa ich liczba powróci na ścieżkę rozwoju”.

Anthea To, analityk ds. powierzchni handlowych firmy Cushman & Wakefield, powiedziała: „Globalny rynek nieruchomości handlowych charakteryzuje się obecnie większą stabilnością i spodziewany jest wkrótce niewielki wzrost aktywności. Chociaż wciąż brakuje lokali w najlepszych lokalizacjach, a popyt ze strony najemców na powierzchnie tego typu wyraźnie się poprawia, to na drugorzędnych ulicach oczekuje się dalszej spadkowej korekty czynszów, spowodowanej rosnącym zainteresowaniem handlowców najlepszymi lokalizacjami i ograniczaniem działalności w mniej dochodowych rejonach. Przewiduje się także, że popyt ze strony najemcy pozostanie nadal wybiórczy, w związku z czym w krótkim okresie nie należy się spodziewać powrotu tendencji wzrostowej czynszów, przynajmniej do czasu aż ożywienie obejmie swoim zasięgiem szersze rejony globalnej gospodarki oraz rynek pracy”.