Najdroższe ulice handlowe świata 2009

Przeczytaj także: Najdroższe ulice handlowe świata 2022

Dane przedstawione w raporcie „Główne ulice handlowe na świecie” są barometrem odporności sektora powierzchni handlowych oraz atrakcyjności ulic handlowych w 60 krajach. Większość z dziesięciu najdroższych ulic świata wykazała spadki czynszów za najlepsze powierzchnie bądź utrzymała obecny poziom, co spowodowane było ograniczeniem planów ekspansji przez handlowców. Nowojorska Piąta Aleja, gdzie najemcy muszą się liczyć z czynszami w wysokości 1.700 dolarów amerykańskich za stopę kwadratową rocznie (13.027 EUR/mkw./rok), co stanowi spadek o 8,1% w stosunku do 2008 r., pozostaje najdroższą ulicą świata, niezmiennie od ośmiu lat. Dzielnica Causeway Bay w Hong Kongu oraz Pola Elizejskie w Paryżu zachowały odpowiednio drugie i trzecie miejsce w rankingu.
Gene Spiegelman, wiceprezes wykonawczy firmy Cushman & Wakefield w Nowym Jorku, powiedział: „Piąta Aleja nadal jest gwarantem znacznych zysków i wysokiej pozycji marki na rynku dla handlowców posiadających tu swoje sklepy. Ograniczona podaż powierzchni w najlepszych lokalizacjach w połączeniu z niesłabnącym popytem ograniczyła presję na wartości czynszów przy Piątej Alei. Odporność na skutki kryzysu można również tłumaczyć tym, że Piąta Aleja pozostaje niezmiennie najbardziej atrakcyjną lokalizacją zarówno dla marek luksusowych, jak i z górnego segmentu i potrafią one zgodnie ze sobą koegzystować w tym niezwykle wyrazistym i wymagającym środowisku handlowym. Biorąc pod uwagę, jak głęboki wpływ na sektor nieruchomości handlowych wywarło spowolnienie gospodarki światowej, można powiedzieć, że handlowa dzielnica Manhattanu, a w szczególności Piąta Aleja, na tle całego środowiska handlowego wyszła z kryzysu raczej obronną ręką”.
Największy skok w rankingu (z 12 na 9 miejsce, przy wzroście czynszów o 7,1%) jest udziałem ulicy Kaufingerstrasse w Monachium, w Niemczech.

Inga Schwarz, szef Działu Badań firmy Cushman & Wakefield w Niemczech, powiedziała: „Niemcy są jednym z największych i najbardziej stabilnych rynków handlowych w Europie, co sprawia, że zainteresowanie krajowych i międzynarodowych handlowców największymi miastami kraju nie słabnie. Chociaż gospodarka dotkliwie odczuła skutki spowolnienia, wydatki konsumpcyjne utrzymywały się na zadziwiająco dobrym poziomie, a od początku wiosny możemy juz mówić o poprawie nastrojów konsumenckich. Dzięki stosunkowo silnemu popytowi oraz ograniczeniu podaży w najlepszych lokalizacjach czynsze pozostają stabilne i oczekuje się, że tendencja ta utrzyma się w nadchodzących miesiącach. Monachium, dzięki trwającej dobrej koniunkturze oraz dużej liczbie mieszkańców o wysokich dochodach, wciąż znajduje się na pierwszym miejscu w planach ekspansji międzynarodowych marek na rynek niemiecki, co tłumaczy wzrost czynszów w ostatnich dwunastu miesiącach”.