Studenci a wynajem mieszkania: lato 2008

Przeczytaj także: Studenci a wynajem mieszkania

Najbardziej podrożały kawalerki w Katowicach – o niemal 10%, nieco mniejszy skok miał miejsce również we Wrocławiu i w Krakowie.

W Lublinie, 2-pokojowe mieszkanie, można wynająć już średnio za 1200 zł, czyli nieco więcej niż za kawalerkę w Krakowie. Trzy pokoje, kosztują średnio, nieco ponad 1450 zł – czyli tyle ile kawalerka w Warszawie. Podobne ceny są w Łodzi, poza mieszkaniami 3-pokojowymi, które tam kosztują ok. 1800 zł miesięcznie.

Również w Toruniu ceny wynajmu mieszkań są nieporównywalnie niższe w stosunku do innych miast – tam kawalerkę można wynająć już za 726 zł miesięcznie – czyli mniej niż stancja na Starym Mieście w Krakowie! Dwu lub trzypokojowe mieszkanie to wydatek ok. 940 lub 1400 złotych miesięcznie.

W nadchodzących miesiącach, szczególnie w okolicach września należy spodziewać się wzrostów cen wynajmu mieszkań rzędu 10-15% w największych aglomeracjach Polski. Miasta w których rynki są nieco mnie „atrakcyjne medialnie”, czyli np. Lublinie czy w Białymstoku – zmiana cen również będzie odczuwalna, ale nie w takim stopniu jak w Warszawie, Krakowie czy Toruniu. Jednym z powodów jest fakt, iż koszt zakupu mieszkań w tych miastach jest niemal o połowę niższy niż największych aglomeracjach.

Odpowiednio wczesne poszukiwania lokum na nowy rok akademicki mogą również ograniczyć liczbę ‘ekscesów’, które miały miejsce w zeszłym roku – w postaci castingów i licytacji mieszkań, czy pokoi w mieszkaniach studenckich.

W przypadku większych miast, na cenę mieszkania, czy też pokoju największy wpływ ma lokalizacja – im bliżej na uczelnie, im lepsza komunikacja, ‘okoliczne atrakcje’ z tym wyższą ceną należy się liczyć. Przy wynajmie stancji należy pamiętać o tym, aby upewnić się jakie opłaty są już wliczone w czynsz, a co trzeba będzie regularnie dopłacać. Szczególną uwagę należy zwrócić na rodzaj ogrzewania w lokum, niekiedy zachęcająco niski czynsz, może zostać zwielokrotniony przez rachunki za ogrzewanie zepsutym piecem gazowym.

Studenci poszukujący lokum na nowy rok akademickim będą musieli włożyć nieco pracy w znalezienie mieszkania, bądź pokoju, które będzie nie tyle spełniało ich oczekiwania – tutaj raczej nie ma większego problemu na rynku, ale bardziej będzie odpowiadało ich możliwościom – szczególnie finansowym.