podatek od sprzedaży mieszkania lub domu - eGospodarka.pl

Aktualności

strona glówna › Tematy › podatek od sprzedaży mieszkania lub domu

Lokal mieszkalny: odrębna własność a data nabycia

21-03-2012

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność stanowi jedynie inną formę własności, a nie nowe nabycie w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 29.02.2012 r. nr IPTPB2/415-28/12-4/AK. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania

20-03-2012

Z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia wówczas, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem pięciu lat kalendarzowych od nabycia (pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie). W pozostałych przypadkach, obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy

19-03-2012

Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazują dwie przesłanki uznania przychodu ze sprzedaży składnika majątku za przychód z działalności gospodarczej. Otóż sprzedaż taka musi dotyczyć środka trwałego, który został ujęty w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych - podkreślił Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 15.12.2011 r., sygn. akt II FSK 1151/10. [ więcej ]

Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?

13-03-2012

Poczynione przez wnioskodawcę nakłady na zbywaną nieruchomość, które nie są udokumentowane fakturami VAT, a oszacowane na podstawie cen rynkowych, nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2012 r. nr ITPB1/415-1207/11/DP. [ więcej ]

Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT

02-02-2012

Przekazanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek odrębny podatnika na zakup mieszkania wchodzącego do wspólności majątkowej powoduje, że przychód ten jest zwolniony z podatku dochodowego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2012 r. nr IPPB1/415-1100/11-2/JB. [ więcej ]

Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości

30-01-2012

Przychodem spadkobierczyni dokonującej sprzedaży przyrzeczonej przez spadkodawcę nieruchomości jest, stosownie do odziedziczonego przez nią udziału, cena sprzedaży wyrażona w akcie notarialnym, o ile stanowi wartość rynkową, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 20.01.2012 r. nr IPTPB1/415-265/11-2/DS. [ więcej ]

2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości

07-01-2012

Od 1 stycznia zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości są prostsze. Nie ma już możliwości zastosowania 10-proc. stawki od przychodu. Wobec nieruchomości sprzedanych w 2012 roku o wysokości podatku decydować będzie już tylko dochód ze sprzedaży. Podatku można uniknąć na przykład wydatkując pieniądze na zakup innej nieruchomości. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości: przedawnienie podatku

29-12-2011

27.12.2011 r. Minister Finansów wydał interpretację ogólną nr DD9/033/297/BRT/SKT/2011/DD-466 w której wyjaśnił, jak liczyć termin przedawnienia zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych do końca 2006 r. Zobowiązanie to przedawnia się z upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym przypadał termin płatności podatku, tj. 14 dzień od daty sprzedaży. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty

24-11-2011

Przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości po stronie kosztów można uwzględnić udokumentowaną faktyczną spłatę na rzecz byłego męża. Jeżeli wartość tej spłaty przewyższa uzyskany ze sprzedaży przychód przypadający na tę część nieruchomości, podatek dochodowy nie wystąpi. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 19.10.2011 r. nr IBPBII/2/415-831/11/MW. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?

17-11-2011

Przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wraz z gruntem związanym z tym budynkiem wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej należy opodatkować w ramach źródła: przychody ze zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Z kolei przychód z wykorzystywanej w firmie nieruchomości niemieszkalnej jest traktowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 02.11.2011 r. nr IPTPB1/415-103/11-8/DS. [ więcej ]