-
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?
... banków. W mniejszym stopniu nasze inwestycje finansowane są ze środków własnych. Zazwyczaj są one przeznaczane na pierwszy etap w planowaniu inwestycji, tj. zakup gruntów, prace projektowe i przygotowanie inwestycji do sprzedaży. Realizacja budowy jest już finansowana ze środków uzyskanych z kredytu. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi ...
-
Rynek mieszkaniowy czeka na bańkę?
... mieszkań jednak nieuniknione? Mimo wszystko w większości największych miast ceny powoli idą w górę, co wynika z kilku powodów. Po pierwsze rosą ceny gruntów, których deweloperzy potrzebują coraz więcej, a których dostępność jest niewystarczająca, przede wszystkim za sprawą ustawy o ustroju rolnym. Po drugie w Polsce coraz ...
-
Murapol Widzew jeszcze większy
... reagujemy rozbudową naszego portfela inwestycji, dzięki czemu osiągnęliśmy pozycję jednego z czołowych graczy w sektorze mieszkaniowym w tym mieście. Do tej pory na zakup gruntów w Łodzi przeznaczyliśmy 13,5 mln zł netto oraz zakontraktowaliśmy kolejne tereny o wartości ok. 6,7 mln zł netto. Nasze plany zakładają budowę łącznie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... , b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Arche Sp. z o.o. debiutuje na Catalyst
... A: 10.10.2019 r. Obligacje serii B: 4.11.2019 r. Celem emisji obligacji serii A oraz obligacji serii B jest finansowanie podstawowej działalności Emitenta, w tym zakup gruntów pod przyszłe inwestycje deweloperskie.
-
Wynajem mieszkania będzie drożeć?
... rynku mieszkań z drugiej ręki (5,4 proc.). Najbliższe miesiące raczej nie przyniosą wyhamowania tej tendencji. Za kontynuację wzrostów odpowiadać mają: rosnące ceny gruntów pod inwestycje mieszkaniowe, coraz wyższe koszty produkcji budowlano-montażowej (w ostatnich dwóch miesiącach wzrost sięgnął 2 proc. rdr), widoczne już dziś ograniczenie podaży ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... nie rozliczy kosztów, nawet gdy spłacił sporą część kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości. Takie wnioski płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej ... domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... . Stosownie zaś do treści art. 22c pkt 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji nie podlegają: 1. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, 2. budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na ...
-
Magazyny miejskie: rozwój, ale bez eksplozji
... ma powstać kolejne ok. 61 tys. mkw. magazynów miejskich. Realizacja kolejnych miejskich magazynów jest uzależniona zatem przede wszystkim od dostępności gruntów i ich cen. Kamilla Joszczuk, Associate Director w Dziale Wynajmu Powierzchni Przemysłowo-Logistycznych
-
ROBYG buduje 400 nowych mieszkań i domów we Wrocławiu
... , a osiedle niedługo powinno uzyskać pozwolenie na użytkowanie. Cztery osiedla ROBYG WPB to łącznie około 400 mieszkań i domów. – Nasze powiększone zasoby gruntów pozwalają na budowę kolejnych 400 mieszkań – zapowiada Joanna Chojecka. Do puli trzeba jeszcze doliczyć osiedle ROBYG Jagodno o zróżnicowanej zabudowie i udogodnieniach ...
-
Sektor MŚP gotowy na II falę pandemii. Czego boją się firmy?
... . W poprzedniej fali badania deklarowało tak nieco ponad 15%. Nadal dominuje chęć zakupu nowych sprzętów i maszyn (52,6%), ale mocno zyskał też zakup gruntów. Teraz chce je pozyskać 8,8% firm, a wcześniej jedynie 2,2%. V edycja ogólnopolskiego Badania „KoronaBilans MŚP” została przeprowadzona przez IMAS International we wrześniu 2020 ...
-
Inwestycje mieszkaniowe przenoszą się na przedmieścia
... jedynie 30%. Eksperci uważają, że jest to efekt zarówno topniejącej ilości atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych w aglomeracjach, jak i upowszechnienia się modelu pracy zdalnej. Jeszcze do ... którzy wiedzą, że w biurze mogą pojawić się rzadziej, częściej rozważają zakup mieszkania czy domu w mniejszym mieście z dobrym dojazdem do większych miejscowości ...
-
Ile kosztuje działka pod budowę domu?
... - 30,5 zł wielkopolskie - 121,3 zł zachodniopomorskie - 55,0 zł Jak widać, we wszystkich województwach jest widoczne duże zróżnicowanie pomiędzy cenami mieszkaniowych gruntów z miast oraz wsi. Jeżeli chodzi o cały kraj, to w 2019 r. przeciętna cena zakupu działki pod zabudowę mieszkaniową na terenie miasta wynosiła ...
-
Małe i średnie firmy chcą szczepić pracowników przeciw COVID-19
... . Ponadto 13 proc. firm zamierza kupić lub wydzierżawić nowe lokale, a tyle samo – zamówić półprodukty i komponenty. Najmniejszym zainteresowaniem cieszy się obecnie zakup gruntów – tylko niecałe 8 proc. Większość firm na szczęście ma jeszcze pieniądze, bo wciąż zatrudniają pracowników i prosperują. Kłopotem są jednak inwestycje, z których ...
-
Rusza budowa CTPark Bydgoszcz, CTPark Częstochowa i CTPark Łódź Airport
... rynek projekty są elementem realizowanej przez Grupę CTP strategii rozwoju portfolio w Polsce. Zakłada ona w sumie inwestycję 300 mln euro na zakup gruntów i rozpoczęcie nowych projektów. Aktualnie CTP posiada w kraju 10 strategicznie zlokalizowanych kompleksów w różnych fazach realizacji i bank ziemi o powierzchni ponad 2,5 mln mkw ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... kredytu na jej zakup – wyjaśnia Górka. Jaki wybrać kredyt ? Kredyt na zakup działki w praktyce niewiele różni się od kredytu na zakup gotowego mieszkania, ... każdy bank będzie wymagał przedstawienia wypisu i wyrysu z rejestru gruntów. Sytuacja na rynku gruntów Daniel Krawczak z Nest Group, członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... . sprzedaży i marketingu Home Invest Nieustannie poszukujemy gruntów pod inwestycje mieszkaniowe. W ubiegłym roku wydaliśmy kilkadziesiąt milionów złotych na zakup działek na terenie Warszawy. W 2022 roku planujemy dalszy rozwój w tym obszarze. Chcemy jeszcze bardziej zwiększyć skalę zakupu gruntów. Mamy na ten cel przeznaczone jeszcze więcej ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce - prognoza 2015
... - mówi Daniel Puchalski, Dyrektor Działu Obsługi Gruntów Inwestycyjnych, JLL. Pomimo zdecydowanej dominacji w 2014 r. transakcji w segmencie gruntów mieszkaniowych, umowy ... zakup, jak również zagwarantować cenę przejęcia po 2016 r. Rosnący popyt na grunty rolne nie pozostaje bez wpływu na wzrost oczekiwań cenowych ze strony właścicieli gruntów ...
-
Dotacje inwestycyjne dla przedsiębiorstw w 2010 roku
... niematerialnych i prawnych w formie patentów, licencji, know-how oraz nie opatentowanej wiedzy technicznej, raty spłat wartości początkowej gruntów, gruntów, budynków, budowli oraz aktywów, zakup usług analiz przygotowawczych oraz usług doradczych związanych z inwestycją, specjalistyczne szkolenia związane w sposób bezpośredni z realizacją projektu ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... rzadko kiedy daje zarobić więcej niż 3,5% w skali roku (minus podatek). Zakup mieszkania nie jest oczywiście rozwiązaniem pozbawionym ryzyka. Sam najem wiąże się z ... posiadania nieruchomości (w przypadku większości gruntów rolnych stawka nie przekracza 369,82 zł za ha rocznie, podczas gdy w przypadku gruntów zajętych pod działalność gospodarczą jest ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... wzrostu kosztów wytworzenia mieszkań: gruntów, materiałów, wykonawstwa, a ostatnio kosztów finansowych. Wymusza to podwyżki cen mieszkań nawet o ponad 10 proc. rocznie. Jednocześnie rosnące stopy procentowe ograniczają grono osób, które mogą pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu wystarczającego na sfinansowanie zakup nieruchomości. Pomimo więc, że ...
-
Inwestycje w grunty chronią przed inflacją
... (np. przekształcenie czy parcelacja). Szczególny wzrost rynku przewidywany jest w sektorze gruntów zlokalizowanych na obrzeżach największych polskich aglomeracji, w promieniu 10-45 km ... przeważały inwestycje w grunty wymagające nakładów powyżej 500tys, co umożliwiało zakup działek powyżej 1 ha. Ostatnio notujemy wzrost zainteresowania gruntami także ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... (SAFER). Nadzoruje ona obrót ziemią. Pierwotnie miała za zadanie zapobieganie koncentracji gruntów, ale dziś dba o rozwój i środowisko na terenach wiejskich i ma nie ... rodzimego rynku ziemi rolnej jest fakt, że nieliczne banki oferują kredyty na zakup ziemi rolnej, przez co większość transakcji zawieranych jest z użyciem gotówki. Likwiduje to ...
-
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... i negocjujemy kolejne zakupy gruntów. Jesteśmy zainteresowani nabyciem nieruchomości dobrze skomunikowanych, w najchętniej wybieranych przez klientów dzielnicach Wrocławia i Krakowa. Współcześni mieszkańcy miast kupują, nie tyle mieszkanie, co styl życia, jaki oferuje osiedle i jego bezpośrednie otoczenie. Rozważając zakup gruntu szczególną uwagę ...
-
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... W 2021 roku podaż w dalszym ciągu będzie ograniczał brak dostępności gruntów. Z tego powodu ceny ziemi wzrosną znacznie, zarówno w przeciętnych lokalizacjach, jak też jeszcze ... tego źródła finansowania. W ciągu ostatnich 2 lat znacząco wzrosła aktywność funduszy inwestujących w zakup mieszkań na wynajem, co w znacznym stopniu ograniczyło ofertę małych ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... pozostaje ograniczona dostępność gruntów, dlatego aktywnie podchodzimy do budowy banku ziemi m.in. zwiększając rolę działu zakupu gruntów w organizacji. Zbigniew Juroszek, ... administracyjnym oraz małą dostępnością gruntów. Bank ziemi Aurec Home umożliwia wybudowanie około 3000 mieszkań, ale naszym celem jest dalszy rozwój i zakup kolejnych działek, ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?
... gruntów dające potencjał sprzedażowy nawet na 22.000 lokali. Na inwestycje i potencjalne akwizycje do końca 2021 roku chcemy przeznaczyć ponad 600 mln zł. Jesteśmy także otwarci na zakup ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... zakup rozważamy, nie przebiega pod ziemią sieć energetyczna, kanalizacyjna czy inna. Niezwykle ważnym dokumentem jest wypis z rejestru gruntów ...
-
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... zauważyć, że wzrost wartości gruntów rolnych to niejedne źródło potencjalnych ... gruntów rolnych dokonywana jest za gotówkę. Jednak w przypadku gdy inwestor dążyłby do zwiększenia stóp zwrotu dzięki lewarowaniu transakcji kredytem hipotecznym, okaże się że tylko BGŻ nie będzie narzucał żadnych ograniczeń. Poza nim, możliwość udzielenia kredytu na zakup ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... krótkoterminowy, a także zakup nieruchomości współdzielonych. Michał Wawrzyniak, przedstawiciel DRN Concept Deweloper Każdy kolejny rok to nowe wyzwania, często trudne do przewidzenia. Nadal z pewnością będziemy mierzyć się ze stale rosnącymi cenami wykonawstwa oraz materiałów budowlanych. Nadal ilość wolnych gruntów dostępnych w miastach będzie ...
-
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... liczby wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę, ale także ograniczonej ilości gruntów. W związku z mniejszą podażą mieszkań, tempo ich sprzedaży utrzyma się i ... kwestia czasu, kiedy zdecydują się na zakup. W związku z tym Develia przygotowuje kolejne inwestycje deweloperskie do realizacji. Bank gruntów grupy Develia to 7550 lokali. W zależności ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... wysoka inflacja i podniesienie stóp procentowych. Do tego dochodzą także ograniczenia związane z dostępnością gruntów. Są to trzy największe wyzwania dla branży, choć jesteśmy na wszystkie te ... na mieszkania jest ogromne i osoby, które nie mogą sobie pozwolić na zakup, natychmiast trafiają na rynek najmu. Inwestorzy z kolei, w dalszym ciągu dysponują ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... landbanku poprzez zakup nieruchomości. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w praktyce wstrzymuje obrót gruntami nieposiadającymi miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a to oznacza zablokowanie dla inwestycji około połowy gruntów dotychczas zabudowywanych ...
-
Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011
... wyższa od pozostałych gruntów regionu). Propopytowo w 2010 r. oddziaływał sektor bankowy, który zwiększył dostęp do pozyskania kredytu na zakup gruntu. Z raportu wynika, że ... . ha gruntów rolnych będących w posiadaniu WRSP. Porównując w 2009 r. ANR sprzedała ponad 102 tys. ha gruntów, a rok wcześniej 78 tys. ha. Przy czym większość z tych gruntów ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... Wymaga tego bowiem bank od nabywcy ubiegającego się o kredyt na zakup. W wyniku dokonanej sprzedaży żadna część gospodarstwa nie zmieni swojego przeznaczenia ... uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na ...