-
Polski a niemiecki rynek mieszkaniowy
... , gdzie wziąć kredyt – pisze Jacek Biernacki z portalu RynekPierwotny.com Sprawa trzecia – jak zachęcić młodych ludzi do kupna lub częściej - wynajmu mieszkań w takiej inwestycji. Na razie zainteresowanych jest wciąż mniej niż oczekiwano, ale i tu zaczyna coś drgać. Naturalnie inicjatorami takiej wizji mieszkalnictwa ...
-
Inflacja w czerwcu: ceny stanęły w miejscu
... żywności na pewno będą spadać, ale skala deflacji nie powinna być duża. Przed deflacją uchronił nas też wzrost opłat za najem mieszkań i wzrost cen za usługi telekomunikacyjne – komentuje dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek, główna ekonomistka Konfederacji Lewiatan. Roczna dynamika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2014
... portalu nieruchomości Domy.pl. To głównie dlatego kredyt jest przeważnie tańszy niż najem. Wartość indeksu kosztu kredytu (IKK) w grudniu osiągnęła poziom 80,3 pkt. ... 2%, a więc o ponad połowę, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Wciąż rynek spodziewa się ...
-
Koniec zimy uczcij... kupując mieszkanie!
... mieszkaniowy po latach zastoju dynamicznie się rozwija. Kupujący mieszkania w Katowicach i pobliskich miastach nie są już skazani na wybieranie w pierwszej kolejności mieszkań z rynku wtórnego. Oferta deweloperska z miesiąca na miesiąc jest coraz bogatsza. Z najnowszymi inwestycjami powstającymi w całej aglomeracji będzie można zapoznać się właśnie ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... się w istotny sposób w dłuższym okresie. Rentowność najmu odnoszona jest do bieżących cen nieruchomości i jej wahania wynikają głównie ze zmian cen mieszkań, nie zaś ze zmian stawek najmu, które pozostają w miarę stabilne. Według tej samej zasady zmienia się też względna atrakcyjność najmu ...
-
Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy
... oraz kilku innych krajowych metropoliach (Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku) jest pochodną dodatniego salda migracji młodych osób i niedostatecznej podaży lokali. Wielu właścicieli mieszkań po prostu nie chce wynajmować pustego „M”, ze względu na trudności z egzekwowaniem czynszu oraz eksmisją nierzetelnego lokatora. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem
... wakacjach powrócą na uczelnie. Część z nich znajdzie zakwaterowanie w akademikach, inni zamieszkają u rodziny lub znajomych. Duża grupa rozpocznie też poszukiwania mieszkań i pokoi do wynajęcia. Dysponując lokum umiejscowionym w pobliżu uczelni lub dobrze z nią skomunikowanym nie powinniśmy mieć problemu ze znalezieniem zainteresowanych studentów ...
-
Odwrotne obciążenie na transport maszyn budowlanych
... korzystaniu z najętego dobra, to nie muszą być objęte zakresem pojęcia najmu w rozumieniu art. 13 część B lit. b) VI dyrektywy. Ponadto, skoro najem mieszkań oraz sprzątanie części wspólnych budynku mogą być, w okolicznościach takich jak w sprawie przed sądem krajowym, wzajemnie rozdzielone, to nie można uznać ...
-
Warszawski Służewiec nadal atrakcyjny dla najemców
... , którzy planują realizację dwóch inwestycji na tym terenie – dodaje Mateusz Strzelecki. W ubiegłym roku na tamtejszy rynek trafiło ponad 1000 nowych mieszkań. W inwestycjach mieszkaniowych powstają także powierzchnie komercyjne pod usługi i gastronomię. To sprawia, że największe w kraju centrum biznesowe zyskuje kolejne funkcje i staje ...
-
Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem
... będzie mógł wybrać meble, dodatki czy kolor ścian (oczywiście w wyznaczonym budżecie). To mocny argument i wiele osób mając do wyboru kilka mieszkań, zdecyduje się na to, na którego wygląd ma wpływ. 9) Atrakcyjne ogłoszenie Nawet najlepiej przygotowane mieszkanie może nie znaleźć najemców jeśli ...
-
Ocieplenie domu pilnie potrzebne. Czeka 3,5 mln budynków
... … Skalę problemu związanego z koniecznością ocieplenia budynków mieszkalnych, potwierdzają między innymi dane GUS-u. Główny Urząd Statystyczny podaje, że w 2012 r. około 38% mieszkań (tzn. lokali i domów), nadal czekało na jakąkolwiek formę docieplenia ścian zewnętrznych. Ważne są też informacje z raportu Instytutu Ekonomii Środowiska, które ...
-
5 sposobów na wyposażenie mieszkania na wynajem bez gotówki
... wynajem bez wykorzystania oszczędności – doradza Open Finance. Wysoki sezon najmu trwa już w najlepsze, bo zapobiegliwi żacy ruszyli już na poszukiwania mieszkań na nowy rok akademicki. Dziś podpisywane umowy będą procentować przez kolejne miesiące, dlatego właściciele powinni wybrać jak najrzetelniejszego najemcę. Bez ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... ten drugi punkt jest ważny, bo gdyby stopy procentowe w Polsce wzrosłyby o 2 pkt. proc. najpewniej doprowadziłoby to do tego, że ceny mieszkań by spadły, a na wtórnego nabywcę czekałoby się dłużej niż dziś. Bartosz Turek, analityk
-
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... bieżąco. Przed spotkaniami warto też przygotować zestaw podstawowych pytań – o zajęcie, zarobki, liczbę najemców, okres umowy najmu czy poprzednie doświadczenia z wynajmowaniem mieszkań. Słowem wszystko to co zaważy o wynajęciu lub niewynajęciu mieszkania potencjalnym lokatorom. 14) Zadbaj o to, żeby było przyjemnie Witając potencjalnych najemców ...
-
Condohotel i apartamenty wypoczynkowe ciągle na topie
... oraz tzw. condohotele. - Z punktu widzenia dewelopera takie przedsięwzięcie jest atrakcyjne, bo pozwala na uzyskanie znacznie większej marży niż w przypadku sprzedaży mieszkań. Ceny ofertowe lokali w takich inwestycjach są często wyższe, a w przypadku najbardziej luksusowych inwestycji mogą sięgać prawie 30 tys. zł netto/mkw. Nie ...
-
Unique Tower. Apartamenty już w sprzedaży
... mieszkania na wynajem w ramach inwestycji Unique Apartments, jak i prywatne, ulokowane na najwyższych piętrach 29-piętrowego budynku. Marvipol Development rozpoczął sprzedaż mieszkań realizowanych w ramach prestiżowej inwestycji Unique Tower. Kupujący mogą wybierać spośród 47 luksusowych apartamentów usytuowanych od 17. do 28. piętra w liczącej ...
-
Hotelarstwo z zadłużeniem na 1 mld zł
... . Wzrost konkurencji już przekłada się na wojnę cenową, a do rywalizacji o klienta wkroczył też na dobre zyskujący coraz większą popularność krótkoterminowy najem mieszkań i apartamentów.
-
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy
... na skuteczne zabezpieczenie wynajmowanego mieszkania. Umowę ubezpieczenia może zawrzeć zarówno właściciel, jak i najmujący, częściej jednak zależy na tym właśnie właścicielom mieszkań. Przy rozmowie z towarzystwem ubezpieczeniowym należy wspomnieć, że nieruchomość będzie przedmiotem najmu i zdecydować się także na polisę OC, która obejmie szkody ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... prowadzonej firmy szereg nieruchomości, w tym także kilka lokali mieszkalnych. Lokale te, jak też posiadane budynki, są amortyzowane. Obecnie jedno z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek od firmy? Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyróżnia kilka różnych ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Podobny wzorzec działania REIT-ów występuje w przypadku innych krajów. Warto dodać, że polski projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości również przewidywał obowiązek wypłaty 90% zysku poprzez dywidendy w zamian za preferencyjne zasady opodatkowania (przykłady: stawka CIT 8,5%, obowiązek podatkowy ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
... ofertą spożywczą. Jak wynika z raportu Savills IM Outlook 2021, warto uważnie przyglądać się dynamicznie rosnącemu rynkowi instytucjonalnego wynajmu mieszkań. Wyższe stopy zwrotu w porównaniu z Europą Zachodnią, fundamentalny deficyt zasobów mieszkaniowych odpowiedniej jakości oraz utrudniona dostępność finansowania w połączeniu z początkową ...
-
Wniosek o dodatek mieszkaniowy z dopłatą można składać do końca marca 2021
... wolnorynkowi, których dochód spadł drastycznie z powodu pandemii koronawirusa. Najpewniej każdy słyszał o dodatku mieszkaniowym, o który mogą ubiegać się zarówno właściciele mieszkań i domów, jak i najemcy. Natomiast dopłata jest nowością, którą rząd zaadresował wyłącznie do najemców i podnajemców – zarówno zamieszkujących w budynkach komunalnych ...
-
Ile kosztuje mieszkanie do wynajęcia? Rozpiętość cen jest ogromna
... wynajęcia mieszkania wzrosły średnio o 99 zł – według zestawienia danych Expander i rentier.io za oba kwartały. Eksperci rankomat.pl przeanalizowali ceny mieszkań na wynajem o powierzchni 50 m2. Dodatkowym kryterium branym pod uwagę było pochodzenie takiej nieruchomości (rynek wtórny), rodzaj opłaty (sam czynsz ...
-
Czy kredyt studencki wciąż jest opłacalny?
... tym roku może zdecydowanie wzrosnąć zainteresowanie kredytami studenckimi. Przyczynią się do tego dużo wyższe stawki za najem mieszkań (+26% r/r) oraz wzrost innych kosztów życia. Niestety tego rodzaju kredyty zdecydowanie zdrożały przez niedawne zmiany w przepisach oraz wzrost stóp ...
-
Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku
... Oferteo.pl. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie nieruchomości wynajmowane są najczęściej? Jaki jest miesięczny koszt wynajmu? Jaka jest oferta mieszkań na wynajem? Rodzaj wynajmowanych obiektów Mieszkania były nieruchomościami najczęściej udostępnianymi pod wynajem. Stanowiły one 73% ze wszystkich ofert tego typu ...
-
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
... wcześniej. Tempo wzrostu jest więc znacznie szybsze od wskaźnika inflacji, który GUS oszacował na 16,6%. Najbardziej dotkliwe dla kieszeni właścicieli mieszkań i najemców były podwyżki kosztów ogrzewania i cen energii. Np. opał podrożał średnio o 83,1%, energia cieplna z sieci – 29,6%, a gaz – o 24,8%. Kolejny rok ...
-
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... stopy zysku względem większych mieszkań jest znacząca. Wyższa średnia zyskowność, jaką zapewnia najem kawalerki sugeruje, że na rynku brakuje mieszkań pod wynajem o ... rynku najmu widoczny jest chroniczny niedobór najmniejszych mieszkań. Ta sytuacja sprawia, że najem kawalerki zapewnia zysk wyższy od przeciętnego - pomimo większych kosztów zakupu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... Wnioskodawcy, że czynności wynajmu mieszkań mieszczą się w ramach tzw. najmu prywatnego. W ocenie Organu, przychody uzyskiwane z tytułu wynajmu mieszkań – jako usługi związane ... , które jest współwłasnością małżeńską i zamierzają to mieszkanie oddać w najem. (...) Najem będzie realizowany przez przedsiębiorcę (pośrednika), który będzie zajmował ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... nr IBPBII/2/415-1090/14/MMa. Tutaj wnioskodawca zakupił do majątku osobistego nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, w którym znajdowało się 8 mieszkań. 4 z tych mieszkań jest wynajętych na podstawie umów o najem okazjonalny lokalu. Wnioskodawca zamierza przy tym przeprowadzić remont budynku, wskutek którego powstaną nowe mieszkania (w 12 ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... ustanowią rozdzielność majątkową w wyniku której zainteresowana stanie się wyłączną właścicielką tych mieszkań. Każde z mieszkań ma 4 pokoje nadające się do najmu. Są ... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ...
-
Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść
... letnim. Na części rynków wzrosty stymuluje pojawienie się ofert najmu nowych mieszkań oraz takich, które w ostatnim czasie zostały gruntownie odświeżone. Są one oczywiście droższe ... W maju 2021 r. niespodziewanie odnotowaliśmy kolejny spadek do 39 zł za m2. W rezultacie najem jest tam aż o 12% tańszy niż przed pandemią. Podobnie wygląda sytuacja w ...
-
Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych uderza w kupujących pierwsze mieszkanie
... migrantów i tak jest bardzo mocno wykupiony. Potwierdzeniem wyraźnej przewagi popytu na najem nad podażą wolnych lokali są stawki za wynajem wyraźnie wyższe niż ... w otoczeniu ograniczonego popytu na mieszkania będą mieli większą skłonność do produkowania mieszkań na wynajem. Doświadczenia wielu zachodnich rynków pokazują, że pozostawienie tego ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, pierwsze mieszkanie, kredyt bez wkładu własnego, popyt na kredyty mieszkaniowe, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rynek najmu, najem mieszkania, ceny najmu -
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... mieszkań i podwyżek stóp procentowych. W rezultacie wśród 16 badanych przez nas miast aż w 14 koszt stawka za najem ...
-
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... najem berlińskiego apartamentu kosztowałby 5,5 tys. zł miesięcznie, co jest stawką niższą niż w przypadku podobnego lokalu w centrum Warszawy – wynika z danych GPG. Powodem może być wcześniej wspomniana wysoka podaż mieszkań ...
-
Jakie warunki mieszkaniowe w Polsce na tle krajów UE?
... najem. Oczywiście są też takie kraje jak Hiszpania czy Grecja, w których wzrost udziału najemców świadczy raczej o spadku dostępności mieszkań kupowanych za kredyt – mówi Marek Wielgo. Przeludnienie mieszkań ...