00:17 27.01.2016 PORADA

Jestem na karcie podatkowej i prowadzę działalność gospodarczą (sezonowo lipiec-sierpień)polegającą na wynajmie pokoi gościnnych. W 2015 r. przekroczyłam dochód 20 tys. zł. Z dniem 1 września zawiesiłam działalność. Planuję odwiesić działalność 15.06.2016 r. Od kiedy ...

13:07 17.02.2015 PORADA

Dzień dobry, zamierzamy z mężem sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat od daty zakupu. Na mieszkaniu ciąży hipoteka 160 tys (kredyt w banku). Resztę pieniędzy - 150 tys. planujemy wydać na zakup nowego mieszkania (jesteśmy już po umowie przedwstępnej zakupu nowego mieszkania) ...

13:56 20.11.2014 PORADA

Będziemy z mężem kupować mieszkanie z rynku wtórnego, sprzedający chce od nas 20% zadatku, umowa będzie NIE w formie aktu notarialnego. Trochę się obawiamy co by było gdyby kupujący się wycofał? Wiem, że możemy żądać od niego wówczas zwrotu podwójnego zadatku. Jednak mam ...

08:44 17.09.2014 PORADA

Witam serdecznie, prowadzę działalność na podstawie PKPiR. Mam pytanie w jaki sposób powinnam ująć w księdze otrzymany od klienta zadatek?

... znaczenie w przypadku zerwania umowy, a tym samym dla ewentualnych roszczeń pomiędzy stronami, zwłaszcza, że nie są one jednoznaczne. Czym różni się zadatek od zaliczki? Postanowienia dotyczące zaliczki jak i zadatku są dobrowolnymi, dodatkowymi postanowieniami przedwstępnej jak i definitywnej umowy sprzedaży nieruchomości. Ich istnienie zależy ...

12:42 02.12.2013 PORADA

Dzień dobry, starałam się uzyskać informacje bezpośrednio od właściwego US, jak również infolinii oraz zaprzyjaźnionych studentów prawa, ale nikt nie potrafił mi udzielić jednolitej odpowiedzi. Z pomocą mamy postanowiłam kupić mieszkanie. Jako, że mama jako spadek otrzymała ...

09:44 15.07.2013 PORADA

W 2009 roku dostałem mieszkanie od brata w formie darowizny. Mieszkanie było warte 90 tysięcy. W 2012 ożeniłem się i teraz kupujemy większe mieszkanie. Podarowane mieszkanie sprzedałem za 100 tysięcy. Z tej kwoty 75 tysięcy chcemy przeznaczyć na nowe mieszkanie. Kredyt bierzemy na 150 ...

... upływie pięciu lat licząc od zakupu. W 2012 r. jednak kupujący ma wpłacić zadatek w wysokości 90% całej wartości sprzedawanego udziału w mieszkaniu na podstawie umowy ... przepisie, upłynie bowiem z końcem 2012 roku. Tym samym, zarówno otrzymany w 2012 r. zadatek jak i otrzymana w 2013 r. kwota, nie będą stanowiły przychodu podlegającego opodatkowaniu ...

... , jak i niepieniężnego. Zadatek najczęściej stanowi określoną kwotę pieniężną. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu ... umowy. Wówczas zatrzymuje ona zadatek, a jeżeli to ona dała zadatek, może domagać się jego dwukrotnej wartości. Zadatek musi być zwrócony w razie rozwiązania ...

... . Wówczas osoba trzecia nabywając daną nieruchomość będzie musiała liczyć się z jej "oddaniem" uprawnionemu z umowy przedwstępnej. Zadatek i kara umowna Częstą formą zabezpieczenia wykonania umowy przedwstępnej jest zadatek. Jego funkcją jest bowiem zdyscyplinowanie stron w dotrzymaniu zawartej umowy. Danie zadatku przy zawarciu umowy przedwstępnej ...

... pozostałą część kwoty sprzedaży. W związku z tym sprzedający zatrzymali zadatek. Strona kupująca zażądała natomiast jego zwrotu. Obecnie sprawa zadatku jest na ... razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi. W razie rozwiązania umowy zadatek ...

... natomiast wskutek niewykonania umowy przez kontrahenta, uprawniony doznał szkody, to zatrzymany zadatek zaliczany jest do zaspokojenia interesu poszkodowanego (wyrok SN z 7 marca 1979 r., ... doszło do zawarcia umowy kredytowej - następuje jej rozwiązanie, a sprzedawca zatrzymuje zadatek dany przy umowie przedwstępnej. Trzeba pamiętać, że sam fakt ...

... wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności przedpłatę, zaliczkę, zadatek lub ratę, wówczas, na podstawie art. 19 ust. 11 ustawy o VAT ... oznacza część należności wpłacaną lub wypłacaną z góry na poczet tej należności, zadatek oznacza sumę pieniędzy wręczaną przy zawierania umowy w celu zapewnienia jej wykonania; ...

... umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Generalnie wiec zadatek stanowi rodzaj zabezpieczenia wykonania ... możliwe tylko wtedy, gdy i świadczenie i zadatek wyrażone są w pieniądzu lub w rzeczach tego samego rodzaju. W przeciwnym wypadku zadatek podlega zwrotowi zgodnie z art. 394 § ...

... zadatek jako odszkodowanie. Czy w takiej sytuacji zadatek powinien mieć wpływ na podatek VAT? Zgodnie z art. 394 Kodeksu cywilnego zadatek ...

... o kwotę należnego podatku (art. 29 ust. 1 ustawy o VAT). Art. 29 ust. 2 ustawy o VAT doprecyzowuje, że obrotem jest także pobrana zaliczka, zadatek, przedpłata lub rata pomniejszone o przypadającą od nich kwotę podatku. Powyższego nie należy jednak utożsamiać z kaucją, która ma charakter zwrotny, w związku ...

21:17 27.02.2009 PORADA

NIGDY Ge Money !!!!!!   Mam kredyt w tym banku na budowę domu od 6 msc, zastawiłam również hipotekę mojego obecnego mieszkania aby mieć lepsze zabezpieczenie kredyty a tym samym niższe oprocentowanie. Przy umowie zapewniano mnie że nie będzie problemu ze zwolnieniem hipoteki przy ...