-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... Wynajem z referencjami Podaż mieszkań na wynajem i wysokość czynszu jest w jakiejś mierze pochodną ryzyka związanego z wynajmem. Chodzi więc o to, żeby to ryzyko maksymalnie ograniczyć, bo wtedy więcej osób i firm zainwestuje w mieszkania na wynajem ... dronów dostarczających zamówione przesyłki. Firma Walker Sands Communications przeprowadziła w 2015 ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... mieszkań. Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych oraz napływ uchodźców za wschodniej granicy spowodował bardzo duży popyt na wynajem. Efektem tego był gwałtowny wzrost stawek czynszów za wynajem w głównych miastach Polski. Dodatkowo spadek sprzedaży indywidualnej mieszkań ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... mieszkań na wynajem przez BGK Nieruchomości. Program Mieszkanie + zakłada wynajem mieszkań z czynszem na poziomie 10-20 zł za mkw. miesięcznie wraz z opcją wykupu na własność. Uruchomienie programu Mieszkanie + może poważnie zaburzyć funkcjonowanie i rentowność inwestycji na sprzedaż. Wprowadzenie na rynek alternatywy w postaci mieszkań na wynajem ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... mieszkań, których jest się właścicielem to jeszcze wynajem prywatny, czy już biznes, który należy zarejestrować? Co z wynajmem krótkoterminowym – na noclegi dla turystów? Do tej pory urzędy skarbowe często kwestionowały wynajem prywatny, zazwyczaj ze względu na skalę działalności (duża liczba mieszkań ... rozpocząć działalność gospodarczą i jako firma ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... wynajem mieszkań. Jego realna skala była większa ze względu na inflację. Nowsze dane pokazują jednak, że podwyżki czynszów są coraz bardziej widoczne. To między innymi skutek inflacji i zwiększonego popytu. Na rynku pojawiło się wiele nowszych mieszkań pod wynajem ... w ostatnim czasie. Największa w Polsce firma zarządzająca wynajmem mieszkań podaje ...
-
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... mieszkań na wynajem, czyli zaledwie kilka procent całego zasobu mieszkaniowego, i wg najbardziej wiarygodnych danych Fundacji Rynku Najmu (FRN) 7,3 tys. mieszkań oferowanych pod wynajem przez fundusze, co oznacza udziału w rynku rzędu zaledwie kilku promili. W roku bieżącym raptem dwa zagraniczne fundusze nabyły w sumie 4,3 tys. lokali pod wynajem ...
-
Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie
... jest prosty – to emitent zobowiązuje się do oddania pieniędzy z odsetkami. Jeśli firma popadnie w kłopoty finansowe, to może nie wywiązać się z tej obietnicy. ... a do tego mieszkanie przeznaczone na wynajem, generuje w miarę regularne przychody. Z drugiej strony epidemia spowodowała, że wynajem mieszkań stał się trudniejszym biznesem. Konkurencja na ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... zdecydować, kiedy takie usługi to już firma, a kiedy jeszcze nie. W zasadzie pewnym można być tylko tego, że wynajem jednego mieszkania jednemu najemcy przez ... pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Opisany we wniosku wynajem mieszkań będzie w istocie szeregiem cyklicznych, powtarzalnych, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, ...
-
Inwestorzy stawiają na nieruchomości mieszkaniowe
... na własność. Przykładów dywersyfikacji portfela nieruchomości jest wiele. Kolejnym jest firma Atrium, która tradycyjnie obecna na rynku handlowym, rozpoczyna działalność w sektorze mieszkań na wynajem. Z kolei Immofinanz ogłosił powrót na rynek mieszkaniowy, z planem nadbudowy mieszkań na centrach handlowych. Na razie dotyczy to budynków sieci Stop ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... w hotelach generując wyższy potencjalny zysk jest też obarczone wyższym ryzykiem niż wynajem mieszkań. Głównie pochodzi on z faktu, że kupując pokój w hotelu podejmuje się ... obiektu zajmuje się bowiem firma zarządzająca. Właściciel pokoju w hotelu może też zwykle spędzać urlop pod własnym dachem za symboliczną opłatę. Lokal użytkowy na wynajem wymaga ...
-
Kupno nieruchomości za gotówkę ciągle popularne
... doprowadzić do sporych strat. Inwestorzy w odwrocie Dotychczas malejąca sprzedaż mieszkań (w III kwartale firma doradcza REAS oszacowała spadek na 19% r/r) przy dynamicznym ... wojewódzkich stawki za wynajem mieszkań wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy nawet o kilkanaście procent. To znaczy, że czynsze nie rosną wcale wolniej niż ceny mieszkań. ...
-
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... mieszkań – prawie dwa razy więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Jeszcze większy przyrost zanotował Vantage Development. Ale uwaga, wzrost ten spółka zawdzięcza głównie sprzedaży 133 lokali na rzecz funduszu mieszkań na wynajem ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... mieszkań na wynajem. Znacznie większe powody do radości ... firma ta podpisuje z nabywcą wieloletnią umowę najmu oferując często z góry określony poziom czynszu. Taka forma pomnażania kapitału zyskuje w Polsce coraz większą popularność. Dochód, jaki można osiągnąć jest wyższy niż oferowany przez lokaty lub przeciętne mieszkanie przeznaczone na wynajem ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... wynajem instytucjonalny (PRS) Dominującym rynkiem w Polsce jest sprzedaż mieszkań klientom detalicznym. Wielu jednak uważa, że popularny w Europie trend PRS, ma też tam podstawy do wzrostu. Jak obliczył Polski Związek Firm Deweloperskich, udział mieszkań ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... w najbliższych latach, jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań, powinien pozostać na stabilnym poziomie. Nie produkujemy nadmiernej ilości mieszkań lecz sukcesywnie wprowadzamy do ... wyhamowaniu produkcji mieszkań, ale o jak najlepszym dostosowaniu oferty do bieżących potrzeb rynku. Nie zakładamy również odpływu inwestorów. Zakup lokalu na wynajem nadal jest ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... . Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom S.A. Firma ma stabilną sytuację finansową, nie posiadamy kredytów inwestycyjnych i cieszymy się ... stóp przez RPP. Z drugiej jednak strony, zauważalny, drastyczny spadek oferty mieszkań na wynajem, spowodowany napływem uchodźców z Ukrainy pozwala oczekiwać wzrostu sprzedaży wśród ...
-
Popyt na mieszkania w Warszawie powraca
... mieszkań pod wynajem. Potwierdza to Teresa Witkowska, dyrektor ds. Sprzedaży w RED Reale Estate Development. - Do naszego biura sprzedaży trafia obecnie wiele osób zamierzających kupić mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem ...
-
Deweloperskie spółki giełdowe w I poł. 2014 r.
... Nieruchomości, który sprzedał niemal dwa razy więcej mieszkań niż w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2013 roku. Wikana, jako jedyna firma z grona największych spółek deweloperskich w Polsce, ... co często bardziej opłacalny jest zakup mieszkania na własność, niż wynajem podobnego lokum. Najbardziej jaskrawym sposobem na sprawdzenie jak zmieniał się ...
-
Wkrótce ruszy budowa osiedla Portowo na Starołęce
... spełniające cele ESG. Inwestorem jest firma Vastint Poland. Docelowo Portowo będzie oferować w sumie 1800 mieszkań w 50 budynkach wielorodzinnych. Portowo ... w dalszych etapach inwestycji. Kupno lub wynajem mieszkania dopiero po zakończeniu budowy Portowo będzie oferować w sumie 1800 mieszkań na sprzedaż i wynajem dla klientów indywidualnych. Metraże ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
Firma PwC zaprezentowała wyniki raportu "Najem instytucjonalny - przyszłość rynku w świetle ... 2023 Warszawa oferowała ok. 7,5 tys. lokali na wynajem, a kolejne 5,8 tys. było w budowie. W ciągu półrocza w stolicy liczba lokali wzrosła o blisko 1 000 jednostek. Największe zasoby mieszkań posiadają kolejno Resi4Rent (ponad 2,3 tys., natomiast wszystkie ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... potencjalni nabywcy mieszkań, ale też przedsiębiorcy szukający lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Jak wynika z analizy przeprowadzonej ... raczej optymalnym rozwiązaniem byłby jego wynajem? Odpowiedzi na to pytanie nie sposób sprowadzić do prostej kalkulacji kosztów. Należy bowiem pamiętać, że każda firma ma inne potrzeby i możliwości, a ...
-
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości
... tym miejscu warto nadmienić, że wzrost ceny mieszkań w Warszawie spowodowany jest głównie trzema czynnikami. Po ... oczywiście niski koszt przearanżowania powierzchni którą w danej chwili firma zajmuje. Rozpatrując kwestie sytuacji na rynku nieruchomości ... miasta. Ma to przede wszystkim podłoże finansowe - wynajem powierzchni w centrum jest dużo droższe ...
-
Osiedle Karoliny. Do sprzedaży trafił V etap
... czemu małe mieszkania, których jest przewaga w inwestycji doskonale nadają się pod wynajem. Inwestycję realizuje Activ Investment, firma jest deweloperem działającym na rynku nieruchomości od ponad 20 lat. Firma ma na koncie udane inwestycje w Krakowie, Wrocławiu, Zabrzu, Gliwicach i Katowicach w których powstało łącznie prawie 4500 mieszkań.
-
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... kupujący mieszkania na wynajem. Szacunki wskazują, że na rynek najmu trafiło w minionym roku co trzecie z kupowanych mieszkań. Okazuje się również, że większość nowych mieszkań kupowana ... 64, który firma prowadzi na warszawskim Muranowie ceny apartamentów mieszczą się w przedziale od 11 500 zł/mkw. do 12 900 zł/mkw. Przeszkodą w zakupie mieszkań może ...
-
Nowe mieszkania na Dolnym Śląsku
... wynajem dla odwiedzających miejscowość turystów przez specjalizującą się w tym firmę Sun&Snow. Mieszkanie można kupić już od 139 670 zł brutto (cena mkw. zaczyna się od 4 990 zł brutto). Różnorodność inwestycji sprawia, że każdy może znaleźć dla siebie wyjątkowe miejsce. Oferta nowych mieszkań ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... sposób nie zwrócić uwagi na studzące optymizm dane o wciąż sporej podaży nowych mieszkań. Firma doradcza REAS podaje w najnowszym raporcie (za trzeci kwartał), że na ... będzie mocno ograniczony. Niemniej jednak zarówno ten program, jak i fundusz tanich mieszkań na wynajem, dzięki którym instytucja powołana przy BGK ma wydać 5 mld złotych kupując ...
-
Activ Investment buduje przy Karoliny w Katowicach
... firma Activ Investment już wkrótce rozpocznie realizację kompleksu mieszkaniowego. W ramach pięcioetapowej inwestycji powstanie docelowo prawie 300 mieszkań. W pierwszym etapie klienci będą mogli wybierać spośród 44 lokali. Activ Investment to firma ... przewaga w inwestycji doskonale nadadzą się pod wynajem – komentują Monika Kudełko z działu ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... popytu na mieszkania deweloperskie. Jak policzyła firma doradcza REAS, udział wniosków złożonych w MdM w sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym od początku działania programu ... rządowe. Mieszkania przeznaczone miałyby być pod dostępny cenowo wynajem z opcją wykupu, uwzględnioną w comiesięcznym czynszu. Sporną sprawą pozostaje kwestia możliwości ...
-
10. trójmiejska edycja Targów Mieszkaniowych Nowy DOM Nowe MIESZKANIE
... firma doradcza REAS w 2017 r., w całym kraju sprzedano 72,7 tys. mieszkań, czyli o 17,3% więcej niż rok wcześniej. Były to jednocześnie najlepsze pod względem liczby sprzedanych mieszkań ... inwestycję przeznaczoną dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości na wynajem w centrum Gdańska, położoną nad brzegiem Motławy, z widokiem na rzekę ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... składają się z Polaków, a częściowo Ukraińców. Nie mamy już sytuacji, że cała firma podwykonawcy czy cały zespół składa się z pracowników z Ukrainy. Obecnie we wszystkich ... wynajmem mieszkań spowodowane w dużej mierze napływem uchodźców do Polski, a co za tym idzie, inwestorzy chętniej podejmują decyzje o zakupie lokalu pod wynajem. Jeżeli chodzi o ...
-
Ponad połowa majątku miliarderów to nieruchomości
... nieruchomości. Tezę tę potwierdzają dane Knight Frank. Firma ta przebadała ponad 500 bankierów prywatnych wspierających osoby ... Chodzi np. o biura, galerie handlowe, hotele, mieszkania na wynajem, grunty rolne czy nawet serwerownie. W tym zawierają się ... ma na koncie budowę ponad 77 tysięcy mieszkań. To sporo, bo przecież w Australii mieszka mniej osób ...
-
Zakup mieszkania na Starówce: gdzie najdrożej?
... do 40 tys. zł - podała firma Home Broker. Czy jednak ktoś, ... mieszkań nie są przeciętne rodziny z dziećmi. Kupujący to głównie osoby, które zakup lokalu na Starówce traktują jako lokatę kapitału. Jeszcze inni chcą zarobić na wynajmie: kilkudniowe lub dwutygodniowe użyczanie lokalu turystom w okresie wakacyjnym może wynieść tyle, co całoroczny wynajem ...
-
Polski rynek mieszkaniowy 2008
... wynajem – zdaniem autorów raportu należy się spodziewać, że po ostatnich problemach na rynku kredytów hipotecznych ten wskaźnik prawdopodobnie znacznie wzrośnie w 2009 r. Częściej na wtórnym niż pierwotnym Z badania wynika, że wysokie ceny mieszkań ...
-
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
... firma Metrohouse. Metrohouse podaje, iż analizując problematykę wynajmu mieszkań, tematyka wszelkiego rodzaju artykułów sprowadza się do porad dla przyszłych najemców. Jednak dla właścicieli wystawionych do wynajmu mieszkań ... kwot. 8. Nie unikaj odprowadzania podatku za wynajem nieruchomości. Przy ew. kwestiach spornych z najemcą nie będziesz ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... mieszkań w celach inwestycyjnych. Warto zauważyć, że w takich przypadkach to najczęściej transakcje niekredytowane. Lokata kapitału w nieruchomościach, biorąc pod uwagę niskie oprocentowanie lokat czy ryzyko wiążące się z inwestowaniem w fundusze lub giełdę, wydaje się korzystnym pomysłem na oszczędzanie. Polacy zauważyli, że wynajem ...