ryzyko inwestycji w nieruchomości, (strona 6/25) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › ryzyko inwestycji w nieruchomości

Czym właściwie jest yield?

... sobie wysokie ryzyko inwestycji – na przykład problem ze znalezieniem najemców, co ma bezpośredni wpływ na obniżenie rocznego dochodu generowanego przez taką nieruchomość. Przykładowo, pewien wysokiej klasy biurowiec generuje roczny dochód wynoszący 10 milionów euro. Inwestor zainteresowany zakupem tej nieruchomości ocenia ryzyko związane z tą ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, stopy kapitalizacji, powierzchnie biurowe, yield
Trudno o kredyty dla deweloperów

... i ZFDF. Twierdzi, że finansowanie sektora nieruchomości dziś nie jest znów niestety popularne, bo angażuje zbyt duże zasoby banków, których one nie posiadają. Ekspert ostrzega, że z jednej strony Polacy mogą mieć z tego powodu problem z dostępnością oferty mieszkaniowej, a ryzyko inwestycji znów przerzucone będzie na nabywców ...

Tematy: kredyty dla deweloperów, finansowanie inwestycji mieszkaniowych, rynek nieruchomości, kredyty hipoteczne, inwestycje mieszkaniowe, inwestycje budowlane, deweloperzy
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2012

... ryzyko skłaniają inwestorów do inwestowania w nieruchomości komercyjne w najważniejszych miastach świata, przy czym w minionych 12 miesiącach najwięcej inwestycji ... inwestycji zagranicznych uplasowały się miasta regionu Azji i Pacyfiku: Tokio oraz Hongkong. Czynniki sukcesu Oprócz wskazania największych miast pod względem inwestycji w nieruchomości ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, największe miasta świata
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2014

... inwestycji w nieruchomości handlowe, wielorodzinne i hotelowe, Londyn – nieruchomości biurowe, a Los Angeles – obiekty magazynowe. Natomiast Tokio jest piątym najbardziej popularnym rynkiem w zakresie inwestycji w nieruchomości ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, największe miasta świata
Rynek inwestycyjny w Europie: ryzyka i szanse

... inwestycji w nieruchomości pozostanie wysoki, a stopy kapitalizacji będą nadal się zmniejszać. Stopy procentowe w skali globalnej utrzymają się na niskim poziomie, zwiększając popyt na nieruchomości ... niestabilny i bardzo zróżnicowany na poszczególnych rynkach. W Europie istnieje ryzyko bańki cenowej na rynku aktywów wobec dużej płynności i dążenia ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, obrót nieruchomościami, rynek inwestycyjny, rynek nieruchomości komercyjnych, inwestycje w nieruchomości
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... ryzyko inwestycji leży po stronie inwestora, tzn. jeśli inwestycja nie wypali, np. będzie za małe obłożenie hotelu, zarządzający może ogłosić upadłość, a inwestor „zostanie na lodzie”; condohotele to branża turystyczna, a nie budowlana; przy wyborze inwestycji ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji

... ryzyka rynkowego. Właśnie ta niepewność może mieć kluczowe znacznie dla inwestycji na rynku nieruchomości, przy czym stabilność polskiej gospodarki i związane z tym niskie ryzyko powinny pozwolić przyciągnąć nowych inwestorów na polski rynek nieruchomości. „Ostatnie prognozy dotyczące wzrostu gospodarczego oznaczają, że Polska nadal będzie ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, ceny nieruchomości komercyjnych, prognozy rynkowe
W jakie fundusze inwestować w 2011?

... wyraźnej poprawy na rynku pracy oraz kontynuacja spadków cen nieruchomości. Jeśli polskie akcje to raczej małych i średnich firm ... ryzyko inwestycji nie tylko w fundusze jest dywersyfikacja. Nie warto koncentrować portfela na jednym funduszu – takie podejście zwiększa ryzyko i element szczęścia (lub jego braku) w końcowym wyniku inwestycji ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w fundusze, fundusze inwestycyjne, oszczędzanie pieniędzy, najlepsze fundusze inwestycyjne
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania

... , chociaż tańszym, wiąże się ryzyko walutowe, o czym ... nieruchomości o blisko 20 proc., ale do takich zmian nie doszło. Minęły trzy lata i scenariusz może się powtórzyć – przestrzega. Zakup nieruchomości to inwestycja długookresowa i powinniśmy ją rozważać co najmniej w perspektywie kilku, a nawet kilkudziesięciu lat. - Inwestycji w nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów
Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?

... inwestycji w nieruchomości pochodzi z czynszu. Badanie, które obejmowało dane z 17 krajów na przestrzeni 160 lat, jasno pokazuje, że wzrost wartości nieruchomości ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, flipping, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit

... na pozyskiwanie dużych pieniędzy poza sektorem bankowym. „To rodzi większe ryzyko dla małych inwestorów. Po finansowanie często zgłaszają się bowiem deweloperzy, którym ... około 30% zbiorowych inwestycji w nieruchomości, bardziej popularny jest model udziałowy. „Polega on na wykupywaniu udziałów w spółce posiadającej nieruchomości” - wyjaśnia ...

Tematy: crowdfunding nieruchomościowy, crowdfunding, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, rynek nieruchomości
Słabe dane makroekonomiczne z USA i Chin

... pomijają sytuację na chińskim rynku nieruchomości, tymczasem sytuacja tu staje się coraz bardziej napięta. W marcu skala inwestycji w nieruchomości wzrosła do 13,2% PKB, a ... sezonowości oczyszczone przez urząd statystyczny. Taka procedura oczywiście niesie za sobą ryzyko błędu i istnieje obawa, iż w wyniku recesji z 2009 roku modele sezonowości w USA ...

Tematy: rynek walutowy, euro, kurs walut, złoty, cena ropy, funt, surowce, dolar, jen
Inwestycje w grunty opłacalne?

... inwestycji, eksperci doradzają połączenie z kapitałem innych inwestorów, aby stworzyć grupę inwestycyjną. Dzięki temu będzie można osiągnąć korzyści skali i zmniejszyć ryzyko inwestycji. Z ... fazy drugiej, która powinna potrwać do ok. 2012 r. Według Agencji Nieruchomości Rolnych cena ziemi rolnej ulega powolnej stabilizacji, ale z optymistycznym ...

Tematy: inwestycje w grunty, grunty rolne, działki budowlane, ziemia rolna, inwestowanie w grunty
Najem zwrotny nabiera rozpędu

... nieruchomości, a im więcej inwestorów na rynku, tym ich oferta dla przedsiębiorców jest lepsza. Stopy procentowe, które nie powinny już dalej wzrastać, ustabilizowały oczekiwania inwestorów co do stopy zwrotu z inwestycji w nieruchomości ... Inwestorem są podmioty o bardzo niskim apetycie na ryzyko, więc branże, które akurat w danym roku przechodzą ...

Tematy: najem zwrotny, najem, najem nieruchomości, wynajem nieruchomości, umowa najmu zwrotnego, sale leaseback, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe niższy niż w czasie pandemii

... zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na wzrost cen najmu, co może ograniczyć negatywny wpływ podwyżek stóp procentowych. - Kolejną niewiadomą jest w obecnej sytuacji polityka monetarna RPP – czy „jastrzębie akcenty” nadal będą dominować? Co będzie z podażą na rynku nieruchomości? Możliwy ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, bik, Biuro Informacji Kredytowej, akcja kredytowa, wnioski kredytowe, zakup mieszkania
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe znów jest dodatni

... perspektywie może to zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na wzrost cen najmu, co może ograniczyć negatywny wpływ podwyżek stóp procentowych – nawet podwyższona rata kredytu będzie atrakcyjna w porównaniu z wysokością czynszu. Co będzie z podażą na rynku nieruchomości? Możliwy jest 20-30 ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, bik, Biuro Informacji Kredytowej, akcja kredytowa, wnioski kredytowe, zakup mieszkania
Stopa bezrobocia w X 2007 spadła do 11,3 proc.

... , który mógłby przeciwdziałać takim problemom. Widać więc, że wcale nie maleją obawy związane z konsekwencjami załamania na amerykańskim rynku nieruchomości. Znajdują one odbicie w rosnącej premii za ryzyko inwestycji w obligacje z rynków wschodzących. Wczoraj wyniosła 2,6 pkt proc. i była najwyższa od ponad dwóch lat. Wczoraj wspominaliśmy o innym ...

Tematy: komentarz walutowy, komentarz giełdowy, kursy walut, surowce
Szczyt w Brukseli, eurodolar w korekcie

... dwuletnich obligacji Hiszpanii i Niemiec będący bardzo dobrym odzwierciedleniem premii za ryzyko inwestycji w dług wyemitowany w Madrycie. Kolejnym potwierdzeniem rozładowywania się napięcia na ... traci na wartości – EUR/PLN wzrasta powyżej 4,10. USA: rynek nieruchomości znów zaskoczy Rynek nieruchomości USA wciąż pozytywnie zaskakuje. Dziś za sprawą ...

Tematy: komentarz walutowy, kursy walut, złoty, dolar, euro, funt, jen
Polscy milionerzy z przypadku. Na co wydaliby 5 mln zł?

... – rzeczywistość najlepiej weryfikuje wszelkie teorie. Jaka może być więc alternatywa dla inwestycji w nieruchomości? - Jeżeli polscy milionerzy z 5 mln zł w kieszeni chcieliby ... pieniądze zainwestować w różne rodzaje funduszy, co pozwoli zminimalizować ryzyko strat. Zarządzanie kapitałem w sposób zdywersyfikowany daje szansę na wypracowanie ...

Tematy: majątek, fortuna, w co inwestować, wygrana w totolotka, inwestowanie pieniędzy
Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok

... i nakierowani na zakupy pojedynczych nieruchomości lub ich niewielkich portfeli. Szczególnie atrakcyjne z ich punktu widzenia są magazyny wynajęte historycznie po niższych stawkach (względem wyższych czynszów w nowo budowanych obiektach), co zmniejsza ryzyko inwestycji i daje dobre perspektywy zwiększenia dochodu z nieruchomości. Na podobny efekt ...

Tematy: magazyny, nieruchomości magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, rynek magazynowy, nieruchomości komercyjne, rok 2022, rok 2023
Inwestowanie w obligacje deweloperów

... akcje deweloperów dotknęła mocna przecena. Na rynku nieruchomości wciąż jednak można zarabiać powyżej 10 proc. w skali roku. Wystarczy pożyczyć deweloperowi ... częściej brak zabezpieczenia wyemitowanych papierów. Dla obligatariusza oznacza to zwiększone ryzyko inwestycji. Co zresztą odzwierciedlają ceny. Przeciętna rentowność do wykupu zabezpieczonych ...

Tematy: rynek nieruchomości, deweloperzy, obligacje deweloperów, spółki deweloperskie, inwestowanie w obligacje, inwestowanie w akcje
Optymistyczne dane z amerykańskiego rynku pracy

... PIIGS jedynie Hiszpania ostatkami sił utrzymuje poniżej 7 proc. premię za ryzyko inwestycji w emitowane przez nią dziesięcioletnie obligacje. Podczas czwartkowej emisji rentowność ... , które w tym tygodniu napływają zza oceanu, dołączyły także dane z rynku nieruchomości, bo wyższa od oczekiwań ekonomistów okazała się zarówno liczba nowych pozwoleń ...

Tematy: notowania giełdowe, kursy akcji, rynek akcji, rynki akcji, rynki finansowe, rynek finansowy, notowania obligacji, ceny obligacji, ceny akcji
USA: Inflacja PPI spadła w sierpniu 2007 o 1,4%

... w sierpniu o 0,2%. US: Fed obniżył główną stopę procentową o 50pb. US: Indeks rynku nieruchomości NAHB we wrześniu ukształtował się na poziomie 20pkt PL: Przeciętne zatrudnienie w ... dolar istotnie osłabił się od wczoraj, to jednak w dalszym ciagu ryzyko inwestycji w walutę brytyjską jest związane z obecnym problemem na rynku kredytów hipotecznych, ...

Tematy: komentarz walutowy, kursy walut, złoty, dolar, euro, funt, jen
Najbogatsi ludzie świata 2013

... Wealth Management, napędzany przez globalne ożywienie na rynkach kapitałowych i nieruchomości, płynny majątek najbogatszych ludzi świata (HNWIs), odbił się w 2012 ... Patrząc w przyszłość, biorąc pod uwagę trwające ożywienie gospodarcze, mniejsze ryzyko inwestycji oraz wzrost poziomu zaufania inwestorów, globalny majątek najbogatszych ludzi świata może ...

Tematy: najbogatsi ludzie świata, poziom zamożności, poziom zamożności finansowej, poziom życia
Kurs dolara w górę

... , co skłania inwestorów do wycofywania się z ryzykowanych inwestycji w akcje, wyżej oprocentowane waluty czy towary. Wciąż obserwujemy dużo zapotrzebowanie na dolara ... (ze względu na zaskakująco dużą obniżkę stóp procentowych), a także dane z rynku nieruchomości w USA. Notatki BoE powinny być dość gołębie i skoncentrowane wokół walki z kryzysem ...

Tematy: komentarz walutowy, kursy walut, złoty, dolar, euro, funt, jen
Wschodzące rynki akcji słabsze od rozwiniętych

... odchodzenia od bardziej ryzykownych inwestycji na rzecz bezpieczniejszych. Rynki finansowe To powoduje, że emerging markets wypadają od ... giełda straciła w minionym tygodniu ponad 3%, po zniżce 4,6% tydzień wcześniej. Rynek nieruchomości W Stanach Zjednoczonych nie maleje problem niespłacanych kredytów hipotecznych III kwartale w grupie najbardziej ...

Tematy: rynki finansowe, rynki nieruchomości, nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny nieruchomości na świecie
Co czeka Chiny, czyli chińska gospodarka w roku smoka

... nieruchomości i inwestycji zagranicznych, Chiny desperacko potrzebują nowych motorów wzrostu. Od połowy 2021 r. sektor nieruchomości przeszedł drogę od bohatera do zera: Szacujemy, że rozwój rynku nieruchomości ... uwadze: wojnę o chipy, protekcjonizm, napięcia geopolityczne i ryzyko powstania innych sytuacji związanych z nadmiarem mocy produkcyjnych, ...

Tematy: Chiny, gospodarka Chin, PKB Chin, półprzewodniki, handel zagraniczny, wymiana handlowa, import, eksport, handel z Chinami, innowacyjność, elektromobilność, samochody elektryczne
Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?

... nieruchomości, ale też klocki Lego, butelki rzadkich trunków, zabytkowe auta czy komiksy - na takich inwestycjach alternatywnych też można zarobić. Co prawda jak przy każdej inwestycji istnieje ryzyko ...

Tematy: inwestowanie, inwestowanie pieniędzy, inwestycje alternatywne, inwestowanie w sztukę, auta zabytkowe, inwestowanie w klocki LE, komiksy, inwestowanie w wino, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w złoto, inwestowanie w kryptowaluty
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.

... tym, że nawet racjonalne wspieranie inwestycji może trafić na mur niekompetencji w administracji rządowej ... rynek nieruchomości i odłożą w czasie stabilizację cen. Z powodu równoczesnej przeceny na rynku nieruchomości i rynku ... Japonii. Adwersarze takiego podejścia wskazują jednak na rosnące ryzyko wybuchu inflacji z powodu rosnącej bazy monetarnej na ...

Tematy: rynek akcji, rynek obligacji, rynek nieruchomości, rynki finansowe, sektor bankowy
Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka

... kredyt – odnosząc się do powyższego, im dłuższy okres inwestycji tym pewniejszy zwrot i mniejsze ryzyko. „Przy inwestycji w nieruchomości należy rozważyć okres przynajmniej 10 – 15 lat. W przeciwnym razie występuje duże ryzyko, że trafimy na niekorzystny trend rynkowy i do inwestycji, która miała przynosić zyski będziemy musieli dopłacić – tak ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty w euro, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich, spłata kredytu w walucie obcej, kredyty złotówkowe
5 sposobów na to, jak inwestować, gdy inflacja pnie się w górę

... inwestycji w nieruchomości jest konieczność zmobilizowania znaczących środków (w obligacje można inwestować już od 100 zł), duża inercja rynku i wysokie koszty dodatkowe rozpoczęcia i zakończenia inwestycji ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inflacja, złoto, obligacje, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, jak inwestować
Kupno mieszkania na etapie budowy

... nieruchomości o podwyższonym standardzie oraz apartamenty, których cena jest znacznie wyższa od średniej rynkowej. Takie lokale z uwagi na mniejszą płynność pozostają znacznie dłużej w sprzedaży, w porównaniu z tanimi mieszkaniami. Mają więc większą szansę doczekać końca budowy zanim zmienią właściciela. W przypadku inwestycji ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Warto inwestować w lokal użytkowy

... krótszy im większe ryzyko inwestycji. Najłatwiej zobrazować ten mechanizm przykładem. Zgodnie z danymi Cushman& Wakefield, w drugim kwartale 2010 roku inwestorzy wymagali, aby nakłady na zakup nieruchomości w centrum Warszawy zwróciły im się w postaci czynszów w ciągu 11,1 lat. Rok później inwestorzy znacznie niżej wyceniali ryzyko. Wymagali bowiem ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, wynajem mieszkania, najem mieszkania, lokal użytkowy, wynajęcie lokalu
Zysk z condohotel wyższy niż z lokaty

... nieruchomości. Koszt ten zależny jest od wartości nieruchomości. W większości przebadanych przypadków roczny koszt ubezpieczenia nie przekracza 300 zł. Należy jednak zauważyć tu, że w inwestycji ... zarobić więcej. Jest to w pełni uzasadnione biorąc pod uwagę dodatkowe ryzyko inwestowania w tego typu aktywa. Dźwignia finansowa (ang. financial leverage) ...

Tematy: inwestowanie w lokaty, zysk z lokaty, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, pokoje hotelowe, inwestycje alternatywne
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV

... ryzyko blokowania sprzedaży mieszkań przez klientów w przypadku gdy stroną odstępującą od umowy będzie deweloper (np. gdy klient nie zapłaci za mieszkanie, albo gdy nie stawi się do podpisania umowy ostatecznej). Problemem będzie jednak w tym przypadku widoczne w księdze wieczystej nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona praw nabywcy mieszkania