-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mamy rekord
... spodziewamy się w tym roku stóp na poziomie 5,00% i poniżej, a w miastach regionalnych stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie ok. 6,00% (Kraków i Wrocław) do 6,50-7,25% (na pozostałych wiodących rynkach regionalnych). Dla nieruchomości magazynowych stopy kapitalizacji wahają się od 6,50% do 7,00%, przy ...
-
Zdolność kredytowa IV 2018
... nieruchomości. Nawet w najdroższym mieście wojewódzkim – Warszawie – wspomniana suma pozwoliłaby na zakup ponad 84-metrowego lokum. W miastach takich jak Gdańsk, Kraków, Gdynia, Wrocław czy Poznań byłoby to od 100 do bez mała 120 metrów. Gdyby tego było mało, ponad 150 metrów używanego „M” można ...
-
Obcokrajowcy inwestują w polskie nieruchomości
... powierzchni mieszkaniowej kupionej w Polsce w ubiegłym roku przez obcokrajowców, położone było w Warszawie. Drugim popularnym kierunkiem jest Kraków (14 proc.), a trzecim Wrocław (9,6 proc.). Przeciętne mieszkanie kupione w 2017 r. przez obcokrajowca miało 63 mkw. Ciekawostką jest jednak zróżnicowanie metrażu lokali w zależności od miasta. Z dużych ...
-
Jak polskie miasta walczą o jakość powietrza?
... budynków mieszkalnych, przede wszystkim polegająca na ich ociepleniu, stanowi istotny element strategii walki ze smogiem. Takie działania podjęły m.in. Łódź i Wrocław. Z kolei w Katowicach podjęto decyzję o wykorzystaniu dronów do badania składu chemicznego dymu z kominów. Szczecin postawił na zazielenienie przestrzeni miejskiej. W ramach programu ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?
... minimum 1 tysiąca lokali rocznie. Stawiamy aktualnie na trzy rynki – Warszawę, Kraków, Gdańsk, ale monitorujemy pod kątem sprzedaży działek również Poznań i Wrocław. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Zgodnie ze wstępną informacją o wynikach za II kwartał 2018 roku ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych I poł. 2018
... 000 mkw. Warto zauważyć, że polski rynek nadal charakteryzuje się nierównomiernym nasyceniem. Z jednej strony mamy lokalizacje mocno rozwinięte, takie jak Wrocław czy Poznań, z drugiej strony, takie jak Szczecin, gdzie potencjał rozwoju nowoczesnych centrów handlowych nadal jest wysoki”, wyjaśnia Joanna Tomczyk, Analityk ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... są apartamenty typu studio z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju, a także soft lofty z tarasami lub balkonami, z których rozciąga się wspaniały widok na Wrocław. Warto się pośpieszyć, ponieważ w okresie letnim zainteresowanie jest naprawdę duże. Marta Kasprzak, menedżer ds. sprzedaży i marketingu w Duda Development Działania promocyjne ...
-
Uwaga studenci! Nie ma już szans na tani wynajem mieszkania?
... nauki. Za chwilę będziemy więc świadkami sezonowego ożywienia na rynku najmu mieszkań. Jego coroczne apogeum przypada na wrzesień, ale zwiększony ruch na rynku obserwujemy już dziś. Ceny w większości miast akademickich w górę Wygląda na to, że w tym roku studenci mogą mieć problem ...
-
Rynek magazynowy w I poł. 2018 r.
... , która może pochwalić się wynajęciem 430 tys. mkw. magazynów. Drugie miejsce przypadło w udziale regionowi Warszawy (380 tys. mkw.), a podium zamknął Wrocław (287 tys. mkw.). Jeżeli chodzi o nowe kontrakty, to i w tym przypadku dominowały Polska Centralna oraz Warszawa. Po stronie popytu dominuje 5 tradycyjnych ...
-
Ile zapłacisz za najtańsze mieszkania u dewelopera?
... w kwocie 5900 zł brutto/mkw. Cena uwzględnia prace wykończeniowe w standardzie pod klucz. Lokum Smart City to nowoczesna inwestycja położona w pobliżu dworca Wrocław Zachodni, z którego w 8 minut można dostać się do ścisłego centrum Wrocławia, na Dworzec Główny. W Krakowie najtańsze mieszkanie oferujemy w osiedlu Lokum Vista ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... cenowe, gdyż można na nim trafić zarówno luksusowo urządzone i wyposażone mieszkania w prestiżowych lokalizacjach, jak i lokale wymagające generalnego remontu. Gdańsk, Łódź i Wrocław rosną dwucyfrowo Warszawa nie jest jedynym dużym miastem z dynamicznym wzrostem cen mieszkań. Przez ostatnich 12 miesięcy w Gdańsku stawka za metr ...
-
Jak deweloperzy inwestują w osiedlową infrastrukturę?
Jakich zmian dokonują deweloperzy w okolicznej infrastrukturze podczas realizacji inwestycji mieszkaniowych? W jakim stopniu wpływa to na poprawę komunikacji i komfort użytkowania osiedli? Które z projektów wymagały dodatkowych nakładów inwestycyjnych? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... się na popularnych lokalizacjach poza centrum Wrocławia. Pozwala nam to spokojnie patrzyć w przyszłość. Niemniej jednak, dynamicznie rozwijające się miasta jak Wrocław, potrzebują nowych mieszkań i domów, co stawia duże wyzwania zarówno przed deweloperami poszukującymi nowych terenów, jak i władzami miasta odpowiedzialnymi za rozwój ...
-
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?
Jakie mieszkania wyprzedają się najszybciej w inwestycjach wprowadzanych na rynek? Do jakiej kwoty poszukuje lokali największa grupa nabywców? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Na rynku mamy dwie podstawowe grupy klientów, są to klienci inwestycyjni i osoby poszukujące mieszkań dla ...
-
Polska, czyli najszybszy rynek biurowy w CEE
... powierzchni biurowej, która trafia do najemców na terenie aglomeracji. W minionym roku popyt na powierzchnię biurową w Krakowie przekroczył 200 tys. mkw. Wrocław z dziesięciokrotnie większymi zasobami biurowymi od dekady Nowoczesne usługi biznesowe są również specjalnością Wrocławia, który jest drugim, po Krakowie regionalnym ośrodkiem ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... (np. FOREST SKI HOTEL w Szklarskiej Porębie). Duże zyski mogą przynieść również condohotele znajdujące się w atrakcyjnych turystycznie miastach takich jak Wrocław (inwestycja Condo Hotel). Inwestor podczas wyboru condo musi zwrócić uwagę również na wyposażenie. Condohotele zazwyczaj mają wyposażenie porównywane z cztero- i pięciogwiazdkowymi ...
-
10 najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości komercyjnych
... WeWork usytuowane w budynku Cedet przy ul. Kruczej. Teraz czekamy na otwarcia kolejnych trzech (Browary Warszawskie, Mennica West Building oraz Europejski). 2. Wrocław przekracza granicę 1 mln mkw. powierzchni biurowej Wrocławiowi udało się przekroczyć granicę 1 mln mkw. powierzchni biurowej. Tym samym stolica Dolnego Śląska ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
Jakie główne tendencje rynkowe zarysowały się w segmencie mieszkaniowym w 2018 roku? Co najbardziej rzutowało na działalność deweloperów? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. W 2018 roku nie udało się powtórzyć wyniku sprzedaży z rekordowego roku 2017, kiedy w sześciu największych ...
-
Prywatne akademiki, czyli inwestorzy patrzą na studentów
... , a w Gdańsku do 18 000. Co ciekawe, przy założeniu, że w kraju każdego roku będą budowane po 3 budynki tego typu, Poznań, Śląsk i Wrocław będą musiały rozwijać się w takim tempie przez około 20 lat, by osiągnąć równowagę. Banki trzymają rękę na pulsie - Banki w Polsce ...
-
Rynek magazynowy w 2018 r.
... Wielkopolski, Świebodzin czy Legnica, ale też Olsztyn, Elbląg. Główne rynki nie pozostaną w tyle, zwłaszcza Polska Centralna, Górny Śląsk, Warszawa oraz Wrocław. Trend wzrostu stawek czynszów zostanie utrzymany. W tym roku trudniej też będzie uzyskać atrakcyjne warunki w przypadku kontraktów krótszych niż 5 lat. Ponadto ...
-
Za drogo na inwestycję w mieszkanie?
... kolejnej pozycji plasują się Kraków (7114 zł, +13,2 proc.) oraz Gdańsk (6385 zł, +10,3 proc.). Podwyżkom nie oparły się również Wrocław i Warszawa, gdzie wzrosty sięgnęły odpowiednio 10,8 proc. (5929 zł) i 10,2 proc. (8611 zł). Jedynym dużym miastem, gdzie na przestrzeni roku ...
-
Kto kupuje pierwsze mieszkanie?
Czy na przestrzeni ostatnich lat zmienił się profil osoby poszukującej swojego pierwszego mieszkania? W jakim wieku są kupujący, którzy planują zamieszkać na swoim? Jakie mieszkania zwykle wybierają? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Średni wiek klientów, kupujących swoje pierwsze ...
-
Zakaz jazdy ciężarówek w 2019 r. Jakie terminy w Polsce i Europie?
... o DMC powyżej 7,5 tony. Należy też obserwować znaki pionowe – takie dodatkowe ograniczenia dla niektórych rodzajów pojazdów wprowadziły polskie miasta m.in. Warszawa, Wrocław, Toruń, Gliwice, czy Sopot. Latem też jest inaczej W Polce od ostatniego czerwcowego weekendu do 1 września nie można jeździć ciężarówką w: piątki ...
-
Co 5. mieszkanie w Warszawie kosztuje min. 1 mln zł
... 10,1% wszystkich ofert, a na trzecim miejscu - z udziałem mieszkań za milion zł i więcej na poziomie 9,3% - plasuje się Kraków. Dalsze miejsca zajmują Wrocław (3,1%) i Poznań (2,4%).
-
Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.
... wzrost zainteresowania miejskimi magazynami obsługującymi logistykę ostatniej mili. Podaż: Podaż stolicy przekroczyła 4 mln mkw., Polska Centralna dogania Górny Śląsk, a rozpędzony Wrocław wkrótce zdystansuje Poznań Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej na koniec I kw. 2019 r. wyniosła 16,5 mln mkw. Od stycznia do końca ...
-
Rynek magazynowy na fali. Do gry wchodzą nowe lokalizacje
... projektów: BTS dla Zalando w Olsztynku (120 500 m kw.) oraz Panattoni Park Kielce (22 200 m kw.). Dopiero za nimi uplasował się Wrocław, gdzie w pierwszym kwartale przybyło niespełna 95 000 m kw. Nowe lokalizacje, które mają szanse rozwijać się w najbliższym czasie to również Bolesławiec ...
-
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... zarządu LC Corp S.A. W 2018 roku mieliśmy do czynienia z wyraźnym, dwucyfrowym wzrostem cen mieszkań na największych, lokalnych rynkach w kraju, jak Warszawa, Wrocław, Kraków, czy Gdańsk. W tym roku nie należy spodziewać się zmiany trendu, chodź dynamika wzrostu powinna być niższa. Wszystko zależy od ...
-
Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?
... kategorii rynków. Mowa o następujących kategoriach: rynek stołeczny (Warszawa) sześć największych rynków poza Warszawą (miasta: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań i Wrocław) dziesięć mniejszych rynków regionalnych (miasta: Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin i Zielona Góra) Wykres przygotowany przez ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą
... Park I&II. W Krakowie przejęte zostały kompleks O3 Business Park I&II, .big, Rondo Business Park, czy K1, we Wrocławiu Business Garden Wrocław, a w Gdańsku Argon i Arkońska Business Park. Analitycy Walter Herz wskazują, że coraz większą grupę inwestorów w naszym kraju stanowią firmy z Azji, w tym ...
-
Centra handlowe na ponad 12 mln mkw.
... rynek jest bardzo ograniczona. W I połowie 2019 r. zadebiutowało jedynie kilka sieci m.in. Gagliardi (moda męska), Sloggi (bielizna) i Mayoral (art. dla dzieci). Wrocław z największym nasyceniem powierzchnią handlową Średnie nasycenie powierzchnią centrów handlowych w Polsce wzrosło do 314 mkw./1000 mieszkańców. W grupie największych aglomeracji ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Trendy i prognozy
... biurowym po Warszawie jest Kraków, ze stabilnym wolumenem rzędu 0,5 miliarda EUR rocznie. Poza typowymi lokalizacjami regionalnymi jak wspomniany Kraków czy Wrocław, a w dalszej kolejności Poznań, Łódź czy Trójmiasto, uwagę inwestorów przyciągają mniej oczywiste destynacje jak np. Szczecin. Trend ten wynika z poszukiwania najbardziej ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia
... mieszkaniowe jak i komercyjne. Niskie stopy procentowe, znikome oprocentowanie lokat oraz relatywnie tanie kredyty zaowocowały zwiększonym zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Wrocław jest miastem mocno rozwijającym się. W ostatnich latach miasto realizuje znaczące projekty ekologiczne. Stale rozwijająca się infrastruktura, rozwój transportu ...
-
Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe?
... . magazynów miejskich (powierzchnie magazynowe od kilkuset do kilku tysięcy metrów kwadratowych). Moduły takie powstają już w największych aglomeracjach (Warszawa, Łódź, Poznań, Wrocław, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz). Będą również dobrym rozwiązaniem w takich lokalizacjach jak: Białystok, Częstochowa, Rzeszów czy Toruń. Mały magazyn miejski może być ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co przygotowali deweloperzy?
... na etapie przygotowań do zakupu kolejnych działek budowlanych, a już za kilka miesięcy w równie atrakcyjnej lokalizacji wystartujemy z drugim, bardzo dużym projektem. Wrocław nie jest jedynym rynkiem, na który planujemy wprowadzać apartamenty inwestycyjne. W tym roku powinny się skrystalizować plany dotyczące innych miast: Krakowa ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej
... autorzy raportu, inwestorzy spoglądali także w kierunku nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych na rynkach lokalnych. - Liderami pod względem wielkości aktywów są Kraków i Wrocław, ale również inne lokalizacje stały się obiektem zainteresowania inwestorów. Na rynkach regionalnych największe wolumeny generowały transakcje nabycia biurowców: Argon ...