-
Polski rynek nieruchomości handlowych I kw. 2015
... oscyluje między niskim a umiarkowanym. Najwyższy udział powierzchni niewynajętej charakteryzuje aglomeracje o największym współczynniku nasycenia powierzchnią handlową, czyli Poznań i Wrocław (odpowiednio 4% i 3,2%). Na przeciwnym biegunie jest Warszawa (1,4%). Z nasyceniem powierzchnią w centrach handlowych na poziomie 230 mkw./ 1 000 mieszkańców ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce i na świecie I kw. 2015
... się przede wszystkim Warszawa, jako rynek największy i najbardziej płynny, ale swą atrakcyjność budują z sukcesem także miasta regionalne, takie jak: Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź. Rezultatem istniejącej nadpodaży powierzchni biurowej w Warszawie jest penetracja rynku przez fundusze poszukujące okazji inwestycyjnych oraz wysokich stóp ...
-
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania
Ostatnie badania Metrohouse wskazywały, że na sfinalizowanie transakcji sprzedaży mieszkania w Warszawie czeka się średnio 116 dni. Czy to dużo? Biorąc pod uwagę, że w niektórych okresach oczekiwanie na kupującego trwało 20 dni mniej, z pewnością tak. Z drugiej jednak strony, co mają powiedzieć ci właściciele, którzy na swojego następcę czekają ...
-
Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju
... na wykończenie. Rynek apartamentów skupia się właściwie na pięciu aglomeracjach charakteryzujących się najlepszą sytuacją gospodarczą. Są to: Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław oraz Poznać. W ostatnich lata rosło szczególnie znaczenie Wrocławia i Krakowa, jednak pod względem ilości realizowanych inwestycji, największym rynkiem w Polsce pozostaje ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... , to wpływ MdM-u będzie istotny tylko na niektórych rynkach wtórnych (np. łódzkim i poznańskim). Młodzi mieszkańcy takich miast jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Gdańsk wybiorą raczej dotowane lokale od deweloperów. Takie mieszkania będą lepiej dostępne i bardziej atrakcyjne niż ich odpowiedniki z rynku wtórnego. W tym ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... dają możliwość osiągnięcia dynamicznego tempa sprzedaży w cenach oczekiwanych przez potencjalnych nabywców. Miasta, na których obecnie szczególne się skupiamy to Warszawa, Wrocław, Trójmiasto oraz Kraków. Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord Mamy potężny bank gruntów, wyceniony na ok. 1 mld zł, które pozwalają nam ...
-
Kto korzysta na rozwoju sektora BPO/SSC w Polsce?
... na terenie naszego kraju powstawała największa ilość centr usług wspólnych. Początkowo większość z nich obierała jako siedzibę trzy miasta - Warszawę, Kraków i Wrocław. Ta tendencja szybko została odnotowana przez zagraniczne ośrodki badawcze, m.in. firmę doradczą Tholons, która już od niemal dekady sporządza rankingi ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... i wtórnym oraz wysokością limitów MdM. Należy zauważyć, że ceny mieszkań na rynku wtórnym w takich miastach, jak Warszawa, Gdańsk, Kraków, czy Wrocław są na podobnym lub nawet wyższym poziomie niż na rynku pierwotnym. Zgodnie z nowym projektem uchwały limity MdM będą niższe o około ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... . W 2015 roku zostały wprowadzone do oferty funduszu pierwsze mieszkania, które zlokalizowane są w Poznaniu, Gdańsku i Piasecznie. Kolejne planowane miasta to Kraków i Wrocław. Logika inwestycji jest spójna z popytem i koncentruje się na miastach, w których poprzez proces aglomeracyjny rośnie liczba nowych mieszkańców. Szybciej wybudujesz dom ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych III kw. 2015
... polski rynek”, komentuje Edyta Potera. Wskaźnik powierzchni niewynajętej i czynsze Poziom powierzchni niewynajętych w największych miastach kształtuje się pomiędzy 1,6% a 4,0%. Wyjątek stanowi Wrocław – 4,6%. „Poziom nasycenia powierzchnią w centrach handlowych wyniósł na koniec III kw. 233 mkw. na 1 000 mieszkańców. W naszej ocenie, Polska powinna ...
-
Co deweloperzy oferują wymagającym?
... , wzorowana na tej, która znajduje się przy Hali Stulecia. Osiedle cechuje się wyjątkową estetyką i architekturą, która wyróżniona została w konkursie „Piękny Wrocław”. Na terenie Lokum da Vinci znajdują się pasaż handlowo-usługowy, bezpieczne place zabaw oraz starannie zaprojektowane, urzekające strefy zieleni. Powstające na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... ofertę. Dlatego osoby planujące w najbliższym czasie zakup mieszkania, a posiadające niewielkie oszczędności, powinny starać się sfinalizować transakcję możliwie jak najszybciej. WROCŁAW Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska niesłabnącą popularnością cieszą się mieszkania jednopokojowe. Duża ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... ) zawiera się w przedziale od 3,6 do 7,8 tys. zł za m kw. Najwyższe ceny są oczywiście w Warszawie. Kolejne miejsca zajmuje Kraków (6,6 tys. zł), Wrocław (5,7) i Gdańsk (5,7). Na drugim biegunie są Łódź i Katowice z wynikiem na poziomie 3,6 tys. zł za m kw. Ceny transakcyjne są oczywiście niższe od ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... roku oznacza ponad 20 proc. wzrostu). – Według nas aktywność deweloperów nadal będzie najbardziej widoczna w takich miastach jak Warszawa, Kraków, Trójmiasto i Wrocław. Warto też wspomnieć o rosnącej roli Poznania – zaznacza Robert Latuszek z Home Broker Business. 2016 rok ze znakami zapytania W 2016 roku wiele ...
-
Powierzchnie biurowe z rekordem
... i poza nią. Z opracowania wynika m.in., że w przypadku stolicy największy ruch dotyczył Mokotowa i Obrzeża Centrum. Z kolei na rynkach pozawarszawskich prym ... powierzchni biurowej, z czego najwięcej – ponad 700 000 mkw. przypada na Warszawę, a następnie Wrocław – 184 000 mkw. i Kraków – 183 000 mkw. Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2016
... Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 6126 zł. Następne w kolejności są Poznań (5544 zł), Wrocław (5469 zł) i Gdańsk (5253 zł). Przez ostatni rok ceny mieszkań najbardziej wzrosły w Gdańsku (o 5,4 proc.) i Poznaniu (o 5 proc.). Po drugiej stronie są ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... zmian w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego ogranicza możliwości zakupu terenów inwestycyjnych przez firmy deweloperskie. W największych polskich aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, czy Poznań, w których inwestują deweloperzy większość gruntów nie jest objęta miejscowymi planami, a duża cześć z tych terenów widnieje ...
-
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać
... lokalne rynki różnią się bowiem popytem i potencjalną rentownością. Prym wiodą tu oczywiście największe miasta, takie jak np. Warszawa, Kraków czy Wrocław. To jeszcze nie koniec Szczęśliwe zakupienie i wynajęcie mieszkania to jednak nie koniec zajęć inwestora. Tej inwestycji także trzeba regularnie doglądać ...
-
Mieszkanie + to na razie tylko PR?
... dla osób o średnich dochodach). Według danych NBP, średni czynsz za wynajęcie 1 mkw. mieszkania na siedmiu największych rynkach (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia) wynosi około 35 zł/mkw. Ten wynik może być niższy nawet o kilkanaście procent, jeżeli weźmiemy pod uwagę przeciętne ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... , ceny mieszkań w stolicy Dolnego Śląska są niemal niezmienne. Nieznacznie wyższe są natomiast koszty nieruchomości w Warszawie i Poznaniu (odpowiednio o 0,4% i 0,8%). Stolica, podobnie jak Wrocław, charakteryzuje się dużą stabilnością cen. Wartości, które odnotowaliśmy w maju były bardzo podobne do tych sprzed roku. Od początku roku koszt ...
-
Harmonica House na krakowskim Kazimierzu
... apartamentowcami ArtDeco, Baltiq Plaza czy Sea Towers – kompleksem składającym się z dwóch wieżowców o wspólnej podstawie. W Poznaniu luksus znajdziemy na Strzeleckiej, a na Wrocław spoglądać możemy ze Sky Tower czy Ovo. Z kolei nad Warszawą górują przeszklone wieżowce: Cosmopolitan i Złota 44. Ciekawie prezentuje się również ...
-
Do którego dewelopera po penthouse?
... - Ultra Nova - dostępne będą industrialne penthouse’y usytuowane na dwóch ostatnich piętrach inwestycji, z okien których rozciągać będzie się malowniczy widok na Wrocław. Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom S.A. W każdej z naszych inwestycji posiadamy mieszkania z ogródkami o powierzchni do 120 mkw. usytuowane na ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... w Wawel Service W Polakach od dawna rozwija się przeświadczenie, że nie warto trzymać pieniędzy w banku. Miasta akademickie, jak Warszawa, Kraków, Katowice, Wrocław to także ośrodki turystyczne oraz aglomeracje, gdzie ulokowało się wiele firm outsourcingowych. W tych lokalizacjach rynek najmu ma się bardzo dobrze ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2016
... . zł, podczas gdy w Gdyni zakupy te są o 14 tys. niższe. Miastami, w których nie odnotowaliśmy znaczących zmian cen (poniżej 1%) są Kraków i Wrocław. W pierwszym z nich za mkw. płacimy 5 951 zł, czyli mniej o 2,4% niż przed rokiem. We Wrocławiu z kolei średnia cena to 5 452 zł ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016
... zbliżonym poziomie. W Trójmieście wzrosty cen są nieco niższe i wynoszą 1,5 proc. w Gdańsku (5 497 zł) i 0,8 proc. w Gdyni (5 385 zł). W ostatnim z analizowanych miast (Wrocław) ceny wzrosły o 1 proc., a nabywcy za mkw. płacili 5 509 zł.
-
Czy Mieszkanie plus zagraża deweloperom?
... . Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Skala oddziaływania programu Mieszkanie plus na największe rynki, takie jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, czy Poznań będzie na razie niewielka. Wśród deweloperów nadal będą cieszyły się zainteresowaniem grunty o uregulowanym stanie prawnym, zdefiniowanym przeznaczeniu ...
-
Czym polski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów?
... w centrum Europy sprawia, że lokalizacja oddziałów, to nowe możliwości dla rozwoju biznesu. Firmy, decydujące się na filię w dużych miastach jak Wrocław, prowadzą działania zarówno na rynkach zachodnich, jak i wschodnich. O przewadze Polski nad innymi krajami decyduje przede wszystkim dostępność wykwalifikowanej kadry specjalistów ...
-
Premiery u deweloperów: gdzie i u kogo nowe inwestycje?
... . Michał Sapota, prezes zarządu Murapol S.A. Obecnie realizujemy 23 projekty inwestycyjne w 11 polskich miastach, takich jak: Warszawa, Kraków, Poznań, Łódź, czy Wrocław. W ramach tych inwestycji powstanie ponad 5,8 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 238 tys. mkw. Wśród projektów, które zamierzamy wprowadzić do ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... mieszkań na rynku pierwotnym. Ponadto ceny mieszkań w Łodzi są atrakcyjne w porównaniu do innych dużych miast Polski (Warszawa, Gdańsk, Kraków, Poznań, Wrocław). Podobnie jest w przypadku rynku wtórnego - najwięcej kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie, najmniej w Łodzi. Na tym rynku, który od lat stanowi ...
-
Rynek magazynowy w I kw. 2017 r.
... w budowę nowych obiektów na głównych rynkach utrzyma się na stabilnym, wysokim poziomie. Jednak w wybranych lokalizacjach jak okolice Warszawy, Poznań czy Wrocław liczba nowych inwestycji będzie wykazywała tendencję spadkową, ze względu na perspektywę uwolnienia dużych modułów związaną z relokacją klientów.
-
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Stawiamy na rozwój naszej oferty w takich miastach jak Warszawa, Wrocław, Kraków i Trójmiasto. W każdym z tych miast staramy się zapewnić możliwie szeroką ofertę w różnych lokalizacjach, zarówno klientom docelowym, jak i osobom kupującym inwestycyjnie ...
-
Jakie plany rozwoju mają firmy deweloperskie?
... zarządu LC Corp S.A. Planujemy utrzymanie pozycji jednego z wiodących deweloperów w Polsce poprzez stałe umacnianie pozycji na rynkach lokalnych, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, czy Trójmiasto. Podobnie jak w ostatnich latach, planujemy utrzymanie sprzedaży na poziomie około 2000 mieszkań rocznie, przy czym przyglądając się ...
-
Czy rynek mieszkaniowy utrzyma szybkie tempo rozwoju?
... , bogacenia się społeczeństwa i wciąż dostępnych kredytów, a także chęci lokowania pieniędzy w nieruchomości. Szczególnie widoczne jest to w dużych miastach, jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, czy na Górnym Śląsku.
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2018
... transakcyjne w Krakowie są dziś o 11 proc. niższe od tych przed rokiem, w tym czasie stawki we Wrocławiu wzrosły o 7 proc., a w Poznaniu o 8 proc. Wrocław dynamicznie się ostatnio rozwija, obserwujemy tam niskie bezrobocie i wzrost pensji. Przekłada się to na wzmożoną aktywność deweloperów i rosnącą liczbę chętnych ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mamy rekord
... spodziewamy się w tym roku stóp na poziomie 5,00% i poniżej, a w miastach regionalnych stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie ok. 6,00% (Kraków i Wrocław) do 6,50-7,25% (na pozostałych wiodących rynkach regionalnych). Dla nieruchomości magazynowych stopy kapitalizacji wahają się od 6,50% do 7,00%, przy ...