-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... i Rentier.io. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W jakich miastach wzrosły koszty wynajmu mieszkań? Jak obecnie prezentuje się rentowność inwestycji w mieszkanie? W którym z miast najbardziej opłaca się kupić mieszkanie z myślą o wynajmie? Rynek najmu powrócił do względnej normalności. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że z miesiąca na ...
-
![Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?]( "Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę? [© graja - Fotolia.com]")
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... b.r. Stawki czynszów w analizowanych przez Rentier.io miastach wzrosły średnio aż o 10%. Przeciętna rentowność 50 metrowego mieszkania netto przy jednym miesiącu pustostanu wynosi 4% (jeszcze w lutym wynosiła 3,5%). Inwestowanie w mieszkanie na wynajem przy dzisiejszym oprocentowaniu kredytu i uwzględnieniu wszystkich kosztów nie jest już opłacalne ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016 [© whitelook]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... między innymi z małą dostępnością mieszkań z drugiej ręki mieszczących się w limitach programu Mieszkanie dla Młodych. Początek roku przyniósł niekorzystne zmiany dla kredytobiorców. Znacząco ... z myślą o wynajmie – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Większa rentowność wynajmu krótkoterminowego sprawia, że powodzeniem cieszą się np. droższe ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa]( "Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... zakupu i sprzedaży po dekadzie. Odsetek zyskownych inwestycji rośnie do 94% przypadków jeśli kupione mieszkanie wynajmowaliśmy i co roku inkasowaliśmy skromne 2% jego wartości w formie zysku. Jeśli mieliśmy mieszkanie generujące przyzwoitą 4-proc. rentowność, to w ostatnich latach i na 15 przebadanych rynkach, dawało ono niemal pewność osiągnięcia ...
-
![Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę]( "Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę")
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... emeryta. Skąd jednak środki na takie zakupy? Zgodnie z danymi GUS przeciętne mieszkanie w mieście ma powierzchnię 62,5 m kw. Warto też dodać, że zgodnie z ... która generować będzie zyski z wynajmu. Zgodnie z szacunkami Home Broker przeciętna rentowność netto wynajmu (po odliczeniu podatków, opłat i uwzględnieniu okresu niewynajęcia) wynosi ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017 [© sdecoret - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... do uzyskania w Warszawie i 6M, rentowność inwestycji mieszkaniowej była wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz ... Nieruchomości (KZN), która wprowadza system tanich mieszkań do wynajmu, w ramach programu Mieszkanie plus. Projekt dotyczący Indywidualnych Kont Mieszkaniowych (IKM)22 miał trafić do ...
-
![Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?]( "Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... wynajmu mieszkań wzrosły w porównaniu z lutym 2020? Jak obecnie prezentuje się rentowność inwestycji w mieszkanie? Czy Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań? Stawki najmu ... program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Brak konieczności posiadania wkładu własnego zdecydowanie przyspieszy moment, kiedy młodzi będą mogli kupić własne mieszkanie. To ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... w którym stawki czynszów w ciągu roku poszły w górę przeciętnie o 22% , wzrosła też rentowność wynajmu mieszkań. Do tego liczba dostępnych do wynajmu mieszkań w skali ... bardzo tanich kredytów (z oprocentowaniem na poziomie zaledwie 2%) młodym chcącym kupić pierwsze mieszkanie. Takich kredytów miałoby być udzielanych po 50 tysięcy rocznie. Trzeba ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Gdzie inwestować oszczędności w 2007?]( "Gdzie inwestować oszczędności w 2007?")
Gdzie inwestować oszczędności w 2007?
... . Jest to papier najpewniejszy, jednak rentowność na poziomie 5,25% niewielu może zadowolić. Obligacje korporacyjne posiadają nieco wyższą rentowność, lecz ich oferta jest na ... pokryć z otrzymywanego czynszu. Przyjmując, że po okresie karencji w spłacie kredytu mieszkanie jest sprzedane za cenę o 20% wyższą, otrzymany zysk stanowi wynik inwestycji ...
-
![Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.]( "Rynki finansowe - prognozy na 2009 r. [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... w przypadku lokat bankowych zapewne w przyszłym roku będzie podobnie, to spadnie również rentowność obligacji. Będzie to oznaczać wzrost cen obligacji wcześniej wyemitowanych. ... dostosować do nowych – niższych – możliwości nabywczych kupujących. Kto chce sprzedać mieszkanie w tym roku, będzie musiał najpewniej zgodzić się na cenę niższą nawet o ponad ...
-
![Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze]( "Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze")
Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze
... Bułgarii, Chorwacji, Grecji czy Hiszpanii sezon wakacyjny trwa nawet kilkukrotnie dłużej niż w Polsce, rentowność inwestycji mogłaby być wyższa. Zakup nieruchomości wakacyjnej za granicą ... w wymienionych krajach mocno zróżnicowany. Najtaniej jest w Bułgarii, gdzie niewielkie mieszkanie w nowym budynku leżącym w Słonecznym Brzegu można już kupić za ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 29/2015]( "Polska: wydarzenia tygodnia 29/2015 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 29/2015
... Domiporta.pl i Home Brokera Gdańsk jest jedynym w Polsce miastem, w którym przeciętna rentowność najmu mieszkań wynosi ponad 5 proc. netto. Obecnie za metr kwadratowy trzeba ... uwzględnieniu czynszu do administracji i podatku rentowność z takiej inwestycji może oscylować wokół 5,21 proc. rocznie. Oznacza to, że mieszkanie zwróci się po około 19 latach ...
-
![Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?]( "Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?")
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... w drugiej połowie br. roku. Zakup mieszkania w kluczowych lokalizacjach w Polsce zapewnia rentowność netto inwestycji na poziomie zdecydowanie wyższym od lokat bankowych. Jest ... nie są kupowane jedynie za gotówkę. Przy dobrej lokalizacji stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przewyższa często dwukrotnie oprocentowanie kredytu. Dopóki stopy ...
-
![Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym]( "Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym [© mattkusb - Fotolia.com]")
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... 800 zł podatku więcej, a jego rentowność obniży się do 6,8 proc. Zakładając, że właściciel posiada 10, a nie 4 mieszkania, przy powyższych parametrach rentowność obniży się z 6,9 proc. przed ... może okazać się szczególnie korzystne dla osób, które wynajmują mieszkanie zakupione na kredyt (część odsetkowa kredytu może pomniejszyć dochód). Dodatkowo, ...
-
![5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku]( "5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... pozwoli uniknąć płacenia przez kolejne lata, to okaże się, że rentowność takiej inwestycji wyniesie aż 12,8% w przypadku skorzystania z 60-proc. bonifikaty i ponad 100% (w ... gruntu. Trudno dziś o inwestycję dającą lepszą stopę zwrotu niemal bez ryzyka. 3) Mieszkanie na wynajem Kolejny pomysł jest dziś rozwiązaniem wybitnie popularnym wśród polskich ...
-
![Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent]( "Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent [© Tom Bayer - Fotolia.com]")
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... w nieruchomości na wynajem. – Rentowność z flipów może wynieść kilkanaście, ... Mieszkanie takie musi być atrakcyjnie zlokalizowane w danym momencie. Może nam się nawet udać sprzedać mieszkanie inwestorowi nastawionemu na wynajem, który z kolei nie chce przeprowadzać sam remontu. Koszty związane z flipem mieszkania W przypadku zakupu mieszkanie ...
-
![6 wad inwestowania w nieruchomości]( "6 wad inwestowania w nieruchomości [© Proxima Studio - Fotolia.com]")
6 wad inwestowania w nieruchomości
... rentowność rozważanej nieruchomości. – Przyszły nabywca mieszkania na wynajem, powinien znać rynek oraz wyczuwać tendencje panujące na nim. Musi wiedzieć jak sprawdzić czy rozważane mieszkanie ... , pośredników w obrocie nieruchomości, etc. Jednak taka taktyka, wpływa negatywnie na rentowność inwestycji, czyli ją po prostu obniża. Estymacje i prognozy ...
-
![Wynajem mieszkania III kw. 2019]( "Wynajem mieszkania III kw. 2019 [© emiliezhang - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania III kw. 2019
... podstawie 72 877 ogłoszeń najmu oraz 94 115 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego ...
-
![Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną]( "Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... wspomniane niemal zerowe oprocentowanie lokat, czy obligacji skarbowych, przyzwoitą rentowność wynajmu i wzmożoną inflację wybrali rynek mieszkaniowy jako ten dający kapitałowi ... np. Nowej Zelandii czy Wielkiej Brytanii), które osobom kupującym pierwsze mieszkanie ułatwiają ten krok przy zachowaniu niewielkich wymagań odnośnie wkładu własnego (5% ceny ...
-
![Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity]( "Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity")
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... wynajem powinna przynieść roczny zysk między 9 a 18 proc. Okazuje się, że wyższą rentowność uzyskamy kupując nieruchomość w całości na kredyt. W takiej sytuacji odraczamy w czasie ... są przesuwane "na później", jest optymalna. A to właśnie umożliwiają nam kredyty hipoteczne. Mieszkanie jest jedyną inwestycją, którą możemy sfinansować za pieniądze nie ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2016 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... w teorii, tych najbardziej potrzebujących. W rezultacie czas oczekiwania na rządowe mieszkanie może być bardzo różny. Na razie zapowiedzi rządowego ... rentowność inwestowania w nieruchomości. Skoro już dziś wiemy, że rządowy program ma szanse skutecznie konkurować z komercyjnymi ofertami wynajmu, można spodziewać się, że zarówno „Mieszkanie ...
-
![Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?]( "Rynek wymusza obniżki cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... mieszkanie z innymi, więc wystawia ofertę na podobną kwotę do tych już istniejących ogłoszeń. Często sprzedający subiektywnie ocenia, że jego mieszkanie wygląda ... rentowność najmu mieszkania wciąż powoli rośnie. Jak podaje Rentier.io przeciętny zwrot z inwestycji w mieszkanie na największych polskich rynkach wynosi brutto około 6,8 % (gdy mieszkanie ...
-
![Od czego zależy cena mieszkania?]( "Od czego zależy cena mieszkania?")
Od czego zależy cena mieszkania?
... lub ogranicza możliwości negocjacji ceny, którą mamy również, kupując mieszkanie od dewelopera. Oszacowanie kosztów związanych z wykończeniem lub aranżacją świeżo kupionego wnętrza pozwoli nam lepiej zorientować się w rentowności całej inwestycji. Rentowność, perspektywy i koszty sprzedającego Mieszkania sprzedawane bezpośrednio są zwykle tańsze ...
-
![Polski rynek mieszkaniowy 2009]( "Polski rynek mieszkaniowy 2009")
Polski rynek mieszkaniowy 2009
... polityki kredytowej przez banki rentowność najmu spadła. Własny dom najpopularniejszy W raporcie czytamy, iż dom budowany metodą gospodarczą pozostaje najpopularniejszym typem nieruchomości. Choć 27 proc. osób, które w 2009 r. przeprowadzało nieruchomościowe zakupy, postawiło na nowo wybudowane mieszkanie od dewelopera, dom budowany ...
-
![Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura]( "Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura
... można liczyć ma roczny przychód w największych miastach w wysokości od 5 do 7% wartości nieruchomości (rentowność brutto). Oczywiście trzeba przygotować się na to, że okresowo nieruchomość ... najemca finansuje dodatkową emeryturę inwestora, który dziś jest w wieku 37 lat. Mieszkanie na wynajem wymaga obsługi Zakup mieszkania na wynajem ma oczywiście ...
-
![Nowy Rok: co nas czeka w kredytach hipotecznych?]( "Nowy Rok: co nas czeka w kredytach hipotecznych? [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Nowy Rok: co nas czeka w kredytach hipotecznych?
... w 2008 roku kupił mieszkanie za 300 tys. złotych zaciągając 150 tys. franków długu (kurs uruchomienia kredytu 2 złote). W dniu dzisiejszym mieszkanie nadal jest warte 300 ... latach. Po drugie, sprawi ona, że słabe banki, generujące zbyt małą rentowność z posiadanych aktywów, zostaną przejęte przez te mocniejsze. I po trzecie, podatek bankowy z ...
-
![Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?]( "Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?")
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... proc. na 50 proc. Oznacza to, że przy 70-proc. obłożeniu aparthotelu rentowność wzrośnie do ponad 10 proc. w skali roku i wyniesie dwa razy więcej od ... mieszkań, idealnych pod inwestycję posiadamy w drugim etapie inwestycji Apartamenty Wielicka w Krakowie. Najmniejsze mieszkanie o powierzchni ponad 27 mkw. mamy w ofercie w kwocie 165 tys. zł i jest ...
-
![Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi]( "Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi [© cacaroot - Fotolia]")
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... pieniądze kupiłby mieszkanie na własne potrzeby. Natomiast wśród osób w wieku 45 – 54 lat, co piąty zaciągnąłby kredyt, aby zakupić mieszkanie na wynajem. ... nieruchomości – mówi Paweł Sienkiewicz. – Jeśli osiągamy regularne, wysokie zarobki, duża rentowność inwestycji w nieruchomości, przy równoczesnym tanim kredycie i rosnących od lat nieprzerwanie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018 [© awrobel - Fotolia.com ]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... 57 m kw. KRAKÓW W Krakowie kwitnie najem krótkoterminowy Aby zwiększyć rentowność inwestycji na rynku mieszkaniowym inwestorzy coraz częściej stawiają na wynajem krótkoterminowy. Powodzeniem inwestorów cieszą się zwłaszcza mieszkania do remontu. Jeśli kupujemy mieszkanie na kredyt trzeba jednak pamiętać, że duże zainteresowanie może powodować ...
-
![Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali]( "Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... Należy jednak dodać, że jeśli mieszkanie nie stoi puste, to jego właściciel wciąż całkiem nieźle na nim zarabia. Rentowość inwestycji w mieszkanie, nawet jeśli jest ono wynajmowane ... najmu oraz 38 246 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Podana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych ...
-
![Zainwestuj w przyszłość dziecka]( "Zainwestuj w przyszłość dziecka")
Zainwestuj w przyszłość dziecka
... uczelni, by ułatwić naszemu dziecku start w dorosłe życie. Studia to nie mieszkanie i żaden bank nam ich nie sfinansuje. Sami musimy zebrać odpowiedni kapitał ... DWA RAZY Lokata w banku. Niska rentowność, podatek Belki naliczany przy każdym odnowieniu lokaty Fundusz rynku pieniężnego. Niska rentowność w długim okresie w porównaniu z funduszami z ...
-
![Inwestowanie jest sztuką]( "Inwestowanie jest sztuką")
Inwestowanie jest sztuką
... mieszkanie znajdujące się w atrakcyjnej okolicy nie wystarczy 100 czy 150 tys. zł. Jeżeli zależy nam na dobrej rentowności, to wypada przeznaczyć na ten cel około 170 – 540 tys., w zależności od tego, na jaki metraż mieszkania się zdecydujemy. Rentowność ... w tym roku. 10-letnia inwestycja w mieszkanie w zależności od sposobu finansowania, waluty, ...
-
![Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?]( "Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... dalej z cenami mieszkań. Obecnie – według prowadzonych przez nas obliczeń, przeciętna rentowność najmu mieszkań wynosi ok. 4 proc. netto. Oczywiście najemca mieszkania nie ... wyżej, a kredyty walutowe to zawsze ryzyko kursowe), taniej będzie takie mieszkanie wynająć. „Kilka tygodni temu przeprowadziliśmy szereg obliczeń (uwzględniając m.in. czynsze ...
-
![Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?]( "Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej? [© Mariusz Blach - Fotolia.com]")
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?
... przeznaczyć pewne środki na okresowe remonty. Nie możemy przy tym zakładać, że mieszkanie będzie wynajmowane cały czas. Optymistycznie załóżmy, że będzie ono posiadało najemcę ... tego rozwiązania wbrew pozorom może zwiększyć nasze zyski, a nie je obniżyć. Rentowność wynajmu obliczamy za pomocą tzw. wewnętrznej stopy zwrotu, która uwzględnia fakt, ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015 [© spectrumblue - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015
... i przenosi swoje środki w inne miejsca, m.in. na rynek mieszkaniowy, gdzie oczekiwana rentowność najmu ponad dwukrotnie przekracza oprocentowanie depozytów. Widać to także w statystykach – aktualnie prawie 40 proc. klientów Home Brokera kupuje mieszkanie bez pomocy banku. W związku z powyższymi czynnikami oczekujemy w kolejnych kwartałach dalszej ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
