-
![Czy pożyczka hipoteczna może zastąpić kredyt?]( "Czy pożyczka hipoteczna może zastąpić kredyt? [© bzyxx - Fotolia.com]")
Czy pożyczka hipoteczna może zastąpić kredyt?
... dotyczące kredytu mieszkaniowego i pożyczki hipotecznej zwykle kształtują się na podobnym poziomie. Przykład stanowi prowizja za wcześniejszą spłatę i opłata za wycenę nieruchomości. Warto wspomnieć, że posiadacz pożyczki hipotecznej w celu uzyskania niższej prowizji lub marży może zostać zmuszony do wykupienia polisy (np. ubezpieczenia ...
-
![Gdzie urosły bańki mieszkaniowe?]( "Gdzie urosły bańki mieszkaniowe? [© pixabay.com]")
Gdzie urosły bańki mieszkaniowe?
Ceny nieruchomości szybko rosną na wielu wiodących rynkach. Przykładem są Stany Zjednoczone. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie w latach 2015 - 2020 ceny nieruchomości mieszkaniowych najbardziej oderwały się od dochodów. Ekstremalnie luźna polityka monetarna w połączeniu z pakietami stymulacyjnymi sprawiła, że rynki nieruchomości ...
-
![Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?]( "Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody? [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... oraz chęć ucieczki przed inflacją w inwestycje, które mogą zachować wartość kapitału (a za takie uważa się nieruchomości) mogą nieco przyhamować spodziewaną przecenę na rynku mieszkaniowym. Jeśli chodzi o rynek pierwotny - do takich czynników należą rosnące koszty inwestycji - robocizny i materiałów budowlanych, które sprawiają, że deweloperzy mają ...
-
![Ceny mieszkań w I półroczu średnio o ok. 10% wyższe]( "Ceny mieszkań w I półroczu średnio o ok. 10% wyższe [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań w I półroczu średnio o ok. 10% wyższe
... te czynniki spowodowały znaczne ochłodzenie nastrojów kupujących na rynku nieruchomości. W rocznym ujęciu w pierwszej połowie 2022 r. deweloperzy wprowadzili o ... Z kolei na rynku wtórnym w I połowie br. najniższe podwyżki (o 6%) charakteryzowały rynek łódzki, olsztyński i poznański. Podobny wynik (7%) zanotowały Katowice i Wrocław. Niewiele więcej, ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?]( "Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?
... .pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A. Pomimo spadku siły nabywczej na rynku nieruchomości, potrzeby mieszkaniowe nie znikną. Klienci cały czas poszukują mieszkań dla siebie, choć mają coraz większe problemy z ich kupnem. Widzimy zainteresowanie ...
-
![Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów]( "Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów [© pixabay.com]")
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
... sytuacją ekonomiczną. Narzucanie kolejnych przepisów, obostrzeń i wymogów, hamuje ubogi już rynek mieszkaniowy. Z pewnością ograniczenie potencjału posiadanych banków ziemi przez deweloperów, przełoży się w konsekwencji na wzrost cen nieruchomości. Tomasz Delowski, Tętnowski Development Nowe przepisy powstają pod hasłem „walki z patodeweloperką ...
-
![Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?]( "Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach? [© pixabay.com]")
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... o zabudowę szeregową o większych metrażach (cena za 1mkw. jest wówczas zazwyczaj niższa), znacznie rzadziej o mieszkania w budynkach wielorodzinnych. Jeśli chodzi o położenie takich nieruchomości, mowa tu o najbardziej peryferyjnych lokalizacjach, takich jak m.in. Białołęka czy Wawer. Przykładowo- na Białołęce (w cenach od 7750 zł/mkw.) do kupienia ...
-
![Czy program "Klucz do mieszkania" odpowiada na potrzeby rynku?]( "Czy program \"Klucz do mieszkania\" odpowiada na potrzeby rynku? [© georgerudy - Fotolia.com]")
Czy program "Klucz do mieszkania" odpowiada na potrzeby rynku?
... obejmujący rynek pierwotny. 2. Wsparcie własnościowe – kluczowe ograniczenia Dla osób chcących nabyć mieszkanie na własność, program wprowadza istotne restrykcje: Obejmuje wyłącznie rynek wtórny ... . Program obejmie wyłącznie osoby, które nie posiadają żadnej nieruchomości i spełniają określone kryteria dochodowe oraz limit kredytowy. Dodatkowo ...
-
![Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?]( "Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii? [© pixabay.com]")
Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?
... więcej można zarobić na sprzedaży lokalu z certyfikatem ekologicznym? Jak banki i unijne regulacje wpływają na rozwój zielonego budownictwa? Boom na zielone nieruchomości w Polsce Jeszcze stosunkowo niedawno takie pojęcia jak „zielone mieszkanie” czy „budynek zeroemisyjny” kojarzyły się głównie z wizją architektów-futurystów. W 2025 roku to ...
-
![Opole i Gorzów wyprzedzają Warszawę - raport o sile nabywczej wynagrodzeń mieszkańców]( "Opole i Gorzów wyprzedzają Warszawę - raport o sile nabywczej wynagrodzeń mieszkańców [© pixabay.com]")
Opole i Gorzów wyprzedzają Warszawę - raport o sile nabywczej wynagrodzeń mieszkańców
... ośrodków wojewódzkich. W lipcu 2025 r. za przeciętne wynagrodzenie brutto można tam było kupić odpowiednio: 0,90 m kw. (Opole) i 0,89 m kw. (Gorzów Wlkp.) nieruchomości w budownictwie deweloperskim. Dobrze prezentują się także Rzeszów (0,84 m kw. ) i Zielona Góra (0,79 m kw. ), gdzie średnia cena metra kwadratowego u deweloperów oscyluje ...
-
![Giełdy amerykańskie czekają na działania FED]( "Giełdy amerykańskie czekają na działania FED")
Giełdy amerykańskie czekają na działania FED
... danych był korzystny. Indeksy w USA w piątek ponownie wyraźnie zyskały. Dziś kolejna wersyfikacja kondycji rynku nieruchomości – dużo ważniejsze dane o sytuacji na rynku wtórnym nieruchomości w USA. Od lipcowego szczytu nasz rynek stracił blisko 18%. Po ostatnim odbiciu strata od górki wynosi 11%. W rezultacie letniej przeceny ...
-
![Ulga odsetkowa a kredyt na nabycie wierzytelności]( "Ulga odsetkowa a kredyt na nabycie wierzytelności [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga odsetkowa a kredyt na nabycie wierzytelności
... . Był to jednak rynek pierwotny, co wynika z aktu notarialnego. Podatniczka zawarła umowę cesji, a następnie podpisała umowę z bankiem. Bank w umowie zawarł zapis, że udziela kredytu budowlano-hipotecznego z przeznaczeniem na sfinansowanie kosztów nabycia wierzytelności wynikającej z umowy o budowę nieruchomości, która została zawarta pomiędzy ...
-
![Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy]( "Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy [© Kybele - Fotolia.com]")
Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy
... (uzależnionych od wielkości kredytu). Z ubezpieczenia pomostowego muszą korzystać także posiadacze nowych nieruchomości, którzy oczekują na wpis do księgi wieczystej. W takim przypadku polisa dotyczy jednak znacznie krótszego okresu. Dzięki temu nabywca gotowej nieruchomości ponosi niższe koszty. Karencja – to rozwiązanie sprawia, że pierwsze raty ...
-
![Jak wybrać działkę budowlaną?]( "Jak wybrać działkę budowlaną? [© mikael lever - Fotolia.com]")
Jak wybrać działkę budowlaną?
... dowiedzieć się zawczasu, że tuż obok działa fabryka chemiczna lub znajduje się nielegalne wysypisko śmieci – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Papierkowa robota Kolejny krok to przejrzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który odpowie nam na pytanie czy w miejscu ...
-
![Odwrócona hipoteka potrzebna na "cito"]( "Odwrócona hipoteka potrzebna na \"cito\" [© goodluz - Fotolia.com]")
Odwrócona hipoteka potrzebna na "cito"
... ryzyka. Pierwsze z nich dotyczy samej umowy. Jest ona regulowana przepisami kodeksu cywilnego, które nie precyzują jakie powinny być warunki korzystania z nieruchomości. Jest to niezmiernie istotna kwestia, ponieważ zawarcie umowy z funduszem hipotecznym redukuje prawa dotychczasowego właściciela. Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi mówi ...
-
![Rozwód a spłata kredytu mieszkaniowego]( "Rozwód a spłata kredytu mieszkaniowego [© zimmytws - Fotolia.com]")
Rozwód a spłata kredytu mieszkaniowego
... orzeczenia sądowego o podziale majątku położenie byłych małżonków się nie zmienia – mimo ustania wspólności majątkowej nadal pozostają oni współwłaścicielami kredytu oraz nieruchomości. W związku z tym możliwe jest spłacenie zadłużenia wobec banku dzięki sprzedaży kredytowanego domu lub mieszkania. - Taka decyzja oczywiście wymaga zgody obydwu ...
-
![Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera]( "Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera [© sooll - Fotolia.com]")
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera
... nabywają lokal w ramach nieukończonej inwestycji muszą się pogodzić z późniejszym objęciem lokalu. Przeniesienie prawa własności nastąpi dopiero po prawnym wyodrębnieniu nieruchomości lokalowej z zabudowywanego gruntu. Taka czynność wiąże się z założeniem odrębnej księgi wieczystej. Ekspektatywa jako prawo do objęcia przyszłych dóbr gwarantuje ...
-
![Działka budowlana na kredyt hipoteczny]( "Działka budowlana na kredyt hipoteczny [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... i rekreacyjnych) znajdują się w gorszej sytuacji. – Grunt przeznaczony pod zabudowę mimo wszystko stanowi dość dobre zabezpieczenie dla kredytu hipotecznego. Sprzedaż takich nieruchomości zwykle nie nastręcza bankowi dużych kłopotów. Istotnym problemem są jednak niestabilne ceny gruntów przeznaczonych pod zabudowę. Kredytodawcy biorą ten czynnik ...
-
![Giełdowe firmy deweloperskie: zyski wzrastają]( "Giełdowe firmy deweloperskie: zyski wzrastają [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.co]")
Giełdowe firmy deweloperskie: zyski wzrastają
... , co zdaje się przemawiać o powolnym, acz jednoznacznym wychodzeniu na prostą jednego z bardziej rozpoznawalnych rodzimych deweloperów – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. W sumie czołowa dziesiątka osiągnęła zysk netto w pierwszej połowie tego roku w wysokości nieco ponad 100 mln zł, czyli ...
-
![Jakie będą mieszkania przyszłości?]( "Jakie będą mieszkania przyszłości? [© schulzfoto - Fotolia.com]")
Jakie będą mieszkania przyszłości?
... było łączyć ze sobą mieszkania i łatwo zmieniać funkcje poszczególnych pomieszczeń. Katarzyna Dębiak, specjalista ds. promocji i sprzedaży Osiedla Stara Cegielnia, HS Nieruchomości Na Osiedlu Stara Cegielnia stawiamy na dialog – każde udogodnienie i ułatwienie to odpowiedź na potrzeby Mieszkańców, dlatego tak istotne są energooszczędność ...
-
![Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?]( "Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... rynku mieszkaniowym. Krystian Cebulski, inwestor osiedla Enklawa Winogrady To bardzo szerokie zagadnienie, ale z pewnością zmieniła się świadomość klientów. Oprócz ceny nieruchomości zwracamy mocno uwagę na takie elementy, jak lokalizacja, standard części wspólnych, mała architektura i dodatkowe udogodnienia. Klient ma spory wybór, wielu ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących? [© ArTo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... się być warunki lokalowe, posiadanie ogrodu czy też dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Bardzo istotna nadal jest wizja lokalna i możliwość obejrzenia nieruchomości osobiście. Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin Investment Dla osób poszukujących swojego własnego „M” najistotniejsza jest kwestia wiarygodności dewelopera oraz sposób finansowania ...
-
![Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?]( "Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów? [© goodluz - Fotolia.com]")
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?
... domu. Współpracujemy ściśle z firmami, które pomogą przejść przez kolejne kroki nieruchomości i sprawią, że Klient będzie czuł się komfortowo. Na początkowych etapach ... w sieci sklepów Leroy Merlin oraz grupie Mo. Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. Nieruchomości Grupy Partner Jako Grupa Partner od wielu lat współpracujemy z doradcami finansowymi ...
-
![Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie]( "Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie
... całkowitej dotyczącej tego domu, ubezpieczyciel nie wypłaci kwoty większej niż suma ubezpieczenia (600 000 zł). Decydujące znaczenie ma bowiem wartość nieruchomości zadeklarowana przez jej właściciela. Brak aktualizacji sumy ubezpieczenia oznacza niewielkie oszczędności składkowe przy jednoczesnym wzroście ryzyka finansowego w obliczu dużych szkód ...
-
![Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW]( "Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW [© jim - Fotolia.com]")
Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW
... mieszkaniu. Ale w związku z ciągle rosnącym zainteresowaniem zagadnieniem energooszczędności wciąż pojawiają się coraz to nowe opcje. Na przykład firma Jot-Be Nieruchomości wchodzi na rynek z nowym produktem – sprzedażą działek wraz z opcją budowy domu energooszczędnego. Bez dopłaty NFOŚiGW? Kupno mieszkania energooszczędnego nie jest więc we ...
-
![Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania]( "Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania [© fotodesign-jegg.de]")
Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania
... administrować wybrane w drodze konkursu firmy zarządzające. Mieszkania trafią na wolny rynek, a więc będą dostępne dla wszystkich chętnych, a także mają stanowić ... Pewne natomiast jest, że kraje nawet o bardziej zaawansowanym rozwoju rynku nieruchomości oraz istotnie mniejszym deficycie mieszkaniowym przeznaczają na mieszkalnictwo dotacje mierzone ...
-
![Nerwowy koniec tygodnia na rynkach akcji]( "Nerwowy koniec tygodnia na rynkach akcji")
Nerwowy koniec tygodnia na rynkach akcji
... dniu dzisiejszym, gdyż w ostatnich miesiącach rynek nieruchomości (szczególnie pierwotny) w USA nie był najmocniejszy, wzbudzając obawy, iż ograniczanie QE przez Fed może w ten sposób szkodzić gospodarce. Pytanie jednak, czy skoro wczorajsze, równie ważne publikacje, przechodziły bez reakcji, dane z rynku nieruchomości wiele w obrazie rynku zmienią ...
-
![Nowe mieszkania w promocji. Zobacz wiosenną ofertę deweloperów]( "Nowe mieszkania w promocji. Zobacz wiosenną ofertę deweloperów [© hykoe - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania w promocji. Zobacz wiosenną ofertę deweloperów
... pójść w górę, w miarę postępów w budowie. Przykładowo, w naszym najnowszym, wyczekiwanym przez rynek projekcie Ursus Centralny, dwupokojowe mieszkanie w ramach przedsprzedaży można kupić ... w budynku. Obecnie wprowadzamy promocję na największe mieszkania, dostępne w naszej nieruchomości Haven House na warszawskim Gocławiu. Klienci zainteresowani tą ...
-
![Miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Ile kosztują?]( "Miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Ile kosztują? [© majorosl66 - Fotolia.com]")
Miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Ile kosztują?
... powierzchnia, choć jej wytworzenie może być poważnym obciążeniem dla budżetu inwestycji. Rynek warszawski lub trójmiejski wycenia typowe miejsce parkingowe na poziomie 35-45.000 PLN ... natomiast miejsce parkingowe to koszt 4999 zł. Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner Na Śródka OdNowa 2 komórki są w cenie mieszkania, poza tym ...
-
![Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?]( "Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... odnotowania spadki pojawiały się jedynie w Zielonej Górze (-2%). W większość miast ceny wzrosły, a najbardziej w Opolu (+10%), Poznaniu (+6%) i Rzeszowie (+5%). Kluczowe dla rynku nieruchomości będą jednak dopiero najbliższe miesiące. Po raz kolejny okazało się, że deweloperzy znacznie szybciej niż sprzedający na rynku wtórnym reagują ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022 [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... majowego o 13%. Także w porównaniu z czerwcem 2021 r. sprzedaż była mniejsza, i to aż o 40%. Jednak wtedy rynek był rozgrzany do czerwoności z powodu rekordowo tanich kredytów i wysokiej inflacji. Polacy kupowali nieruchomości nie tylko na własne potrzeby. Wielu inwestowało swoje nadwyżki finansowe w mieszkania, licząc na wzrost ...
-
![Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?]( "Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?")
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... używanych mieszkań przeprowadził serwis Dom.Gratka.pl i sieć biur nieruchomości Metrohouse & Partnerzy. Istotne zmiany w programie Rodzina na swoim – ... , przestarzałej technologii, w najgorszych lokalizacjach. Zainteresowanym Rodziną na swoim pozostanie rynek pierwotny, gdzie podaż mieszkań spełniających warunki RnS będzie także mocna ograniczona, ...
-
![Jak zalegalizować samowolę budowlaną]( "Jak zalegalizować samowolę budowlaną [© Karramba Production - Fotolia.com]")
Jak zalegalizować samowolę budowlaną
... opłaty legalizacyjnej. W przypadku samowolnej budowy bez zgłoszenia opłaty są dużo niższe i wynoszą 2,5 lub 5 tys. zł. – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Po wniesieniu opłaty legalizacyjnej nadzór budowlany zatwierdza projekt i zezwala na wznowienie robót budowlanych (jeśli samowolna budowa nie ...
-
![Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012]( "Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012 [© auremar - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012
... lata. Dlatego wakacje, to wbrew obiegowej opinii, jeden z najlepszych momentów na reklamowanie swoich inwestycji i przygotowanie dobrych promocji – podkreśla analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Z plaży do nowego mieszkania Przegląd najciekawszych promocji tego lata wypada zacząć w miejscu, które najlepiej kojarzy się z latem ...
-
![Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?]( "Jak sprzedać mieszkanie z kredytem? [© anna - Fotolia.com]")
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
... w takiej sytuacji nie ponosi ryzyka, które wiąże się z odrzuceniem wniosku kredytowego nabywcy – uważa Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. W przypadku sprzedaży nieruchomości „za gotówkę” metoda rozliczenia jest uzgadniana przez strony transakcji. Sprzedawca lokalu po otrzymaniu przysługującej mu kwoty może samodzielnie uregulować swoje ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
