-
Wydatki na rozpoczęcie inwestycji a koszty firmy
... W związku z tym poniosła wydatki z tytułu zmian umów użytkowania wieczystego gruntów w odniesieniu do zmiany przeznaczenia działek gruntu oraz koszty wykonania operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, poniesione dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu zmiany przeznaczenia działek gruntu. Grunt ten zostanie przeznaczony pod zabudowę ...
-
Operat szacunkowy można zakwestionować
Coraz więcej inwestorów kwestionuje prawidłowość sporządzonych operatów szacunkowych, które decydują o ustaleniu opłat adiacenckich. W myśl ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązek uiszczenia opłaty adiacenckiej spoczywać będzie na właścicielach lub użytkownikach wieczystych ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... okoliczności sprawy należy stwierdzić, że skoro, jak wskazano we wniosku, w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawczyni świadczy usługi wyceny nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych i nie wykonuje żadnych czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy o podatku od towarów i usług, a wartość sprzedaży w roku 2018 ...
-
Elektroniczne zwolnienie lekarskie i inne zmiany w prawie w lipcu 2015
... nie ogłoszono wskaźnika zmian cen nieruchomości. Nowelizacja doprecyzowuje obowiązki rzeczoznawców majątkowych w zakresie sporządzania wyciągów z operatów szacunkowych, skraca do 2 miesięcy termin przekazywania wyciągów z operatów szacunkowych oraz wprowadza zmianę sposobu przekazywania wyciągów – zgodnie z przyjętą ustawą wyciągi takie mają być ...
-
Gospodarowanie nieruchomościami - uprawnienia zawodowe
... tym samym procedurę jego przeprowadzenia i usuwając wątpliwości odnośnie jego oceny. Wprowadzono stałą liczbę pytań do każdego z bronionych przez kandydatów projektów operatów szacunkowych, a także zrezygnowano z dotychczasowego podziału pytań na podstawowe i uzupełniające. Ponadto przywrócono zasadę dotyczącą uznawania części ustnej egzaminu jako ...
-
Emisja obligacji a wycena akcji spółki z NewConnect
... „właściwy biegły” w przypadku hipoteki nie budzi problemów, gdyż wyceny nieruchomości sporządzane są przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę majątkowego w formie operatów szacunkowych, będących opracowaniami w formie pisemnej, zawierającymi dokładny opis, metody wyceny i zdjęcia wycenianej nieruchomości tak już w przypadku zastawu sporządzanego np ...
-
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka
... się wspólnie ustalić wysokości dopłaty, w proces transakcyjny zostaje zaangażowany rzeczoznawca majątkowy, który określa wartość nieruchomości. Na podstawie sporządzonych przez niego operatów szacunkowych strony transakcji mogą łatwiej dojść do porozumienia w tej kwestii, wyjaśnia Piotr Kerner, dyrektor regionalny Metrohouse. Niższe koszty i święty ...
-
Najlepsze pożyczki hipoteczne III 2014
... , dobrze jest udać się do rzeczoznawcy dokonującego wyceny, który jest akceptowany właśnie w tych bankach. Inaczej trzeba będzie zapłacić za kilka operatów szacunkowych. Ewentualnie szukać ofert, które pobierają opłaty za wycenę nieruchomości dopiero w momencie przyznania pożyczki, a nie na etapie składania wniosku. Wycena mieszkania ...
-
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym
... Kodeksu, likwidacji ulegną opłaty planistyczna oraz adiacencka. Jako jeden z głównych powodów ich likwidacji podawany jest zbyt wysoki koszt wykonania operatów szacunkowych niezbędnych do określenia wysokości powyższych opłat. Niestety na ich miejsce zostanie wprowadzona nowa opłata infrastrukturalna związana z faktycznie poniesionymi przez gminę ...
-
W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?
... i zupełnie słusznie przychodzą nam do głowy wyspecjalizowani w tym rzeczoznawcy majątkowi. Tego rodzaju estymacje wartości nieruchomości prezentowane są w formie operatów szacunkowych. Rzeczoznawcy, legitymujący się niezbędną wiedzą i doświadczeniem, szacują wartość nieruchomości w oparciu o wiele różnych parametrów. Ich wyliczenia bazują m.in. na ...
-
Bezpieczny kredyt 2% - jakie niesie zagrożenia?
... . Problemem w innych bankach, które nie oferują kredytu z programu, staje się dostępność rzeczoznawców majątkowych. Wpłynęło do nich tak dużo zleceń wykonania operatów szacunkowych, że nie są w stanie wycenić szybko nieruchomości dla banków poza programem. Kolejne banki zapowiedziały przystąpienie do programu rządowego, ale nie ...
-
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... załącznika o zakończeniu budowy przy oddawaniu lokali do użytkowania. Choć obecnie nie ma wytycznych dotyczących uwzględniania danych ze świadectwa przy sporządzaniu operatów szacunkowych domów czy mieszkań na sprzedaż, to może to być już tylko kwestią czasu. W krajach zachodnich Unii Europejskiej świadectwa energetyczne funkcjonują ...