-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie spadła z 4,4% netto przed rokiem do 4,1% netto. Gdyby natomiast mieszkanie przed miesiąc stało puste, to rentowność wynosiłaby 3,6% netto. Jest to zyskowność już po doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% na finiszu: za średnią pensję jeszcze kupimy wymarzone M3
... Jakby kogoś to jeszcze nie przekonywało, to kupując pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego, można też nie płacić 2% podatku od czynności cywilnoprawnych ... tym pamiętajmy, że posiadanie przedstawionych powyżej dochodów nie gwarantuje nam otrzymania kredytu na mieszkanie. Banki sprawdzają przecież też stan prawny nabywanej nieruchomości i wiarygodność ...
-
Trudniej i ...łatwiej o kredyt mieszkaniowy
... rynku wtórnego, zwłaszcza tzw. „wielkiej płyty”. To sprawia, że oczy nabywców zdecydowanie zaczynają zwracać się w tę stronę. - Na przykładzie transakcji z naszego biura zauważyliśmy trend w kierunku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym, choć pod koniec roku wzrosła również sprzedaż mieszkań z rynku ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2015
... Analiza obejmuje również propozycje kredytów udzielanych w ramach programu rządowego wsparcia "Mieszkanie dla młodych". W ich przypadku, najbardziej interesującą propozycję dla ... Jednym z największych słabości MdM jest to, że program nie wspiera rynku wtórnego – można kupować tylko nieruchomości nowo wybudowane. Ponadto pomoc udzielana jest ...
-
Kawalerka za 50 000 zł. Czy to możliwe?
... większego problemu. Metrohouse przygotowało zestawienie najtańszych mieszkań z oferty rynku wtórnego z bazy swoich pośredników. Kawalerki stanowią obecnie co dziesiątą ofertę ... nie wymaga inwestycji. W podobnej cenie (54 000 zł) jest do sprzedania mieszkanie w pobliżu Świdnicy w XIX-wiecznej kamienicy. Tym razem trzeba tam zainwestować w remont ...
-
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... kupujący. Jedni wybierają mieszkania z rynku wtórnego ze sprawdzoną okolicą oraz znajomością popytu na wynajem, inny zaś wolą mieszkania z rynku pierwotnego. Wiele osób uważa, ... oraz wymagany przez bank wkład własny możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem. Wpływy z czynszu najmu staną się źródłem spłaty kredytu, a po całkowitej ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2, które jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Jak zmienić mieszkanie najmowane na własne ...
-
Polski rynek mieszkaniowy 2007
... rynku wtórnym, 39% na rynku pierwotnym. „Co roku deweloperzy oddają następne mieszkania i domy do użytku, zasilając tym samym rynek wtórny atrakcyjnym produktem. Te właśnie nieruchomości stają się olbrzymią konkurencją dla rynku pierwotnego. Kilka lat temu zasób rynku wtórnego ... % chce kupić dom, 58% mieszkanie. W perspektywie najbliższych trzech lat ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy 2010
... mieszkanie na rynku wtórnym zostało wybudowane w ostatnich latach przez deweloperów. Mieszkania z ostatnich dziesięciu lat stanowią najczęściej poszukiwaną grupę produktów na rynku ... na swoim” dla mieszkań z rynku wtórnego. Pierwotna wersja mówiła, o tym, że z końcem 2010 r. mieszkania z rynku wtórnego będą wykluczone z rządowego programu „Rodzina ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2011
... pierwszego kryzysu z 2009 roku. Wtedy właściciele mieszkań długo opierali się realiom rynku i utrzymywali wygórowane ceny ofertowe. Nauczeni doświadczeniami tamtego okresu, w ... na początku roku. W pozostałych analizowanych miastach całościowe kwoty, za jakie nabywamy mieszkanie są coraz niższe. Najniższe kwoty transakcji odnotowujemy w Łodzi, gdzie ...
-
Limity "Rodzina na swoim" IV 2012
... w Warszawie. Obecnie z dofinansowaniem można kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 5904 zł za metr. W marcu było to 6435 zł za metr. Analogiczny, ponad 8-proc. spadek, dotyczy też stołecznego rynku wtórnego, na którym dziś z dofinansowaniem można kupić mieszkanie o cenie nieprzekraczającej 4723 ,2 zł za ...
-
Trudniej o kredyt hipoteczny gdy dom do remontu
... bank zrezygnuje z jego weryfikacji, a wniosek o kredyt na zaniedbany dom czy mieszkanie prześlizgnie się niezauważony wśród dziesiątek innych aplikacji. Zasadą jest, że za każdym razem, gdy kredytobiorca finansuje zakup domu czy mieszkania z rynku wtórnego, bank przygląda się tej nieruchomości. Zazwyczaj banki dopuszczają dwie procedury ...
-
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... rynku pierwotnego kosztem rynku wtórnego. Nie jest bowiem tajemnicą, że istotna statystycznie część poszukujących mieszkań z drugiej ręki, unika niczym ognia rynku ... „Noworocznym” problemem rynku nieruchomości mieszkaniowych nie będzie więc likwidacja RnS, ale perspektywa wprowadzenia w połowie przyszłego roku jego następcy – programu „Mieszkanie dla ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... rynku warszawskim kontrakty na budowę nowych mieszkań, bardziej ryzykowne dla nabywającego, sprzedawane są taniej niż mieszkania z rynku wtórnego. Kształtowanie się relacji cen ofertowych do cen transakcyjnych na rynku ... r. były na granicy opłacalności wynajmu. Dla zamożniejszego inwestora kupującego mieszkanie na wynajem inwestycja taka mogłaby mieć ...
-
Wkład własny zbierzemy w mniej niż 20 miesięcy
... do 10%. Wyjątek stanowią ci, którzy otrzymają dofinansowanie w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Niestety, nie wszyscy mogą ... rynku pierwotnym, a jej cena niższa niż limit dla danego regionu. Tymczasem nie wszędzie deweloperzy budują mieszkania i domy. W wielu częściach Polski dominują zatem dwie możliwości – kupno mieszkania z rynku wtórnego ...
-
Ostatni dzwonek na niski wkład własny
... rynku pierwotnym są sporo niższe od transakcji na rynku wtórnym. Po uwzględnieniu kosztów kredytowych i transakcyjnych oraz pośrednictwa agenta, wychodzi na to, że osoba kupująca mieszkanie za 200 tys. zł na rynku wtórnym musi mieć przygotowane ok. 31,5 tys. zł gotówki. W przypadku rynku ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2014
... z zaciągnięcia kredytu z rządową dopłatą. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Prognozy dla rynku wtórnego na rok 2015 nie są specjalnie optymistyczne. Początek roku ... w cenach mieszkań. Dla osób nabywających mieszkania na rynku wtórnym paradoksalnie sprzymierzeńcem stał się program Mieszkanie dla Młodych. Sprzedający mieszkania np. w Gdańsku czy ...
-
MdM nabrał rozpędu, ale pieniędzy wystarczy
... wakacje (czeka tylko na podpis prezydenta) dołącza bowiem do programu mieszkania z rynku wtórnego oraz wybudowane przez spółdzielnie. Dodatkowo ułatwia ona otrzymanie dopłat (i zwiększą ich ... na konto kredytobiorcy, a prosto do dewelopera, wraz z ostatnią transzą za mieszkanie i to od harmonogramu płatności zależy, z której puli (na który rok) środki ...
-
Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku
... rynku lokali premium. Zwłaszcza w dużych miastach. To pokazuje, że zamożni ludzie nie mają już potrzeby kupowania czy budowania domu pod miastem. Poprawiająca się oferta lokali luksusowych pozwala znaleźć komfortowe i ładne mieszkanie ... wciąż są mieszkania pochodzące z rynku wtórnego. Dlatego, podsumowując, do rynku trzeba podejść nie tylko czysto ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... rynku pierwotnego, wykluczając tym samym lokalizacje, w których nie powstają nowe budynki. Kolejnym zastrzeżeniem do pierwotnej wersji ustawy był fakt niskich limitów cenowych mieszkań kwalifikujących się do dotacji państwowych. Rozbieżności między ustalonymi limitami a realiami rynku oraz wykluczenie rynku wtórnego ...
-
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... ona obciążona prawami osób trzecich. 2) Uwaga na zadłużenie Z punktu widzenia kupującego mieszkanie, kolejnym istotnym tematem jest sprawdzenie, czy nie ciążą na nim zaległości ... nie ma darmowych obiadów i zasada ta działa także na rynku nieruchomości. Jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie poniżej wartości, to z dużym prawdopodobieństwem coś z taką ...
-
Chwilowa popularność MdM
... pewnie będzie podobnie. Dla kogo dofinansowanie w ramach MdM? Dofinansowanie w programie Mieszkanie dla Młodych przysługuje nabywającym pierwsze mieszkanie, którzy nie skończyli jeszcze 35. roku życia pod warunkiem, że kupują lokal ... , jak i limitów cenowych, w których trzeba się zmieścić przy zakupie mieszkania (a limity są różne dla rynku wtórnego ...
-
Pół metra mieszkania za jedną pensję
... .pl. Gdzie najłatwiej kupić mieszkanie Dziś za przeciętną pensję netto można kupić średnio 0,93 m2 mieszkania na rynku wtórnym lub 0,57 m2 na rynku pierwotnym. Na rynku pierwotnym, gdzie rozpiętość ... horyzont inwestycyjny przeciętnego Polaka wyniósłby ... 87 lat w przypadku zakupu lokum na rynku pierwotnym i „tylko” 51 w przypadku rynku wtórnego ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% także na budowę domu
... zostały współwłaścicielami nieruchomości wskutek dziedziczenia jej części, jednak nie są jej jedynymi dysponentami. Za pozyskane finansowanie można kupić: mieszkanie lub dom - oba z rynku wtórnego lub pierwotnego, można także rozpocząć budowę własnej inwestycji. W uprzywilejowanej pozycji znajdą się ci, którzy już posiadają nieruchomość gruntową ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... jest obecnie opłacalny? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem? W III kwartale na rynku najmu kluczowy jest wrzesień. Co roku w tym ... . Uwzględniają koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na ...
-
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... najwięcej zostaje na życie? Jaka jest rentowność inwestycji w małe, średnie i duże mieszkanie w I kw. 2024? W lutym 2024 mieliśmy do czynienia z imponującymi spadkami cen ... kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na ...
-
Mieszkania z wielkiej płyty poszukiwane
... rynku wtórnego jest bogata w mieszkania w budynkach z wielkiej płyty. Wg analiz agencji Metrohouse najwyższy odsetek takich mieszkań znajdziemy w Łodzi i we Wrocławiu, gdzie stanowią odpowiednio 44 i 36 proc. oferty rynku wtórnego ... w budynku z wielkiej płyty wynosi 4888 zł, podczas gdy za mieszkanie wybudowane w ostatnich latach trzeba już zapłacić ...
-
Rynek mieszkaniowy: Kraków, Łódź, Warszawa
... czas największą popularnością cieszą się najtańsze mieszkania - Najchętniej kupowane nieruchomości z rynku wtórnego w Krakowie i okolicach to lokale jedno i dwupokojowe w cenach 200.000 - ... liczyć na negocjacje cenowe ze sprzedającymi – kwota, za którą kupujemy mieszkanie jest zaledwie o 99 zł niższa, a od tej wystawionej w ofercie. W Łodzi najdrożej ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
... . GDZIE KUPIMY NAJTANIEJ? Przy aktualnych cenach na rynku nieruchomości wszędzie poza Warszawą można znaleźć mieszkanie za 100 tys. złotych. Najtaniej jest w ... już drugi miesiąc z rzędu, kiedy obniżki przekroczyły 2 proc. Obecnie za m kw. mieszkania z rynku wtórnego klienci płacą tam średnio 4790 zł. W pozostałych obserwowanych miastach widoczne ...
-
Jaki będzie rynek mieszkaniowy 2014?
... rynku wtórnego. O ile negatywny wpływ nowego programu na obrót mieszkaniami z drugiej ręki wydaje się przesądzony, zwłaszcza w mniej eksponowanych lokalizacjach, to pewną niewiadomą jest tylko skala szkód jakich w najbliższych latach doświadczą właściciele mieszkań wystawianych na sprzedaż. Państwowa dotacja w ramach programu Mieszkanie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2013
... stanie deweloperskim, mimo zapowiadanego rządowego programu Mieszkanie dla Młodych i ulg na zakup tego typu nieruchomości. – Na rynku pierwotnym kupują zarówno osoby chcące inwestować ... mieszkań stabilizują się. Wartość metra kwadratowego nieruchomości pochodzącej z łódzkiego rynku wtórnego mieści się w przedziale od 3 400 PLN do 3 600 PLN. ...
-
Firmy deweloperskie nie cieszą się zaufaniem Polaków
... o zakupie mieszkania w ciągu tego roku. Wśród respondentów, którzy deklarują zakup, większym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości mieszkalne z rynku wtórnego – 28,5% potencjalnych nabywców zdecydowałoby się na takie mieszkanie, podczas gdy rynek pierwotny wybrałoby 18,3% klientów. Na taki stan rzeczy ma wpływ kilka czynników. Po pierwsze ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... mieszkanie, trzeba bowiem posiadać nie tylko wkład własny, ale też gotówkę na pokrycie kosztów transakcyjnych. Te na rynku pierwotnym można wycenić na około 1-2% wartości nieruchomości, podczas gdy na wtórnym już na 5-6% wartości nieruchomości. W efekcie chcąc kupić używane mieszkanie ... nich nadmiernym problemem. Skala odpływu popytu z rynku wtórnego ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... . Strony transakcji nie mogą zrzec się swoich praw – czyli kupujący mieszkanie nie może powiedzieć, że świadectwo jest mu do niczego nie potrzebne. Notariusz w akcie ... ile dla nabywców mieszkań i domów z rynku wtórnego świadectwa energetyczne nie są żadnym novum, to obligatoryjne ich wprowadzenie dla rynku wtórnego spowoduje dość znaczące ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2011
... w ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego, uległa obniżce o 3,3 punktu procentowego - podaje raport sporządzony przez ... liczyć na zakup mieszkania większego niż kawalerka (ew. małe mieszkanie dwupokojowe) w pozostałych analizowanych lokalizacjach. Przykładowo w Warszawie będzie to zaledwie 26,4 m kw ...