-
![Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu]( "Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... . Te bowiem można zaliczyć w koszty, a nie powodują w danym momencie wydatków z kieszeni inwestora, tylko mają obrazować zużycie środka trwałego jakim jest mieszkanie. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2014]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2014 [© djama - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2014
... z różną siłą działania poszczególnych czynników wpływających na ceny. Na przykład w Bydgoszczy i Łodzi na wzrost cen oddziałuje m.in. łatwo dostępny program Mieszkanie dla Młodych – limity cenowe są tam wyższe od cen rynkowych, co prowadzi do podnoszenia stawek przez deweloperów, a w efekcie rosną i ceny ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2014 [© yo- - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2014
... wkładu własnego i w tym i w przyszłym roku kredyty mieszkaniowe mogą zaciągać osoby kwalifikujące się do rządowego programu pomocy przy zakupie pierwszego mieszkania „Mieszkanie dla Młodych”. Jeśli sprostają wielu warunkom, państwo wyłoży za nich pieniądze na wkład własny od 10 proc. do 15 proc ...
-
![Sprzedaż kredytów hipotecznych II kw. 2014]( "Sprzedaż kredytów hipotecznych II kw. 2014 [© Tran-Photography - Fotolia.com]")
Sprzedaż kredytów hipotecznych II kw. 2014
... mieszkaniowych brakuje wciąż po stronie banków, które piętrzą procedury i wolą oferować kredyty konsumpcyjne. Sytuacji na rynku znacząco nie poprawił program Mieszkanie dla Młodych, z którym wiązano duże nadzieje. W pierwszym półroczu kredytów z dopłatami do zakupu nowych mieszkań udzielono jedynie 8237. Stanowiło to 9,4 proc ...
-
![Dostępność kredytów: indeks VIII 2014]( "Dostępność kredytów: indeks VIII 2014 [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Dostępność kredytów: indeks VIII 2014
... razem nie ciągnęły w dół rosnące marże. Przeciętna marża kredytowa dla analizowanego kredytu – 225 tys. zł na 30 lat na używane mieszkanie za 300 tys. zł utrzymała poziom z lipca – 1,95 pkt proc. Była to pierwsza taka sytuacja od siedmiu miesięcy. Na zmianę ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IX 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce IX 2014 [© igor - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2014
... nie powinny pochodzić z innej pożyczki, co klient musi poświadczyć stosownym oświadczeniem. Oszczędności nie muszą mieć korzystający z dopłat do kredytów w programie „Mieszkanie dla Młodych” . Wkład własny zapłaci za nich państwo, ale tylko wtedy, gdy spełnione zostaną liczne warunki. Aby otrzymać finansowe wsparcie ...
-
![Dlaczego warto mieć wkład własny?]( "Dlaczego warto mieć wkład własny? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Dlaczego warto mieć wkład własny?
... żmudną i wymagającą systematyczności. Dobrą metodą na oszczędzanie jest odkładanie co miesiąc kwoty równej racie przyszłego kredytu. Przykładowo, jeśli chcemy kupić mieszkanie o wartości 300 tysięcy złotych, w roku 2014 musimy posiadać minimum 15 tysięcy złotych, a w 2015 kwotę dwukrotnie wyższą. Przy takich poziomach w 2015 ...
-
![Koszty życia: w Niemczech najtaniej?]( "Koszty życia: w Niemczech najtaniej? [© magele - Fotolia.com]")
Koszty życia: w Niemczech najtaniej?
... , którzy chcą mieszkać w pobliżu centrum, zwracają się do rodziców po pomoc lub zadłużają się, aby tylko móc sobie pozwolić na mieszkanie i życie na podstawowym poziomie w okolicach centrum. Duże centra europejskie w Niemczech wciąż pozostają zaskakująco przystępne dla młodych pracowników, podobnie zresztą jak ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce X 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce X 2014 [© faithie - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce X 2014
... znaczące podwyżki. Kredyty na 95 proc. LtV proponuje aktualnie 11 banków. Kłopotu z wkładem własnym nie mają osoby kwalifikujące się programu „Mieszkanie dla Młodych”, ważne jednak, aby oczekiwania programu spełniało także wybrany przez nich lokal, przede wszystkim musi pochodzić z rynku pierwotnego i nie ...
-
![Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat?]( "Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat? [© FikMik - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat?
... zmniejszeniem udziału najtańszych lokali w ogólnej liczbie transakcji. Efektem tej zmiany była wyraźna podwyżka średnich cen 1 mkw. w Warszawie i Poznaniu. Program Mieszkanie dla Młodych na razie nie wywołuje podobnych zawirowań na rynku pierwotnym. Pewne zagrożenie stwarza jednak październikowa podwyżka limitu obowiązującego w Warszawie. ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2014]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2014 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2014
... będzie mieć 10-proc. wkład własny, obecnie jest to wartość o połowę mniejsza. Dodatkowo za wzrostem cen przemawiają nowe limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych, które w niektórych miastach zostały ostatnio podniesione (np. w Warszawie o ponad 7 proc., do 6583,14 zł). Na zainteresowanie rynkiem nieruchomości ...
-
![Czynsz najmu pochłania coraz mniej wynagrodzenia]( "Czynsz najmu pochłania coraz mniej wynagrodzenia [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Czynsz najmu pochłania coraz mniej wynagrodzenia
... w ostatnich latach wynagrodzenia rosły szybciej niż stawki czynszów. Dzięki temu – jak wynika ze statystyk GUS i Eurostatu - w wydatkach rodziny, która wynajmuje mieszkanie, czynsz zajmuje coraz mniejszą część comiesięcznych wydatków, dążąc do warunków zachodnich. Pomiędzy rokiem 2003 i 2013 przeciętne wynagrodzenie brutto wrosło w Polsce ...
-
![Dostępność kredytów: indeks X 2014]( "Dostępność kredytów: indeks X 2014 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Dostępność kredytów: indeks X 2014
... rekordowo wysokiej zdolności kredytowej. Przykładowa trzyosobowa rodzina, w której każdy z małżonków zarabia przeciętną pensję w przedsiębiorstwach, może dziś średnio maksymalnie pożyczyć na mieszkanie 542,8 tys. zł. Przy założeniu, że kredyt zaciągany jest na 30 lat, na 75 proc. wartości nieruchomości. To o ponad 21 ...
-
![Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości]( "Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości
... . Kolejny ważny segment rynku nieruchomości, czyli nieruchomości komercyjne, jest przeważnie bardziej intratny niż wynajem mieszkań. Na przykład w warunkach polskich przeciętne mieszkanie na wynajem pozwala zarobić około 4-5% rocznie, podczas gdy na przykład hotel czy lokal użytkowy około 7-9% - wynika z danych zebranych ...
-
![Nowe mieszkania drożeją szybciej]( "Nowe mieszkania drożeją szybciej [© Alex_Po - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania drożeją szybciej
... czeka w przyszłości To, czy w przyszłości ceny będą dalej rosły zależy przede wszystkim od popytu. Na rynku pierwotnym wpiera go program „Mieszkanie dla Młodych”. Duże znaczenie będą miały limity cen w ramach tego programu. Jeśli będą one podwyższane to wzrosną również ceny mieszkań ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... jednak niż 10 lat. Zgodnie z przepisami do umowy należy dołączyć m.in. oświadczenie najemcy, w którym poddaje się on egzekucji i zobowiązuje opuścić mieszkanie w terminie wskazanym przez właściciela. Z kolei najemca nie musi się już obawiać nieuzasadnionej podwyżki czynszu. Może ona nastąpić wyłącznie na zasadach ...
-
![Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty]( "Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty [© Romolo Tavani - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
... średnią ceną ofertową i transakcyjną używanych „M” to typowe zjawisko. Jest ono związane z zachowaniem sprzedawców. Warto pamiętać, że osoby, które wystawiły swoje mieszkanie na sprzedaż często mają problemy z ustaleniem odpowiedniej ceny. Wielu prywatnych sprzedawców sugeruje się cenami 1 mkw. z serwisów ogłoszeniowych. Niestety spora część ...
-
![Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego]( "Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego")
Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego
... poszukujące nowych nieruchomości mają być korzystne ceny. Większość mieszkań w pierwszym etapie spełniała kryteria cenowe wymagane do uzyskania dopłaty w ramach programu Mieszkanie Dla Młodych. Podobnie będzie w przypadku drugiego etapu, w którym stawki będą rozpoczynały się od 5.200. zł/mkw. Sprzedaż mieszkań na Osiedlu Czarnieckiego ...
-
![Nowe mieszkania: ceny raczej w górę niż w dół]( "Nowe mieszkania: ceny raczej w górę niż w dół [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: ceny raczej w górę niż w dół
... ) świadczą o tym zapowiedzi o podwyżkach cen. Home Broker przeprowadził ankietę wśród reprezentatywnej grupy deweloperów i wynika z niej, że na obniżki stawek za mieszkanie możemy liczyć jedynie za sprawą czasowych promocji lub wyprzedaży ostatnich mieszkań w inwestycji. 56 proc. przepytanych przez Home Brokera deweloperów nie ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania XI 2014]( "Koszty utrzymania mieszkania XI 2014 [© udra11 - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania XI 2014
... ważna informacja, że ten sam urząd szacuje, że z opału i energii elektrycznej korzysta co drugi Polak, aby ogrzać swój dom lub mieszkanie. Więcej niż przed rokiem na ciepło wydadzą natomiast osoby korzystające z ciepła z sieci (wzrost o 2% r/r) oraz gazu, który zdrożał w ciągu roku ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XI 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości XI 2014 [© NANCY - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XI 2014
... pewnością okres okołoświąteczny będzie więc pracowity dla pośredników nieruchomości i doradców kredytowych. Pojawiły się nieśmiałe pomysły na ułatwienia w oszczędzaniu na mieszkanie poprzez wskrzeszenie instytucji kas mieszkaniowych, ale ich atrakcyjność będzie można Tymczasem końcówka roku upływa pod znakiem spadków. Tylko w Gdańsku, w porównaniu ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2014]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2014 [© highwaystarz - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2014
... zainteresowania zakupami, co może przełożyć się na lekki spadek cen. Nie bez znaczenia dla rynku będzie także dalszy rozwój programu Mieszkanie dla Młodych. Jesienne zwiększenie jego dostępności w kilku miastach (szczególnie w Warszawie) powinno przyśpieszyć decyzję zakupową niektórych klientów. W pierwszym kwartale oczekujemy nowelizacji ...
-
![MdM wykorzystany tylko w 1/3]( "MdM wykorzystany tylko w 1/3 [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
MdM wykorzystany tylko w 1/3
... mieszkaniowe, które są mniej kontrowersyjne niż program MdM. Budowa brakujących lokali socjalnych to tylko jeden z przykładów. W 2015 r. na realizację programu Mieszkanie dla Młodych zostanie przeznaczonych 715 mln zł. Faktyczny limit pomocy będzie mniejszy ze względu na rezerwacje dokonane w 2014 r. ( 135,99 ...
-
![Ceny OC jednak spadły?]( "Ceny OC jednak spadły? [© Sychugina Elena - Fotolia.com]")
Ceny OC jednak spadły?
... z porównywarki cen, aby wybrać najkorzystniejszą ofertę. Zaoszczędzone pieniądze można przeznaczyć na dodatkowe ubezpieczenie komunikacyjne lub zakup polisy na życie czy mieszkanie. Przy zakupie OC należy zwracać uwagę również na dodatkowe świadczenia oferowane przez Ubezpieczyciela, na przykład bezpłatny dodatek w formie Assistance – radzi ...
-
![Kredyt we frankach: KNF proponuje rozsądny kompromis]( "Kredyt we frankach: KNF proponuje rozsądny kompromis [© Pio Si - Fotolia.com]")
Kredyt we frankach: KNF proponuje rozsądny kompromis
... kredytu, która jest dość niska. Przed taką osobą otwierają się nowe możliwości – można wtedy zaciągnąć kredyt w złotych, aby kupić inne mieszkanie, czy też zdecydować się na wynajem lokalu.
-
![Koszty utrzymania mieszkania I 2015]( "Koszty utrzymania mieszkania I 2015 [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania I 2015
... w ciągu roku ogólny poziom cen dóbr i usług konsumpcyjnych wyraźnie się obniżył – wynika z opublikowanych ostatnio danych GUS. 890 zł miesięcznie za mieszkanie Na koszty utrzymania mieszkania składają się m.in. koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce I 2015]( "Rynek nieruchomości w Polsce I 2015 [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce I 2015
... Europejskiej, spektakularny boom i wzrosty cen, a potem tzw. pęknięcie bańki i będące tego konsekwencją długotrwałe ostudzenie popytu i spadek cen. To, że za mieszkanie trzeba dziś zapłacić wyraźnienie mniej niż np. 5 lat temu wskazują dane portalu Morizon.pl. W porównaniu ze styczniem roku 2010 ceny ...
-
![Budowa mieszkań w I 2015 r.]( "Budowa mieszkań w I 2015 r. [© Pictures news - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w I 2015 r.
... o niesłabnącym optymizmie wśród deweloperów. Dobra passa trwa już 19 miesięcy. Niski koszt kredytu, ułatwiona sprzedaż mieszkań kwalifikujących się do z programu „Mieszkanie dla młodych” i łagodna zima to powody, dla których wciąż deweloperzy nie szczędzą środków na nowe inwestycje. Najświeższe dane GUS pokazują ...
-
![Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą]( "Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą [© 12_tribes - Fotolia.com]")
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą
... minus 2 stopni Celsjusza. Szeroki wybór na południu Europy Ceny zakupu nieruchomości w klimacie cieplejszym niż nad Wisłą są mocno zróżnicowane. Na mieszkanie w bułgarskim kurorcie nad morzem wystarczyć może budżet rzędu 50 – 100 tys. zł. Chcąc kupić podobną nieruchomość w słonecznej Hiszpanii czy Portugalii ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości I 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości I 2015 [© Alex_Po - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2015
... miejskich na ceny nieruchomości wpływają inne czynniki niż na rynek ogólnokrajowy. W grę wchodzą m.in. specyfika danego rynku oraz działanie programu Mieszkanie dla Młodych. W miastach, gdzie program jest łatwo dostępny może on prowadzić on do wzrostu cen na rynku pierwotnym, z kolei tam ...
-
![Rynek kredytów hipotecznych o krok od kryzysu]( "Rynek kredytów hipotecznych o krok od kryzysu [© Piotr Marcinski - Fotolia.com]")
Rynek kredytów hipotecznych o krok od kryzysu
... 10,40% kredytów na cele mieszkaniowe zostało udzielonych z rządową dopłatą. To oznacza powrót do wartości notowanej w pierwszym kwartale działania programu Mieszkanie dla Młodych (patrz poniżej). Spory wpływ na poprawę wyników MdM-u miała październikowa podwyżka limitu obowiązującego w Warszawie (z 6126,90 zł/mkw. do ...
-
![Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska]( "Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... – Część naszych klientów ucieka po prostu z oszczędnościami z niskooprocentowanych lokat. W dobrze położonych inwestycjach stopa zwrotu przekracza wartości, jakie można uzyskać kupując mieszkanie pod wynajem w dużych miastach. W nowych inwestycjach i budynkach wybudowanych po 2000 r. w znanych górskich lokalizacjach ceny rozpoczynają się od poziomu ...
-
![Firmy deweloperskie nie cieszą się zaufaniem Polaków]( "Firmy deweloperskie nie cieszą się zaufaniem Polaków [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Firmy deweloperskie nie cieszą się zaufaniem Polaków
... . Wśród respondentów, którzy deklarują zakup, większym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości mieszkalne z rynku wtórnego – 28,5% potencjalnych nabywców zdecydowałoby się na takie mieszkanie, podczas gdy rynek pierwotny wybrałoby 18,3% klientów. Na taki stan rzeczy ma wpływ kilka czynników. Po pierwsze, możemy zaobserwować historycznie ...
-
![Zdolność kredytowa Polaków II 2015]( "Zdolność kredytowa Polaków II 2015 [© Artur Marciniec - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa Polaków II 2015
... , zaostrzonych procedur dotyczących wkładu własnego. Choć wyniki osiągane w poprzednich kwartałach studziły entuzjazm, to jednak o wiele więcej oczekiwaliśmy również od programu Mieszkanie dla Młodych. W całym 2014 roku wykorzystane zostało zaledwie 34% środków przeznaczonych na ten rok, a ze wsparcia korzystano zaledwie 8 razy na ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania II 2015]( "Koszty utrzymania mieszkania II 2015 [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania II 2015
... niskim poziomem comiesięcznych rat, ale też wzrostem zdolności kredytowej, a więc kwoty, którą banki są skłonne pożyczyć. 890 zł miesięcznie za mieszkanie Na koszty utrzymania mieszkania składają się m.in. koszty eksploatacyjne, wywóz śmieci, kanalizacji, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można ...
![Pożyczki na bardzo wysoki procent [© Birgit Reitz-Hofmann - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/pozyczka-gotowkowa/Pozyczki-na-bardzo-wysoki-procent-111764-50x33crop.jpg "Pożyczki na bardzo wysoki procent [© Birgit Reitz-Hofmann - Fotolia.com]")
Pożyczki na bardzo wysoki procent
