-
Na kupno mieszkania Polak pracuje 9 lat. Francuz 15, a Islandczyk niespełna 5
... , Berlin, Ryga czy Zurych. Ciekawym przykładem jest Kijów. Tam 50-metrowe mieszkanie poza centrum odpowiada równowartości 6,5-rocznej średniej kijowskiej pensji. W tym wypadku ... relatywnie atrakcyjne? Możliwym wytłumaczeniem mogą być koszty transakcyjne. W Belgii, kupując mieszkanie na własność, trzeba się przygotować na wydatek rzędu od kilkunastu ...
-
Wzrosty cen mieszkań zaczynają zwalniać?
... działały w kierunku hamowania wzrostów cen mieszkań. Przykład? Najniższe w historii oprocentowanie lokat, które powoduje, że sporo osób posiadających odpowiedni kapitał, wybiera mieszkanie na wynajem jako alternatywę dla swoich pieniędzy. Podobnie działa przyspieszająca w ostatnim czasie inflacja, która już dziś pochłania wartość oszczędności ponad ...
-
Zdolność kredytowa II 2020. Pożyczysz 90x więcej niż zarabiasz
... w ciągu ostatnich 12 miesięcy nie dostał podwyżki, to będzie mógł pożyczyć na mieszkanie mniej niż przed rokiem. Pożyczysz kilkadziesiąt razy więcej niż zarabiasz Wspomniane ... lub kart kredytowych), spłacić wszystkie posiadane zobowiązania i posiadać minimum 20% ceny mieszkanie, które chcieliby kupić. Bez spełnienia tych warunków może się okazać, ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... zakup lokali mieszkalnych bez udziału kredytów hipotecznych i podkręcają udział transakcji gotówkowych. Pozostały procent zakupów bez pomocy banku stanowią osoby nabywające mieszkanie na własne potrzeby, nie rzadko po sprzedaży obecnego lokum w celu poprawienia swoich warunków mieszkaniowych. Równo dwa lata temu zapytaliśmy przedstawicieli ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... ogromne problemy ze znalezieniem lokalu. Nierzadko zanim ktoś zdążył dojechać, żeby obejrzeć mieszkanie, to już zostało ono wynajęte. Odbywały się też kastingi, kiedy właściciel ... mówić o odwróceniu sytuacji, czyli karty rozdają najemcy. Ktoś, to chce nająć mieszkanie może najpierw spokojnie obejrzeć kilka, ponegocjować cenę i wybrać to, które ...
-
Zdolność kredytowa VIII 2020. Banki hojniejsze niż rok temu
... oboje rodzice pracują przynosząc do domu po średniej krajowej mogą pożyczyć na mieszkanie 704 tys. złotych w ramach 30-letniego kredytu. To co prawda o 11 tysięcy ... do czynienia z całkiem solidną zdolnością kredytową. Nasza rodzina mogłaby bowiem pożyczyć na mieszkanie w ramach 30-letniego kredytu kwotę 490 tysięcy złotych – wynika z danych ...
-
Kredyt hipoteczny: zobacz, jak dzieci zmniejszają zdolność kredytową
... to spowodowane przede wszystkim potrzebą poczucia bezpieczeństwa jakie daje własne mieszkanie. Ma to jednak jeszcze inną zaletę. Uzyskanie kredytu hipotecznego jest znacznie ... naliczać opłatę za przedterminową spłatę. Inne długi utrudniają uzyskanie kredytu na mieszkanie To czy bank przyzna nam kredyt hipoteczny i w jakiej wysokości, zależy między ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... , w których wynajmujący chcąc „zabezpieczyć sobie” najemcę już teraz sygnalizują, że mieszkanie będzie gotowe w perspektywie kilku tygodni lub że gotowa nieruchomość czeka ... uzna, że przy spadających stawkach najmu inwestycja w mieszkanie na wynajem nie jest już atrakcyjna lub rentowna - jeśli mieszkanie ma być zakupione na kredyt. Zwiększona podaż ...
-
Kredyty hipoteczne w 2020 roku głównie dla posiadaczy sporej gotówki
... wzorem Nowej Zelandii rząd mógłby oferować gwarancje kredytowe dla osób, które mając 5% wkładu własnego chciałyby kupić swoje pierwsze relatywnie tanie mieszkanie. O ile tacy kredytobiorcy spełnialiby dodatkowe wymagania banków (odpowiednie dochody i wiarygodność kredytowa), to mogliby otrzymać kredyt na brakujące 95% ceny nieruchomości ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... , takie mieszkania są wręcz pożądane – dodaje Anna Wojtiuk, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w agencji Partnerzy Nieruchomości. Wyjaśnijmy, że aby kupić nieruchomość (mieszkanie z prawem odrębnej własności, dom lub działkę) cudzoziemiec spoza UE musi mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ponieważ spółdzielcze własnościowe prawo ...
-
Dlaczego wielka płyta jest tak popularna?
... danych HRE Investments zebranych na portalach gratka.pl, otodom.pl, morizon.pl czy mieszkanie.pl. Przy tym bardzo prawdopodobne, że powyższy wynik jest i tak zawyżony. ... materiały prasowe Polacy niezmiennie chętnie wielką płytę kupują – jako pierwsze mieszkanie, jako mieszkanie na wynajem czy po porostu dogodne miejsce do życia. Jak zwykle ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... podczas gdy przed rokiem było to 3,27%. Dzięki temu kupując duże (70 m2) mieszkanie w Gdańsku rata była o 113 zł niższa niż przed rokiem. W większości ... mogą posiadać domu czy mieszkania. Pewne warunki będzie musiało spełnić również nabywane mieszkanie. Jego cena nie będzie mogła przekroczyć określonego limitu, który będzie różny w różnych częściach ...
-
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... . Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W jakich miastach wzrosły koszty wynajmu mieszkań? Jak obecnie prezentuje się rentowność inwestycji w mieszkanie? W którym z miast najbardziej opłaca się kupić mieszkanie z myślą o wynajmie? Rynek najmu powrócił do względnej normalności. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że z miesiąca na miesiąc ...
-
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... wcześniej. Wzrost jest tam jednak zdecydowanie mniejszy, gdyż na takie samo mieszkanie pożyczyli dużo mniejszą kwotę. Co dalej z cenami mieszkań Im mocniej wzrosną stopy ... inflacji. Banki obniżają marże kredytowe Dobrą wiadomością dla osób dopiero zamierzających kupić mieszkanie jest to, że banki stopniowo obniżają marże. Dla kredytów z 20% wkładem ...
-
Spada zdolność kredytowa Polaków
... , komentuje Tomasz Kosiba z Gold Finance. Ile trzeba zarabiać, aby kupić mieszkanie? Gold Finance wzięło pod lupę najczęściej nabywane mieszkania w największych polskich miastach. ... zł, aby myśleć o kredycie na zakup takiego mieszkania. Na „przeciętne mieszkanie” w Poznaniu i Gdańsku naszej przykładowej rodzinie wystarczą dochody poniżej 7000 zł. W ...
-
Zakup mieszkania na kredyt - ile potrzeba na wkład własny?
... tysięcy. 10 proc. Wkład to kwota rzędu 43 tys. zł. Tańsze mieszkanie, mniejszy wkład Co więc robić w warunkach rynkowej drożyzny? Zestaw odpowiedzi jest prosty ... to co? Jeśli brakuje nam pieniędzy, ale mamy inną nieruchomość - np. działkę, czy mieszkanie - hipoteka na rzecz banku ustanowiona na tej nieruchomości, powinna z powodzeniem zastąpić ...
-
Likwidacja WIBOR, wakacje kredytowe. Jak rząd chce pomóc kredytobiorcom?
... w ostatnich miesiącach wyraźnie spadła zdolność kredytowa. Może więc dobrym pomysłem byłaby liberalizacja zasad udzielania kredytów dla osób chcących kupić pierwsze mieszkanie? Takie regulacje są w gestii KNF. Instytucja ta jednak ostatnio prowadziła zupełnie odwrotną politykę - żądając od banków jeszcze bardziej restrykcyjnego podejścia ...
-
Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych
... mieszkanie bez pośrednika, bo w internecie na każde ogłoszenie bezpośrednie przypada coraz więcej tych od pośredników. W masie ogłoszeń coraz trudniej znaleźć unikatowe mieszkanie Taki ... kredytów. Chodzi o to, że dziś trudniej jest zamienić posiadane mieszkanie na większe. Ostatecznie przed nerwowymi ruchami właścicieli ochronić może nas ...
-
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... obecnie podobne lub nawet wyższe zyski niż te, jakie przynosi inwestycja w mieszkanie na wynajem. To może się jednak zmienić, ponieważ stawki najmu znacząco ... Nareszcie pojawiła się pierwsza oferta kredytu bez wkładu własnego, udzielanego w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Taki preferencyjny kredyt zaoferował Alior Bank. Koszt jest ...
-
Najwyższe zadłużenie czynszowe w Polsce mają Bydgoszcz i Warszawa
... szósta osoba zamieszkująca średnie, duże i wielkie miasto płaciła za czynsz z oszczędności, a co dziewiąta choć posiadała oszczędności i tak opóźnia płatności za mieszkanie. Sytuacja ta pokazuje, jak w wyniku inflacji pogorszyły się warunki finansowe wielu Polaków i jednocześnie jak może to w niedalekiej przyszłości wpłynąć jeszcze ...
-
Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?
... Miałby on być przeznaczony dla osób młodych, które kupowałyby pierwsze w życiu mieszkanie. Szczegółów wciąż nie znamy, ale coś jest na rzeczy, bo nie ... pierwsze w swoim życiu mieszkanie ma bardzo wiele atutów. Podstawowy jest taki, że w momencie ochłodzenia na rynku mieszkaniowym dałoby to osobom kupującym pierwsze mieszkanie potężną preferencję ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny najmu, zdolność kredytowa, budownictwo mieszkaniowe -
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
... . Niestety, utrzymanie mieszkania jest najszybciej rosnącą pozycją w budżetach domowych wielu polskich rodzin. GUS podał właśnie, że w grudniu 2022 r. opłaty za mieszkanie, w tym opłaty za media były aż o 22,8% wyższe niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Tempo wzrostu jest więc znacznie szybsze od ...
-
Za równowartość budżetu Polski można kupić 1,2 mln mieszkań
... tych miast wojewódzkich niestety brakuje kompletu danych. Rząd mógłby kupić co trzecie mieszkanie w Polsce Skoro już wiemy ile warte są wszystkie mieszkania i domy w największych ... na rynku mieszkaniowym. Dobrym tego przykładem jest chociażby zapowiedziany program „pierwsze mieszkanie”, który ma ruszyć od lipca 2023 roku. Minister Buda sugerował, ...
-
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
... prywatne przedmioty np. drogocenny sprzęt, elektronika czy małe AGD. Podczas włamania i kradzieży, mogą je stracić. To szczególnie istotne, gdy wynajmowane mieszkanie znajduje się w obszarze o podwyższonym ryzyku. Wszystkie drogocenne sprzęty najemcy jak laptop, drogi telefon, profesjonalny sprzęt sportowy lub turystyczny oraz inne ...
-
Nowe mieszkania jak ciepłe bułki. Na tanie lokum nie ma co liczyć?
... młodych ludzi, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie. Wielu jest na początku drogi zawodowej. Ponadto przyjezdni, którzy najmują mieszkanie, najczęściej nie mają szans na ... kwotą ok. 400 tys. zł mogą wprawdzie kupić kawalerkę lub dwupokojowe mieszkanie, w którejś z największych metropolii. Jednak w większości z nich wybór jest niewielki (często ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... gdy program wszedł w życie. Popyt podbiły też doświadczenia z poprzedniego programu, czyli „Mieszkanie dla młodych”. Po udostępnieniu kolejnych transz pieniędzy na dopłaty, limity ... spełniające warunki programu powinny mieć pewność, że jeśli będą chciały kupić mieszkanie za kilka miesięcy, to pieniędzy na dopłaty dla nich nie zabraknie. Z kolei ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... zanim program ruszy i doprowadzi do zmniejszenia podaży i wzrostu cen. Zakupów dokonywali też spekulanci, którzy chcieli dokonać tańszego zakupu, a później odsprzedać mieszkanie taniej uczestnikom programu. Na skokowy skumulowany popyt zareagowali zarówno deweloperzy, jak i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym. Obie grupy zaczęły dynamicznie ...
-
Kredyt bez wkładu własnego wciąż dostępny. A co z mieszkaniami?
... największych miastach pod kątem dostępności mieszkań do kupienia za taki kredyt. Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” obowiązuje od niespełna dwóch lat. Ma on pomóc w ... na warunkach rynkowych, które są wciąż w ofercie ośmiu banków uczestniczących w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Dla przypomnienia są to: PKO Bank Polski, Bank Pekao ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Rodzinny kredyt mieszkaniowy, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, mieszkania deweloperskie -
Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8%
... kluczowe będą trzy elementy: poziom stóp procentowych, poziom wynagrodzeń oraz ostateczny kształt programu „Mieszkanie na start”. Obecnie wydaje się, że wszystkie te czynniki mogą stymulować ... cen mieszkań. Czy Mieszkanie na start podbije ceny mieszkań? Dalszemu wzrostowi cen może sprzyjać także wprowadzenie nowego programu „Mieszkanie na start”. ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać
... – oferta jest tak wykupiona, że wciąż trudno jest znaleźć sensownie wycenione mieszkanie na sprzedaż. Widzimy już jednak pierwsze jaskółki poprawy, a to dopiero początek ... ten dla wielu osób oznaczał przyspieszenie decyzji o własnym „M”, a skoro ktoś kupił mieszkanie w ubiegłym roku, to nie kupi go w bieżącym. Szczególnie dotyczyć to może młodych ...
-
Zakup mieszkania na kredyt przez singla coraz trudniejszy
... myśleć o zakupie jakiegokolwiek lokum w Warszawie, Krakowie, Trójmieście czy Wrocławiu – uważa Marek Wielgo. I dodaje, że aby zrealizować marzenie o własnym M, osoba kupująca mieszkanie w pojedynkę musiałaby mieć co najmniej drugie tyle w postaci wkładu własnego lub wziąć odpowiednio wyższy kredyt, którego część miałaby oprocentowanie rynkowe ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkanie na kredyt, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, mieszkanie na start, warunki udzielania kredytów, kredyt dla singla, mieszkanie dla singla, oferta mieszkań, mieszkania od deweloperów, TBS, budownictwo czynszowe -
Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce
... komercyjnych. Przy tym oczywiście mamy świadomość, że osoby kupujące pierwsze mieszkanie na Łotwie, Malcie, w Holandii, Rumunii, Danii, Finlandii, Luksemburgu, Irlandii, Francji, ... próbować dostać kredyt bez 10-proc. wkładu własnego. Przyjęliśmy jednak, że bezpieczniej kupować mieszkanie nie zadłużając się na całą wartość nieruchomości. Dzięki temu ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała w kwietniu w oczekiwaniu na nowy program dopłat?
... na wyhamowanie wzrostu cen. W większości miast podwyżki stawek ofertowych za mieszkanie deweloperskie nie przekroczyły 1% m/m. Tym samym nabywcy w Krakowie musieli się nadal liczyć z ... stawką za mkw. nieprzekraczającą 11 tys. zł/mkw. oraz Katowice, gdzie za mieszkanie od dewelopera przyjdzie zapłacić średnio ok. 11,9 tys. zł/mkw. Niewiele wskazuje ...
-
Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"
... bardzo chętnie kopiują tego typu oferty. Bardzo prawdopodobne więc, że jedno mieszkanie prezentowane jest nawet w ramach kilku ogłoszeń. 134 mieszkania w betonowych blokach w ... #naStart szybko się to nie zmieni). W efekcie ktoś kto chce sprzedać mieszkanie jako punkt odniesienia przyjmuje konkurencyjne oferty. Problem w tym, że po szalonym finale „ ...
-
Kogo w Polsce stać na zakup mieszkania?
... ma wysokość 495 000 zł. Pozostałą część ceny lokum uzupełnia wkład własny (55 000 zł). Równa rata kredytu na modelowe mieszkanie przy oprocentowaniu 7,83% pochłonęłaby następującą część medianowego wynagrodzenia netto kredytobiorców z poszczególnych branż: administracja publiczna i obrona narodowa, obowiązkowe zabezpieczenia społeczne - 66 ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem