-
Zamiana mieszkania na większe opłacalna?
... wymagania co do standardu życia sprawiają, że coraz częściej zaczynamy myśleć o zmianie mieszkania z kawalerki na dwupokojowe, z dwóch pomieszczeń na trzy itd. Wizja kolejnych spadków ... (pan Y mógłby przystąpić do niego z żoną, która również pracuje). Jako że ceny najmu ostatnio mocno wzrosły, to swoją kawalerkę mógłby wynająć za sumę, która pokryje ...
-
Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania
... . Inny to zakup nieruchomości i stałe czerpanie zysków z najmu. Takie rozwiązanie większości z nas kojarzy się przede ... milionów złotych. Najtańsze oferty to niewielkie pensjonaty. Ich ceny zaczynają się od ok. 300 000 zł, ... za 300 000 zł, a więc równowartość 35-metrowej kawalerki w Warszawie tudzież 2-pokojowego mieszkania w Krakowie, można stać się ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... . A nie, jak kiedyś - kawalerki. Świetnie pokazała to inwestycja City Link, w której sporo było takich metraży. A centralne położenie i dostępne ceny sprawiły, ... Biurze Sprzedaży mniejsze. Rozsądną decyzją wydaje się więc wybór kawalerki w przypadku późniejszej chęci najmu – również inwestorzy poszukujący mieszkań na wynajem, zazwyczaj decydują ...
-
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... najmu, to zgodnie z danymi Eurostatu w Polsce 2,5% obywateli zaspokaja swoje potrzeby na rynku najmu (wg GUS w 2010 roku Polskę zamieszkiwało 38,2 miliona osób). Najem kawalerki ...
-
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... kawalerki w Katowicach Wystarczy budżet rzędu 80 tys. zł aby zostać właścicielem kawalerki w bułgarskim kurorcie – Burgas. Kwota ta odpowiada cenie najtańszych mieszkań w Katowicach. Ceny ... w przypadku nieruchomości za granicą za około piątą część dochodu z najmu otrzymamy profesjonalną usługę zarządzania i pośrednictwa. W takim wypadku dochody ...
-
Lepszy zakup mieszkania czy najem?
... najmu. Stąd miesięczna oszczędność jest dużo mniejsza, wynosi niecałe 300 złotych. W miastach, gdzie ceny nieruchomości są bardziej umiarkowane, koszt kredytu będzie porównywalny do kosztu najmu ... , Łodzi i Katowic kredyt jest wręcz tańszym rozwiązaniem. Na najmie kawalerki sporo zaoszczędzą jedynie mieszkańcy Sopotu (680 zł/m-c) i Krakowa (460 zł/m-c ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
... to rynku działo się niewiele i można by powiedzieć, że ceny zmieniły się niewiele, gdyby nie wyraźny, przeszło półtoraprocentowy spadek średniej stawki ofertowej ... najmu mieszkań co czwarty potencjalny najemca. Największym zainteresowaniem wśród klientów na najem cieszą się mieszkania 2-pokojowe (42,6%). Co trzeci przyszły najemca szuka kawalerki ...
-
Opłacalne kupno większego mieszkania
... ceny i koszty podatkowe można oszacować dodatkowe środki pieniężne uzyskiwane z wynajmu na 750 zł miesięcznie. Warto tu podkreślić, że rynek wynajmu pokoi jest jeszcze bardziej płynny niż najmu ... byłoby w przypadku wyboru kredytu w euro. Zakup i utrzymanie kawalerki kosztowałoby w tym wypadku 1270 zł miesięcznie. Dla porównania zakup dwóch pokoi, ...
-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... . Stąd w ostatnich miesiącach rynek najmu dynamicznie się ... kawalerki i przestronne mieszkania dwupokojowe o metrażu około 40 mkw. Niezmiennie obserwujemy zmiany na rynku nieruchomości i wiemy, z czym zmagają się potencjalni klienci. Dlatego uruchomiliśmy bezpieczny system płatności 20/80, co oznacza, że nabywca na początek wpłaca 20 proc. ceny ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... Część z nich to kawalerki, których metraż waha się od 26 mkw. do 33 mkw. Dostępne są także kawalerki z antresolą o ... dwupokojowe, których metraże zaczynają się od 35 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 900 zł/ mkw., a średnia ... nadal bardzo rentownymi inwestycjami, a popyt na nie na rynku najmu utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. W najbardziej ...
-
Mieszkanie dla studenta: najlepszych ofert już nie ma
... kawalerki w stolicy trzeba zapłacić średnio 1670 zł miesięcznie. To kwota o ok. 40 proc. wyższa od stawki krakowskiej (ok. 200 tys. studentów) i wrocławskiej (150 tys. studentów) oraz aż o 72 proc. wyższa od łódzkiej. W przypadku większych mieszkań dysproporcje w stawkach najmu ...
-
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... kredytu, czynsze najmu, ceny nieruchomości, ... ceny nieruchomości przyprawiają o zawrót głowy. Cena metra lokalu jest bowiem niejednokrotnie wyższa niż wycena skromnej kawalerki w dużym polskim mieście. Dlaczego więc w Monako najem się nie opłaca? Wszystkiemu winne są koszty transakcyjne, które portal Global Property Guide szacuje na prawie 18% ceny ...
-
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... miesięczny przestój w wynajmie. Wynik uwzględnia też opodatkowanie umowy najmu oraz czynsz jaki będziemy musieli zapłacić ... kolejne spadki cen mieszkań, którym towarzyszą stabilne ceny na rynku wynajmu. Nieco mniej, ... transakcji są mieszkania zarówno małe, do 40 m kw. (kawalerki i dwupokojowe) jak również duże, powyżej 3 pokoi, mówi Zbigniew Kośmiński ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... i fakt, że będzie on atrakcyjny zarówno w przypadku najmu krótko jak i długoterminowego. Obecnie dostępne w sprzedaży są już tylko 43 ... kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Ze względu na bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, terenów zielonych oraz szpitala największy popyt na lokale na wynajem notujemy w nowym Osiedlu Natura 2 w Wieliszewie. Ceny ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... lokal można kupić po to, aby osiągać dochody z najmu, a w dłuższym horyzoncie zarabiać na wzroście ceny nieruchomości. Inwestorami na rynku mieszkaniowym często stają się rodzice, ... cenach. Wystarczy budżet rzędu 80 tys. zł aby zostać właścicielem kawalerki w bułgarskim kurorcie – Burgas. Kwota ta odpowiada cenie najtańszych mieszkań w Katowicach. ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... ceny mieszkań. – W czerwcu wystawiono tu najtańszą ofertę sprzedaży, dotyczyła ona 18-metrowej kawalerki ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2015
... najmu wynosi 4,1 proc. netto w skali roku. Ceny zakupu mieszkań w Gdyni są o 6 proc. niższe od tych w Gdańsku, podczas gdy stawki najmu aż o 19 proc. Stąd taka dysproporcja pomiędzy sąsiadującymi miastami. Niezmiennie wysoko na liście miast z największą oczekiwaną rentownością najmu ... rodzaju mieszkaniami. Zapytania o kawalerki niezmiennie stanowią ...
-
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... znajdziemy kawalerki i mieszkania trzypokojowe. W pierwszym przypadku stawki są wciąż wyższe niż przed rokiem, a w przypadku mieszkań z trzema pokojami cena najmu przez ostatnie ... potrafią sprzyjać rynkowi najmu. Dobitnie pokazał to ostatni kryzys finansowy. I tak na przykład w USA w latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... kawalerki w tego typu budownictwie sprzedawane są w cenie do 200 tys. zł. Warto zauważyć, że często są to lokale wymagające remontu. – W przeciwieństwie do innych miast nie słabnie zainteresowanie mieszkaniami jednopokojowymi, które trafiają także na rynek najmu ... sprzedający nadal kurczowo trzymają się ceny. Zwykle dzięki obniżkom właściciele ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... (np. kawalerki, czy małe mieszkania z wydzieloną sypialnią), dziś kupuje się już większe mieszkania. Świadomość rynku, cen kupna mieszkania w odniesieniu do najmu, sprawiła ... bardzo szerokie zagadnienie, ale z pewnością zmieniła się świadomość klientów. Oprócz ceny nieruchomości zwracamy mocno uwagę na takie elementy, jak lokalizacja, standard części ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... najmu w Krakowie i czynią go bardziej konkurencyjnym. Według analiz serwisu otodom.pl najczęściej pojawiają się na nim mieszkania dwupokojowe (stanowią 49%). 1/4 lokali ma 3 pokoje, a 1/5 to kawalerki ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów
... z segmentu średniego w dobrym standardzie wykonania, gdzie jakość, poza wysoką ceną najmu nieruchomości, daje spore perspektywy wzrostu jej wartości, jak np. w naszych inwestycjach ... na wynajem wybierane są nieduże kawalerki lub mieszkania dwupokojowe o powierzchni do ok. 44 m kw. Bardzo wiele zależy od ceny i lokalizacji. Tu najistotniejszą kwestią ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... kawalerki, za wynajem której można oczekiwać 800–1400 zł, w zależności od standardu. Uwzględniając fakt, iż w przeważającej części inwestycje na rynku nieruchomości finansowane są ze środków kredytowych, powinno się brać pod uwagę wysokość przyszłej raty kredytu, która będzie uszczuplała przyszłe dochody uzyskiwane z najmu ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2009
... najmu swojego mieszkania. Znaczna przewaga podaży nad popytem przekłada się wprost na spadek cen. Trend ten widać bardzo wyraźnie na przykładzie stawek za wynajem najpopularniejszych lokali - kawalerek. Jeszcze pół roku temu - w grudniu 2008 średni koszt wynajęcia kawalerki ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi mieszkań jest osiedle 4 Wieże w Katowicach. Wszystkie kawalerki w tej inwestycji znalazły nabywców po 2 miesiącach od momentu wprowadzenia ... , lokal musi spełniać kilka warunków, takich jak dobra relacja stawki najmu do ceny zakupu nieruchomości, lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta, ...
-
Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy
... na rynku wynajmu mieszkań Skutki epidemii najbardziej odczuwalne są na rynku najmu mieszkań. W sierpniu - miesiącu, który każdego roku był najgorętszym okresem zarówno dla ... wpływ na to ma nie tylko umiarkowana podaż ofert ale też relatywnie wysokie ceny; większy komfort życia i możliwość nieskrępowanego korzystania z własnego ogrodu ma swoją ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... najmu krótkoterminowego będących konsekwencjami wyroku TSUE z dnia 22 września br., w związku z czym powrót do najmu krótkoterminowego może w najbliższym czasie nie przynieść oczekiwanych stóp zwrotu. A należy pamiętać, że problem dotyczy nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, a co za tym idzie – ich ceny ... będą kawalerki i mieszkania dwupokojowe ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... która pozwoli zabezpieczyć oszczędności, a dodatkowo będzie generować przychód z najmu skoncentrowanego na turystach krajowych. Zbigniew ... 50 mkw. Dużym zainteresowaniem cieszą się także kawalerki. Istotną rolę odgrywa cena i lokalizacja, które ... wokół osiedla), możliwości wprowadzenia zmian lokatorskich i ceny, która musi być przystępna. Zdarzają się ...
-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... z zakupem nieruchomości przez dłuży czas i obserwując ceny, warto też odświeżyć informację o posiadanej zdolności (radzę co 3 – ... według prowadzonych przez nas obliczeń, przeciętna rentowność najmu mieszkań wynosi ok. 4 proc. netto. ... m2 (a lepiej wyższej). Porównywanie kosztów zakupu kawalerki czy dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m2, z budową ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... Dodatkowa korzyść z inwestowania w nieruchomości płynie z możliwości osiągania przychodów z najmu, a także materialnej formy, jaką ... mieszkań jest konsekwencją tego, że już dziś ceny transakcyjne i ofertowe lokali na rynkach ... te najtańsze. Odpowiedziało tak ponad 50% ankietowanych o kawalerki i ponad 60% spytanych o mieszkania dwupokojowe. Odwrotna ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... nieruchomości, które sprzedają się w ciągu kilku godzin (np. dobrze zlokalizowane kawalerki w Warszawie). Niestety, często spotykamy takie, szczególnie w przypadku domów lub ... nieruchomości w ostatnich miesiącach. Za wzrostem bowiem cen zakupu lokali podążają ceny ich najmu. Jednakże, aby realnie uzyskać zwrot z inwestycji na poziomie 8% lub więcej ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku mieszkaniowym, a prognozowane rentowności mogą być ... Na terenie wszystkich analizowanych metropolii, nowe kawalerki są zdecydowanie najdroższe. W Warszawie za ich 1 ... terenie Warszawy i Gdańska najniższy poziom średniej ofertowej ceny 1 mkw. odnotowano dla mieszkań trzypokojowych. Wynika ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... długoterminowy. Potwierdzają to ostatnie analizy rentowności najmu dla Warszawy, w której najwyższa stopa zwrotu ... tradycyjnie uznawane są za optymalne pod inwestycje, tj. kawalerki oraz kompaktowe mieszkania dwupokojowe są nabywane ... powstającą lukę pomiędzy cena ofertową a transakcyjną. Ceny ofertowe dochodzą do maksymalnych, akceptowalnych przez ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynajem czy zakup?
... wysokie koszty wynajmu mieszkań oraz wymagany długi okres najmu - „Co prawda ofert na rynku nie brakuje ... . Przemawia za tym także fakt, że w ostatnim czasie ceny wynajmu mieszkań mogą być porównywalne lub nawet przewyższać wysokość ... W przypadku Warszawy, różnica pomiędzy średnią ceną wynajmu kawalerki na poziomie około 1400 zł, a ceną zakupu podobnego ...
-
Mieszkania: co trzeci trzydziestolatek mieszka z rodzicami
... Polaka przypada o połowę mniej metrów kwadratowych mieszkania niż na przykład w Austrii, a na wynajem kawalerki singiel pracujący w dużym polskim mieście musi często wydać połowę swojego wynagrodzenia. Rodzime braki mieszkaniowe ... są raczej niższe wynagrodzenia osób młodych oraz relatywnie wysokie (w porównaniu do zarobków) ceny zakupu oraz najmu ...