-
Ceny mieszkań hamują, kredyty hipoteczne ani myślą
... mu również rosnące ceny mieszkań. Jak jednak wynika z najnowszego Barometru Metrohouse i Gold Finance, w III kw. 2019 r. w niektórych z analizowanych miast widoczne już były spadki. Tak było np. na rynku wtórnym w Poznaniu i Gdańsku. Zainteresowanie zakupem mieszkań nie słabnie, a ruch, który panuje obecnie na rynku kredytów hipotecznych, może ...
-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... - ceny nie tylko nie spadły, ale ciągle rosną. Potwierdzeniem tego są dane transakcyjne Metrohouse z rynku wtórnego oraz analiza bazy serwisu RynekPierwotny.pl w największych polskich miastach. Jak na razie osoby oczekujące korekt mogą czuć się mocno zawiedzione. W porównaniu do okresu sprzed 12-stu miesięcy ceny mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2013 r.
... ceny nieruchomości mieszkaniowych oferowanych na rynku wtórnym, w większości województw, nadal notowały spadki. Największa korekta ... tutaj nastąpił spadek średniej ceny ofertowej o 0,4 proc. w stosunku do początku roku. Struktura sprzedawanych mieszkań Podobnie jak w I kwartale 2013 roku tak i w II kwartale, około 61 proc. polskich mieszkań z rynku ...
-
Ceny mieszkań ponad psychologiczną granicą
... szybko drożeją. Z jednej strony mamy siedem miast, w których ceny na rynku wtórnym wzrosły o ponad 10%. Z drugiej, w innych siedmiu miastach wzrost nie przekracza 5% (patrz tabela). Demografia wpływa na ceny mieszkań We wszystkich 18 miastach, dla których NBP podaje dane, ceny nowych mieszkań są wyższe niż używanych. W niektórych różnice są jednak ...
-
Ceny mieszkań: gdzie najtańsze M2?
... ceny mieszkań 2-pokojowych w Polsce i jaka jest ich dostępność na rynku wtórnym. Przeciętne mieszkanie 2-pokojowe w naszym kraju mierzy 46 m2 i kosztuje średnio 230 000 zł. Chociaż różnice między największymi a najmniejszymi metrażami nie są tak znaczące, to inaczej sprawa wygląda, jeśli zestawimy ze sobą ceny ... sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Ceny mieszkań XI 2011
... na rynku wtórnym, gdzie sprzedający mieszkania wykazują się stosunkowo niedużą elastycznością. Wynika ona m.in. z niechęci do sprzedaży po cenie niższej niż cena zakupu czy konieczności zrealizowania straty kursowej w przypadku spłacania kredytu walutowego. M.in. te czynniki powodują, że proces sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, zainteresowanie kredytami hipotecznymi także
... w połączeniu z inflacją spowodował dalszy wzrost cen nieruchomości. Na rynku wtórnym w Warszawie już ponad 11 tysięcy zł za metr W II kwartale nie we wszystkich analizowanych lokalizacjach ceny mieszkań wzrosły. W dwóch przypadkach, w porównaniu do poprzedniego kwartału, ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły. Tak było we Wrocławiu, gdzie za m kw ...
-
Ceny mieszkań: najtańsze dzielnice
... wskazać dzielnice, w których szanse na tanie lokum są największe i takie, gdzie nie ma sensu zapuszczać się bez wypchanego portfela. Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty na podstawie ofert publikowanych w serwisie otodom.pl sprawdzili, w których dzielnicach średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym przyjmują obecnie najniższe wartości ...
-
Wzrost dostępności mieszkań na kredyt z dopłatą
... na 16 miast wojewódzkich, dla których można już obliczyć nowy limit ceny m kw. uprawniający do skorzystania z programu "Rodzina na swoim", w IV kwartale nastąpi wzrost limitu średnio o 3,2% w - wynika z szacunków Home Broker. Ponieważ ceny mieszkań na rynku nie rosną, zwiększa się dostępność lokali kupowanych na ...
-
Rosnące ceny mieszkań każą nam mieszkać ciaśniej
Ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy aż o ok. 11%. To sprawia, że stać nas na coraz ... Ceny mieszkań rosną obecnie na tyle szybko, że zanim zbiorą dodatkowe oszczędności, to cena mieszkania może wzrosnąć na tyle, że metraż i tak się nie zmieni. Dużo zależy więc też od tego jak długo zajmie zebranie oszczędności na ...
-
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... ceny mkw. nowych lokali wyniosła dla nich odpowiednio - 4 850 zł i 4 510 zł, wynika z bazy danych EVALUER i przygotowanego na jej podstawie raportu. Dynamiczny rozwój rynku pierwotnego stymulował także wzrosty cen mieszkań na rynku wtórnym. W związku z nienadążaniem podaży nowych mieszkań za wysokim popytem, część kupujących decydowała się na ...
-
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... to, że w czasie, gdy spadły transakcyjne ceny mieszkań, to nieco wzrosły ceny w ofertach. W rezultacie różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w siedmiu największych miastach wyniosła aż 11%. Po raz ostatni z tak dużą różnicą mieliśmy do czynienia w 2013 r. Na rynku wtórnym sytuacja wygląda inaczej. Osobom, które sprzedają mieszkanie ...
-
Ceny mieszkań w aglomeracjach III 2007
... w znacznej mierze wynikiem pojawiania się na rynku wtórnym oddawanych do użytku, nowych mieszkań w nowych budynkach. Ceny mieszkań w starym budownictwie, w szczególności w blokach z wielkiej płyty, rosną wolniej, a w przypadku mieszkań dużych utrzymują się na stałym poziomie. Wyjątkiem są mieszkania jednopokojowe. Ich ceny idą w górę niezależnie od ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... II kwartale, to ceny na rynku wtórnym spadły w porównaniu z II kwartałem aż w 9 z 17 badanych miast. Wynika to z faktu, że tu sprzedawcami w większości nie są profesjonaliści, lecz zwykli ludzie, którzy z pewnym opóźnieniem reagują na zmiany sytuacji. Przypomnijmy, że w II kwartale, gdy ceny nowych mieszkań spadały, to na rynku wtórnym wciąż rosły ...
-
Ceny mieszkań ostro w górę
... górę ceny mieszkań z drugiej ręki. Jak wynika z Barometru Metrohouse i Gold Finance, w II kw. 2019 r. wyższe w ujęciu rocznym stawki zaobserwowano w niemal każdym z analizowanych miast. Największe podwyżki objęły Warszawę i Wrocław. W przypadku rynku nowych mieszkań najpokaźniejszymi wzrostami charakteryzowały się stolica i Gdańsk. Na rynku wtórnym ...
-
Ceny mieszkań: w Warszawie 10 tys. zł/m2 jest normą
... Krakowie łódzkie ceny mieszkań, gdzie średnia wynosi 4765 zł za m kw., są w zasadzie nieosiągalne. – Należy zwrócić uwagę, że w grupie dużych miast wzrasta odsetek mieszkań, których cena przekracza 10 tys. zł za mkw. W piątce największych miast (oprócz Warszawy) już 28 proc. sprzedawanych na rynku wtórnym mieszkań ma ceny ponad ...
-
Ceny mieszkań w aglomeracjach I 2007
... przyniósł kolejne wzrosty cen mieszkań oferowanych na rynku wtórnym w największych polskich aglomeracjach. Najwięcej, bo aż o 6% wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku (5874 PLN). Niewiele mniej podrożały mieszkania w Krakowie - wynika z raportu portalu OFERTY.NET. W ciągu ostatniego miesiąca pod Wawelem ceny poszły w górę ...
-
Ceny mieszkań w górę. W Trójmieście o 60 000 zł
... rynku wtórnym - aż o 65 000 zł, czyli o 26% w Gdyni, oraz blisko 60 000 zł, czyli 22% w Gdańsku. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, to największy wzrost zanotował Wrocław – o 45 210 zł, czyli o 15% w porównaniu do roku 2013. Rok 2013 r. był przełomowy na rynku nieruchomości. Spadające wcześniej ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań rosną w rekordowym tempie
... Metrohouse, współautor raportu. W dużych miastach będących przedmiotem analizy na potrzeby raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance, ceny rok do roku wzrosły o kilkanaście procent. Na rynku wtórnym rekordzistami wzrostów są Gdańsk i Łódź (po 18,1 proc.). W Gdańsku ceny nabywanych mieszkań są już wyższe niż w Krakowie, który zwykle zajmował ...
-
Czy ceny mieszkań w Polsce idą w dół?
... ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Łodzi wzrosły od początku roku o 10 proc. Na niższym poziomie pozostały wciąż mieszkania z rynku wtórnego (średnio 4,9 tys. zł za metr). Odwrotna zależność widoczna jest w Krakowie gdzie średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego są wyższe niż na rynku ...
-
Ceny mieszkań: popyt jest, ale zadłużamy się coraz bardziej
... na rynku wtórnym mieszkań przeprowadzanych jest w celach inwestycyjnych. Jednocześnie Polacy coraz częściej zamieniają swoje dotychczasowe mieszkania na większe. Dane zawarte w Barometrze Metrohouse i Gold Finance wskazują, że co czwarta transakcja na rynku wynika z potrzeby zakupu większego mieszkania lub domu. Ceny mieszkań deweloperskich ...
-
Ceny mieszkań V 2012
... dalsza presja na sprzedających na rynku wtórnym raczej doprowadzi do zmniejszenia liczby transakcji niż zwiększy pomiędzy nimi konkurencję o portfele nabywców. Nieco inną sytuację mamy na rynku pierwotnym, gdzie obserwujemy dużą elastyczność deweloperów w ustalaniu cen mieszkań. Ten rynek rządzi się jednak nieco innymi prawami, bo na ceny wpływają ...
-
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... ceny mieszkań wciąż są na rozsądnych poziomach, pozwalających przeciętnemu Polakowi na zakup własnego mieszkania z pomocą kredytu. Dobrą informacją jest również to, że wydaje się mało prawdopodobne, aby ceny ...
-
Więcej ofert mieszkań z rynku wtórnego
... przez pośredników. Brakuje jednak kupujących. Następuje pat, sprzedających ubywa, mieszkań przybywa, a ceny utrzymują się na stabilnym poziomie. Spoglądając na procesy, zachodzące w handlu nieruchomościami z szerszej perspektywy okazuje się, że podaż nowych nieruchomości na sprzedaż, na rynku wtórnym, jest w miarę stabilna. Od momentu wybuchu wojny ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... na temat zmian cen mieszkań na rynku wtórnym (indeks hedoniczny dla 7 miast). Informacje z banku centralnego potwierdzają, że to właśnie w trzecim kwartale wzrost cen mieszkań ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?
... na sprzedaż. W efekcie liczba mieszkań oferowanych na rynku wtórnym wyraźnie wzrosła, nie wywołując jednak żadnych obniżek czy choćby stabilizacji cen mieszkań. Stało się tak ponieważ o ich wysokość decydowali pojedynczy właściciele, których oczekiwania ukształtowały rosnące pod wpływem BK 2% jeszcze niedawno ceny mieszkań na rynku oferowanych ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie już nie spadają
... ceny mieszkań w Warszawie systematycznie spadały. Wg danych portalu nieruchomości Domy.pl do najniższego od 2007 roku poziomu średnia ofertowa spadła w lipcu ub. roku; wyniosła ona wówczas 8125 zł za m2. Od tamtej pory wzrosła – o 244 zł na ...
-
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... mieszkań na rynku pierwotnym. Badania dotyczą 7 największych miast w Polsce - Gdańska, Gdyni, Łodzi, Krakowa, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Prognoza przedstawiona w „MAKROmapie” z 28.11.2022 r. wskazywała., że ceny mieszkań na rynku pierwotnym do końca 2023 r. pozostaną na ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne
... na rynku nieruchomości, ale nie spowodował spadków cen mieszkań, których oczekiwali niektórzy z obserwatorów. Po chwilowym osłabieniu popyt na mieszkania wrócił na ...
-
Ceny mieszkań o 18% wyższe niż przed rokiem
... rokiem - wynika z najnowszych danych NBP na temat zmian cen mieszkań na rynku wtórnym (indeks hedoniczny dla 7 miast). To najszybszy wzrost cen od co najmniej kilkunastu lat. Czym jest indeks hedoniczny ceny m kw. mieszkań? W ramach indeksu hedonicznego NBP bierze pod uwagę nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start -
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... mieszkań na rynku wtórnym. Wprawdzie tendencja wzrostowa powoli zaczyna zanikać, to jednak w minionym miesiącu spadków raczej nie było widać. Ruchy cenowe były zaledwie kosmetyczne. Trudno prognozować, co przyniosą kolejne dni i jak na ...
-
Jakie będą ceny mieszkań w Polsce na koniec 2014 r.?
Sytuacja na polskim rynku mieszkań używanych nie jest jednorodna - z raportu E-VALUER INDEX 2014 opracowanego przez Emmerson Evaluation wynika, że do końca roku ceny w sześciu miastach wzrosną o 1-3 proc., w sześciu utrzymają się na obecnych poziomach. Sprawy mają się mieć stabilniej na rynku pierwotnym. Wzrosty na rynku wtórnym były już widoczne w ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... prognozy dla rynku mieszkań w 2022 roku? Czy w 2022 czeka nas spadek cen mieszkań? Oferta na warszawskim rynku wtórnym w 2021 roku Unikalna liczba nowych ogłoszeń i średnie ceny ofertowe w Warszawie Podaż na rynku wtórnym w ostatnich dwóch latach utrzymywała się na stałym poziomie. W 2021 roku liczba unikalnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań wzrosła ...
-
Przez 3 lata ceny mieszkań wzrosły o nawet 40 proc.
... ceny mieszkań na obu rynkach przekraczały 10 000 zł za 1 m2. Z kolei w grupie pozostałych miast wojewódzkich średnia cena na obu rynkach nie przekroczyła progu 9000 zł, osiągając 8900 zł za 1 m2 na rynku pierwotnym oraz 8015 zł za 1 m2 ma rynku wtórnym. Wśród największych miast, tylko w Poznaniu i w Łodzi ceny mieszkań na ...
-
Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?
... pl. W analizie uwzględnili dane o rynku pierwotnym i wtórnym w 16 miastach wojewódzkich, porównując ze sobą ceny mieszkań z września 2022 i 2023 roku. W ciągu roku średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 16% na rynku wtórnym i o 11% na rynku pierwotnym. Rekordzistą w skali całego kraju jest Kraków, w którym ceny nowych mieszkań poszły w górę o 28 ...