-
Rynek wtórny: jakich mieszkań poszukujemy?
... na rynku wtórnym zainteresowany jest lokalem 3-pokojowym – od tej średniej znacznie odbiega jednak sytuacja na rynku gdańskim. W stolicy woj. pomorskiego popyt na tego typu M (z uwagi na dużą popularność mieszkań 2-pokojowych) jest znacznie mniejszy i wynosi jedynie 24%. Biorąc pod uwagę dane ogólnopolskie 11% klientów na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... na rynku wtórnym jedyną dzielnicą, gdzie wzrost przekroczył 5 proc. była Praga Południe , za to na Ochocie i Włochach przeciętne stawki obniżyły się o ponad 6 proc. Aktywności kupujących sprzyja duże zróżnicowanie oferty, co dotyczy zarówno lokalizacji, jak i standardu i wielkości mieszkań. Co stoi za wzrostami cen mieszkań ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... sprzedali po 700-800 mieszkań. Dwucyfrowe wzrosty cen zanotowaliśmy w Białymstoku, Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach i Szczecinie. Dane te znajdują potwierdzenie w raportach NPB, wg których w samym pierwszym kwartale br. na rynku pierwotnym w Gdańsku ceny transakcyjne wzrosły o ponad 6 proc., a w Katowicach na rynku wtórnym o 7,6 proc. Dlaczego ...
-
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
... na rynku wtórnym. Według Leszka Markiewicza eksperta NieruchomosciSzybko.pl, może to wynikać z faktu, że małe i używane „M” (w stosunku do sytuacji widocznej na rynku pierwotnym) częściej cechują się dobrą lokalizacją niż ich większe odpowiedniki. Małe i dobrze zlokalizowane warszawskie mieszkania z rynku ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... mieszkań dwupokojowych (40-60 metrowych) w III kwartale 2022 roku (za Otodom) 47% vs.25,6% - w porównaniu z 2015 r. mieszkania z rynku pierwotnego na koniec 2020 roku były droższe o 25,6 proc., a mieszkania z rynku wtórnego – o 47 proc.;gdyby deweloperzy nie dostarczali na rynek bardzo dużej liczby mieszkań wzrosty cen na rynku wtórnym ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2009
... rynku nieruchomości Home Broker Ceny mieszkań w największych miastach Polski ciągle spadają. Nie jest to jednak jedyny problem, z jakim borykają się sprzedający, ponieważ spadają nie tylko ceny, ale również liczba chętnych na ich mieszkania. Jeszcze rok temu, kiedy rynek nieruchomości zaczął stygnąć, mieszkania na rynku wtórnym sprzedawały ...
-
Program Rodzina na swoim przystępniejszy
... duże, jednak przy obecnej sytuacji na rynku nieruchomości coraz więcej mieszkań spełnia warunki finansowania. Zarówno deweloperzy, jak i osoby sprzedające mieszkania na rynku wtórnym, są coraz bardziej skłonni do negocjacji w efekcie czego możemy otrzymać nawet kilkunastoprocentowe upusty od ceny wyjściowej. Ceny transakcyjne nieruchomości z lutego ...
-
Rodzina na swoim: dostępność mieszkań wzrosła
... na rynku pierwotnym mieszkań spełniających wymóg ceny metra kwadratowego w rządowym programie dofinansowania było 52% na początku drugiego kwartału br. Z raportu HomeBroker wynika, że po 3 miesiącach odsetek ten wzrósł do przeszło 55%. W tym samym czasie liczba oferowanych mieszkań na rynku ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012
... Home Broker i Lion’s House zbierane od 2009 roku (dotyczą rynku wtórnego). Wynik negocjacji cen w sposób wiarygodny można oszacować jedynie dla rynku wtórnego, ponieważ deweloperzy negocjując z nabywcami nie tylko obniżają ceny mieszkań, ale oferują też rabaty na miejsca postojowe lub komórki lokatorskie, atrakcyjne cenowo pakiety wykończeniowe ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015?
... na to, że kupując mieszkanie za 200 tys. zł na rynku wtórnym trzeba będzie dysponować kwotą ponad 40 tys. zł (20 proc. wartości mieszkania). Na rynku ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015
... 10 proc. wzrosły w ostatnim roku ceny mieszkań w Bydgoszczy – to efekt m.in. niskiej bazy, ale także działania programu Mieszkanie dla Młodych, który dawał deweloperom szanse na podnoszenie cen, z czego ci skrzętnie korzystali pociągając za sobą stawki na rynku wtórnym. W skali kraju ceny są jednak nadal stabilne z tendencją do ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2016
... na wtórnym dochodzi do wielu transakcji. Kupujący mają szeroki wybór jeśli chodzi o ceny, standard, lokalizację czy rozmiar mieszkań. Na rynku nie brakuje osób kupujących nieruchomość czysto inwestycyjnie, często za gotówkę lub z niewielkim udziałem finansowania bankowego. Te osoby są szczególnie aktywne na rynku pierwotnym, gdzie szukają mieszkań ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017
... mieszkań, jednak cały rynek (szczególnie na kilku najważniejszych rynkach) jest mocno zróżnicowany. W prestiżowych lokalizacjach apartamenty sprzedają się za kilkadziesiąt tysięcy złotych za metr, a w tym samym czasie można kupić przeznaczone do remontu mieszkanie na rynku wtórnym ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... na Węgrzech rodzina posiadająca trójkę dzieci może otrzymać dopłatę na poziomie 10 mln forintów (ok. 130 tys. zł) do zakupu lub budowy nowego domu. W przypadku transakcji na rynku wtórnym ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2009
... na rynku wtórnym (upusty mogą sięgać nawet kilkunastu procent). Taka sytuacja sprzyja osobom chcącym nabyć mieszkanie w ramach programu „Rodzina na swoim’”. Mogą one zaciągnąć kredyt hipoteczny w złotych, w którym państwo przez osiem lat spłaca połowę miesięcznych odsetek. Z uwagi na niezbyt wysokie limity cen metra kwadratowego mieszkań ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... ceny mieszkania w charakterze zadatku. Poza ryzykiem zakupu „dziury w ziemi”, problemem dla potencjalnego nabywcy może być dostępność atrakcyjnych kredytów hipotecznych. Nie wszystkie banki godzą się finansować zakup mieszkania na tak wczesnym etapie budowy. Rozwiązaniem problemu może być rozważenie zakupu nieruchomości na rynku wtórnym ...
-
MdM wkroczy na rynek wtórny?
... rynku pierwotnego jest to 110 proc. średniego wskaźnika odtworzeniowego, dla mieszkań z drugiej ręki ma to być 90 proc. W efekcie na przykład w Warszawie limit dla rynku pierwotnego wynosi 6 588,32 zł, a przy tych założeniach na rynku wtórnym będzie to 5 390,44 zł. Włączenie do Mieszkania dla Młodych rynku ...
-
Rynek pierwotny: podaż w górę, ceny bez istotnych zmian
... Relatywnie istotną zwyżkę o 3,7 proc. zanotowała też Warszawa. Jedyną lokalizacją spośród największych miast, w której ceny uległy niespełna półprocentowemu spadkowi, był Kraków – tłumaczy ... programu Mieszkanie dla Młodych na rynku wtórnym już w dwóch pierwszych miesiącach od jego debiutu w segmencie mieszkań używanych, a następnie podniesienie ...
-
Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów
... rynku wtórnego. Wpisuje się to w żywą ostatnio hipotezę, że jednym z powodów, dla którego deweloperzy sprzedają mniej nowych mieszkań - obok wzrostów cen - jest także skromniejsza oferta firm budujących mieszkania. Po prostu nie znajdując odpowiedniego nowego mieszkania, część rodaków decyduje się na zakup nieruchomości na rynku wtórnym ...
-
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?
... cen mieszkań. Nikt jednak nie spodziewał się sytuacji, której właśnie jesteśmy świadkiem: pojawieniem się tak bardzo nieprzewidywalnego czynnika, jakim jest obawa przed zakażeniem koronawirusem. Według statystyk raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance, ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosły na rynku wtórnym o kilkanaście ...
-
Ceny ofertowe mieszkań są stabilne
Ceny mieszkań w ofertach sprzedaży są stabilne - wskazuje najnowszy raport Expandera i Rentier.io. Z analizy cen w 16 największych miastach w Polsce wynika, że przeciętna cena m2 nie zmieniła się prawie wcale w porównaniu z marcem. Niekorzystne zmiany zaszły na rynku ...
-
Rynek wtórny mieszkań I-VI 2009
... na miesiąc sprzedaż w sektorze popularnych mieszkań. Wzrost sprzedaży to wynik m.in. ostatniej korekty, która w największym stopniu była widoczna w pierwszym kwartale br. Trudności w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości są największą przeszkodą wymienianą przez potencjalnych nabywców mieszkań, dlatego na rynku wtórnym ...
-
Chiny: spadek cen mieszkań
... na ceny tłumaczy się ich obniżkami przez deweloperów, poszukującymi możliwości zwiększenia sprzedaży. Dla porównania w kwietniu regres cen nastąpił w 46 miastach. Przypomnijmy, że wcześniejsze dane mówiły o spadających cenach również na rynku wtórnym. Po zniżce o 0,3% w maju znalazły się na ... szczytu Ceny wywoławcze przy sprzedaży mieszkań w Wielkiej ...
-
Rodzina na Swoim to wyższy budżet domowy
... na rynku wtórnym Mniej opłacalny będzie natomiast zakup na kredyt z dopłatą mieszkania na rynku wtórnym. Wynika to z przyjętego przez nas założenia, że lokal nabywany jest po maksymalnej cenie umożliwiającej skorzystanie z programu. Ponieważ na rynku wtórnym ...
-
Wzrost cen mieszkań nie odstrasza amerykańskich inwestorów
... na marazm w ciągu dnia. W Europie wygląda to inaczej niż w Polsce, bo ceny rozliczeniowe pochodnych ustalają się nie na koniec sesji, ale w ciągu dnia, na każdym rynku o innej porze (generalnie koło południa). Nie inaczej notowania zapowiadają się i dziś. Na ... na rynku wtórnym inwestorzy odpowiadali za 18% zakupów na rynku wtórnym wobec 16 ... mieszkań w ...
-
Kupować w RnS, czy czekać na MDM?
... na rynku wtórnym. Wypadną więc z obiegu mieszkania najtańsze, czyli w tzw. wielkiej płycie. MDM nie jest także dla osób, które marzą o własnym domu. Nowy program będzie dotyczył wyłącznie mieszkań. Znacząco ograniczy to pulę potencjalnych beneficjentów, ponieważ domy i mieszkania kupowane na rynku wtórnym ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
... na niskie, w porównaniu do innych dużych miast, ceny nieruchomości. Obecnie za m kw. płacimy tu prawie 3600 zł, czyli ponad dwukrotnie mniej niż w stolicy. W pozostałych największych lokalizacjach (Warszawa, Kraków, Gdańsk) osiągana rentowność jest także wyższa niż 5 proc. Dla naszej symulacji przyjęliśmy zakup mieszkania na rynku wtórnym ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... dużo szybciej niż ceny mieszkań. Zakładając zakup mieszkania po cenach kwietniowych oraz jego wynajem po stawkach z tego okresu, przy pełnym obłożeniu inwestor mógłby liczyć na stopę zwrotu 6,3% brutto (bez uwzględnienia dodatkowych kosztów). Po uwzględnieniu podatku ryczałtowego (8,5%), prowizji pośrednika (3%), PCC (2% na rynku wtórnym), taksy ...
-
Zobacz, gdzie będzie cię stać na zakup nowego mieszkania
... może kupić na kredyt w obecnych warunkach. Wnioski mogą zaskoczyć! W stolicy wysokie zarobki i niebotyczne ceny mieszkań Wydawać by się mogło, że wysokość naszych zarobków ma kluczowe znaczenie podczas zakupu mieszkania. Jednak ważniejszy od wysokości comiesięcznych wpływów na konto jest stosunek zarobków do cen mieszkań. Dzięki takiemu ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... na zyski płynące ze wzrostu cen nieruchomości. Jednocześnie liczą także na minimalizację kosztów poprzez czerpanie korzyści finansowych z ewentualnego najmu zakupionego lokalu. Ceny mieszkań ... akademickiego. Decydując się na kupno nieruchomości, mamy do wyboru zakup na rynku pierwotnym oraz na rynku wtórnym. Przy wyborze rynku pierwotnego musimy ...
-
Program Rodzina na Swoim dostępniejszy
... na swoim". Z miesiąca na miesiąc jest ich coraz więcej, co pokazuje, że osoby sprzedające mieszkania na rynku wtórnym dostosowują ceny do warunków programu, ponieważ często jest to jedyna szansa na sprzedanie nieruchomości. Jak widać, we wszystkich miastach w ciągu kilku miesięcy zwiększyła się liczba mieszkań, których cena pozwala na skorzystanie ...
-
Rodzina na Swoim znacznie ograniczona
... mieszkań Okazuje się, że w gronie lokali o powierzchni do 75 m kw. nie będzie to proste. Gdyby zmiany weszły w życie dziś, to w 12 badanych miastach zmiana limitu ceny spowodowałaby obniżenie poziomu dostępności mieszkań na rynku ...
-
Ile jesteśmy skłonni wydać na kupno mieszkania?
... mieszkań w cenie nieprzekraczającej 150 tys. zł nieco ponad 13%. Znalezienie kupca na obiekt za ponad 400 tys. zł nie jest łatwym zadaniem – popyt na nieruchomości w tej cenie wynosi na szczecińskim rynku wtórnym ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... na orientację, w których miastach inwestowanie w mieszkania na wynajem jest najbardziej opłacalne. Do naszych wyliczeń przyjęliśmy mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 40 m kw. zakupione na rynku wtórnym w cenach transakcyjnych opartych na ...