-
![Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012
... zatrudnienia, rosnące koszty życia, trudności w spełnieniu kryteriów niezbędnych do uzyskania kredytu i ogólna niechęć do podejmowania ryzyka jakim jest zaciągnięcie zobowiązania ... Łebie można znaleźć nawet w cenach poniżej 3000 zł/m2 (nieco ponad 1/3 średniej ceny m2 mieszkania w Warszawie), o tyle stawki za najbardziej luksusowe apartamenty na ...
-
![Lepszy zakup mieszkania czy najem?]( "Lepszy zakup mieszkania czy najem?")
Lepszy zakup mieszkania czy najem?
... wartości nieruchomości, średniej stawki najmu, raty kredytu oraz oszczędności zaprezentowane zostały w poniższym raporcie. „Wysokie ceny mieszkań i trudny dostęp do kredytów ... mniejsza, wynosi niecałe 300 złotych. W miastach, gdzie ceny nieruchomości są bardziej umiarkowane, koszt kredytu będzie porównywalny do kosztu najmu lokum. Taka sytuacja ma ...
-
![Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014]( "Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014 [© 59294244_bzyxx - Fotolia.com]")
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014
... od 1 stycznia 2014 roku maksymalna wartość LtV (loan-to-value), czyli stosunku ceny nieruchomości do wartości kredytu udzielanego przez bank, nie może przekraczać 95 proc. Z upływem ... okres nie dłuższy niż 25 lat. Po roku 2016 uzyskanie kredytu na 90 proc. ceny będzie możliwe pod warunkiem posiadania odpowiedniego ubezpieczenia lub zabezpieczenia w ...
-
![Ranking kredytów hipotecznych MdM - sierpień 2014]( "Ranking kredytów hipotecznych MdM - sierpień 2014 [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Ranking kredytów hipotecznych MdM - sierpień 2014
... kredytu. Tak jak w poprzednim miesiącu poprosiliśmy Andrzeja Pajsnara z portalu RynekPierwotny.pl o wyszczególnienie kosztów związanych z kupnem mieszkania kosztującego 180 536 zł poprosiliśmy Andrzeja Prajsnara, analityka z portalu RynekPierwotny.pl. Przypominamy też, że dodatkowe koszty zakupu nieruchomości zależą w głównej mierze od ceny zakupu ...
-
![Pat frankowy]( "Pat frankowy [© dessauer - Fotolia.com]")
Pat frankowy
... pomoc w zaciągnięciu kredytu hipotecznego, jak wspomniany MdM. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa deklaruje kontynuowanie tego projektu. Ale jednocześnie MIiB chce zrealizować zakrojony na dużą skalę Narodowy Program Mieszkaniowy. Jeśli rynek zaleje fala tanich mieszkań, dla frankowiczów będzie to dodatkowy cios, bowiem ceny mieszkań znów ...
-
![Kredyt hipoteczny po 30-tce i do 60-tki]( "Kredyt hipoteczny po 30-tce i do 60-tki")
Kredyt hipoteczny po 30-tce i do 60-tki
... zarządu serwisu Oferteo.pl. Kredyt hipoteczny już po trzydziestce Poważną decyzję o zaciągnięciu kredytu na własną nieruchomość podejmujemy zwykle (w 44% przypadków) od 31 do 40 roku życia. ... średnio 8 762 zł na rynku pierwotnym i 8 392 zł na rynku wtórnym. W Gdańsku ceny te wynoszą odpowiednio 8 262 zł i 7 351 zł, a w Krakowie 7 370 zł i 6 626 zł. ...
-
![Dla kogo Bezpieczny Kredyt 2%?]( "Dla kogo Bezpieczny Kredyt 2%? [© goodluz - Fotolia.com]")
Dla kogo Bezpieczny Kredyt 2%?
... i „pierwszego mieszkania” spełni tylko jedna z nich. Jaka może być wysokość kredytu? Maksymalna kwota kredytu hipotecznego, którą będzie można zaciągnąć, to 500 tys. zł ... nieruchomości nie jest najważniejszym czynnikiem przy wyborze tego rodzaju inwestycji. Ceny na rynku nieruchomości w okresie czasu ulegają cyklicznym wahaniom koniunktury, co ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Konto Mieszkaniowe, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych -
![Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup]( "Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... wydatek na poziomie 10% ceny mieszkania. Do tego dochodzą oczywiście jeszcze odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup ... kredytu mieszkaniowego z czynszem najmu możemy dojść do wniosku, że najem jest tańszy niż zakup. W przekonaniu tym utwierdzać nas może fakt, że kupując mieszkanie na kredyt musimy wydać co najmniej kilka – kilkanaście procent ceny ...
-
![Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok]( "Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok [© trashthelens - Fotolia.com]")
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... mieszkania stanieją. Efekt będzie taki, że po wygaszeniu „Bezpiecznego Kredytu 2%” część młodych znowu zostanie wykluczona z rynku mieszkaniowego. Zamiast własnego „M” ... złotych. To aż 37% ceny lokalu – wynika z szacunków HREIT. Fundusze inwestycyjne w defensywie Ostatecznie atutem „Bezpiecznego Kredytu 2%” jest ograniczenie ekspansji zagranicznych ...
-
![5 braków w programie mieszkaniowym "Pierwsze klucze"]( "5 braków w programie mieszkaniowym \"Pierwsze klucze\" [© goodluz - Fotolia.com]")
5 braków w programie mieszkaniowym "Pierwsze klucze"
... poważnymi problemami mieszkaniowymi. Często nie da się ich rozwiązać nawet przy pomocy kredytu mieszkaniowego, bo wraz z rosnącą liczbą pociech drastycznie spada zdolność kredytowa ... fiskus. Przecież zakup mieszkania z pomocą kredytu oznacza, że do budżetu państwa trafi łącznie nawet 1/3 ceny nabywanej nieruchomości. Na taki wynik składają się ...
-
![7 konsekwencji niższych stóp procentowych]( "7 konsekwencji niższych stóp procentowych [© Freepik]")
7 konsekwencji niższych stóp procentowych
... powinna rosnąć szybciej niż tempo, w którym spada rata kredytu mieszkaniowego. I tak na przykład jeśli oprocentowanie mieszkaniowych długów spadłyby o zaledwie 1 pkt. ... mieszkań, zmiany regulacyjne, wzrost wynagrodzeń) doprowadziły do destabilizacji rynku i dynamicznego wzrostu ceny mieszkań. Tym razem ryzyko realizacji takiego scenariusza jest ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, obniżka stóp procentowych, WIBOR, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytu, oprocentowanie obligacji, oprocentowanie lokat, zdolność kredytowa, popyt na mieszkania, oferta mieszkań, zakup mieszkania, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania na wynajem -
![Najlepsze kredyty mieszkaniowe V 2007]( "Najlepsze kredyty mieszkaniowe V 2007")
Najlepsze kredyty mieszkaniowe V 2007
... kredytu o 30-letnim okresie spłaty z możliwie niskim wkładem własnym (w większości przypadków będzie to kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości). Maksymalna kwota kredytu w złotówkach Źródło: Expander Źródło: Expander Więcej niż 100 Jeszcze kilka lat temu banki były skłonne finansować maksymalnie 80 proc. ceny ... tytułu kredytu). W przypadku kredytu ...
-
![Produkty ubezpieczeniowe przy kredycie hipotecznym]( "Produkty ubezpieczeniowe przy kredycie hipotecznym")
Produkty ubezpieczeniowe przy kredycie hipotecznym
... , stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu". Dzięki temu ubezpieczeniu, kredytobiorca ma możliwość spłaty całości wypowiedzianego kredytu, mimo ewentualnego spadku wartości nieruchomości lub uzyskania w licytacji komorniczej ceny niższej niż początkowa wartość nieruchomości. "Uzyskanie niższej ceny mogłoby uniemożliwić pokrycie wszystkich ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... dodatkowy koszt obsługi kredytu na poziomie prawie 1,5 tys. zł. Sytuacja prawna klientów dewelopera w przypadku wystąpienia opóźnienia w wydaniu lokalu W większości wypadków, umowa deweloperska przewiduje kary umowne za opóźnienie w wydaniu lokalu kupującemu. Zazwyczaj kary te określone są procentowo w stosunku do ceny sprzedaży lokalu. Ponadto ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych IV 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych IV 2010")
Oferty kredytów hipotecznych IV 2010
... kredytu w złotych mogą się udać po kredyt do wszystkich 26 banków z naszego zestawienia (w tabeli „Z wkładem czy bez?”) Już w 20 z nich skredytują całość nieruchomości. Sześciu bankom wystarczy od 5 do 10 proc. wkładu, a w najbardziej wymagającym BPH trzeba mieć minimum 20 proc. ceny ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016 [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... komercyjnych. Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych ... na bardzo niskim poziomie, ok. 5,5% . Inwestorzy godzą się na wysokie ceny przy spadających czynszach, gdyż porównują zwrot z inwestycji w nieruchomości komercyjne z historycznie ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016 [© graja - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... też w sektorze finansowym. Ceny mieszkań pozostawały stabilne, a w finansowaniu zakupów znaczny udział miały nadal środki własne kupujących. Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mkw. ... komercyjnych. Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017 [© sdecoret - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... z wprowadzania na rynek i sprzedawania większej liczby mieszkań o lepszej jakości i lokalizacji. Ceny wyznaczone przy udziale indeksu hedonicznego wzrosły, co oznacza faktyczny wzrost ... . Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?]( "Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze? [© kinako - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?
... może być wypłacana w postaci dywidendy, a część może być przeznaczana na nadpłatę kredytu. Poza dywidendą wszystkie pozostałe strategie powinny powodować wzrost wartości jednostki ... szybkim sprzedaniu nieruchomości musimy liczyć się z koniecznością opuszczenia nieco ceny względem ceny rynkowej. Przy tak dużej podaży nieruchomości na rynku, zakup po ...
-
![Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania]( "Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania
... ceny. Pokazując to na konkretnym przykładzie – brak 2-proc. podatku w rozważanym przez nas przypadku 45-metrowego mieszkania w stolicy oznacza oszczędność rzędu około 11-12 tys. złotych. W dół poszedł nie tylko koszt, ale też wymagany dochód Mniejszy zapas gotówki niezbędnej do przeprowadzania transakcji i zaciągnięcia kredytu ... kredytu ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, własne mieszkanie, pierwsze mieszkanie, rynek mieszkaniowy, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, wkład własny, PCC, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, opodatkowanie PCC, zakup mieszkania na rynku wtórnym, ceny mieszkań, zdolność kredytowa -
![Najlepsze kredyty mieszkaniowe]( "Najlepsze kredyty mieszkaniowe [© Scanrail - Fotolia.com]")
Najlepsze kredyty mieszkaniowe
... ceny franka oznacza więc dla ciebie tylko tyle, że zapłacisz wyższą ratę w złotówkach. Twoje łączne zadłużenie przeliczone po tym wyższym kursie także oczywiście wzrośnie. Nie musisz się jednak tym przejmować o ile nie zamierzasz w danym momencie spłacić całego kredytu ...
-
![Zyskowne nieruchomości]( "Zyskowne nieruchomości")
Zyskowne nieruchomości
... . Mieszkanie jest idealną inwestycją dla przedstawiciela klasy średniej. Ratę kredytu jaki trzeba będzie zaciągnąć na jego zakup w większości zamortyzuje dochód z ... wynajmu „odświeżamy” mieszkanie za 10% jego początkowej ceny. Po 10 latach sprzedajemy mieszkanie i spłacamy resztę kredytu (brak prowizji za wcześniejszą spłatę). W trakcie ponosimy ...
-
![Zakup mieszkania czy wynajem?]( "Zakup mieszkania czy wynajem?")
Zakup mieszkania czy wynajem?
... część z nich wskazywała na przewagę wynajmowania. Powód był oczywisty. Ceny mieszkań rosły niezwykle dynamicznie i ich poziom wydawał się wielu z nas astronomiczny. ... z własnej winy znaleźli się w sytuacji uniemożliwiającej im spłacanie wcześniej zaciągniętego kredytu (stracili pracę i są zarejestrowani jako bezrobotni). Można też spodziewać się, ...
-
![Program Rodzina na swoim: oferty banków]( "Program Rodzina na swoim: oferty banków")
Program Rodzina na swoim: oferty banków
... lokum dobrą wiadomością jest także kolejne podniesienie limitów ceny metra kwadratowego nieruchomości objętych dopłatami. W Bydgoszczy czy Toruniu ... sposób ani zmierzyć, ani ocenić, a mianowicie dostępność kredytu. Pytani przez nas o ofertę kredytu preferencyjnego pracownicy Gospodarczego Banku Wielkopolskiego i Mazowieckiego Banku Regionalnego ...
-
![Ranking kredytów gotówkowych XII 2009]( "Ranking kredytów gotówkowych XII 2009")
Ranking kredytów gotówkowych XII 2009
... musi zdecydować się na ofertę kredytu z ubezpieczeniem, ewentualnie założyć depozyt w wysokości pożyczanej kwoty. Dla naszego przykładowego kredytu 10 tys. zł na 3 lata ... głównie za sprawą spadku kosztu kredytu dla znanych klientów. PKO BP i Allianz uatrakcyjniły ofertę W porównaniu z listopadem na mocne obniżenie ceny pożyczki gotówkowej na 10 ...
-
![Mieszkanie na kredyt czy wynajem?]( "Mieszkanie na kredyt czy wynajem?")
Mieszkanie na kredyt czy wynajem?
... właścicielowi mieszkania za możliwość jego zasiedlenia, z kosztami odsetkowymi kredytu. To właśnie odsetki są przecież prawdziwym kosztem kredytu, a nie spłata samego kapitału. Spłacając kapitał stajemy ... , stracił szansę zakupu tańszego mieszkania. Z kolei dwa lata temu ceny kredytów – zwłaszcza walutowych – były tak niskie, że wynajem wydawał się ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2010]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2010")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2010
... raty decyduje tylko kurs EUR/PLN. W zależności od parametrów danego kredytu wzrost kursu waluty spowodował spadek raty kredytu o 4-6 zł na każde 100 tys. zł zadłużenia. W związku ... niż 5 zł na każde 100 tys. kredytu. Rynek kawalerek Małe, jednopokojowe mieszkania ze względu na najniższe ceny całkowite są najbardziej przystępnym dla klientów segmentem ...
-
![Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy]( "Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy")
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy
... sprzedaży nieruchomości spadkobiercy mogą liczyć na kwotę nadwyżki nad wartością zadłużenia sięgającą od ok. 30% pierwotnej ceny nieruchomości obowiązującej w roku zawarcia umowy odwróconego kredytu hipotecznego do niespełna 50% wartości nieruchomości po zakończeniu okresu kredytowania. Poniżej przedstawiamy wykresy obrazujące w sposób szczegółowy ...
-
![Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka]( "Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka [© egeneralk - Fotolia.com]")
Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka
... kredytu hipotecznego w walucie obcej. Dzieje się tak dlatego, ponieważ właśnie teraz jest on szczególnie opłacalny - stopy procentowe zostały obniżone do najniższych w historii. Dodatkowo, zastój na rynku nieruchomości sprawił, że ceny ... na 100% ceny mieszkania, przy ówczesnym kursie franka na poziomie ok. 2,0458 PLN wartość kredytu po przeliczeniu ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... miesięcy. Z tym założeniem wiąże się podstawowe ryzyko tego portfela. W przypadku niemożliwości zrealizowania założonego planu, konieczne będzie zaciągniecie kredytu bankowego na zapłatę brakujących 80% ceny lub uzyskanie brakujących środków ze sprzedaży nieruchomości na zasadzie cesji. W takim przypadku strategia musiałaby zostać zmodyfikowana na ...
-
![Mieszkanie dla młodych: ile wynoszą dopłaty?]( "Mieszkanie dla młodych: ile wynoszą dopłaty? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: ile wynoszą dopłaty?
... marżę. Dopłata w programie MdM wcale nie jest liczona od ceny zakupu nieruchomości, a według „średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni ... proc., a jeśli bank zdecyduje się dać marżę o 0,5 p.p. wyższą, to rata kredytu z dopłatą będzie o 2 proc. wyższa niż rata kredytu bez dopłaty. Im tańsze mieszkanie tym wyższa dopłata ...
-
![Mieszkanie dla Młodych w Deutsche Bank Polska]( "Mieszkanie dla Młodych w Deutsche Bank Polska [© Kurhan - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych w Deutsche Bank Polska
... a jego kwota powinna stanowić co najmniej 50% transakcyjnej ceny nieruchomości. Nabywca lokalu, znajdującego się wyłącznie na terenie Polski, musi być jednocześnie stroną umowy kredytu. Przydatne linki: Kredyty hipoteczne - porównanie Warunki cenowe kredytu mieszkaniowego z rządowym dofinansowaniem są analogiczne do standardowej oferty hipotecznej ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016 [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016
... Ceny transakcyjne na krakowskim rynku utrzymują się na poziomie zbliżonym do tego, jaki obowiązał przed rokiem, a przeciętny koszt metra kwadratowego jest obecnie nieznacznie niższy niż 6 000 zł. Jak obniżyć ratę kredytu ... pozostają Krzyki oraz Śródmieście. Osoby zainteresowane zaciągnięciem kredytu hipotecznego na mieszkanie o powierzchni 60 mkw. we ...
-
![Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup]( "Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... tych uwzględniamy koszty kredytu, czynsze najmu, ceny nieruchomości, koszty ... kredytu w perspektywie 10 lat na poziomie wyższym niż faktycznie dziś płacone odsetki, ale też wyższym niż sugerują kontrakty terminowe (IRS). Do tego zakładamy, że w najbliższej dekadzie czynsze najmu będą rosły znacznie wolniej niż przez ostatnie 10 lat – podobnie jak ceny ...
-
![Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii]( "Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii [© Fantasista - Fotolia.com]")
Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii
... kredytu zaciągniętego na 300 tys. złotych w 2010 roku wystarczyłaby dziś na spłatę długu opiewającego na 420-460 tysięcy. Te dwa czynniki stoją za tym, że możliwości nabywcze wyraźnie na przestrzeni lat rosły. W sumie rosły one ponad 4 razy szybciej niż ceny ... ale z drugiej strony uwzględniamy tylko ratę kredytu mieszkaniowego bez dodatkowych kosztów. ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
