-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... na mieszkania zależy od trzech podstawowych czynników: średniego poziomu dochodów, cen nieruchomości oraz dostępności kredytów hipotecznych. Jak wynika z informacji ... sprzedaży inwestycji ART MODERN, kwestią kluczową przy zakupie własnego M pozostaje koszt kredytu hipotecznego. A ten prezentuje się dziś nader korzystnie. – Minęły już 3 lata, odkąd ...
-
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?
... bankowym, należy ponieść koszt tzw. ubezpieczenia pomostowego. To oznacza zaś ratę kredytu wyższą niż w momencie zakupu gotowego mieszkania – mówi Kuba Karliński z ... oddaniem budynku do użytku, można złowić bardzo ciekawą ofertę. Największe obniżki cen dotyczą bowiem ostatnich, długo niesprzedanych, mieszkań w budynku. – Wadą dostępnych wówczas ...
-
Rynek kredytów hipotecznych X 2018
... 7,7%. Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25% Bank wniosek online Koszt kredytu w pierw. 5 latach Marża Oproc. BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 52 835 zł 1,50 ... wspomogli się kredytami, do niedawna odpowiadali za bardzo wysoką sprzedaż nowych mieszkań. Wzrost cen nieruchomości spowodował jednak, że dla nich nie jest to już tak atrakcyjna ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Jeżeli przed dokonaniem wymiaru ... podkreślić, że dla kwestii ustalenia podstawy opodatkowania nie ma znaczenia kwota kredytu pozostałego do spłaty na dzień darowizny. Istotna jest kwota hipoteki, którą ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... o ponad połowę, a kredyty staniały o jedną trzecią. Podczas gdy w sierpniu 2007 roku przeciętne RRSO kredytu hipotecznego wynosiło 6,8%, to dziś jest to 4,6%. Aby osiągnąć poziom ... pozwoli deweloperom pozyskiwać tańsze grunty i ma szanse powstrzymać bardzo dynamiczne wzrosty cen mieszkań. Jeśli sytuacja się uspokoi, a depozytariusze wciąż nie będą ...
-
Ceny nieruchomości a pośrednictwo finansowe
... zostały niektóre warunki – obniżono marżę kredytową oraz pozaodsetkowe koszty kredytu. W zakresie popytu na kredyt odnotowano zaś w tym okresie niewielki wzrost. ... cenowej), a potem obniżki, aby wchłonąć wybudowane już lokale. Taki przystanek i dostosowanie cen do możliwości finansowania jest naturalnym i pożądanym etapem rozwoju rynku nieruchomości ...
-
Płynność finansowa zagrożona. Kapitał obrotowy potrzeby jak nigdy
... . przedsiębiorstw w Polsce. Zagrożenie to wiąże się w ich ocenie ze wzrostem cen materiałów i usług niezbędnych do działania firmy oraz pogarszającą się terminowością ... należy zabezpieczyć firmę dostarczając jej dodatkowe finansowanie zewnętrzne, na przykład w formie kredytu bankowego, pożyczki lub faktoringu. Dostępność tego rodzaju rozwiązań jest ...
-
Palenie papierosów. Ile mieszkań puszczamy z dymem?
... . W przypadku kredytu w rodzimej walucie oprocentowanego na 4% ... kredytu. Biorąc pod uwagę ceny transakcyjne opublikowane przez bank centralny za 3 kwartał 2019 roku. Wynika z nich, że kwotę 49 tysięcy złotych moglibyśmy zamienić na od 5,5 do nawet 11,3 m kw. Najwyższe wyniki zanotowano w Katowicach, Kielcach, Zielonej Górze i Łodzi, gdzie poziom cen ...
-
Rynki w bezruchu
... recesji – różnice zdań inwestorów nie przekładają się na istotne zmiany cen aktywów. Zbyt wiele zależy teraz od decyzji pojedynczych jednostek i za ... Najwyższego o uchyleniu wyrok sądu apelacyjnego w sprawie dotyczącej kredytu frankowego, gdzie w uzasadnieniu SN dopuścił odfrankowanie kredytu przy pozostawieniu oprocentowania LIBOR. Decyzja była ...
-
BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe w grudniu 2019 rekordowy
... głównie wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt (20%). W okresie grudzień 2019 r. - grudzień 2018 r. o 9% wzrosła również wartość średniej wartości wnioskowanego kredytu, co jest konsekwencją wzrostu cen nieruchomości - mówi prof. Waldemar Rogowski, Główny Analityk Biura Informacji Kredytowej. - Nadal utrzymuje się więc bardzo wysoki popyt na ...
-
Czy w erze pandemii o kredyt hipoteczny może być trudniej?
... analizy bankowe mówiące o możliwości korekty na rynku cen nieruchomości, mówi Andrzej Łukaszewski z Gold Finance. Jak dodaje, banki prawdopodobnie zabezpieczają się w ten sposób przed możliwością spadku wartości nieruchomości poniżej progu, który pokrywałby im wysokość udzielonego wcześniej kredytu. Czy w związku z obecną sytuacją na decyzję ...
-
Banki ostrożne: finansowanie inwestycji w nieruchomości bardzo utrudnione
... na podstawie którego kredytobiorcy będący osobami fizycznymi mogą odroczyć spłatę rat kredytu hipotecznego na okres 3 do 6 miesięcy. Rozwiązanie to cieszy się dużą popularnością wśród ... zainteresowane oceną ratingu klientów i jej wpływem na aktywa ważone ryzykiem. Zmiany cen Ze względu na rosnący koszt płynności i ogólne ryzyko biznesowe, banki w ...
-
Najlepszy samochód wg Polaka: jakie kryteria najważniejsze?
... technologiczny, coraz większa koncentracja rynku motoryzacyjnego, ale również wzrost cen, zmiana zachowań konsumenckich, a ostatnio również pandemia. To wszystko sprawia, ... suma wydatków, jakie wiążą się z korzystaniem z pojazdu. Pojęcie to obejmuje ratę kredytu, leasingu czy ratę za wynajem, utratę wartości, koszty ubezpieczenia, serwisów, paliwa ...
-
Zdolność kredytowa IX 2020. Banki gotowe pożyczyć nawet 800 tys. zł
... epidemii. I tak na przykład coraz więcej instytucji przyznaje, że udzieli kredytu osobie, która osiąga dochody z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. Jeszcze na ... Świadczyć to może o tym, że bank uznał, że wyraźnie spadło prawdopodobieństwo spadków cen na rynku mieszkaniowym w Polsce. W efekcie już tylko jedna instytucja (BOŚ) wymaga od ...
-
Zdolność kredytowa X 2020. Jeden bank da 800 tys. zł, inny dwa razy mniej
... kredytową. Przeciętnie nasza rodzina mogłaby bowiem pożyczyć na mieszkanie w ramach 30-letniego kredytu kwotę 510 tysięcy złotych – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. Przy tym ... wkładu własnego. Stało się tak dlatego, że najpewniej bały się spadku cen nieruchomości. Dziś te obawy zanikają, w efekcie czego wystarczy posiadać 20% ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... cen mieszkań oraz wywołany pandemią spadek stawek za najem sprawił jednak, że obecnie taka inwestycja przynosi już zdecydowanie mniejsze zyski. NBP szacował, że w II kwartale w Warszawie wynosiła ona 3,4% w przypadku zakupu bez pomocy kredytu ... przypadku średnia rentowność przy zakupie bez udziału kredytu wynosi bowiem 1,33% netto. Najem mieszkania w ...
-
Kredyty hipoteczne w 2020 roku głównie dla posiadaczy sporej gotówki
... znacznie podnoszą transakcje mieszkaniami droższymi i te, w których nabywcy potrzebują tylko niewielkiego kredytu, aby jedynie uzupełnić posiadane środki na zakup. W tym kontekście ... w gotówce. To oznacza, że banki przestały się obawiać poważniejszej korekty cen mieszkań. Co jednak ważniejsze, osoby chcące kupić pierwsze w życiu mieszkania, będą ...
-
Wkład własny kredytów hipotecznych. Ile Polacy przynoszą do banku?
... blisko 12 proc. Średnia stawka wynosi niecałe 11 tysięcy zł. Największe wzrosty średnich cen rok do roku odnotowano natomiast w aglomeracji katowickiej - o ponad 15,5 proc. i w Łodzi - o ... Polaków. W zeszłym roku - na przestrzeni 12 miesięcy średnia wartość udzielonego kredytu wyniosła ponad 295 tysięcy złotych i była o ponad 6 proc. wyższa niż rok ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... danych NBP. Może to być efekt nadrabiania zaległości po 2020 roku. Zgodnie z przewidywaniami wzrost cen mieszkań w drugim kwartale przyspieszył – wynika z najnowszych danych NBP. Na ... na rynku pracy, postanowiło kupić mieszkanie z wykorzystaniem najtańszego w historii kredytu hipotecznego. Mamy też do czynienia z rekordowym napływem gotówki ...
-
11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania
... 11 miliardów pochodziło od rodaków, którzy kupili nowe mieszkania bez pomocy kredytu hipotecznego – jedynie za gotówkę. To najwyższy wynik w historii. Jednym z powodów ... normalizacji (wzrost oprocentowania) i na przykład przyczynić się do tego, że wzrosty cen mieszkań przestaną być dwucyfrowe. To ucieszyłoby niemal wszystkich. Ceny wzrosły, liczba ...
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... co najmniej cztery lata. Jeśli natomiast zakup mieszkania jest finansowany z kredytu hipotecznego, wówczas ten czas się wydłuża. W przypadku finansowania zakupu kredytem w połowie ... kapitału, warto zainwestować w mieszkania 3-4 pokojowe, radzi analityk Otodom. Wzrost cen zarówno w dużych, jak i małych miastach Po okresie stagnacji czynsze najmu w ...
-
Gospodarka Chin: osłabiona, ale bardziej decyzyjna niż dotąd
... referencyjnej (jednorocznej stopy procentowej kredytu średnioterminowego) o 10 punktów bazowych, co doprowadziło do obniżki jednorocznej stopy oprocentowania kredytu (LPR) o 10 punktów bazowych ... pomóc uniknąć obaw o kryzys systemowy w sektorze nieruchomości i zapewnić stabilność cen mieszkań. Jednak wsparcie w ramach polityk powinno być skoordynowane ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... mieszkań: gruntów, materiałów, wykonawstwa, a ostatnio kosztów finansowych. Wymusza to podwyżki cen mieszkań nawet o ponad 10 proc. rocznie. Jednocześnie rosnące stopy procentowe ograniczają grono osób, które mogą pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu wystarczającego na sfinansowanie zakup nieruchomości. Pomimo więc, że oferta mieszkań na ...
-
Kredyt bez wkładu własnego. Rząd podnosi limity
... poszczególnych lokalizacjach. To zróżnicowanie jest minusem zastosowanego mechanizmu określania limitów cen kwalifikujących do wsparcia, który pozostaje luźno powiązany z faktycznie ... będą miały dzieci, będą ponadto mogły wnioskować o dofinansowanie z budżetu w formie nadpłaty kredytu (20 tysięcy przy drugim dziecku i po 60 tysięcy w przypadku ...
Tematy: "Mieszkanie bez wkładu własnego", kredyt bez wkładu własnego, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, zakup mieszkania, kupno mieszkania, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek pierwotny, rynek wtórny, limity dla kredytów z dopłatą, ceny mieszkań, gwarancje kredytowe -
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... otoczenie rynkowe nie było dla deweloperów wsparciem. Podwyżki stóp procentowych, wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny, pandemia i najazd Rosji na Ukrainę to czynniki, ... zarówno o mieszkaniach, jak i o mechanizmach, które wpływają na dzisiejszy koszt kredytu i jego osłabione w czasie oddziaływanie na cenę zakupu. Preferencje wyjściowe ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... na Nowo”. W programie wyborczym Konfederacji zapisane są postulaty dotyczące zatrzymania wzrostu cen poprzez bardziej konserwatywną politykę monetarną oraz wzrost oszczędności. By ... rynek. Wśród obecnie zapowiadanych rozwiązań rząd PiS proponuje rozszerzenie dostępności kredytu bez wkładu własnego oraz praktyczną likwidację pozwoleń na budowę domów ...
-
Wynajem długoterminowy odporny na droższe usługi serwisowe
... 90% warsztatów - ponad 30% z nich o 10-15%, a kolejne 20% o 20-25%. W niektórych przypadkach wzrost cen przekroczył aż 30%. Podwyżki warto wziąć pod uwagę już na etapie wyboru ... rezygnuje z tego powodu z wynajmu i decyduje się np. na kredyt. Po spłacie kredytu lub leasingu kierowca dysponuje swoim samochodem, którego rynkowa wartość nawet po ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w IV kw. 2022 r.
... nowych aut spowodowana przerwanymi łańcuchami dostaw, ale obniżony w wyniku wysokich cen, inflacji i rosnących stóp procentowych popyt. Na tle Unii Europejskiej Polska ... 9,9% r/r. Jeszcze większy spadek był widoczny w przypadku zakupu ze środków własnych, kredytu i klasycznego leasingu liczonych razem, gdyż wyniósł 14% r/r. Inaczej sytuacja wyglądała ...
-
7 sposobów na to jak zostać milionerem
... lub spłatę kredytu. W ten sposób zgromadziliśmy ponad 258 tys. złotych. Tak więc nasz majątek netto, czyli ten po potrąceniu pozostałego kredytu wynosił ... niekonwencjonalnej inwestycji uczyniłaby z nas milionerów przyjrzeliśmy się notowaniom indeksu obrazującego zmiany cen 100 butelek whisky najbardziej pożądanych przez kolekcjonerów. Okazuje się, że ...
-
Polacy polubili płatności odroczone
... cienką granicę pomiędzy formą płatności a momentem wejścia w finansowanie zakupu za pomocą kredytu. Wstępnie zadeklarowaną cenę płaci się tylko pod warunkiem zamknięcia transakcji w określonym ... wysoką stopę inflacji - mówi Grzegorz Zakrzewski, dyrektor w Allegro.pl. - Wzrost cen o kilkanaście procent w skali roku powoduje, że za zakupy warte tysiąc ...
-
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w XII 2023 o 421% r/r
... osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 16,4%. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w grudniu 435,27 tys. zł (najwyższa w historii) i była wyższa ... kredytu do rekordowej wartości 435 tys. zł – to kwota aż o 1/4 wyższa niż w grudniu 2022 r. Tak wysoka wartość średniej wnioskowanej kwoty wynika zarówno ze wzrostu cen ...
-
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... jednak tylko pierwszy problem, bo przecież przerwane łańcuchy dostaw i wzrost cen nośników energii wywindowały ceny materiałów budowlanych. Niektóre potrafiły zdrożeć w ciągu kilku ... z tym więcej pieniędzy, a tych w domowym budżecie zaczęło brakować na obsługę dotychczasowego kredytu, bo jeśli budowaliśmy z pomocą hipoteki, to w wyniku podwyżek ...
-
Zdolność kredytowa III 2024: krok w tył
... 3-5%, a w roku 2025 o kolejnych blisko 10%. Dwie średnie płace wystarczą na 750 tysięcy kredytu? Porzućmy jednak te przewidywania dotyczące przyszłości i spójrzmy jeszcze na aktualne dane. Wiemy ... za stawianie wyższych wymagań mogą być skłonne zaproponować tańszy kredyt, szybki proces udzielania kredytu lub preferencje dla konkretnych grup zawodowych ...
-
Budowa domu metodą gospodarczą - ile zaoszczędzimy?
... Tak oszczędny sposób prowadzenia inwestycji ma szczególne znaczenie dla osób budujących się z bez kredytu, albo dla tych, którzy mają niewielką zdolność kredytową. Jest to szczególnie ... budowy, które wystawia ją na różne ryzyka - od wzrostów wynagrodzeń fachowców i cen materiałów budowlanych, przez wzrost inflacji czy rzeczy tak prozaiczne, jak ...
-
Pośrednictwo finansowe I kw. 2024. Sprzedaż kredytów hipotecznych wyższa o 330 proc. r/r
... wynagrodzeń. Ponadto na coraz wyższe wartości kredytów wpływa wzrost cen mieszkań. Cieszy również fakt wzrostów sprzedaży pozostałych grup produktowych jak ... średniej kwoty kredytu - był dominującym tematem minionego kwartału. Z perspektywy Lendi widzimy jeszcze jeden efekt programu - jako Pośrednicy zostaliśmy beneficjentami ogromnego kredytu… ...