Budownictwo mieszkaniowe I-VII 2010

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2010

Od początku 2010 r. liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto systematycznie wzrasta, po zmniejszonej w latach 2008-2009 aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W okresie siedmiu miesięcy br. rozpoczęto budowę 97 403 mieszkań, tj. o 20,6% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Utrzymuje się natomiast spadkowa tendencja liczby wydanych pozwoleń. W okresie styczeń-lipiec 2010 r. wydano pozwolenia na budowę 98 721 mieszkań, tj. – jak podaje GUS - o 7,6% mniej niż przed rokiem.
Największy udział (52,0%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, mimo że w okresie styczeń-lipiec 2010 r. wybudowali 38 537 mieszkań, tj. o 4,1% mniej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów nadal utrzymał się spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń na budowę. Otrzymano pozwolenia na budowę 59 752 mieszkań, tj. o 3,7% mniej niż przed rokiem. Odnotowano również niewielki spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - 55 304 mieszkania, tj. o 0,9% mniej niż w analogicznym okresie 2009 r.
Deweloperzy w okresie styczeń-lipiec 2010 r. oddali 29 084 mieszkania (co stanowiło 39,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 33,5% mniej niż w ub. roku. GUS podaje, że w ciągu siedmiu miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 36 862 mieszkań, tj. o 77,2% więcej niż w 2009 r. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia – 35 170, tj. o 8,1%.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie siedmiu miesięcy 2010 r. oddały do użytkowania 2 884 mieszkania, tj. o 29,8% mniej niż przed rokiem. Mniejsza była również o 34,2% liczba pozwoleń uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe (na budowę 1 765 mieszkań, wobec 2 682 przed rokiem). Wzrosła natomiast liczba rozpoczętych mieszkań - 2 428, tj. o 9,2%.
Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu siedmiu miesięcy 2010 r. łącznie 3 675 mieszkań, tj. o 2,0% więcej niż w ub. roku. Liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia spadła w tej grupie do 2 034 (wobec 3 885), wzrosła natomiast liczba mieszkań rozpoczętych - 2 809, tj. o 46,5%.W okresie tym w budownictwie społecznym czynszowym oddano do użytkowania 1 905 mieszkań i odnotowano lepsze efekty niż przed rokiem (o 13,3%). Wstępne dane GUS wskazują również, że w budownictwie komunalnym wybudowano 1 686 mieszkań (o 5,9% więcej), a w zakładowym – 84 (wobec 329 mieszkań w ub. roku).

W okresie styczeń-lipiec br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w pięciu województwach (największy w opolskim – o 78,9%, świętokrzyskim – o 41,0% i podlaskim – o 26,8%). W województwie mazowieckim oddano 15 609 mieszkań, tj. o 31,9% mniej niż przed rokiem. Z pozostałych województw największy spadek odnotowano w małopolskim – o 38,8%, lubuskim – o 26,7% i zachodniopomorskim – o 24,5 %.