Powierzchnie magazynowe w 2009 r.
2010-03-10 13:30
Przeczytaj także: Rynek magazynowy w Europie Środkowej 2009
PROGNOZA
Z uwagi na dużą ilość powierzchni dostępnej na większości rynków, w nadchodzącym czasie Colliers International nie przewiduje większych zmian w obszarze aktywności deweloperów, którzy będą się raczej koncentrować na wynajmie powierzchni w istniejących obiektach. Jeśli chodzi o nowe inwestycje, zdaniem ekspertów realizowane będą jedynie projekty pod konkretnych najemców czyli built-to-suit lub zabezpieczone w znacznym stopniu umowami typu pre-lease.
Ze względu na niewielką liczbę projektów znajdujących się obecnie w fazie budowy (około 120 000 mkw) Colliers International przewiduje, iż aktywność najemców doprowadzi do stopniowego spadku współczynnika pustostanów w poszczególnych lokalizacjach. Jednak z powodu relatywnie dużej ilości wciąż dostępnej powierzchni czynsze powinny pozostać stabilne w najbliższych miesiącach. Według ekspertów w dłuższej perspektywie może nastąpić zmiana trendu wywołana aktywnością najemców, zmuszonych do podjęcia wstrzymanych wcześniej decyzji i zachęconych niewysokimi stawkami czynszu, za którą może nie nadążyć strona podażowa.
oprac. : Regina Anam / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Logistyka magazynowa w trakcie dynamicznych zmian
-
Nowe magazyny rosną jak grzyby po deszczu
-
Magazyny odporne na COVID-19: powstał kolejny 1 mln mkw.
-
Magazyny na ponad 19 mln mkw. Wirus pomaga?
-
Małe miasta podbijają rynek magazynowy
-
Powierzchnie magazynowe zajmują już ponad 17 mln mkw.
-
Co czeka rynek magazynowy w kolejnych latach?
-
Popyt na magazyny nie maleje
-
Po powierzchnie magazynowe tylko do Polski. Czechy mocno w tyle