Budownictwo mieszkaniowe I-VII 2009

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2009

Odnotowano dalsze ograniczenie aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu siedmiu miesięcy br. rozpoczęto budowę 80 740 mieszkań, tj. o 28,0% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku, natomiast liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do 107 055 mieszkań, tj. o 22,9%.

Największy udział w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli deweloperzy, którzy w okresie styczeń-lipiec 2009 r. oddali 42 885 mieszkań, tj. o 20,5% więcej niż w ub. roku, co stanowiło 47,7% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania. W ciągu siedmiu miesięcy br. inwestorzy ci rozpoczęli budowę 20 803 mieszkań, tj. o 52,0% mniej niż w 2008 r. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskali oni pozwolenie - do 38 383, tj. o 36,3%.
Inwestorzy indywidualni wybudowali 39 752 mieszkania (o 1,1% mniej niż przed rokiem). W tej grupie inwestorów spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń i rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych był mniejszy niż wśród deweloperów. Inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia na budowę 62 012 mieszkań i rozpoczęli budowę 55 796 mieszkań, tj. odpowiednio o 10,4% i o 9,7% mniej w stosunku do siedmiu miesięcy 2008 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie styczeń-lipiec 2009 r. oddały do użytkowania 3 753 mieszkania, tj. o 20,5% mniej niż przed rokiem. Liczba uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe pozwoleń i rozpoczynanych mieszkań była również mniejsza, tj. odpowiednio o 31,3% i o 39,8%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w pierwszych siedmiu miesiącach 2009 r. łącznie 3 461 mieszkań, tj. o 1,5% więcej niż w ub. roku, a ich udział w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania był nieco mniejszy niż przed rokiem i wyniósł 3,9%. W tej grupie inwestorów lepsze wyniki osiągnięto w budownictwie komunalnym – 1 543 mieszkania, tj. o 21,1% więcej niż w ub. roku i w budownictwie zakładowym – 403 mieszkania, odpowiednio o 97,5% więcej. W budownictwie społecznym czynszowym oddano 1 515 mieszkań, tj. o 21,6% mniej niż w ub. roku.

W okresie styczeń-lipiec br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w ośmiu województwach, największy w województwie dolnośląskim – o 37,9% i małopolskim – o 29,3%, a w województwie mazowieckim oddano 22 490 mieszkań, tj. o 8,6% więcej niż przed rokiem. W pozostałych województwach oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w ciągu siedmiu miesięcy ub. roku, w tym w województwie warmińsko-mazurskim - o 32,2%, świętokrzyskim – o 23,3%, kujawsko-pomorskim – 13,8%.