eGospodarka.pl

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Rynek biurowy w Polsce I kw. 2016

Rynek biurowy w Polsce I kw. 2016

2016-05-10 11:12

Rynek biurowy w Polsce I kw. 2016

Warszawskie biurowce © filipw - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Wiele wskazuje na to, że bieżący rok będzie kolejnym, który całkiem dobrze zapisze się w historii polskiego rynku biurowego. Powierzchnia nowoczesnych biur, które w tym roku mają trafić na rynek, ma sięgnąć nawet 900 000 mkw., a w budowie znajduje się właśnie 1,5 mln mkw. przestrzeni biurowej. To niektóre z wieści płynących z najświeższej analizy opracowanej przez międzynarodową firmę doradczą JLL.

Przeczytaj także: Rynek biurowy w Polsce: liczy się nie tylko Warszawa

O bieżącej sytuacji na polskim rynku biurowym mówi Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL:
„Umowy najmu podpisane w pierwszych trzech miesiącach 2016 r. opiewały łącznie na 250 400 mkw. powierzchni biurowej, z czego na główne rynki poza stolicą przypadło 108 200 mkw. Najwyższy popyt odnotowano w Warszawie – 142 200 mkw., wiceliderem okazał się Kraków – 39 400 mkw. W nadchodzących miesiącach aktywność najemców powinna rosnąć” - komentuje przedstawicielka JLL.

„Sektor nowoczesnych usług dla biznesu pozostaje kluczowym najemcą biur na głównych rynkach poza Warszawą. Na firmy z tej branży przypadło 63% popytu zarejestrowanego poza stolicą w I kw. 2016 r. Największy udział w popycie na biura sektor miał we Wrocławiu – 83%, Katowicach – 81% oraz Krakowie – 74%”, dodaje Anna Młyniec.

Podaż


Łączne zasoby powierzchni biurowej w Polsce wyniosły ok. 8,3 mln mkw. na koniec I kw. W analizowanym okresie na rynek trafiło ok. 218 000 mkw. nowych biur (113 000 w Warszawie oraz 105 000 poza nią).

„Ok. 1,5 mln mkw. biur jest obecnie w budowie na terenie całego kraju. Największą aktywność deweloperów rejestrujemy w Warszawie, w której powstaje 662 000 mkw., a następnie w Krakowie – 284 000 mkw., Wrocławiu – 170 000 mkw. i Łodzi - 106 000 mkw. Z naszych wstępnych szacunków wynika, że polski rynek biurowy może w 2016 r. urosnąć nawet o 900 000 mkw.”, wylicza Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Powierzchnie niewynajęte


Współczynnik pustostanów w Warszawie sięgnął 14,1% na koniec I kw. 2016 r. Poza Warszawą najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętej rejestrowany jest w Krakowie (5,7%), a najwyższy w Szczecinie (18,3%).

fot. mat. prasowe

Największe umowy najmu biur zawarte w I kw. 2016 r. w Polsce

Największą umowę najmu podpisał w pierwszym kwartale Credit Suisse


Czynsze


Najwyższe czynsze transakcyjne w centrum Warszawy wahają się od 21 do 23,5 euro za mkw. miesięcznie oraz od 11 do 18 euro za mkw. miesięcznie poza nim. Wśród pozostałych głównych rynków biurowych w Polsce najniższe czynsze oferowane są w Lublinie (11 – 12 euro za mkw. miesięcznie), a najwyższe w Poznaniu i Wrocławiu (14 – 14,5 euro za mkw. miesięcznie).

fot. mat. prasowe

Największe projekty biurowe oddane do użytku w I kw. 2016 r.

Najbardziej okazałym powierzchniowo projektem biurowym było Eurocentrum Office Complex Delta w Warszawie.


oprac. : eGospodarka.pl eGospodarka.pl

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: