... W tej sytuacji powstaje pytanie czy wynajmujący może już przy zawieraniu umowy najmu wyrazić taką zgodę i czy może mieć ona charakter blankietowy . Odpowiedź ... przepisów ogólnych kodeksu cywilnego wynika, że skuteczność przeniesienia ogółu praw i obowiązków z tytułu najmu wymaga zgody wynajmującego . Może być ona wyrażona jeszcze przed zawarciem ...

... zaliczanych do tego źródła. O przychodzie z innych źródeł należy mówić w każdym przypadku, kiedy u podatnika wystąpią realne korzyści majątkowe. (...) Umowa użyczenia jest jedną z umów nazwanych – obok najmu i dzierżawy – regulujących zasady używania rzeczy. W przedmiotowej sprawie zasadne jest zatem odniesienie się do zapisu z art. 710 ustawy ...

... Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 7) Wiarygodny kontrahent W każdej grupie społecznej znajdują się ludzie, którzy próbują nieuczciwych zagrań by zarobić więcej, nie inaczej jest na rynku najmu ...

... , ale i merytoryczne dopilnowanie transakcji. Agent weryfikuje stan prawny nieruchomości i fakt, czy wynajmujący ma prawo do dysponowania nią. 3) Dwustronnie uczciwa umowa najmu Umowa najmu to kluczowy dokument, który powinien zabezpieczeń interesy obu związanych nią stron. Ma ona zawierać prawa i obowiązki jednego i drugiego. Ważne jest ...

... .1.MST uznał, że w przypadku bezterminowej umowy najmu pojęcie jednorazowej wartości transakcji należy utożsamiać z wartością zobowiązania za pojedynczy okres rozliczeniowy. Jeżeli zobowiązanie za taki okres rozliczeniowy nie przekracza 15 000 zł, może zostać uregulowane gotówką. Jeżeli zatem umowa z naszego przykładu będzie bezterminowa, czynsz ...

... wyjścia do renegocjacji jest szczegółowa analiza sytuacji najemcy. Na pierwszy ogień idzie umowa najmu oraz wszelka dokumentacja poboczna - ich lektura pozwala zapoznać się z terminami, warunkami rozwiązania umowy oraz postanowieniami dotyczącymi automatycznego przedłużenia najmu lub wcześniejszego wyjścia z umowy. Zdarza się, że najemcy nie dość ...

... w odniesieniu do całego okresu trwania umowy najmu wartość ta może zostać przekroczona - gdy umowa będzie obowiązywać przez odpowiednio długi okres czasu. Strony umowy najmu są przedsiębiorcami w rozumieniu przepisów ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Świadczone usługi najmu za poszczególne okresy rozliczeniowe są dokumentowane fakturami ...

... współwłaścicielami nieruchomości, to każdy z nich ma prawo wykorzystywać ją dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Zatem, zawartą między małżonkami umowę odpłatnego najmu części budynku stanowiącego ich współwłasność, uznać należy za nierodzącą skutków prawnych, gdyż nie jest prawnie dopuszczalne zawarcie pomiędzy małżonkami umowy ...

... właścicieli mieszkań, jak i najemców oraz stanowią częstą przyczynę konfliktów. 1. Umowa – rzecz święta Umowa to kluczowy element procesu najmu – określa prawa i obowiązki stron, reguluje wzajemne oczekiwania i ustala płaszczyznę relacji. Dobra umowa powinna też przewidywać sposoby rozstrzygania potencjalnych problemów i tym samym, maksymalnie ...

... tylko dla osób które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 5) Kaucja zwrotna Najpopularniejszym zabezpieczeniem stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. To pieniądze przekazywane właścicielowi mieszkania przez najemcę przy ...

19:22 24.10.2014 PORADA

W związku z brakiem zapłaty przez wynajmującą i notorycznym zakłócaniem porządku przez jej zwierzęta chcę jej wypowiedzieć umowę wynajmu. Wypowiedzenia umowy nie mogę dostarczyć, ponieważ osoba unika kontaktu. W wypowiedzeniu jest wskazany termin 7 dni opuszczenia lokalu ...

14:49 26.09.2014 PORADA

Witam, prowadzę działalność gospodarczą i jestem VAT-owcem. Chcę wynająć obiekt na rok (płatne za rok najmu z góry). Najemca chce ze mną podpisać umowę cywilno-prawną na najem. Czy suma zawarta na umowie będzie moim kosztem fimowym? Jeśli nie, to jakiego dokumentu żądać od ...

10:24 12.07.2014 PORADA

Szanowni Państwo, wynajmuję mieszkanie małżeństwu z Ukrainy. Meldunek odnawiamy co pół roku. Obecnie jest z nimi córka, w ciąży. Czy jeśli zamelduję ją również tymczasowo, do końca rokiu to gdy urodzi dziecko, a czas meldunku się zakończy, będę miała prawo wymagać od nich ...

11:34 30.06.2014 PORADA

Mam pewien problem, otóż razem z dziewczyną chcę wynająć mieszkanie. Mamy już na oku i byliśmy obejrzeć, natomiast chcemy podpisać umowę najmu od 1 września 2014 na 10 miesięcy (ja studiuję a moja dziewczyna rozpoczyna od 1.09.14. pracę). Właściciel mieszkania powiedział, że ...

18:22 26.06.2014 PORADA

Mieszkanie wynajmujemy od 6 lat, wszystkie rachunki płacone są na czas, nie mamy żadnych zadłużeń. Mamy troje dzieci - sam pracuję. Właściciel wypowiedział nam mieszkanie. Moje pytanie brzmi: jeśli nie znajdę mieszkania za podobna kwotę i o tym samym standardzie, to czy ma prawo nas ...

16:42 31.05.2014 PORADA

Witam, moje mieszkanie wycofano z eksploatacji w związku z tym, iż urząd miasta nie miał, tak jak obiecał mieszkania. Zawalczyliśmy o mieszkanie teściów, ale był problem - samowola budowlana, mała łazienka z WC oraz samowola sąsiadów, przedpokój przegrodzony na pół ...

12:03 15.05.2014 PORADA

Gmina przekazuje w formie aportu nieruchomość do spółki z o.o. w zamian za udziały, w której gmina ma 100% udziałów. Nieruchomość (budynek administracyjny i biurowy i magazynowy wraz z gruntem) do tej pory był wynajmowany na podstawie umowy najmu. Jak prawidłowo udokumentować ...

20:01 02.04.2014 PORADA

Chciałem się dowiedzieć, czy podatek za wynajem mieszkania odprowadzają wszyscy właściciele nieruchomości, tzn. dwie siostry są właścicielkami mieszkania? Obie podpisują umowę najmu tego mieszkania, np. studentom. Powiedzmy, że koszt najmu wynosi 600 zł. Za ten podatek odprowadza ...

19:29 10.03.2014 PORADA

Dzień dobry, prowadzę jednoosobową działalność i jestem tzw. VAT-owcem. Chciałbym wynająć dwa garaże/dla firm na podstawie umowy najmu/ jako osoba prywatna. Jeden z garaży stanowi wspólność majątkową z moją żoną. Drugi z garaży kupiłem tylko na siebie. Czy mogę ...

20:01 27.02.2014 PORADA

Witam, w dniu 22.02.2014 r. podpisaliśmy umowę najmu mieszkania na okres 6 miesięcy. Przy podpisaniu umowy zapłaciliśmy kaucję w wysokości 2000 zł. Do mieszkania mieliśmy wprowadzić się od 01.03.2014 r. Niestety z zaistniałych okoliczności nie możemy wynająć tego mieszkania ...