-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... kupna powstających mieszkań zgłaszają klienci instytucjonalni? Sondę przedstawia serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. W zakresie udziału zakupów inwestycyjnych w transakcjach ogółem nie zauważamy większych zmian. Liczba osób kupujących na wynajem jest na podobnym poziomie, jak w 2015 roku. Jest to ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... nieruchomości komercyjnych na uwagę zasługują z kolei wyjątkowo niskie stopy zwrotu na warszawskim rynku biurowym. Na niektórych rynkach pierwotnych największych miast ceny nieruchomości ... dostępne: 1.1 Dostępne mieszkania na wynajem z opcją dochodzenia do własności, powstające m.in. na gruntach Skarbu Państwa. Powstaną tańsze mieszkania na wynajem z ...
-
Wynajem krótkoterminowy, gdzie się opłaca?
... kupna i wynajmu. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy muszą jednak wziąć pod uwagę jeszcze inne, nieuwzględnione tu czynniki jak np. miesięczne opłaty za utrzymanie, podatki czy wynagrodzenie osób sprzątających. Gdzie na zyski trzeba poczekać? Jeżeli chcemy, aby wynajem krótkoterminowy apartamentu szybko przyniósł ...
-
Kupno mieszkania na wynajem? Dobry moment już minął
... mieszkania na wynajem ma swoje złe strony Nie popadajmy jednak w bezkrytyczny huraoptymizm. Kupno mieszkania na wynajem to nie tylko zyski i korzyści. Wynajem wymaga od właściciela niemałego zaangażowania. Mieszkanie trzeba bowiem kupić, wykończyć, przygotować do wynajmu, wynająć, a potem monitorować rozliczenia i stan nieruchomości reagując przy ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... przybywających do Warszawy za pracą, w tym coraz więcej obcokrajowców. Duża i zróżnicowana Warszawa Oferta mieszkań na wynajem w stolicy jest bardzo duża, a kluczowymi czynnikami decydującymi o cenie są lokalizacja nieruchomości i jej standard. Za 2500 zł można wynająć małą kawalerkę, a można i pięciopokojowe mieszkanie. Uśredniając, najdroższymi ...
-
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź
... muszą sami prezentować nieruchomości, kontaktować się z najemcami, przygotowywać umów, etc. Szczególnie w obliczu panującego zagrożenia – wyjaśnia. Zdecydowana większość nieruchomości na wynajem trafia do nas właśnie z rynku najmów krótkoterminowych, gdzie inwestorzy przyzwyczajeni byli, iż obsługą tych nieruchomości zajmuje się firma zewnętrzna ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, apart/condo hotele, mieszkania na wynajem. Zakładając pewną awersję do elektronicznych zapisów na przykład na rachunkach maklerskich (akcje, obligacje spółek deweloperskich) oraz wysoką barierę wejścia w nieruchomości komercyjne, porównanie można skupić na dwóch rodzajach nieruchomości: lokalach ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... notarialną, opłaty sądowe czy prowizję pośrednika. Do tego przygotowując mieszkanie na wynajem należy lokal przynajmniej odświeżyć i częściowo wyposażyć. Dlatego w prezentowanych szacunkach założono, że wszystkie dodatkowe koszty pochłoną 10% ceny kupowanej nieruchomości. Do wcześniej wspomnianej ceny zakupu mieszkania należy więc dodać wydatki na ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... nieruchomości obido i Otodom. Kredyt czy wynajem? Wielu z nas musi odpowiedzieć sobie na pytanie: czy nadal stać mnie na kredyt? Co jest bardziej opłacalne: pożyczka czy wynajem ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... z tendencją na całym rynku nieruchomości, i tutaj miały miejsce wzrosty cen – niekiedy rzędu 40% w porównaniu z IV kwartałem 2006 roku. Najbardziej spektakularne wzrosty miały miejsce 3 warszawskich, sąsiadujących ze sobą dzielnicach – Pradze Północ (wzrost o 39,5%, jeszcze rok temu w tej dzielnicy wynajem pokoju kosztował średnio 380 ...
-
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... eksperci Home Broker. Głównym celem zakupu nieruchomości na wynajem jest zarobek. Teoretycznie więc najważniejszymi kryteriami wyboru nieruchomości powinny być perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz rentowność najmu. W najbliższych 12 miesiącach Home Broker prognozuje wzrost wartości nieruchomości na poziomie inflacji. Oznacza to, że ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów
... osób, które poszukują pierwszego mieszkania, jak również do tych, które interesuje zakup nieruchomości na wynajem. O tym, że warunki rynkowe sprzyjają inwestorom nie trzeba przekonywać. Ceny mieszkań utrzymują się na atrakcyjnym poziomie, a inwestycja w nieruchomości jest postrzegana jako jedna z najlepszych form lokowania kapitału. Osoby kupujące ...
-
Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem
... z dużym potencjałem – mówi Artur Kaźmierczak, prezes Mzuri Investments, która kompleksowo wspiera swoich klientów w zakupie nieruchomości przeznaczonych na wynajem. – Ze Śląska pochodzi też rekord cenowy nieruchomości najtaniej nabytej przez Mzuri Investments dla jednej z naszych spółek inwestowania grupowego - ponad trzydziestometrowa kawalerka ...
-
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... musi wynikać opłacalność zakupu danej nieruchomości w porównaniu z jej wynajmem). Decyzja o zakupie nieruchomości na wynajem wynika przede wszystkim z lokalnego zapotrzebowania na rynku. Patrząc na obecną koniunkturę, najbardziej uniwersalne są inwestycje w lokale użytkowe hale i magazyny, mieszkania na wynajem czy apartamenty wakacyjne. Lokale ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... raportu E-VALUER INDEX 2017. Opracowanie przygotowane przez specjalistów od wyceny nieruchomości z Emmerson Evaluation bierze pod lupę rynek najmu w ośmiu największych polskich metropoliach. Jego lektura dowodzi m.in., że zyski z inwestycji w mieszkanie na wynajem mogą sięgać nawet 6% (dla budynków oddanych do użytkowania w latach 2014-2016 ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... informacje jakościowe o wynajmujących, najemcach, lokalach na wynajem, umowach najmu, roli pośredników oraz rynku nieruchomości z perspektywy wynajmujących i najemców, które zostały opisane w pierwszej części artykułu. Uczestnicy badania informowali o trudnościach, jakie generuje wynajem mieszkania – problemy nie omijają ani wynajmujących, ani ...
-
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... wynajem mieszkania na doby, zwany również wynajmem krótkoterminowym, był świetnym pomysłem na sezonowy zarobek. Dziś zyski z niego można czerpać praktycznie przez cały rok. Cudzoziemcy odwiedzają nasz kraj prze cały rok i chętnie przy tej okazji zamiast hotelu wynajmują prywatne nieruchomości ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
... Kluczowym aspektem w ocenie opłacalności inwestycji w mieszkanie na wynajem, jest szczegółowa analiza wybranej przez nas nieruchomości. To ona będzie bowiem warunkować możliwe ... nieruchomości. Cześć z nich powinna pozwalać na to, aby można było z nich skorzystać w dowolnej chwili – mówi Jarosław Sadowski, ekspert ZFPF, Expander. Rynek nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne: pozytywne trendy widać wszędzie
... zarówno kwartalnej, jak i rocznej – głównie wskutek ich wzrostu w czwartym kwartale o 25 pb do 3,75% w londyńskiej dzielnicy West End. Nieruchomości logistyczne Czynsze za wynajem powierzchni logistycznych kontynuowały trend wzrostowy w całej Europie – wzrosły o 0,9% w czwartym kwartale 2018 roku i o 2,3% w ujęciu rocznym. Na przestrzeni ostatniego ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... okolicy miejsc pracy. Powstanie ośrodka przemysłowego lub produkcyjnego w pobliżu takiego miasta może spowodować napływ ludności, a zatem też zwiększenie popytu na nieruchomości na wynajem. Z drugiej strony w sytuacji, gdy duży pracodawca zacznie redukować zatrudnienie lub ograniczy działalność czy przeniesie się do innej, bardziej korzystnej ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
Które inwestycje cieszą się największym powodzeniem wśród osób kupujących mieszkania na wynajem? Jakie lokale wybierają? Czy inwestorzy decydują się na zakupy pakietowe? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Zdecydowanie największym zainteresowaniem klientów inwestycyjnych cieszą się ...
-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... na wynajem to przeważnie rozwiązanie, które należy rozważać w dłuższym terminie – ze względu na wysokie koszty transakcyjne czy podatek naliczany od wzrostu wartości nieruchomości o ... lockdownu, to właściciele tego typu nieruchomości znowu zaczną liczyć zyski z prowadzonej działalności. Popyt na wynajem mieszkań rośnie, gdy trudniej o kredyt Mało ...
-
Inwestycje w nieruchomości: segment "living" strategią na kryzys
... dziesięcioleciu transakcje w mieszkaniach na wynajem jako odsetek globalnych inwestycji w nieruchomości podwoiły się a ich udział wyniósł 25%. Im bardziej popularne stawały się inwestycje w aktywa z kategorii living, tym szersze grono inwestorów zaczęły przyciągać. W Europie inwestycje w aktywa mieszkaniowe na wynajem wzrosły o 5% od początku roku ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... szukają możliwości ochrony kapitału. Nieruchomości to jedna ze sprawdzonych metod na nią. Mieszkań ani ziemi nie da się bowiem dodrukować – w przeciwieństwie do pieniędzy. Jednak wielu inwestorów staje przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie pod wynajem? W czerwcu 2022 roku ceny nieruchomości w Polsce zaczęły spadać ...
-
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?
... . Mieszkania senioralne będą trendem na rynku nieruchomości 68% ekspertów twierdzi, że w 2030 roku popularne staną się mieszkania senioralne. W najbliższych latach będziemy obserwować rozwój różnych form tego typu mieszkalnictwa – nie tylko domów opieki, ale też mieszkań na wynajem dostosowanych do fizycznych i społecznych potrzeb ...
-
Rok akademicki 2023/2024. Ile kosztuje wynajem pokoju, mieszkania dla studenta, akademika?
... akademicki. Niestety rosnące ceny nieruchomości uderzyły także w studentów. Wynajem mieszkania, pokoju, a nawet akademika są znacznie droższe niż rok temu - wynika z analizy rankomat.pl. Z jakimi wydatkami muszą się liczyć rozpoczynający studia? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W którym mieście akademickim wynajem pokoju będzie najtańszy? Jakie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... liczba nowo budowanych mieszkań indywidualnych oraz o 14,5% przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Wyraźne tendencje spadkowe zanotowano w kategoriach mieszkań spółdzielczych oraz pozostałych ... nieruchomości. Informacje o wycofaniu nieruchomości z rynku wtórnego z programu z jednej strony mogło wpływać na obniżanie cen ofertowych takich nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... inwestycji na rynku nieruchomości jest zakup mieszkania na wynajem. Tego typu inwestycja w jednym z miast wojewódzkich wymaga zaangażowania co najmniej 150 – 250 tys. zł. Już taka kwota pozwala wybrać skromny lokal, z którego wynajmu właściciel będzie czerpał w postaci przychodów średnio 5 – 7% wartości nieruchomości w skali roku. To ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... należy, że przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej, nabytej przez Wnioskodawczynię w 2010 r. w drodze spadku, wydatkowany na zakup trzech lokali mieszkalnych oraz ich remont nie będzie podlegał zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... można liczyć na relatywnie najwyższą rentowność, czyli zwrot z zainwestowanego kapitału. Przy wyborze konkretnej nieruchomości warto także pamiętać, że dla przeciętnego studenta najważniejsza jest lokalizacja i cena mieszkania na wynajem. Mniej uwagi żacy przykładają do standardu samego lokalu (w większości przypadków wystarczy standard popularny ...
-
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... zakup mieszkania na wynajem. Średnio w Europie kwota potrzebna do zakupu nieruchomości wystarczyłaby na 26 lat wynajmowania – wynika ... nieruchomości wynosi natomiast 2,3 tys. euro miesięcznie (około 9,2 tys. zł) – stosunkowo niewiele w porównania do bardzo wysokiej ceny zakupu. Należy podkreślić, że takie stawki i mała opłacalność zakupu na wynajem ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... zostają spełnione zarówno przesłanki dotyczące charakteru wynajmowanego lokalu (przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny), jak i przeznaczenia lokalu (wynajem wyłącznie na cele mieszkaniowe). Konkludując wynajem nieruchomości przeznaczonej do dalszego najmu korzysta ze zwolnienia z VAT, jeżeli nieruchomość ta z jednej strony ma charakter mieszkalny ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... opcji jest rynek nieruchomości. Od czego zależy rentowność najmu? Zakup mieszkania kusi możliwymi zyskami, które pochodzą z dwóch źródeł. Z jednej strony mamy wzrost wartości nieruchomości w czasie, a z ... niż na bankowej lokacie. Wynajem mieszkania, czyli nie ma róży bez kolców Nie jest jednak tak, że wynajem mieszkania to nieskończone źródło ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... nieruchomości, a kupowane lądują na liście ofert lokali na wynajem. Gdzie można zarobić najwięcej? Choć potencjalne zyski prezentują się atrakcyjnie, należy pamiętać, że inwestycja w mieszkanie na wynajem ... Ale diabeł tkwi w szczegółach. Po pierwsze: ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości wskazuje katalog osób uprawnionych do uzyskania statusu ...