-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... skutecznie utrudnia lub uniemożliwia sprzedaż działki. Dla przykładu, jeśli obok działki przebiegają słupy wysokiego napięcia, będziemy mieli problem ze znalezieniem nabywcy. - Sprzedający przeceniają grubość portfela statystycznego nabywcy i bezskutecznie próbują sprzedać kilkuhektarowe działki rolne w cenie działki budowlanej liczonej od metra ...
-
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe
... . Wynika to głównie z braku dostępności takich działek na sprzedaż, co wiąże się ze znacznym zurbanizowaniem miasta. Pojedyncze oferty sprzedaży ... działki budowlanej należy zapłacić powyżej 2 tys. zł. Najniższe ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Gdańsku osiągają poziom 140-300 zł/mkw. Za kwoty tego rzędu nabywano działki ...
-
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... wkład własny przy kredycie hipotecznym – 20,5 proc. - Analizując oferty wystawionych na sprzedaż działek zauważam, że ceny są często przeszacowane i to w największym stopniu ... Nieruchomości s.c. NA CO ZWRACAĆ UWAGĘ PRZY ZAKUPIE DZIAŁKI BUDOWLANEJ? Weryfikacja. Zanim zdecydujemy się na zakup działki sprawdźmy jej stan prawny (m.in. odpis z księgi ...
-
Ceny działek budowlanych w Polsce
... działki pod budowę domu w Katowicach (307 zł/m2). Miastem wojewódzkim z najniższą średnią ceną działki budowlanej wynoszącą 105 zł/m2 jest Gorzów Wielkopolski. Więcej niż w stolicy woj. lubuskiego trzeba zapłacić za m2 działki ...
-
Rynek działek budowlanych VII-IX 2010
... uległa jeszcze większym zmianom. Na początku 2010 roku aż 65,4% oferowanych na sprzedaż działek budowlanych kosztowała mniej niż 300 złotych za metr ... działki budowlanej we Wrocławiu rzędu 20% w ciągu 6 miesięcy należy uznać za znaczny. Mimo że najłatwiej zakupić ziemię w cenie od 300 do 500 złotych za metr (31,2% ofert) to nadal dostępne są działki ...
-
Zamiana mieszkania na dom w 2009 r.
... działki, co jest sporym wydatkiem. Jeśli wiec nie mamy tego szczęścia i nie odziedziczyliśmy kawałka ziemi w miłej okolicy, to niestety musimy się przygotować, że za metr kwadratowy działki budowlanej ... liczba wystawionych na sprzedaż posesji wzrosła, a kupujących nie jest znowu tak wielu. Większą popularnością cieszą się działki w większej odległości ...
-
Zamiana mieszkania na dom w 2010 r.
... (nawet 10-krotnie w stosunku do 2006 roku) wzrosła także oferta wystawianych na sprzedaż domów. Mimo że ostatnie dwa lata przyniosły spadek cen ... działki, który będzie zależał od jej powierzchni, lokalizacji i uzbrojenia. Ceny ziemi budowlanej wokół Warszawy są niższe niż przed rokiem, ale różnice nie są duże. Możemy przyjąć, że zakup działki ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... Najwięcej ofert jest wystawianych na sprzedaż przed sezonem urlopowym: w kwietniu i maju. Podaż ... działki rekreacyjne znajdziemy w województwach podkarpackim i podlaskim, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 35 i 41 złotych. W tych województwach różnice w cenie metra kwadratowego działki budowlanej i rekreacyjnej są najwyższe. W podkarpackim działki ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... to w poniższej tabeli. W 2009 roku w miastach zawierano transakcje na zakup lub sprzedaż nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę o średniej powierzchni 2056,5 m2, w 2010 roku były one znacznie mniejsze – powierzchnia średniej działki budowlanej wyniosła 1870,1 m2. W 2011 roku znów nastąpił wzrost wielkości sprzedawanych lub kupowanych ...
-
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... hipotecznego. Sprzedaż ... działki budowlanej będzie musiał dostarczyć wyrys oraz wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku, gdy gmina nie opracowała jeszcze wspomnianego planu kredytodawca będzie się domagał decyzji o warunkach zabudowy – wyjaśnia Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. Nabywca działki budowlanej ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I-III 2008
... więc przede wszystkim efektem ruchów cenowych, które nastąpiły w segmencie działek najdroższych. Maksymalna cena działki budowlanej, dostępnej w serwisie www.szybko.pl w Warszawie jest obecnie wyższa o 600 złotych w ... już na tyle atrakcyjne, iż decydują się wystawić swoje tereny na sprzedaż. Nie są jednak skłoni do obniżania stawek, a wręcz nadal je ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... działki budowlane. Zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przez pojęcie działki budowlanej ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Wtórny rynek nieruchomości w 2008
... średnia cena metra kwadratowego działki budowlanej jest obecnie niższa o 12%, a ... sprzedaż. Przy ograniczonym popycie zwiększy się podaż, a więc ceny powinny spaść. Jak już zaznaczono powyżej właścicielom ziemi, zdecydowanie łatwiej jest przeczekać okres recesji niż właścicielom mieszkań czy domów. Warszawa Średnia cena metra kwadratowego działki ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2010
... działki budowlanej. Łatwo to wytłumaczyć niewielką popularnością tych terenów, jako miejsc wypoczynku. Najwyższe średnie ceny – rzędu 100 złotych za metr osiągają działki ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... prawem interesu publicznego oraz osób trzecich. Gruntami pod budowę budynków mieszkalnych są przede wszystkim działki budowlane. Zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ilekroć w ustawie jest mowa o „działce budowlanej” – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy ...
-
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... działki. W oparciu o decyzję dotyczącą wyłączenia z produkcji użytków rolnych lub postanowienie o umorzeniu postępowania możliwa jest zmiana przeznaczenia gruntu w ewidencji gruntów a następnie sprzedaż ... gospodarczych i zbyt ogólne spowodują utrudnienia m.in. dla branży budowlanej, ale i dla samych rolników, którym zamykają drogę do ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... Błąd popełniony w fazie koncepcyjnej (zakup za drogiej działki czy zły wybór segmentu budownictwa – np. apartamenty zamiast ... finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego ... . To bardzo poważny problem dla całej branży budowlanej. Na drugim miejscu deweloperzy lokują bariery administracyjne, ...
-
Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?
... nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wydzielenia działki budowlanej jeżeli budynek zostać wzniesiony na tej ... działki nie muszą też spełniać wymogu określonego w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami, czyli posiadać dostępu do drogi publicznej. Czy to się opłaca? Podział często umożliwia korzystniejszą sprzedaż ...
-
Budowa fundamentów domu kluczowa
... z innego podłoża grunt, wykorzystywany jest w celu zniwelowania defektów, utrudniających sprzedaż działki. Niejednokrotnie podłoże takich gruntów niekontrolowanych, wyklucza ... z izolacją podłogi i ścian piwnicy. Dom niepodpiwniczony Jeśli na działce budowlanej problemem jest nie tylko wilgoć, ale i woda, wówczas najkorzystniejszym rozwiązaniem ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... na niej inwestycji budowlanej, dla celów podatku dochodowego ważna jest data nabycia gruntu, a nie zakończenia budowy. Jeżeli zatem ... fakt nabycia ww. działki w 1999 r. W konsekwencji, biorąc pod uwagę przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące uregulowania prawne stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie ...
-
Wkrótce ruszy budowa osiedla Portowo na Starołęce
... po zakończeniu budowy Portowo będzie oferować w sumie 1800 mieszkań na sprzedaż i wynajem dla klientów indywidualnych. Metraże będą wahać się od 30 m2 ... zakończeniu budowy. Portowo ma swoją długą historię, poczynając od zakupu przez Vastint działki budowlanej w 2008 r. Pierwszy zarys koncepcji projektu został przedstawiony publicznie trzy lata ...
-
Kredyt hipoteczny i wycena nieruchomości
... . samochód czy maszynę, a system ksiąg wieczystych w znacznym stopniu utrudnia oszustwa, np. sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem. Dzięki temu bank może ograniczyć swój zysk i ... kredyt powyżej ustalonych kwot, tj. 300-500 tys. zł. Wycena domu i zakup działki budowlanej też często będą kosztować nas więcej ze względu na koszt operatu szacunkowego ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... które m.in. nie dotyczą zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów budynku czyli kubatury, powierzchni zabudowy, ... dni od daty jej doręczenia odwołanie do organu administracji architektoniczno–budowlanej II instancji. Odwołanie takie zwolnione jest z opłaty skarbowej. Podstawa prawna: ustawa z dnia 7 ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... jednak zmienić tą sytuację. Świadczy o tym wzrost cen ziemi. Metr kwadratowy działki budowlanej kosztuje obecnie 340 PLN. Podwyżka w stosunku do zeszłego roku wynosi więc ... duża rozbieżność pomiędzy średnimi cenami mieszkań, które są wystawione na sprzedaż, a cenami transakcyjnymi. Z wyliczeń ekspertów wynika, że wynosi ona aż 13,2 proc. ...
-
Polska na podium w obrocie nieruchomościami
... ponadto do czynienia z bardzo ograniczoną podażą ze względu na kryzys branży budowlanej. Doszło do tego, że irlandzki rząd planował zwiększyć liczbę budowanych ... wzrosła o niemal 23%. Drugą najliczniejszą grupę jeżeli chodzi o akty notarialne stanowiły działki niezabudowane. Tych sprzedano w ubiegłym roku prawie 190 tys. W tej kategorii nieruchomości ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... działki z hotelem, jeśli chcą ją zbyć bez podatku PIT, powinni zmienić status cywilnoprawny nieruchomości, tak, aby jej końcowa sprzedaż stała się, zgodnie z prawem podatkowym, sprzedażą wyłączoną z podatków. Jaka sprzedaż ... mieszkalnych wraz z udziałami ułamkowymi w działce budowlanej w drodze jednostronnej czynności prawnej dotychczasowych ...
-
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... działki. Kolejną dość ważną kwestią są dokumenty odbioru domu. Tyczy się to w szczególności domów sprzed kilkudziesięciu lat, gdyż daje to nam gwarancję, iż dom postawiony jest zgodnie z prawem i nie będziemy mieli problemów w przypadku kontroli budowlanej ... księdze wieczystej jako właścicieli. Zarówno sprzedaż lokalu, który stanowi odrębną własność ...
-
Rynek nieruchomości w USA: kryzys trwa
... w latach 2008-2009 wypełniał portfel złotem, obecnie kupuje działki budowlane na przedmieściach Las Vegas. ... z firmy Gluskin Sheff, zwraca uwagę, że ostatni raz sprzedaż nieruchomości na rynku pierwotnym 11 miesięcy ... w ostatnich miesiącach dość precyzyjnie odzwierciedlał aktywność w branży budowlanej i meblarskiej w USA, były ceny tarcicy. W pierwszym ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... wzrostowym. Ma to związek z ciążącymi na branży budowlanej rosnącymi kosztami inwestycji. Mamy do czynienia z wyższymi cenami ... inwestycje mieszkaniowe w tym rejonie są nastawione na sprzedaż mieszkań na wynajem na potrzeby pracowników pobliskich biur, ... niezbędnych do rozpoczęcia budowy. Często od momentu zakupu działki do startu prac upływa kilka lat, ...
-
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości
... działki stają się „towarem” deficytowym. Po drugie, znacznie wzrosła cena materiałów budowlanych i wreszcie - coraz większym problemem staje się znalezienie odpowiednio wykwalifikowanej ekipy budowlanej ... najemców, zamykają wynajem, a dopiero potem wystawiają budynek na sprzedaż. Takie działanie w znacznym stopniu zwiększa wartość budynku. Do ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... aktywizacja przez Grupę własnej spółki budowlanej - Polnord Construction, która będzie realizowała projekty, ... o których jest obecnie bardzo ciężko. Oprócz tego drożeją działki budowlane, a ich liczba zmniejsza się systematycznie. Nasza ... Service Mieszkania drożeją i jest to nieuniknione, pomimo że sprzedaż utrzymuje się na wysokim poziomie. Podwyżki ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... budowlanej, o czym donosi raport Coface’a. Póki co mieszkaniówki dotyczy to w niewielkim stopniu, ale za jakiś czas może się to zmienić. Wyższe ceny i niższa sprzedaż ... temu o jedną trzecią, a izolacje termiczne i ściany o 11-12 proc.), a także drożejące działki. Przykładowo, wg NBP, w Gdańsku grunty pod inwestycje deweloperskie zdrożały przez pół ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... interesującą go inwestycję, dopytuje o formę własności działki – czy są to grunty własne, czy ... . Powyższe czynniki przełożyły się na większą sprzedaż domów i mieszkań. Zwiększył się popyt, a w krok za nim ruszyła ... możemy wymienić Internet, programy telewizyjne (w stacjach o tematyce budowlanej), zmiany w ustawie deweloperskiej, programy: RNS i MDM ...
1 2