-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... . mające na celu zwyczajowe gospodarowanie majątkiem oraz zaspokajanie potrzeb osobistych podatnika lub jego rodziny. Gdy w taki sposób jest realizowany najem dwóch prywatnych mieszkań, można go rozliczać poza działalnością gospodarczą - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.09.2020 r. nr 0115-KDIT3 ...
-
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... najem rynkowy i ten nierynkowy jednakowo i wrzuca wszystkie do jednego worka. Znajdują się w nim zarówno właściciele mieszkań na wynajem, których jest mniej, jak i znacznie liczniejsza grupa mieszkań należących do gmin czy TBS-ów. I choć pewne jest, że w ostatnich latach najem ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... Cipiur, Managing Partner, Head of Capital Markets w Knight Frank. Najem instytucjonalny w Polsce jest nadal na wczesnym etapie rozwoju i stanowi mniej niż 1% całego rynku najmu w naszym kraju. Odczuwamy niedobór oferty nowoczesnych mieszkań w dobrych lokalizacjach, wynajmowanych od profesjonalnych operatorów. Nisza mieszkaniowa stwarza okazję ...
-
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... bardzo wielu aspektach przypomina najem okazjonalny. Warto zatem skupić się na różnicach, które dzielą najem okazjonalny oraz instytucjonalny. Mowa o następujących aspektach: najem instytucjonalny jest zarezerwowany dla osób, firm oraz instytucji prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu mieszkań, podczas gdy najem okazjonalny od 2017 ...
-
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?
Najem okazjonalny staje się coraz bardziej popularny. Przepisy dotyczące tej formy wynajmu wymagają jednak dopracowania. Właściciele mieszkań na wynajem dość często narzekają, że obowiązujące przepisy zbyt mocno chronią najemcę. Chodzi między innymi o konieczność długiego oczekiwania na możliwość ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... w 6 z 16 badanych miast. W ostatnim czasie mocniej drożeje najem małych mieszkań W raporcie prezentujemy również dane kwartalne, które zawierają na tyle ... mieszkań (do 35 m2). W porównaniu do II kwartału wzrosły aż o 7,4%. Dla średniej wielkości mieszkań było to 4,7%, a dla dużych 2%. Najwyższe stawki dla małych mieszkań obowiązują w Warszawie. Najem ...
-
Trudno o chętnych na najem mieszkania
... mieszkań. Podczas gdy przed rokiem – w listopadzie 2011 – na jednego klienta zainteresowanego kupnem mieszkania przypadał jeden zainteresowany najmem, to z upływem kolejnych miesięcy proporcje te zaczęły ulegać zmianie – górę brał najem ... miastach stawki czynszów za najem najpopularniejszych lokali – kawalerek i mieszkań 2-pokojowych – utrzymają się ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... jak też długości pobytu. Na dodatek najem obejmował kilkudniowe okresy pobytu. O tym, że nie był to najem prywatny, świadczy także okoliczność oferowania najmu przez ogłoszenia w sieci oraz ich treść mówiąca o wypoczynkowo-wakacyjnym charakterze pobytu, a także rodzaj wyposażenia mieszkań. Do przychodów z tzw. prywatnego najmu nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... mieszkań) powinny zastymulować rynek najmu do dalszego rozwoju, gdyby do gry włączyli się inwestory instytucjonalni, możliwy jest efekt kuli śniegowej. Sprzyja temu także wzrost popularności najmu okazjonalnego – to specjalna umowa, która zabezpiecza właściciela nieruchomości przed nieuczciwością najemcy. Najem ...
-
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
... także oferta inwestycyjna. W ramach propozycji grupowego inwestowania, Mzuri obecnie oferuje np. możliwość zakupu mieszkań na wynajem z Warszawy oraz Krakowa. Nie można wykluczyć, że model grupowego inwestowania w najem z pomocą doświadczonego pośrednika bardziej przyczyni się do profesjonalizacji polskiego rynku wynajmu niż koncepcje proponowane ...
-
Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy
... najem długoterminowy, w przypadku których widać, że chodzi o mieszkania typowo przygotowane pod najem na doby. Takie ogłoszenia stanowią jednak relatywnie niedużą część wszystkich ofert. Oznacza to, że prawdopodobnie większość właścicieli mieszkań ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... swoich pracowników w delegacje, gdyż przeszła na tryb prowadzenia spotkań online. Osoby podróżujące służbowo również stanowiły grupę potencjalnych klientów właściciel mieszkań na najem krótkoterminowy. Wraz z odmrażaniem gospodarki i luzowaniem restrykcji, zwiększyła się liczba osób, która preferuje mieszkanie jako alternatywę dla hotelu. Jednakże ...
-
Rynek najmu mieszkań I 2012
... okres sezonowego wzrostu liczby umów najmu mieszkań. W tym czasie lokalu do wynajęcia poszukują na przykład osoby, które zmieniają miejsce zamieszkania z powodu podjęcia nowej pracy w innym mieście. W odróżnieniu od najtańszych mieszkań, poszukiwanych w okresie sezonowego wzrostu popytu na najem ze strony studentów (przypada głównie na ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... swoich komunikatach planowane skale inwestycyjne, a pojawiające się liczby opiewają na tysiące mieszkań. Jeśli utrzyma się obecna dynamika rozwoju rynku, a tym samym ... w perspektywie najbliższych czterech lat nie jest w stanie zaspokoić zapotrzebowania na najem, które występuje w Polsce już dziś. W najbliższych latach inwestycje budowane z myślą o ...
-
Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?
... umowę o najem kawalerki. Z kolei jedynie 9% mieszkań najmowanych ... Najem całego mieszkania na wyłączność kosztował tu średnio 2 229 zł miesięcznie, czyli aż o 744 zł więcej niż średnia dla wszystkich miast. Jaka będzie sytuacja na rynku mieszkań dla studentów w roku akademickim 2021/2022? W chwili opracowywania Raportu wielu właścicieli mieszkań ...
-
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?
ThinkCo przedstawia raport „Najem 2030. Kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce”. Opracowanie zawiera przewidywania dla przyszłości wynajmu mieszkań, sformułowane przez 75 specjalistów związanych z rynkiem nieruchomości. Wiele wskazuje m.in. na to, że w kolejnych latach odsetek Polaków mieszkających w wynajmowanych mieszkaniach ...
-
Wynajem mieszkań: Polska w ogonie Europy
... lokali, gdyby opłacali czynsz za najem swoich mieszkań. Dane takie publikuje Eurostat i to na ich podstawie można w przybliżeniu oszacować ile mieszkań zajmowanych przez właścicieli przypada na jedno wynajmowane. Oczywiście niezbędne jest tu przyjęcie upraszczającego założenia, że struktura mieszkań wynajmowanych i „własnościowych” jest identyczna ...
-
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... obowiązywania umowy kaucja jest po prostu zwracana najemcy. Najem okazjonalny rozwiązuje dość powszechny problem właścicieli mieszkań na wynajem, którzy nie mają narzędzi do ... szczególnie, że jest on stosowany także przez Fundusz Mieszkań na Wynajem, który w najbliższych latach ma wprowadzić na rynek najmu 20 tys. mieszkań w sześciu miastach: Gdańsku, ...
-
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... obniżyły się. W stosunku do października 2011 r. mieszkańcy Gdańska w październiku 2012 r. za wynajem mieszkań zapłacili podobne kwoty, w przypadku mieszkań trzypokojowych spadek był zaledwie dwuprocentowy. Ceny pozostałych typów mieszkań utrzymywały się na podobnym poziomie, stawki za najem lokali dwu i czteropokojowych nieznacznie wzrosły.
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... może spowolnić. Spadnie więc popyt zarówno na najem jak i na mieszkania, a wraz z nimi ceny. Argumenty za tym, że ceny mieszkań ponownie zaczną rosnąć Epidemia nie ... podaży. Tymczasem deweloperzy zdecydowanie ograniczyli liczbę mieszkań w budowie. Według GUS w pierwszym półroczu rozpoczęli budowę 53,5 tysiąca mieszkań, czyli o prawie 20% mniej ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... najmu instytucjonalnego w Polsce? Jak czytamy w komunikacie Cushman & Wakefield, najem instytucjonalny najsilniej rozwija się w Niemczech, Szwajcarii, Holandii i krajach nordyckich ... całkowitych zasobów mieszkaniowych (2,3 mln z 14,8 mln mieszkań). Większość jest w rękach prywatnych lub gmin. Liczba mieszkań planowanych lub będących w budowie z ...
-
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... zł wyższym niż gdyby wybrał najem. …, a „dwójki” o 400 złotych W przypadku mieszkań dwupokojowych w omawianych miastach różnica w koszcie byłaby oczywiście większa. W Łodzi wyniosłaby ona około 190 złotych miesięcznie. Łączny koszt zakupu można bowiem oszacować na niecałe 1320 zł miesięcznie, a najem podobnej nieruchomości kosztowałby 1130 zł ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... najem spadły na wszystkich analizowanych rynkach. O 6% staniał najem małych mieszkań ...
-
Rynek wynajmu mieszkań w Polsce IX 2012
... są dzisiejsi najemcy? Serwis Dom.Gratka.pl przeprowadził badanie dotyczące preferencji wynajmujących oraz najemców. Rynek wynajmu mieszkań jest obok mieszkań i domów na sprzedaż, jedną z najważniejszych gałęzi rynku nieruchomości. Co roku, pod koniec wakacji, głównie z powodu poszukujących stancji studentów, następuje największy ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... lub targi, zamiast mieszkać w hotelu mógł wybrać ofertę tańszą, czyli najem mieszkania jedno lub kilkupokojowego na krótki czas pobytu. Porównując ceny pokoi ... 15 mieszkaniami z zamiarem sukcesywnego zwiększania ich liczby. Ale wynajem takiej liczby mieszkań to konieczność zainwestowania, łącznie z kaucją, kilkudziesięciu tysięcy złotych, co było ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... i podwyżkami cen mieszkań, na pewno nie był przypadkowy. Najem stanowi alternatywę dla zakupu mieszkania, więc jego koszty są dodatnio skorelowane z cenami metrażu. Warto również zdawać sobie sprawę, że wzrost cen mieszkań stanowi motywację do ustalania wyższych ofertowych czynszów przez inwestorów rozpoczynających najem. Podwyższona stawka ...
-
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... zarezerwowane dla właścicieli mieszkań, którzy będąc osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. Od 2014 r. katalog uprawnionych został rozszerzony o osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą oraz o osoby prawne. W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem okazjonalny pozwala właścicielowi ...
-
Najem mieszkania zarabia nawet w czasie kryzysu
... mieszkań na wynajem cieszyli się większym popytem na swoje oferty. Powód? Gdy banki zakręcają kurki z kredytami, to najem ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się sprzedać cały budynek. Nie znalazł on jednak klienta, który nabyłby całą nieruchomość. Dlatego podatnik zdecydował się na sprzedaż poszczególnych mieszkań, co zostało zlecone profesjonalnemu pośrednikowi ...
-
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... uprzedzenia wynajmujących. I właśnie tej grupie osób z pomocą może przyjść najem instytucjonalny. Ostatnie doniesienia wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym ... Malik, dyrektor biura zarządzania najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem. Dane wyraźnie dowodzą, że prywatni właściciele mieszkań na wynajem miewają określone wymagania wobec ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... będzie to w pewien sposób potwierdzeniem istnienia luki w podaży i konieczności zwiększenia liczby mieszkań. Przewidujemy, że z tej podaży istotną część będą stanowić nieruchomości pod ... zazwyczaj jako krótszy niż 3 miesiące, ale może wynosić do 6 miesięcy. Z kolei najem długoterminowy zazwyczaj oznacza umowę obowiązującą 1 rok lub dłużej, co jest ...
-
Wysoka inflacja bardziej dotkliwa dla najemców mieszkań
... niż właścicieli. Ostatnie miesiące przyniosły znaczny spadek dostępności mieszkań. Dotyczy to zarówno najemców, jak i tych, którzy marzą o zakupie własnego „M”. ... mieszkań z poziomów dwucyfrowych zmalały do co najwyżej jednocyfrowych, aby w 1982 roku na chwilę nawet zupełnie się zatrzymać. Im wyższa inflacja i droższy kredyt, tym droższy najem ...
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... najem. Mieszkań na kolejny rok akademicki szukają wtedy studenci. Sierpień jest więc czasem, kiedy wynajmujący mogą przetestować możliwość podwyższania cen. Jeśli nie znajdą chętnych, to będą musieli obniżyć stawki we wrześniu. W Gdyni w 2 miesiące najem ... kredyt wciąż tańszy niż najem W sierpniu wzrosły zarówno ceny mieszkań jak i stawki najmu. ...
-
Ceny mieszkań XI 2012
... początku 2013 roku, stopniowy wzrost popytu na najem i w horyzoncie 12-miesięcznym spadek cen transakcyjnych mieszkań – wynika z badania przeprowadzonego wśród doradców Home Broker. Korekta cen zwolni W przypadku spadku cen dynamika nie powinna być wysoka. Doradcy spodziewają się, że ceny mieszkań w horyzoncie 12-miesięcznym zanotują skromną 1-proc ...
-
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?
... mieszkań zostały uregulowane w przepisach ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych. Z kolei najem okazjonalny, wskazany w przepisach ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ma zastosowanie wyłącznie do długoterminowego wynajmowania mieszkań ...